Cette villa individuelle située à Javea, dans la province d'Alicante, offre 235 m² de surface habitable sur un terrain de 725 m². Construite en 1981, la propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains. La villa se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités et à distance de marche des plages. Avec son orientation ouest, la propriété bénéficie d'expositions ensoleillées tout au long de la journée et offre des vues panoramiques sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans une zone périurbaine de Javea, à seulement 1,4 km de la plage la plus proche et à 218 mètres d'un supermarché. Cette implantation permet d'accéder facilement à pied aux services quotidiens tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. La propriété bénéficie d'une double situation, à la fois proche du centre urbain et en contact avec des espaces plus naturels.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses 4 chambres et 3 salles de bains. La surface habitable de 235 m² offre un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. Les équipements incluant une climatisation, un chauffage central et une cheminée assurent un confort thermique tout au long de l'année, répondant aux exigences de vie dans la région méditerranéenne.
Cette propriété a été achevée en 1981, ce qui la classe dans la catégorie des constructions établies plutôt que neuves. La villa se présente en bon état général, avec des équipements modernisés incluant une nouvelle unité de climatisation dans le salon. La structure principale est solidement établie, avec un jardin mature qui témoigne de plusieurs décennies de développement.
Cette villa n'offre pas de caractéristiques de luxe modernes telles que des systèmes domotiques intégrés ou une efficacité énergétique de dernière génération. La propriété ne dispose pas d'un accès direct à la plage, nécessitant une courte marche. La hauteur sous plafond réduite dans la pièce de stockage du niveau inférieur limite son utilisation à des fonctions de rangement plutôt qu'à des espaces de vie supplémentaires.
Ref: VL826526
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à ceux recherchant une résidence familiale établie avec accès facile à la fois aux plages et aux commodités urbaines. Elle correspond aux besoins des familles désirant un espace suffisant pour des séjours prolongés ou une résidence principale. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services à pied et la facilité d'accès aux loisirs sans dépendre constamment d'un véhicule. Les acheteurs cherchant une propriété nécessitant des améliorations mineures plutôt qu'une construction neuve à partir de zéro trouveront ici une base solide avec un caractère établi. La présence d'une terrasse vitrée et d'espaces extérieurs bien développés en fait également un choix pertinent pour ceux qui apprécient recevoir des invités dans un cadre méditerranéen authentique.
La villa présente des finitions typiques de la construction méditerranéenne des années 1980, avec des matériaux durables conçus pour résister au climat local. Les sols en terre cuite dans la cuisine et les zones communes offrent une résistance adaptée à l'usage intensif et à l'humidité ambiante. Les menuiseries intégrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement tout en conservant une apparence classique. La naya vitrée ronde, caractéristique distinctive de la propriété, combine panneaux de verre incurvés et structure solide, capturant la lumière naturelle tout en offrant une protection contre les éléments. Le système de chauffage central au fioul avec radiateurs assure une chaleur homogène pendant les mois d'hiver, tandis que l'unité de climatisation récente dans le salon apporte un confort thermique pendant l'été.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 695 000 euros. Ce prix reflète sa surface généreuse de 235 m², le terrain de 725 m², son emplacement près des plages et des commodités, ainsi que ses quatre chambres. Par rapport aux propriétés comparables dans la région de Javea, ce positionnement tarifaire place la villa dans le segment supérieur des résidences individuelles, justifié par ses caractéristiques spécifiques et son emplacement privilégié à proximité immédiate des services et du littoral.
Cette villa s'intègre parfaitement dans le rythme de vie méditerranéen où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent. Les matins commencent sur la terrasse couverte, profitant de la lumière du matin avant que le soleil ne décline vers l'ouest. Les journées s'organisent entre les achats à pied au supermarché à seulement 200 mètres, les baignades à la plage accessible en quelques minutes, et les repas préparés dans la cuisine spacieuse ouverts sur les terrasses extérieures. Les soirées s'écoulent autour de la cheminée ou dans la naya vitrée, où les vues panoramiques créent une atmosphère détendue. La vie quotidienne s'articule autour d'un équilibre entre accès facile aux commodités urbaines et le calme d'une résidence avec jardin privé.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux services quotidiens et aux loisirs. À moins de 300 mètres, on trouve une pharmacie, un supermarché et plusieurs restaurants, rendant les courses et sorties possibles à pied. Les écoles se trouvent à proximité, facilitant la vie familiale. Les transports publics sont représentés par deux arrêts à proximité, et les gares les plus proches à Gata (7,5 km) et Dénia (8,7 km) permettent des déplacements vers les villes plus importantes. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 900 mètres reflète l'adaptation aux nouvelles mobilités. Cette combinaison d'urbanité et d'accessibilité crée un environnement où la vie quotidienne se déroule avec fluidité.
Cette carte montre la situation privilégiée de la villa dans Javea, avec son accès direct aux plages à l'est et aux services urbains à l'ouest. On remarque la proximité immédiate du supermarché et la facilité d'accès aux routes principales reliant aux villes voisines comme Dénia au nord et Benidorm au sud, illustrant l'équilibre entre tranquillité résidentielle et connexion aux centres d'activité de la région.
Javea occupe une position stratégique dans la région de Marina Alta, entre les grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (89 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'atmosphère d'une ville côtière préservée et l'accès aux services des centres urbains majeurs. Dans la comarca de Marina Alta, Javea se distingue par sa situation géographique protégée par le massif du Montgó et sa baie naturelle qui lui confèrent un microclimat particulier.
Cette villa bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux diverses commodités. Les plages, dont celles labellisées Blue Flag, se trouvent à seulement 1,4 km, accessibles à pied ou en bicyclette. Le club de golf de Javea, le plus proche, est situé à 5,1 km, offrant une activité récréative accessible en quelques minutes de voiture. Les aéroports internationaux les plus importants, Alicante-Elche et Valence, se trouvent respectivement à environ 84 km et 97 km, permettant des connexions internationales dans un délai raisonnable.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Javea bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,4°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 802 heures d'ensoleillement annuel, la région jouit d'une luminosité exceptionnelle qui influence le mode de vie extérieur. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible vers la plage, créant un terrain pratiquement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès privilégié aux plages de Javea, dont deux ont obtenu le label Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. La plus proche, Cala del Ministre, se trouve à seulement 1,4 km, suivie de Platja de la Grava à 2,1 km. Ces plages offrent des opportunités de baignade et d'activités nautiques pendant la majeure partie de l'année. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Jávea à 5,1 km propose un terrain de 18 trous dans un cadre naturel exceptionnel. Les points de vue remarquables comme le Mirador de la Granadella à 4,1 km permettent des panoramas spectaculaires sur la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupe une position stratégique dans la région de Marina Alta, entre les grandes villes d'Alicante (75 km) et de Valence (89 km). Cette localisation offre un équilibre entre l'atmosphère d'une ville côtière préservée et l'accès aux services des centres urbains majeurs. Dans la comarca de Marina Alta, Javea se distingue par sa situation géographique protégée par le massif du Montgó et sa baie naturelle qui lui confèrent un microclimat particulier.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Par rapport aux projets disponibles dans d'autres zones de la Costa Blanca, cette villa à Javea présente un positionnement distinct. Alors que les appartements dans des complexes comme Palangre Beach à Torrevieja débutent à 160 000 euros, ils offrent moins d'espace et d'intimité. Javea se distingue des destinations plus touristiques comme Torrevieja par son caractère plus résidentiel et son équilibre entre population locale et internationale. Contrairement aux développements plus récents dans des zones comme Urbanización El Raso, cette villa bénéficie d'un emplacement établi avec des services matures et une végétation bien développée. La région de Javea, avec son microclimat protégé par le massif du Montgó, offre généralement des températures plus modérées que les zones plus exposées de la Costa Blanca méridionale.
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