Esta villa está localizada em Javea, na Costa Blanca, a curta distância do Mar Mediterrâneo. É uma moradia isolada completa com 4 quartos e 3 casas de banho, construída em 1981. Com uma área habitável de 235 m² num lote de 725 m², a propriedade oferece espaços amplos interiores e exteriores. A localização a pé de distância de comodidades e da praia torna-a uma escolha prática. A orientação a oeste oferece muita luz natural durante as horas da tarde. A villa está concluída e disponível imediatamente para habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada num ambiente urbano de Javea, com comodidades a pé de distância. O supermercado mais próximo fica a apenas 218 metros, enquanto várias praias, incluindo Cala del Ministre, estão a 1,4 quilómetros de distância. A combinação de conveniência urbana e proximidade da costa define a localização.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta villa oferece espaço para famílias ou grupos. A piscina privada, terraços cobertos e área de churrasco satisfazem a necessidade de espaços exteriores. A presença de arrumação e cave oferece possibilidades práticas de armazenamento. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado garantem conforto durante todo o ano.
Este projeto não é construção nova, mas uma villa concluída de 1981. Isto significa que a propriedade está imediatamente disponível para habitação sem tempos de espera para conclusão. Os atuais proprietários realizaram diversas obras de manutenção, incluindo a instalação de um novo sistema de ar condicionado na sala de estar. A propriedade está em boas condições e habitável.
A villa não oferece eficiência energética moderna como os projetos de construção nova. A construção de 1981 significa que alguns elementos não cumprem os atuais regulamentos de construção. A localização a 8 metros acima do nível do mar limita a vista para o mar a partir de certos pontos. A distância ao aeroporto mais próximo (Alicante-Elche) é de aproximadamente 84 quilómetros.
Ref: VL826526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se bem a famílias ou casais que procuram uma combinação de conforto e comodidades práticas. Para famílias com crianças, os quatro quartos oferecem espaço suficiente, enquanto o terreno relativamente plano (inclinação de 0,4% para o mar) torna caminhadas e ciclismo acessíveis. A presença de diversas escolas na vizinhança apoia famílias com crianças em idade escolar. Para compradores que pretendem viver parte do ano em Espanha e parte no seu país de origem, o estado concluído permite habitação imediata sem tempos de espera. O jardim de fácil manutenção com plantação madura requer menos trabalho do que um jardim recentemente plantado, o que é prático para ausências periódicas. A localização a pé de distância de comodidades é adequado para pessoas que não querem depender constantemente de automóvel, especialmente durante estadias curtas. A combinação de conveniência urbana e proximidade da praia (1,4 km) oferece um equilíbrio entre vida diária prática e estilo de vida mediterrânico. Para residentes desportivos, os campos de golfe próximos, centros desportivos e rotas de caminhada oferecem oportunidades para recreação. A presença de uma mistura de comodidades locais e comunidade internacional torna esta localização também adequada para expatriados que pretendem integrar-se no estilo de vida espanhol.
Esta villa de 1981 exibe a arquitetura mediterrânica característica desse período, com elementos práticos que resistiram ao teste do tempo. A cozinha espaçosa oferece ampla área de trabalho e armazenamento, desenhada para vida familiar funcional ou hospitalidade. A presença de uma lareira na sala de jantar demonstra um design focado no aconchego durante os meses mais frescos. A naya envidraçada redonda (consola típica) é um elemento característico da arquitetura de Javea, com painéis de vidro curvos que captam panoramas paisagísticos e deixam entrar luz natural. Este elemento de design conecta visualmente os espaços interiores com o ambiente exterior. Os armários embutidos nos quartos oferecem armazenamento prático sem sacrificar espaço de vida. As instalações técnicas incluem aquecimento central a óleo através de radiadores, garantindo aquecimento fiável durante os meses de inverno. A instalação de um novo sistema de ar condicionado na sala de estar mostra atenção ao conforto moderno. Vidros duplos parciais contribuem para isolamento, embora não cumpram padrões modernos de eficiência energética. No exterior, detalhes de pedra natural e plantação madura dão estrutura ao jardim, indicando um design paisagístico bem pensado que amadureceu ao longo dos anos. A pérgola para estacionamento fora da via pública combina funcionalidade com estética. A presença de uma cave com espaço de armazenamento (aproximadamente 28 m²) adiciona funcionalidade prática, embora com altura de teto limitada.
O preço desta villa está fixado em €695.000, o que representa um preço médio por metro quadrado de aproximadamente €2.960. Isto posiciona a propriedade no segmento médio a superior do mercado de Javea. Como comparação: apartamentos na vizinha Torrevieja começam a partir de €160.000, indicando que moradias isoladas em Javea têm um prémio devido à localização e tipo de propriedade. Considerando a construção de 1981 e disponibilidade imediata sem riscos de conclusão, isto pode representar um valor competitivo no mercado atual. A combinação de tamanho de lote (725 m²), área habitável (235 m²) e piscina privada contribui para a proposta de valor.
Este lugar oferece um ritmo diário equilibrado entre vida interior e exterior. De manhã, pode desfrutar do sol da manhã no terraço enquanto observa o jardim privado. Uma curta caminhada leva-o a um dos supermercados ou cafés próximos para compras diárias. No final da tarde, quando os terraços orientados a oeste recebem pleno sol, é um local adequado para relaxar ou receber convidados. A proximidade da praia (1,4 km) permite caminhadas diárias ao longo da costa ou banhos de mar durante quatro meses por ano. Comodidades como farmácias, restaurantes e bancos estão a pé de distância, tornando as tarefas diárias fáceis sem depender de automóvel. A villa está situada num bairro estabelecido com uma mistura de residentes locais e internacionais, proporcionando uma atmosfera social mas tranquila. Durante os meses de inverno, a lareira na sala de jantar oferece um ponto de encontro central para calor e aconchego, enquanto o ar condicionado proporciona alívio durante os quentes meses de verão. A piscina e o jardim oferecem espaço recreativo privado sem depender de instalações públicas. A combinação de acessibilidade urbana e tranquilidade residencial cria um ambiente prático tanto para vida permanente como para períodos prolongados de férias.
A vida diária em torno desta villa é caracterizada pela proximidade de diversas comodidades. A apenas 218 metros de distância fica um supermercado, permitindo que compras diárias sejam feitas a pé ou de bicicleta. Dentro de um raio de 2 quilómetros existem 78 restaurantes, 14 cafés, 12 farmácias, 9 bancos e 4 clínicas dentárias, indicando um rico nível de serviços. Os cuidados de saúde estão bem representados, com um hospital a 7,5 quilómetros e diversas instalações médicas na vizinhança imediata. Para atividades desportivas, o Poliesportiu de Xàbia a 1,0 quilómetro oferece diversas instalações desportivas, enquanto o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1,7 quilómetros oferece oportunidades desportivas adicionais. A localização a pé de distância da praia (1,4 km) promove um estilo de vida exterior ativo, com possibilidades para natação, caminhadas ao longo da costa e desportos aquáticos. As duas praias com Bandeira Azul na vizinhança (Granadella e La Grava) atestam alta qualidade da água e boas instalações. Para transporte, existem duas paragens de transporte público nas proximidades, enquanto as estações de comboio mais próximas estão a 7,5-8,7 quilómetros de distância. Embora um carro seja prático para distâncias mais longas, muitos destinos diários podem ser alcançados a pé, de bicicleta ou com transporte público local.
Este mapa mostra a localização estratégica da villa em Javea, com marcações claras de comodidades e pontos de interesse importantes. A orientação oeste do lote é visível, bem como a relativamente curta distância até à costa e a localização central dentro da área urbana de Javea. A proximidade de estradas principais e vias de acesso para cidades circundantes também está ilustrada, enfatizando a acessibilidade da localização.
Javea está situada na comarca de Marina Alta, província de Alicante, Valência. Esta vila costeira encontra-se na costa leste de Espanha, entre as cidades maiores de Alicante (75 quilómetros a sul) e Valência (89 quilómetros a norte). Elche, outra cidade importante na região, fica a 95 quilómetros de distância. Esta posição torna Javea acessível a partir de ambas as cidades e seus aeroportos internacionais. A população local de Javea é de aproximadamente 30.642 habitantes (2025), dos quais cerca de metade são estrangeiros, indicando uma comunidade internacional diversificada. A proximidade do maciço de Montgó dá à região uma fronteira natural e caráter paisagístico reconhecível. Em comparação com localidades costeiras mais movimentadas como Benidorm, Javea oferece uma atmosfera mais tranquila e exclusiva, mantendo boas instalações e acessibilidade.
Esta villa oferece excelente acesso a diversas comodidades importantes para a vida costeira. As praias mais próximas situam-se a 1,4-2,3 quilómetros de distância, incluindo as conhecidas praias com Bandeira Azul Platja de la Grava e Cala del Ministre. Esta curta distância permite visitas diárias à praia, especialmente durante os quatro meses de época de banhos. O campo de golfe mais próximo, Club de Golf Jávea, está a 5,1 quilómetros, com campos de golfe adicionais (Llebeig e Gregal) a aproximadamente 8,5-8,7 quilómetros. Para cuidados de saúde, um hospital está situado a 7,5 quilómetros, com uma farmácia a apenas 339 metros de distância. O aeroporto de Alicante-Elche, o principal ponto de acesso internacional, fica a aproximadamente 84 quilómetros de distância, representando uma viagem de cerca de uma hora. O Aeroporto de Valencia, uma alternativa, está a 97 quilómetros. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 887 metros, apoiando a utilização de veículos elétricos. A combinação de praias, campos de golfe, instalações médicas e aeroportos internacionais a distâncias razoáveis torna esta localização adequada tanto para utilização de férias como para residência permanente, com um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea desfruta de um clima mediterrânico distinto com uma temperatura média anual de 18,4°C. As temperaturas variam em média de 12°C no inverno a 27°C no verão, proporcionando invernos amenos e verões quentes, mas não extremos. Com 3.802 horas de sol por ano, a região está entre as mais ensolaradas de Espanha, contribuindo para uma vida exterior agradável durante a maior parte do ano. A época de banhos no Mediterrâneo dura aqui quatro meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. Isto é significativamente mais longo do que em muitas outras áreas costeiras europeias. A localização a 8 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave de 0,4% em direção ao mar criam um terreno uniforme sem diferenças acentuadas de altitude. A localização abrigada de Javea, entre dois promontórios rochosos e atrás de uma ampla baía, protege a área dos ventos mais dominantes. A presença do maciço de Montgó nas proximidades oferece não apenas uma vista impressionante, mas também influencia o microclima local, contribuindo para a estabilidade das condições meteorológicas. O ambiente natural oferece diversas possibilidades de caminhada e observação, com vários pontos de vista na vizinhança imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na vizinhança imediata da villa encontram-se múltiplas praias e oportunidades recreativas. A 1,4 quilómetros de distância fica Cala del Ministre, uma baía abrigada popular entre nadadores e praticantes de snorkel. As praias com Bandeira Azul mais próximas são Platja de la Grava e Granadella, das quais a primeira fica a 1,4-1,6 quilómetros e a segunda a 2,1 quilómetros de distância. Este estatuto de Bandeira Azul garante não apenas excelente qualidade da água, mas também boas instalações como salva-vidas, saneamento e acessibilidade. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Jávea a 5,1 quilómetros oferece um campo de 18 buracos com vista para o Montgó, enquanto alternativas como Llebeig e Gregal estão a aproximadamente 8,5-8,7 quilómetros de distância. Instalações desportivas nas proximidades incluem o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1,7 km), que oferecem diversos desportos interiores e exteriores. O clube náutico Club Náutico de Jávea a 2,4 quilómetros oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A proximidade de diversos pontos de vista, como Mirador de la Granadella (4,1 km), oferece a caminhantes e amantes da natureza panoramas espetaculares sobre a costa e o interior.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea está situada na comarca de Marina Alta, província de Alicante, Valência. Esta vila costeira encontra-se na costa leste de Espanha, entre as cidades maiores de Alicante (75 quilómetros a sul) e Valência (89 quilómetros a norte). Elche, outra cidade importante na região, fica a 95 quilómetros de distância. Esta posição torna Javea acessível a partir de ambas as cidades e seus aeroportos internacionais. A população local de Javea é de aproximadamente 30.642 habitantes (2025), dos quais cerca de metade são estrangeiros, indicando uma comunidade internacional diversificada. A proximidade do maciço de Montgó dá à região uma fronteira natural e caráter paisagístico reconhecível. Em comparação com localidades costeiras mais movimentadas como Benidorm, Javea oferece uma atmosfera mais tranquila e exclusiva, mantendo boas instalações e acessibilidade.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com outras opções imobiliárias na região, esta villa distingue-se pela sua combinação de localização, tipo e preço. Enquanto apartamentos na vizinha Torrevieja já estão disponíveis a partir de €160.000, estes oferecem uma experiência de vida totalmente diferente de uma moradia isolada com piscina privada e jardim. A villa em Javea a €695.000 posiciona-se num segmento superior, mas oferece em troca mais privacidade, espaço exterior e uma relação direta com o ambiente. Comparada com projetos de construção nova em outras partes da região, esta villa oferece as vantagens de disponibilidade imediata e um ambiente estabelecido. Projetos de construção nova frequentemente requerem tempos de espera para conclusão e geralmente têm lotes menores. O jardim maduro e plantação estabelecida desta villa de 1981 proporcionam uma aparência consolidada sem os custos e esforço de manutenção de um novo jardim. Em comparação com propriedades mais afastadas da costa, esta localização oferece a combinação única de comodidades urbanas a pé de distância e acesso à praia dentro de 1,4 quilómetros. Isto é significativamente mais próximo do que muitos outros desenvolvimentos residenciais que frequentemente estão situados mais longe da costa. A proximidade das praias mais conhecidas de Javea (incluindo duas praias com Bandeira Azul) dá a esta villa uma vantagem em relação a propriedades mais interiorizadas. A comunidade internacional em Javea, onde mais de metade dos habitantes são de origem estrangeira, cria uma atmosfera mais cosmopolita do que em aldeias espanholas mais tradicionais. Isto torna a localização mais atraente para compradores internacionais que se sentem confortáveis no seu novo ambiente.
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