Vilă independentă situată în Javea, Alicante, oferind 235 m² de spațiu de locuit pe un teren de 725 m². Construită în 1981, proprietatea are 4 dormitoare și 3 băi, cu o piscină privată și grădină matură. Amplasată la doar 1,4 km de cea mai apropiată plajă, vila oferă o combinație între accesibilitatea la facilitățile urbane și atmosfera liniștită a unei zone rezidențiale. Orientarea spre vest asigură lumină naturală abundentă în după-amiaza, iar poziția sa la 8 metri deasupra nivelului mării și pantă redusă de 0,4% spre plajă o fac o proprietate accesibilă într-o locație privilegiată a coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată într-un cadru suburban care combină accesibilitatea urbană cu caracterul rural. Aflată la distanță de mers pe jos de magazine și restaurante, proprietatea menține totodată o senzație de intimitate datorită grădinii sale mature și poziționării strategice. Proximitatea față de plajă (1,4 km) și vederea spre muntele Montgó creează o legătură directă atât cu peisajul marin, cât și cu cel montan specific regiunii.
Proprietatea satisface nevoile funcționale prin distribuția sa practică a spațiilor. Cu patru dormitoare și trei băi, este adecvată pentru familii sau pentru cei care necesită spațiu pentru oaspeți. Bucătăria spațioasă cu acces direct la terasă și zona de grătar, împreună cu multiplele zone de relaxare atât în interior cât și în exterior, oferă flexibilitate pentru activitățile zilnice și petrecerea timpului liber într-un mod echilibrat între viața interioară și exterior.
Construită în 1981, vila reprezintă proprietăți mature din Javea, cu arhitectură mediteraneană tradițională. Starea sa bună reflectă întreținerea constantă de-a lungul anilor. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea beneficiază de unele modernizări precum sistemul de aer condiționat în zona de zi, încălzirea centrală pe bază de ulei și geamuri duble parțiale, care îi măresc eficiența și confortul fără a-i altera caracterul autentic al zonei.
Proprietatea nu oferă facilități comunitare cum ar fi piscine partajate, cluburi sociale sau servicii de concierge. Fiind o vilă individuală, nu există cheltuieli de întreținere comunitare sau acces la servicii specifice complexelor rezidențiale. De asemenea, datorită construcției din 1981, nu prezintă certificat de eficiență energetică modernă sau tehnologii inteligente de ultimă generație care se regăsesc în noile dezvoltări imobiliare.
Ref: VL826526
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință permanentă sau secundară pe coasta spaniolă. Configurația sa cu patru dormitoare o face ideală pentru găzduirea membrilor familiei sau a oaspeților pe perioade mai lungi. Proximitatea față de magazinele esențiale și restaurante reduce dependența de transport, făcând-o potrivită și pentru rezidenții în vârstă care nu doresc să conducă în mod constant. Pentru profesioniștii care lucrează de la distanță, vila oferă spații distincte pentru lucru și relaxare, cu multiple zone care pot funcționa ca birouri. Cumpărătorii care apreciază grădinăritul vor fi atrași de grădina matură care necesită întreținere dar oferă satisfacții imediate. Investitorii interesati de proprietăți cu caracter istoric local (construită în 1981) vor aprecia arhitectura tradițională mediteraneană care a fost păstrată. Proprietatea se adresează și celor care preferă o locație urbană accesibilă fără a renunța la intimitatea unei case individuale. Fiind deja finalizată și în stare bună, vila este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să se mute rapid, fără a aștepta finalizarea unor lucrări de construcție sau amenajare.
Finisajele vilei reflectă calitatea construcțiilor tradiționale din Javea, cu elemente specifice arhitecturii mediterane. Structura de bază a fost realizată cu materiale durabile, tipice pentru perioada construcției (1981), inclusiv pereți masivi care oferă izolație termică naturală. Teracota din pardoseală, vizibilă în unele zone, contribuie la menținerea temperaturii răcoroase în timpul verilor mediteraneene. Sistemul de încălzire centrală pe bază de ulei prin radiatoare asigură confort termic în lunile de iarnă, când temperaturile pot scădea în medie la 12°C. Instalația de aer condiționat din zona de zi reprezintă o modernizare ulterioară, adăugând confortul sezonului cald. Geamuri duble parțiale ajută la izolația fonică și termică în anumite încăperi. Grădina matură este amenajată cu plante native și pietre naturale care necesită întreținere redusă după stabilizare, în armonie cu peisajul local. Detaliile de piatră naturală și construcția teraselor acoperite demonstrează o meșteșugărie locală specifică zonei. Piscina privată, deși nu specificată ca fiind recent renovată, reprezintă un element de valoare consistentă în contexte climatice mediteraneene. Băile, cu finisaje practice și funcționale, reflectă o abordare a durabilității în detrimentul luxului efemer.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă este de 695.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței din Javea. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a terenului (725 m²) și a suprafeței construite (235 m²), împreună cu locația sa privilegiată la distanță de mers pe jos de plajă și centru. În comparație cu proprietățile similare din zona Costa Blanca, această vilă oferă un raport bun între spațiu, facilități și preț, în special dacă ținem cont că proprietățile comparative din Torrevieja încep de la 160.000 de euro pentru apartamente, dar fără același nivel de spațiu și intimitate. Prețul include caracteristici precum piscina privată, terasele multiple și sistemul de climatizare existent.
Această vilă funcționează ca o rezidență permanentă sau o casă de vacanță cu un ritm de viață mediteranean relaxat. Dimineața, terasele orientate spre vest captează lumină blândă, potrivită pentru micul dejan în aer liber, în timp ce după-amiaza devine un spațiu de relaxare cu soare. Proximitatea magazinelor și restaurantelor la doar câteva minute de mers pe jos (supermarket la 218m, farmacie la 339m) transformă cumpărăturile zilnice în plimbări scurte, eliminând necesitatea unei mașini pentru nevoile de bază. Grădina matură oferă multiple zone cu umbră și soare, permițând diversiunea activităților pe parcursul zilei în funcție de temperatură. Serile pot fi petrecute în zona de dining acoperită, în naya glazurată circulară - o caracteristică distinctă a arhitecturii locale, sau la grătarul exterior. Pentru activități recreative, plaja Cala del Ministre este accesibilă pe jos în aproximativ 15 minute, iar terasa superioară glazurată oferă un loc adecvat pentru observarea apusului peste Golful Javea. Viața de zi cu zi combină autonomia unei case individuale cu beneficiile unei locații urbane, unde facilitățile sunt accesibile fără efort, iar ritmul este dictat mai degrabă de nevoile personale decât de restricțiile unei comunități administrate.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală la majoritatea facilităților necesare. Supermarketul la doar 218 de metri și farmacia la 339 de metri transformă achizițiile de bază în plimbări scurte. Într-un radius de 2 km, se găsesc 78 de restaurante, 14 cafenele și 12 farmacii, oferind o varietate considerabilă de opțiuni fără necesitatea transportului motorizat. Infrastructura sanitară este reprezentată de un spital la 7,5 km și patru cabinete stomatologice în apropiere. Pentru mobilitate, există două stații de transport public în apropiere, iar gările din Gata, Teulada și Dénia se află la distanțe cuprinse între 7,5 și 8,7 km. Pentru deplasări internaționale, aeroporturile Alicante-Elche (84 km) și Valencia (97 km) sunt accesibile în aproximativ o oră cu mașina. Infrastructura sportivă este bine reprezentată cu clubul de golf Javea la 5,1 km și polivalenta municipală la doar 1 km. Serviciile financiare sunt accesibile prin cele 9 bănci din proximitate, iar pentru proprietarii de vehicule electrice, o stație de încărcare se află la 887 de metri. Această distribuție a serviciilor suportă un stil de viață independent, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără eforturi logistice majore.
Harta evidențiază poziția strategică a vilei în cadrul urban al Javea, la intersecția dintre accesibilitatea pietonală la facilități și proximitatea față de zona de coastă. Vederea arată legătura directă cu principalele puncte de interes: plajele la est, centrul orașului la sud și protecția naturală oferită de muntele Montgó la vest. Infrastructura rutieră locală permite conexiuni facile către aeroporturile regionale și centrele urbane învecinate.
Javea ocupă o poziție strategică în partea nordică a provinciei Alicante, în comarca Marina Alta. Aflată la jumătatea distanței dintre orașele importante Alicante (75 km spre sud-vest) și Valencia (89 km spre nord), localitatea beneficiază de accesibilitate la serviciile urbane majore fără a fi direct afectată de agitația acestora. Elche, cu 234.765 locuitori, se află la 95 km, completând triangulația urbană a regiunii. Densitatea redusă a populației (30.642 locuitori în 2025) comparativ cu centrele urbane mari menține un echilibru între facilități și caracterul relaxat al unui orășel coastal, care atrage atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori temporari.
Plajele sunt accesibile pe distanțe scurte, cu Cala del Ministre la 1,4 km, Platja de l'Arenal la 1,5 km și Platja de la Grava la 2,1 km, permițând accesul pe jos în aproximativ 15-20 de minute. Cele două plaje cu steag albastru (Granadella și La Grava) garantează calitatea apei și a serviciilor. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Jávea se află la doar 5,1 km, iar celelalte terenuri (Llebeig și Gregal) între 8,5-8,7 km. Orașele importante sunt la distanțe rezonabile: Alicante la 75 km, Valencia la 89 km și Elche la 95 km, accesibile pentru excursii de o zi. Aeroportul internațional Alicante-Elche (ALC), principala poartă aeriană, este situat la aproximativ 84 km, în timp ce Aeroportul Valencia (VLC) este la 97 km. Pentru cumpărăturile specializate sau servicii medicale complete, spitalele din Dénia sunt la aproximativ 9 km, iar stațiile de tren Gata, Teulada și Dénia, între 7,5 și 8,7 km, oferă conexiuni feroviare spre alte destinații.
| Distanță până la plajă | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 8 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat tipic coastei mediteraneene. Temperatura medie anuală de 18,4°C creează condiții plăcute pe parcursul majorității anului, cu variații sezoniere între 12°C (iarna) și 27°C (vara). Cele 3.802 de ore de soare anual asigură o expunere abundentă la lumină naturală, în timp ce panta redusă de 0,4% spre plajă facilită accesul ușor la zonele de coastă. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Poziția geografică protejată între două capete stâncoase contribuie la menținerea unui climat relativ blând chiar și în lunile de iarnă. Cele 32 de festivaluri locale anuale reflectă climatul favorabil care permite activități în aer liber pe parcursul întregului an. Această combinație de temperatură moderată, soare abundent și proximitate a apei creează condiții ideale pentru un stil de viață petrecut în mare parte în exterior, beneficiind de multiplele terase și grădină ale proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la două plaje cu steag albastru (Granadella și La Grava), certificând calitatea apelor, serviciilor și siguranței. Cala del Ministre, la doar 1,4 km, reprezintă opțiunea cea mai apropiată, urmată de Platja de l'Arenal (1,5 km) și Platja de la Grava (2,1 km). Aceste plaje oferă nisip, facilități complete și ape calme, potrivite pentru înot și activități acvatice recreative. Pentru entuziaștii de golf, Clubul de Golf Jávea (5,1 km) oferă un teren de 18 găuri în stil tradițional spaniol, cu vedere la Marea Mediterană. Opțiunile suplimentare includ terenurile Llebeig (8,5 km) și Gregal (8,7 km), extinzând posibilitățile de joc. Facilitățile sportive din proximitate includ Poliesportiu de Xàbia la 1,0 km și Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés la 1,7 km, oferind opțiuni pentru sporturi interioare. Marina locală, Club Náutico de Jávea (2,4 km), permite activități nautice și acces la servicii de închiriere bărci. Această concentrare de facilități recreative la distanțe scurte susține un stil de viață activ, cu opțiuni variate între sporturile acvatice, golf și alte activități fizice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea ocupă o poziție strategică în partea nordică a provinciei Alicante, în comarca Marina Alta. Aflată la jumătatea distanței dintre orașele importante Alicante (75 km spre sud-vest) și Valencia (89 km spre nord), localitatea beneficiază de accesibilitate la serviciile urbane majore fără a fi direct afectată de agitația acestora. Elche, cu 234.765 locuitori, se află la 95 km, completând triangulația urbană a regiunii. Densitatea redusă a populației (30.642 locuitori în 2025) comparativ cu centrele urbane mari menține un echilibru între facilități și caracterul relaxat al unui orășel coastal, care atrage atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori temporari.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 41 mm |
| Martie | 14.2°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.9°C | 21 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa Blanca, această vilă din Javea ocupă un segment intermediar-superior al pieței. Prețul de 695.000 de euro este semnificativ mai mare decât apartamentele din Torrevieja (începând de la 160.000 de euro), dar reflectă valoarea adăugată a unei proprietăți individuale cu teren generos (725 m²) și locație superioară. Javea, ca destinație, este considerată mai exclusivistă decât Torrevieja sau alte orașe costiere mai sudice, acest lucru fiind reflectat atât în prețurile imobiliare, cât și în caracterul zonei. În timp ce unele proiecte noi oferă facilități comunitare extinse și tehnologii moderne, această vilă matură oferă avantajul unei grădini stabilite, arhitectură tradițională autentică și poziționare într-un cartier deja dezvoltat. Comparativ cu proprietățile din zonele mai izolate ale coastei, vila beneficiază de accesul excepțional la facilități urbane pe jos - o caracteristică rară în contextul rezidențial spaniol. Majoritatea vilelor din regiunea Costa Blanca similar ca vârstă și dimensiune necesită deplasări cu mașina pentru necesitățile de bază, ceea ce face această proprietate deosebită în privința mobilității pietonale. Investițional, proprietățile mature din Javea au demonstrat stabilitate în timp, cu aprecieri moderate dar constante, spre deosebire de unele zone mai sudice unde piața poate fi mai volatilă dependentă de turismul de masă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID