立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マリーナ・アルタ地域にある海岸沿いの町、ハベアに位置しています。この物件は、ビーチと地元のアメニティまで歩いて行ける距離にあります。地形は平坦で、海への傾斜は0.4%、海抜8メートルに位置しています。この立地は、都市サービスへのアクセシビリティと地中海海岸線への近さを組み合わせ合わせ、実用的な住宅環境を作り出しています。
このヴィラは、4つの寝室、3つの浴室、複数のリビングエリアで機能的な生活ニーズに対応します。この物件には、プライベートテラス、屋根付きナヤ、地下室の実用的な収納スペースが含まれています。キッチンはバーベキューエリアとテラスに直接アクセスでき、アウトドアライフをサポートします。作り付けのクローゼットとさまざまなリビングゾーンが、様々な世帯構成に柔軟性を提供します。
これは新築プロジェクトではなく、1981年に完成したヴィラです。この物件は、リビングルームの新しいエアコンなどの更新を伴い、良好な状態で維持されています。この構造は、ガラス張りのナヤやテラコッタ床などの特徴を持つ伝統的な地中海建築を表しています。この建設は、堅牢な材料と実用的なデザイン要素を持つその時代の確立された建築実践を反映しています。
この物件は、新築物件で見られるような近代的なエネルギー効率の認証を提供していません。地下室は天井の高さが低く、その使用は収納に限定されます。この物件にはエレベーターがなく、これは移動に制限がある人々にとって関連があるかもしれません。古い建築物として、更新なしでは最新の建築基準を満たしていない可能性があります。主要な空港までの距離は、国際旅行のための計画を必要とします。
Ref: VL826526
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の海岸沿いの環境で確立された家庭を求める人々に適しています。複数の寝室が必要な家族や、頻繁にゲストを迎える人々に適しています。この立地は、車に完全に依存するのではなく、徒歩でアメニティやビーチにアクセスすることを好む个人によく機能します。伝統的な建築と成熟した庭は、新築よりも確立された性格を評価する人々にアピールします。実用的なレイアウトと年中無休の生活機能を考えると、永住権として、または頻繁に使用するセカンドハウスとしてこの物件を使用する計画をしている人々に適しています。西向きの方位は、テラスや庭で午後の太陽を楽しむ人々に利益をもたらします。地元の居住者と国際的な居住者が混在するハベアでのこのヴィラの位置は、多文化コミュニティへの統合を求めながら、自分の物件でプライバシーを維持したい人々に適しています。
このヴィラは、その時代の地中海建築に特徴的な品質の仕上げを展示しています。テラコッタ床は、スペインの気候で伝統的な美しさと実用的な耐久性の両方を提供します。湾曲したガラスパネルを備えたガラス張りのナヤは、熟練した職人技を表し、自然光を最大化しながら屋根付きの屋外スペースを提供する特別な建築的特徴を作り出します。作り付けのクローゼットは、思慮深い空間利用とカスタム木工を示しています。ダイニングルームの暖炉は、視覚的な興味と機能的な暖房能力の両方を追加します。木製の梁天井と庭の自然石の詳細は、伝統的な材料と技術を反映しています。最新の仕様を備えているわけではありませんが、この物件にはリビングルームの新しいエアコンなど実用的な更新が含まれています。ラジエーターを介した石油セントラルヒーティングシステムは、涼しい月に効果的な暖房を提供します。全体の仕上げは、その時代の堅実な建築実践を表し、機能性と地中海の美的要素の両方に注意を払っています。
このヴィラは€695,000の価格設定がされており、そのサイズ、立地、特徴を反映しています。この物件は、国際的な魅力の強い確立された海岸沿いの町であるハベアで、725㎡の敷地に235㎡の居住スペースを提供します。トレビエハで€160,000から始まるアパートなどの近くのオプションと比較して、これは望ましい場所にあるプライベート庭とプール付きの独立型物件に対するプレミアムを表しています。この価格には、新しい物件では追加の投資を必要とするであろう確立した景観と成熟した庭の特徴が含まれています。4寝室の構成は、家族やゲストスペースを必要とする人々に対応し、物件の多用途性を高めています。
このハベアのヴィラでの日常生活は、その実用的なレイアウトと地中海の環境を中心に展開します。朝は、ガラス張りのナヤでコーヒーを飲むことから始まり、西向きの方位が朝の光を捉える利点を活用します。物件のアメニティへの近さは、徒歩での簡単な食料品買いや薬局の訪問を可能にします。プライベートプールと庭は、家を出ることなく個人的なレジャースペースを提供します。複数のアウトドアエリアは、一日を通じてさまざまな活動に対応します - 日差しが強い時間帯にリラックスするための日陰エリアと、涼しい時期のための日当たりの良い場所。屋根付きテラスは、一年の多くの期間にわたって拡張された生活空間を提供します。平坦な地形は、物件内での簡単な移動を容易にし、整備された庭はプライバシーを作り出します。屋内キッチンとアウトドアバーベキューエリアの接続は、インドア・アウトドアの生活とおもてなしの地中海ライフスタイルをサポートします。
このハベアのヴィラでの生活は、基本的なサービスとレジャーオプションへのバランスの取れたアクセスを提供します。この物件の立地は、スーパーマーケット（218m）と薬局（339m）まで歩いて行ける距離を提供し、乗り物なしで日々の用事を容易にします。近くのスポーツセンター（1.0km）は、コミュニティ内でレクリエーションの機会を提供します。医療のニーズのために、病院は7.5km離れており、短い車の旅またはタクシーサービスを必要とします。ハベアの町は、銀行、レストラン、カフェを2km以内に含む包括的なサービスの範囲を提供し、利便性に貢献しています。マリーナ（2.4km）を持つポートエリアは、海洋の雰囲気と食事のオプションを追加します。交通接続には、ガタ（7.5km）、テラダ（8.5km）、デニア（8.7km）の駅が含まれ、地域の旅行の可能性を提供します。EV充電ポイント（887m）の存在は、近代的なインフラの考慮事項を反映しています。この環境は、居住者の静けさとサービスへの実用的なアクセシビリティを組み合わせ、日常生活のニーズとライフスタイルの好みの両方をサポートします。
ハベアのこのヴィラは、モンゴー自然公園と地中海海岸線の間の戦略的な位置を占めています。この物件は、発展したが魅力的な都市部のポート近くに位置し、ビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスを提供します。地図は、カラ・デル・ミニストレとプラジャ・デ・ラ・アレナルビーチへの近接性を明らかにし、同時に町の中心部とポートエリアへの便利な距離を維持しています。この位置は、居住者の快適さとハベアの最も魅力的な特徴 - そのビーチ、ポート、自然環境 - へのアクセシビリティをバランスさせています。この位置は、日常のニーズとレジャーの機会が短い距離内で共存するハベアの最も実用的な生活エリアの一つを表しています。
このヴィラは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地域内にあるハベア（シャビア）に位置しています。ハベアは、より大きな都市中心部の間のバランスの取れた海岸の位置を表しています - アリカンテから75km、バレンシアから89km、エルチェから95kmです。この位置は、居住者により小さな海岸町の性格を維持しながら主要な都市へのアクセスを提供します。ハベア自体は、モンゴー山地と地中海の間に位置する国際的な魅力を持つ人気の住宅地域として発展してきました。この物件のハベア内の特定の場所は、歴史的なポートエリアの近くに位置しながら、居住者の静けさを維持しています。コスタ・ブランカの北部におけるこの位置は、より重く開発された南部の海岸地域よりもやや静かな雰囲気を提供し、依然として包括的なサービスとインフラを提供しています。地元のコミュニティと国際的な目的地の両方としての町の地位は、不動産所有者のために多様でありながら安定した環境を作り出しています。
このヴィラの立地は、主要なアメニティへの実用的な距離を提供します。ビーチは、カラ・デル・ミニストレが1.4km、プラジャ・デ・ラ・アレナルが1.5kmと、簡単にアクセスできる範囲にあります。これらのブルーフラッグビーチは、徒歩または短い車の移動で質の高い海岸体験を提供します。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアは5.1km離れており、レレイグ（8.5km）やグレガル（8.7km）などの他のコースは、日帰り旅行でアクセス可能です。最も近い国際的なゲートウェイであるアリカンテ空港は、直線距離で約84km、車で約1時間15分を要します。バレンシア空港は97kmで代替案を提供します。この物件の位置は、より広範な買い物、文化、またはビジネスのニーズのために、アリカンテ（75km）、バレンシア（89km）、エルチェ（95km）などの大きな都市への便利なアクセスを可能にします。平坦な地形（0.4%の傾斜）は、物件とこれらの目的地間の簡単な移動を容易にし、周辺地域への日帰り旅行を居住者にとって実用的にします。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは、年間3,802時間の日照時間を持つ好ましい地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.4°Cで、一年のほとんどを通じて快適な生活条件を作り出します。夏の気温は通常27°Cに達し、冬は約12°Cで、すべての季節でアウトドア活動が可能です。この物件の西向きの方位は午後の太陽を捉え、涼しい月にテラスを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを超える約4ヶ月にわたり、ビーチの訪問を楽しくします。海抜わずか8メートル、最小限の傾斜（0.4%）に位置するこのヴィラは、著しい標高変動なしに海岸気候の完全な利点を経験します。この適度な高度は、安定した気候パターンに貢献し、極端な気温変動を避けます。豊富な太陽光、穏やかな気温、海風の組み合わせが、一年の多くの期間、特にヴィラのさまざまなテラスや庭のスペースでアウトドアライフを楽しむことができる環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、近接した高品質なブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。カラ・デル・ミニストレ（1.4km）とプラジャ・デ・ラ・アレナル（1.5km）は、認証されたきれいで安全な水泳エリアを提供します。これらのビーチは異なる特徴を提供します - カラ・デル・ミニストレはより親密で小さな湾のようであり、プラジャ・デ・ラ・アレナルはより多くの施設を備えた長い砂の浜辺を提供します。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（5.1km）は定期的なプレイのためのアクセス可能なオプションを提示します。ポリエスポルティウ・デ・ハベア（1.0km）スポーツセンターは、テニスコート、パドルコート、その他のスポーツアメニティを含む追加のレクリエーション施設を提供します。近くのマリーナ（2.4km）は、ウォーターアクティビティ、ボートツアー、海岸沿いのダイニングの機会を提供します。この物件自身のプライベートプール（8x4m）は、家を出ることなく個人的なレジャーオプションを作り出します。平坦な地形と歩道は、これらのレクリエーションアメニティへの簡単なアクセスを容易にし、居住者が好みに応じて公共のビーチ施設、プライベートクラブ活動、または個人的なプールサイドのリラクゼーションを選択できるようにします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、アリカンテ県のマリーナ・アルタ地域内にあるハベア（シャビア）に位置しています。ハベアは、より大きな都市中心部の間のバランスの取れた海岸の位置を表しています - アリカンテから75km、バレンシアから89km、エルチェから95kmです。この位置は、居住者により小さな海岸町の性格を維持しながら主要な都市へのアクセスを提供します。ハベア自体は、モンゴー山地と地中海の間に位置する国際的な魅力を持つ人気の住宅地域として発展してきました。この物件のハベア内の特定の場所は、歴史的なポートエリアの近くに位置しながら、居住者の静けさを維持しています。コスタ・ブランカの北部におけるこの位置は、より重く開発された南部の海岸地域よりもやや静かな雰囲気を提供し、依然として包括的なサービスとインフラを提供しています。地元のコミュニティと国際的な目的地の両方としての町の地位は、不動産所有者のために多様でありながら安定した環境を作り出しています。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
このハベアのヴィラは、他のコスタ・ブランカ地域の物件と比較して明確なオプションを提示します。トレビエハが€160,000-€227,000から始まるアパートを提供する一方で、それらはより密度の高い開発エリアのより小さなスペースを表しています。この独立型ヴィラは、プライベート庭とプールで大幅に多くのプライバシーを提供し、寛大な生活スペースを備えています。エル・ラソなどの地域の新開発と比較して、この物件は景観が発達するのを待つのではなく、確立された庭と伝統的な建築ですぐに成熟を提供します。ハベア自体は、アリカンテやバレンシアのような大きな都市ほど都市化されていませんが、より小さな村よりも包括的なサービスを提供する、地域でユニークな位置を占めています。この町は、開発と地域の性格の保存をうまくバランスさせ、スペイン人と国際的な居住者の両方を引き付ける環境を作り出してきました。ポート近くのこの物件の立地は、便利さと雰囲気を組み合わせ、より孤立した内陸の物件とは区別されます。さらに、ハベアの微気候はモンゴー山地によって保護され、より露出の多い南部海岸地域よりもやや穏やかな条件を作り出し、潜在的に一年を通じて快適な屋外生活期間を延長します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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