Questa villa indipendente situata a Javea, Alicante, offre 235 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 725 metri quadrati. Completata nel 1981, la proprietà presenta quattro camere da letto e tre bagni, con una piscina privata e un giardino maturo. La sua posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi diverse comodità, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla. La proprietà gode di viste panoramiche sul paesaggio circostante, combinando l'architettura mediterranea tradizionale con la funzionalità richiesta per la vita moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata in un ambiente suburbano a Javea, a breve distanza a piedi dalle strutture essenziali. Con il supermercato a soli 218 metri e la farmacia a 339 metri, la quotidianità risulta estremamente comoda. La proprietà si trova a 1,4 km dalla spiaggia più vicina, Cala del Ministre, permettendo un facile accesso al mare senza dover utilizzare necessariamente l'auto per le necessità di base.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che cercano spazio e funzionalità. Le quattro camere da letto offrono ampia sistemazione, mentre le tre aree soggiorno separate consentono diversi momenti della giornata. La cucina spaziosa con accesso diretto alla terrazza e all'area barbecue è adatto per chi ama intrattenere ospiti. La presenza di riscaldamento centralizzato e aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno.
Essendo una costruzione completata nel 1981, questa villa rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà stabile con caratteristiche architettoniche tradizionali già consolidate. L'immobile ha subito nel tempo aggiornamenti significativi come l'installazione di una nuova unità di aria condizionata nel soggiorno e il mantenimento regolare della struttura. La sua solidità costruttiva è dimostrata dalla perfetta conservazione dopo oltre quarant'anni.
La proprietà non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non è una nuova costruzione, il che significa che presenta caratteristiche architettoniche e impianti corrispondenti al suo periodo di realizzazione. La villa non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine o aree comuni gestite. Inoltre, la posizione in area suburbana implica che non si gode della totale privacy di una campagna isolata.
Ref: VL826526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano uno spazio generoso e ben distribuito, con quattro camere da letto che possono ospitare comodamente genitori e figli o ospiti frequenti. È la scelta adatto per chi desidera stabilirsi in modo permanente a Javea, data la vicinanza a servizi essenziali come scuole, strutture sanitarie e centri sportivi. Anche le coppie che intendono trascorrere lunghi periodi nell'anno in Spagna troveranno in questa proprietà una base confortevole e funzionale. La presenza di una piscina privata e aree esterne ben attrezzate la rende perfetta per chi ama ospitare amici e parenti.
La qualità della finitura di questa villa si manifesta attraverso dettagli ben curati che combinano elementi tradizionali e funzionalità moderna. L'interno presenta pavimenti in terracotta che contribuiscono a mantenere la temperatura fresca durante i mesi estivi, tipici dell'architettura mediterranea. Il soggiorno è arricchito da una stufa a legna, elemento caratteristico che non solo aggiunge un tocco estetico ma fornisce anche un'efficace fonte di calore. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni di archiviazione integrate, ottimizzando lo spazio. L'esterno presenta una pergola ombreggiata per il parcheggio, dettaglio pratico che protegge i veicoli dal sole mediterraneo.
Questa villa indipendente a Javea è offerta a un prezzo di partenza di €695.000, considerando le sue quattro camere da letto, tre bagni e 235 metri quadrati di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione strategica in una zona ben servita di Javea, la presenza di una piscina privata e un giardino maturo. Il costo medio per metro quadrato si colloca in linea con il mercato locale per proprietà di questo tipo e dimensioni. La variazione di prezzo potrebbe dipendere da eventuali aggiornamenti o personalizzazioni richieste.
Questa villa a Javea rappresenta un luogo adatto per chi cerca una routine quotidiana equilibrata tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato per acquistare prodotti freschi, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Il pomeriggio può essere trascorso nella piscina privata o nella terrazza coperta, sfruttando il clima mediterraneo. La sera, la possibilità di cucinare all'aperto nell'area barbecue o di cenare nei ristoranti vicini offre flessibilità. Per gli amanti della spiaggia, la breve distanza dalle spiagge locali permette visite frequenti senza dover affrontare lunghe trasferte.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. A soli 218 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre a 339 metri c'è una farmacia per eventuali esigenze sanitarie immediate. L'ospedale più vicino è a 7,5 km, una distanza ragionevole per eventuali emergenze. Per lo svago, il centro sportivo Poliesportiu de Xàbia è a soli 1,0 km, offrendo attività sportive e ricreative. La vita quotidiana è ulteriormente facilitata dalla presenza di 78 ristoranti, 14 caffè e 9 banche entro un raggio di 2 km. Questa rete di servizi e infrastrutture rende la vita pratica e comoda, riducendo la dipendenza dall'auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area urbana di Javea, con particolare evidenza per la vicinanza alla costa e alle principali infrastrutture. Si noti la breve distanza che separa la proprietà dalle spiagge e dal centro servizi, evidenziando la comodità della posizione. La cartografia permette di apprezzare come la villa si trovi in una zona ben collegata ma allo stesso tempo protetta dal caos delle aree più turistiche.
Javea occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante e Valencia, rispettivamente a 75 e 89 km di distanza. Questo posizionamento permette di godere dei vantaggi di una località costiera pur avendo un facile accesso a servizi urbani, strutture sanitarie e opportunità culturali offerte da centri più grandi. La cittadina di Elche, famosa per i suoi palmeti e patrimonio dell'UNESCO, si trova a 95 km. Nella regione circostante, Dénia a soli 8,7 km offre ulteriori servizi e un porto importante per collegamenti marittimi.
La posizione di questa villa offre eccellenti accessi a diverse tipologie di servizi e attrazioni. Per quanto riguarda le spiagge, la più vicina è Cala del Ministre a 1,4 km, seguita da Platja de l'Arenal a 1,5 km e Platja de la Grava a 2,1 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea si trova a 5,1 km, mentre i campi di Llebeig e Gregal sono rispettivamente a 8,5 e 8,7 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 84 km in linea d'aria, mentre Valencia dista circa 97 km. Per quanto riguarda le città più importanti, Alicante si trova a 75 km, Valencia a 89 km ed Elche a 95 km.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Javea è caratterizzato da temperature medie annue di 18,4°C, con un range che varia tra 12°C in inverno e 27°C in estate, creando un ambiente particolarmente piacevole durante tutto l'anno. Con 3.802 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La villa si trova a soli 8 metri sul livello del mare, con una pendenza verso la spiaggia dello 0,4%, che garantisce un terreno quasi pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Javea offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine alla villa includono Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) e Platja de la Grava (2,1 km). Tra queste, Platja de la Grava e Granadella hanno ottenuto il riconoscimento Blue Flag, certificando la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a 5,1 km offre un campo ben curato e accessibile. La vicinanza al porto turistico Club Náutico de Jávea (2,4 km) apre possibilità per attività nautiche e sport acquatici. Per chi preferisce attività sportive più strutturate, il Poliesportiu de Xàbia a 1,0 km offre diverse attrezzature.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea occupa una posizione strategica nella Costa Blanca, a circa metà strada tra le importanti città di Alicante e Valencia, rispettivamente a 75 e 89 km di distanza. Questo posizionamento permette di godere dei vantaggi di una località costiera pur avendo un facile accesso a servizi urbani, strutture sanitarie e opportunità culturali offerte da centri più grandi. La cittadina di Elche, famosa per i suoi palmeti e patrimonio dell'UNESCO, si trova a 95 km. Nella regione circostante, Dénia a soli 8,7 km offre ulteriori servizi e un porto importante per collegamenti marittimi.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Javea si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo equilibrio tra autenticità e servizi internazionali. Rispetto a località più turistiche come Torrevieja, dove appartamenti come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €160.000, Javea mantiene un carattere più residenziale e rifinito, con prezzi che riflettono questa qualità. La nostra villa a €695.000 rappresenta un investimento superiore rispetto alle opzioni a Torrevieja come EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000) o OASIS LAGUNA 2 (da €227,000), ma offre maggiori dimensioni, spazio esterno privato e una posizione più esclusiva. A differenza di località più sviluppate urbanisticamente, Javea ha conservato il suo charm di mercato tradizionale pur offrendo servizi moderni.
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