Samostoječa vila v Javei, Alicante, locirana na 1082 m² velikem zemljišču, oddaljena le 1,4 km od najbližje plaže. Z 148 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ponuja funkcionalno ureditev za mediteransko bivanje. Nepremičnina je že zgrajena in pripravljena za stanovanje, z večjimi zunanjimi površinami, ki omogočajo uživanje v ugodnem podnebju obalnega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestnem okolju Javee, na lokaciji, ki omogoča peš dostop do mestnih storitev. Oddaljenost 1,4 km od plaže Cala del Ministre zagotavlja bližino morja, medtem ko položen teren (0,4% naklona) omogoča enostaven dostop do vseh smeri. Nahaja se na 8 m nadmorske višine.
Nepremičnina ustreza potrebam po bivanju v prijetnem podnebju z dobro dostopnostjo do plaž in mestnih storitev. Dve spalnici in dve kopalnici zadostujeta za manjšo družino ali par, medtem ko 148 m² bivalnega prostora zagotavlja zadostno prostornost za udobno vsakdanje življenje. Zunanje površine omogočajo rekreacijo na prostem.
Gradnja vile je že dokončana, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Status 'Gereed' nakazuje, da so vsa gradbena dela zaključena in da objekt potrebuje le morebitno notranjo opremo po željah lastnika. Nobenih dodatnih gradbenih faz ali čakanja na dokončanje ni več potrebno.
Projekt ne ponuja skupnih površin ali storitev, ki so pogoste v večjih stanovanjskih kompleksih. Oddaljenost od letališča (okoli 84 km) zahteva načrtovanje prihodov in odhodov. Zgradba ni večja, s prostorom za največ dve spalnici, kar omejuje možnosti za večje družine ali pogoste goste.
Ta vila je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno bivališče v prijetnem mediteranskem podnebju. Odlična izbira je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnih storitev in bližine morja, saj so trgovine, restavracije in druge potrebe dosegljive peš. Primerna je tudi za upokojence, ki iščejo mirnejšo lokacijo z dobrom dostopnostjo do zdravstvenih storitev. Za investitorje predstavlja priložnost za prilagoditev nepremičnine po svojih željah pred morebitno prodajo ali oddajo. Vila je še posebej primerna za tiste, ki cenijo zasebnost lastnega zunanjega prostora z bazenom in vrtom, hkrati pa želijo biti del mestnega življenja v mednarodni skupnosti, ki jo sestavljajo tako domačini kot tujci.
Vila je zgrajena s standardnimi gradbenimi tehnikami, značilnimi za obalna območja Španije. Zunanje površine vključujejo kamnite tlakovane terase, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje v sredozemskem podnebju. Objekt ima pokrito teraso, shrambo za shranjevanje in garažo z avtomatskimi vrati, kar kaže na praktično gradnjo z osredotočenostjo na uporabnost. Notranja ureditev vključuje neodvisno kuhinjo, jedilnice s pogledom na morje in Montgó ter dnevno sobo z kaminom. Klima naprava, ventilatorji in moskitne mreže kažejo na prilagoditve na lokalne podnebne razmere. Kljub solidni osnovni strukturi objekt zahteva posodabljanje, kar predstavlja priložnost za personalizacijo po okusu lastnika.
Cena vile je od €995.000 dalje, kar odraža njeno lokacijo v priljubljenem obalnem mestu Javea. V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji predstavlja srednje do visok cenovni razred za samostoječe vile, zlasti glede na velikost zemljišča (1082 m²) in bližino plaže. Na končno ceno lahko vpliva morebitna prenova ali posodobitev, saj objekt trenutno zahteva posodabljanje po okusu novega lastnika.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje in bližino morja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na kratko hojo do bližnjih trgovin za sveže živilo, nato pa z uživanjem kave na terasi opazujejo jutranje sonce, ki se dviga nad Sredozemljem. Popoldan lahko preživijo čas na zasebnem bazenu ali se odpravijo na eno od bližnjih plaž, ki so oddaljene manj kot 15 min hoje. Večerje so lahko na prostem pod pergolo, s pogledom na morje, z možnostjo peš dostopa do mestnih restavracij, ki so na voljo v obsegu 2 km. Življenjski ritem je tu umirjen, a hkrati povezan z mestnim dogajanjem, kar ustvarja uravnoteženo okolje za stalno bivanje ali počitnice.
Lokacija v Javei ponuja izjemno dobro povezanost z mestno infrastrukturo. Bližina plaž (1,0-1,5 km) omogoča enostaven dostop do morja, medtem ko so mestne storitje dosegljive peš ali s kolesom. V obsegu 2 km je na voljo 78 restavracij, 12 lekarn, 9 bank, 14 kavarn in 4 zobozdravstvene ordinacije, kar zagotavlja vse potrebno storitve na dosegu roke. Bolnišnica je oddaljena 14 km, kar zahteva načrtovanje za zdravstvene zasluge, toda osnovna zdravstvena oskrba je dosegljiva bližje. Dva omrežna vstopa za javni prevoz dodatno izboljšata mobilnost brez avtomobila za dnevne aktivnosti v mestu.
Karta prikazuje lego vile v Javei, ki se nahaja v urbani coni z odlično povezljivostjo tako do mestnega središča kot do obalnih con. Nahaja se na strateški lokaciji med morjem in Montgó masivom, kar ji daje edinstven geografski položaj. Dostop do plaž in mestnih storitev je enostaven, kar jasno kažejo bližnje razdalje do ključnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Javea se nahaja v comarci Marina Alta v provinciji Alicante, na vzhodni obali Španije. Mesto je pozicionirano med večjimi urbanih centri: Alicante (75 km z 339.322 prebivalci), Valencia (89 km z 802.962 prebivalci) in Elche (95 km z 234.765 prebivalci). Kljub manjši velikosti (68,6 km²) in prebivalstvu (30.642 leta 2025) je Javea pomembno turistično središče z mednarodnim značajem, saj več kot polovica prebivalstva in dve tretjini letnih obiskovalcev prihaja iz tujine. To ustvarja kosmopolitansko atmosfero, ki je redka za manjša obalna mesta.
Najbližje plaže so Cala en Caló (1,0 km), Cala d'Ambolo (1,1 km) in Platja de la Barraca (1,5 km), ki so vse dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Supermarket je oddaljen 866 m, kar omogoča enostavno nakupovanje peš. Za rekreacijo so dosegljivi golf klubi: Club de Golf Jávea (5,9 km), Club de Golf Ifach (11 km) in Llebeig (14 km). Najbližje večje letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 84 km, Valencia pa 97 km, kar zahteva načrtovanje za mednarodne povezave. Lekarna je oddaljena 4,1 km, EV polnilna postaja 5,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Javei je značilno mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,4°C in temperaturnim razponom med 12-27°C skozi leto. Z 3.802 sončnimi urami letno velja za eno sončnejših območij Španije. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Lokacija je na samo 8 m nadmorske višine z zelo položenim terenom (0,4% naklona) proti plaži, kar ustvarja enostaven dostop in ugodne razmere za sprehode. Zmerna višina in bližina morja prispevata k prijetnim jesenskim in zimskim temperaturam, ki omogočajo bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo dve modro zastavi plaž: Granadella in La Grava, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti vode in storitev. Cala del Ministre (1,4 km), Platja de l'Arenal (1,5 km) in Platja de la Grava (2,1 km) ponujajo raznolike možnosti za plavanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so v dosegu Club de Golf Jávea (4,2 km), Llebeig (9,5 km) in Gregal (9,7 km). Športni center Poliesportiu de Xàbia je oddaljen le 1,0 km, kar omogoča enostaven dostop do notranjih športnih aktivnosti. Območje je tudi primerno za hojo, kolesarjenje in vodne športe, ki so priljubljeni v regionalni marini Club Náutico de Jávea (2,4 km).
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea se nahaja v comarci Marina Alta v provinciji Alicante, na vzhodni obali Španije. Mesto je pozicionirano med večjimi urbanih centri: Alicante (75 km z 339.322 prebivalci), Valencia (89 km z 802.962 prebivalci) in Elche (95 km z 234.765 prebivalci). Kljub manjši velikosti (68,6 km²) in prebivalstvu (30.642 leta 2025) je Javea pomembno turistično središče z mednarodnim značajem, saj več kot polovica prebivalstva in dve tretjini letnih obiskovalcev prihaja iz tujine. To ustvarja kosmopolitansko atmosfero, ki je redka za manjša obalna mesta.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.9°C | 21 mm |
| Julij | 26.0°C | 7 mm |
| Avgust | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL509044
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji predstavlja ta vila v Javei višji cenovni segment, kar je utemeljeno z njeno lokacijo, velikostjo zemljišča in bližino morja. V primerjavi z dostopnimi stanovanji v Torrevieji (od €160.000) ali Urbanización El Raso (od €227.000) ponuja ta objekt večjo zasebnost in zunanjih površin, kar je značilno za prestižnejše lokacije kot je Javea. Javea se odlikuje po višji mednarodni prepoznavnosti in kakovosti življenja v primerjavi z masivnejšimi turističnimi centri. Kljub višji vstopni ceni lahko investitorji pričakujejo relativno stabilno vrednost nepremičnine zaradi konstantnega povpraševanja po kvalitetnih objektih v tej regiji, posebej med mednarodnimi kupci. V primerjavi z Notranjostjo Španije ali manj priljubljenimi obalnimi območji, Javea ponuja boljšo infrastrukturo, širšo paleto storitev in mednarodno skupnost, kar prispeva k kvaliteti življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
