וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בחאביה (חאביאה), אליקנטה, במרחק הליכה מהים. הנכס, שנבנה בשנת 1981, מתפרש על שטח של 235 מטר רבוע עם מגרש של 725 מטר רבוע. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וגינה מטופחת. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה שקטה. הנכס פונה מערבה, מה שמספק אור שמש אחר הצהריים בטרסות ובחללי המחיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פרברי של חאביה, בסמוך למתקנים עירוניים עם נגישות רגלית לשירותים חיוניים. המרחק לחוף הקרוב (פלאיה דה לה גראבה) הוא כ-1.4 קילומטרים, ולמרכז העיר כ-2 קילומטרים. הנכס ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים, בשיפוע מתון של 0.4% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פנורמי להר מונגו ולמפרץ.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים בדיור צמוד קרקע עם חללי מחיה נרחבים. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום למשפחה מורחבת או לאורחים. הבריכה הפרטית והטרסות המקורות תומכות באורח חיים חוצה-פנימי. המטבח המרווח עם גישה ישירה לאזור הברביקיו מתאים לבישול ואירוח. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים מספק פתרון למחייה יומיומית נוחה.
הנכס נבנה בשנת 1981, מה שמציב אותו כנכס בוגר עם אופי מבוסס. הבניין נמצא במצב טוב עם שדרוגים חלקיים שכללו התקנת מיזוג אוויר חדש בסלון. הוילה כבר גמורה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הגינה הבוגרת והעצים המבוססים מעידים על התפתחות טבעית לאורך שנים, מה שמוסיף ערך אסתטי לנכס.
הנכס אינו כולל מקומות חניה מקורים רבים, עם פרגולה אחת בלבד לחנייה מחוץ לכביש. המרתף התחתון בעל תקרה נמוכה ומוגבל לאחסון בלבד. המיזוג אוויר מוגבל לסלון בלבד, ללא חלוקה לחדרי השינה. הנכס מרוחק משדות תעופה עיקריים (כ-84 קילומטרים מאליקנטה ו-97 קילומטרים מולנסיה), מה שדורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. אין גישה ישירה לרחוב ראשי.
Ref: VL826526
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות בעלות ילדים המחפשות מגורי קבע בספרד, עם אפשרות לארח אורחים בארבעת חדרי השינה. היא גם מתאימה לזוגות פנסיונרים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה נוחה לשירותים, בריכה פרטית ומרחב חיצוני רחב. עבור קונים המחפשים דירת נופש עם פוטנציאל להשכרה, המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים הופך אותה לאטרקטיבית לדיירים בעונת התיירות. הנכס פחות מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים אורבני צפוף או למי שזקוק לגישה מהירה לשדות תעופה בינלאומיים לעיתים קרובות. המבנה הבוגר דורש תחזוקה שוטפת, מה שמתאים לבעלי בית המוכנים להשקיע בשימור הנכס.
הוילה בנויה בסגנון אדריכלי מסורתי של חאביה, המשלב אלמנטים ים-תיכוניים עם הנוף המקומי. החומרים כוללים לוחות עץ טבעיים בארונות המטבח וחדרי השינה, רצפות טרקוטה האופייניות לאזור, ואלמנטי אבן טבעית בגינה. המזגן המרכזי עובד על בסיס שמן דרך רדיאטורים, מה שמספק חימום יעיל בחודשי החורף הקרירים. החלונות הכפולים מותקנים באופן חלקי בלבד, מה שעלול להשפיע על בידוד אקוסטי ותרמי. המרפסת הזכוכית העגולה (נאיה) היא תכונה אדריכלית בולטת המאפשרת נוף פנורמי תוך שמירה על הגנה מפני רוחות. הבריכה הפרטית מציעה אפשרות לרחצה ללא תלות בעונות התיירות.
מחיר הוילה עומד על €695,000, המשקף את הגודל הנרחב של הנכס (235 מ"ר בנוי על 725 מ"ר מגרש) והמיקום האטרקטיבי בחאביה. המחיר מתחרה עם נכסים דומים באזור, אך גבוה יותר מדירות באזורים כמו טורבייחה הסמוכה, שם מחירי ההתחלה מתחילים מ-€160,000. הערך המוסף של הוילה כולל בריכה פרטית, גינה מבוססת, ומיקום המאפשר הליכה למתקנים ולחוף. לאור היותה נכס בודד, אין אפשרויות גודל או תצורה אחרות באותו מתחם, מה שמגביל את הגמישות במחיר.
המגורים בוילה זו מתאפיינים בשגרה יומית מאוזנת בין פרטיות לנוחות אורבנית. בבוקר, אור השמש המערבי מאיר את הטרסות האחוריות, אידיאלי לארוחת בוקר בחוץ. הקרבה למרכז העיר חאביה (כ-2 קילומטרים) מאפשרת הגעה רגלית לשווקים מקומיים, בתי קפה וחנויות. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה הפרטית או בגינה המוצללת, המוגנת מהשמש הצהריים. בערב, המרפסת הזכוכית העגולה (נאיה) מספקת מקום אידיאלי להשקיע על הנוף להר מונגו ולמפרץ. המקום מציע שילוב בין חיי קהילה לפרטיות, עם גישה קלה לחופים ומסעדות מקומיות.
המגורים באזור חאביה מציעים איזון בין חיי עיר לנופש. מרחקי ההליכה למתקנים בסיסיים קצרים: סופרמרקט במרחק 218 מטרים, בית מרקחת במרחק 339 מטרים, ומספר מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 500 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.5 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב למקרים דחופים. התחבורה הציבורית מוגבלת עם שתי תחנות אוטובוס בלבד בקרבת מקום. עבור קניות ובילויים נרחבים יותר, הערים אליקנטה (75 קילומטרים), ולנסיה (89 קילומטרים) ואלצ'ה (95 קילומטרים) נגישות בנסיעה של כשעה. הקהילה הבינלאומית הגדולה בחאביה (מעל שני שלישים מהמבקרים הם זרים) יוצרת סביבה רב-תרבותית עם שירותים מותאמים לתושבים זרים.
המפה מציגה את מיקום הוילה בחאביה, בין החוף הים-תיכוני לבין הר מונגו. ניתן לראות את הקרבה היחסית למרכז העיר, לחופים העיקריים, ולמתקנים חשובים כמו מועדוני הגולף ונקודות התצפית. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה לדרכים הראשיות.
חאביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, וממוקמת במרחק של כ-75 קילומטרים צפונית-מזרחית לאליקנטה, העיר הגדולה ביותר באזור (339,322 תושבים). בהשוואה ליישובים אחרים באזור, חאביה נחשבת ליישוב קטן יחסית (30,642 תושבים) עם אופי קהילתי ונינוח. המיקום על המדרון הדרומי של הר מונגו מעניק לה יתרון אקלימי ונופי על פני יישובים פנימיים יותר באזור.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה של כ-1.4 קילומטרים מחוף קאלה דל מיניסטרה, ובמרחק של 1.5 קילומטרים מפלאיה דה לארנאל, שני החופים הפופולריים ביותר באזור. מועדוני הגולף הקרובים הם קלאב דה גולף חאביה (5.1 קילומטרים), וקלאבים נוספים במרחק 8.5-8.7 קילומטרים. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-84 קילומטרים וולנסיה (VLC) במרחק של כ-97 קילומטרים. הנסיעה לשדות אלו אורכת כשעה ורבע. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות בגאטה (7.5 קילומטרים), טאולאדה (8.5 קילומטרים) ודניה (8.7 קילומטרים). הקרבה לנמל הימי של חאביה (2.4 קילומטרים) מאפשרת גישה לפעילויות ימיות ומסעדות דגים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור חאביה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,802 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 18.4 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה הנמוך של הנכס (8 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.4%) יוצרים מיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה. הקרבה להר מונגו מספקת הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות בחורף. המיקום הגיאוגרפי, בין שני ראשי סלע, יוצר מפרץ מוגן התורם ליציבות מזג האוויר ומפחית את עוצמת הרוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור חאביה קיימים שני חופים עם דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף קאלה דל מיניסטרה, הקרוב ביותר לנכס (1.4 קילומטרים), הוא חוף שקט יחסית עם מי צלולים, מתאים לשחייה וצלילה. קלאב דה גולף חאביה, במרחק 5.1 קילומטרים, מציע מגרש גולף בן 18 חורים עם נוף לים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פוליספורטיו דה שאביה (1.0 קילומטר) ופלאו מוניסיפל ד'אספורטס מיגל בויגס אנדרס (1.7 קילומטרים), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות. עבור חובבי טיולים, נקודות התצפית הקרובות כוללות את מיראדור דה לה גרנדלה (4.1 קילומטרים) וקרו דל פורטיקסול (4.5 קילומטרים), המציעות נופים מרהיבים של החוף וההר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאביה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, וממוקמת במרחק של כ-75 קילומטרים צפונית-מזרחית לאליקנטה, העיר הגדולה ביותר באזור (339,322 תושבים). בהשוואה ליישובים אחרים באזור, חאביה נחשבת ליישוב קטן יחסית (30,642 תושבים) עם אופי קהילתי ונינוח. המיקום על המדרון הדרומי של הר מונגו מעניק לה יתרון אקלימי ונופי על פני יישובים פנימיים יותר באזור.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בחאביה מציעה שטח חי נרחב יותר מרוב הדירות באזורים כמו טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-€160,000 עם שטחים קטנים יותר. בעוד שהמחיר ההתחלתי בפרויקטים כמו אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה (מ-€169,000) נמוך באופן משמעותי, ההבדל במחיר משקף את היתרונות של נכס צמוד קרקע עם גינה פרטית ובריכה. בהשוואה ליישובים פנימיים יותר כמו אורבניססיון אל ראסו (שם מחירי התחלה מ-€227,000), חאביה מציעה יתרון של קרבה לחוף ולתשתיות אורבניות מפותחות יותר. עם זאת, המחירים בחאביה גבוהים בממוצע מאלו ביישובים פחות מוכרים לאורך הקוסטה בלנקה, מה שמשקף את המעמד המבוסס של העיר כיעד תיירותי ומגורים מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID