تقع هذه فيلا في خافيا، أليكانتي، وتوفر منزلاً منفصلاً مساحته 148 متر مربع على قطعة أرض كبيرة مساحتها 1082 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تقع على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ كالا ديل مينيستري، في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يتضمن البناء المكتمل حمام سباحة خاص، ومنطقة شواء، وتراس كبير مع برجولا، وإطلالات على البحر. بارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر ومنحدر طفيف بنسبة 0.4% نحو الشاطئ، تجمع هذه العقارية بين المعيشة المتوسطية والراحة العملية في موقع يتلقى حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في خافيا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحر والمرافق المحلية. يوفر موقعه على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر ارتفاعاً طفيفاً دون الوصول الصعب. تجمع البيئة المحيطة بين الراحة السكنية والقرب الساحلي، مما يخلق وضع معيشة متوازن يستفيد من البنية التحتية الحضرية والوصول إلى البحر المتوسطي.
توفر هذه الفيلا المنفصلة معيشة وظيفية مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين كاملين. توفر المطبخ المستقل وغرفة الطعام مع إطلالات على البحر مساحات معيشة عملية، بينما يضيف غرفة المعيشة المشرقة مع المدفأة الراحة. تم تصميم التخطيط للمعيشة المتوسطية، مع مناطق خارجية تشمل حمام سباحة خاص، ومنطقة شواء، ومساحات تخزين متعددة لتلبية الاحتياجات العملية اليومية.
الفيللا هي بناء مكتمل، مصنفة كعقار سكني منفصل. بُنيت على قطعة أرض مساحتها 1082 متر مربع بمساحة معيشة تبلغ 148 متر مربع، والمشروع جاهز للإشغال الفوري. يشمل البناء كل من المنزل الرئيسي والمرافق الخارجية مثل حمام السباحة والتراسات ومناطق الانتظار. لا يتطلب العقار فترات انتظار البناء، لأنه متاح حالياً للشراء.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث أقرب شاطئ على بعد 1.4 كم. ليس بناءً جديداً بل مبنى قائم يحتاج إلى تحديثات. قد لا تستوعب تكوينة غرفتي النوم العائلات الكبيرة، والمسافة إلى المطارات الرئيسية (84 كم كحد أدنى) تتطلب نظراً من المسافرين الدوليين. يفتقر العقار إلى المرافق المجتمعية الواسعة لأنه فيلا مستقلة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن متوسطي مع خصوصية ومساحة خارجية. تجعل تكوينة غرفتي النوم مثالية للأسر الأصغر حجماً، أو المتقاعدين الذين يبحثون عن إقامة دائمة في إسبانيا، أو المشترين الذين يرغبون في منزل ثان في موقع ساحلي. تجذب البيئة الحضرية مع المرافق القريبة أولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول في حياتهم اليومية. يفيد وضع البناء المكتمل المشترين الذين يرغبون في الحصول على عقار دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. يوفر الهيكل الحالي مع المرافق الخارجية مثل حمام السباحة والتراس إمكانيات استمتاع فورية. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التحديثات توفر أيضاً إمكانيات تخصيص لأولئك الذين يفضلون تخصيص مساحة معيشتهم حسب ذوقهم. يجعل القرب من الشواطئ والمرافق المحلية هذا العقار مناسباً لأولئك الذين يستمتعون بنمط حياة نشط في الهواء الطلق ويريدون الاندماج في المجتمع المحلي. موقع العقار في خافيا، بلد حيث العديد من المقيمين دوليون، يخلق بيئة ترحيبية للمشترين الأجانب. قد يجذب أيضاً مزيج المساحة الخارجية الخاصة والقرب الحضري أولئك الذين يعملون عن بعد ويسعون إلى نمط حياة متوازن بين العمل والترفيه في إطار متوسطي.
يعكس بناء الفيلا تقنيات البناء المتوسطية النموذجية مع مواد مناسبة للمناخ الساحلي. يتميز العقار بمزيج من العناصر الوظيفية والجمالية المصممة للمتانة في البيئة البحرية. يوفر التراس المغطى والبرجولا مساحات معيشة خارجية تمتد المساحة القابلة للاستخدام في المنزل، مستخدماً مواد مقاومة للطقس مناسبة لتعرض المنطقة لأشعة الشمس. يشمل التخطيط الداخلي ميزات عملية مثل مراوح السقف ومشعات تدفئة الغاز وتكييف الهواء البارد/الساخن، معالجة التغيرات الموسمية في درجات الحرارة الشائعة في المناخ المتوسطي. تشير تركيب الشباك المضادة للبعوض إلى مراعاة للراحة خلال الأشهر الأكثر دفئاً عندما يمكن أن تكون الحشرات منتشرة. توضح المنطقة الخارجية اهتماماً بالمعيشية مع ميزات مثل حمام السباحة الخاص ومنطقة الشواء وحمام سباحة خارجي - عناصر يتم تقييمها بشكل شائع في العقارات السكنية في هذه المنطقة. وجود كشك خشبي لتخزين الأثاث الخارجي يظهر اعتباراً عملياً لصيانة وحفظ العناصر الخارجية. يشمل العقار مدخلين مستقلين إلى المنزل، مما يوفر المرونة في نقاط الدخول ويعزز الأمن المحتمل. ي容纳 الجراج مع الباب التلقائي وكرسي السيارات المفتوح الإضافي عدة مركبات، معالجة احتياجات الانتظار العملية. بينما يحتاج العقار إلى التحديث، يوفر الهيكل الحالي أساساً متيناً مع أنظمة وظيفية يمكن تحديثها وفقاً للمعايير المعاصرة والتفضيلات الشخصية.
الفيللا مسعرة بـ 995,000 يورو لعقار منفصل مساحته 148 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1082 متر مربع. هذا يمثل سعراً للمتر المربع يبلغ حوالي 6,723 يورو للمساحة المعيشية. يعني وضع العقار المكتمل أنه متاح للشراء الفوري دون تأخيرات في البناء. يشمل السعر كل من الهيكل الرئيسي مع غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى المرافق الخارجية مثل حمام السباحة الخاص والتراس المغطى ومرافق الانتظار. يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار أن العقار يحتاج إلى تحديث، مما قد يتطلب استثماراً إضافياً حسب التفضيلات الشخصية ومستوى التحديث المرغوب.
توفر هذه الفيلا في خافيا نمط حياة متوسطي يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحتها 1082 متر مربع مساحة خارجية وفيرة للبستنة والاسترخاء والترفيه، بينما يضمن الموقع الحضري الراحة للضروريات اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات على البحر، يليها نزهة قصيرة إلى المتاجر المحلية أو الشاطئ. يدعم تصميم العقار إيقاعاً يومياً هادئاً مع مناطق مميزة لأنشطة مختلفة. يوفر التراس المغطى والبرجولا مساحات خارجية مظللة خلال بعد الظهر الصيفي الحار، بينما يوفر حمام السباحة الخاص الانتعاش. تم تصميم مساحات المعيشة الداخلية للراحة مع فصل مناسب بين المناطق الخاصة والاجتماعية. يعني قرب العقار من مركز خافيا الحضري أن المقيمين يمكنهم الوصول بسهولة إلى 78 مطعماً و12 صيدلية وغيرها من المرافق ضمن نطاق 2 كم دون الاعتماد بكثرة على وسائل النقل. يسمح القرب من الشواطئ مثل كالا ديل مينيستري (1.4 كم) وبلاتخيا دي لارينال (1.5 كم) بأنشطة بحرية منتظمة. يخلق ارتفاع العقار الذي يبلغ 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية لطيفة يسهل التنقل فيها، خاصة للمقيمين الأكبر سناً أو أولئك الذين لديهم اعتبارات متعلقة بالحركة. يجمع المزيج بين الراحة الحضرية وقرب الشاطئ والمساحة الخارجية الخاصة بيئة معيشة متوازنة تتكيف مع الروتين اليومي الهادئ وأساليب الحياة الاجتماعية النشطة.
توفر موقع الفيلا في خافيا الوصول إلى بنية تحتية متطورة مع كل من الضروريات اليومية والمرافق الترفيهية. تم وضع العقار للاستفادة من مرافق المدينة مع الحفاظ على درجة من الخصوصية السكنية. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للمقيمين العثور على 78 مطعماً و12 صيدلية و9 بنوك و14 مقهى و4 عيادات طب الأسنان، مما يوضح توفر الخدمات الشاملة في المنطقة المجاورة المباشرة. تشمل شبكة النقل محطتين للنقل العام على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يوفر الاتصال بالمنطقة الأوسع. تقع أقرب محطات القطار في جاتا (7.5 كم) وتولادة (8.5 كم) ودنيا (8.7 كم)، مما يوفر خيارات للسفر الإقليمي. للسفر الجوي، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 84 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 97 كم. يدعم البنية التحتية للطرق المحلية الوصول المريح إلى المدن والقرى المجاورة. أليكانتي، عاصمة المقاطعة مع 339,322 نسمة، على بعد 75 كم، بينما فالنسيا، ثالث أكبر مدينة في إسبانيا مع 802,962 نسمة، على بعد 89 كم. يسمح هذا الموضع للمقيمين بالاستمتاع بهدوء خافيا مع الحفاظ على وصول نسبياً سهل إلى المراكز الحضرية الكبرى عند الحاجة. يجعل التوازن بين إمكانية الوصول المحلية والقرب من المدن المهمة الموقع عملياً للمقيمين الدائمين وأولئك الذين يستخدمون العقار كسكن ثانوي.
يوضح الخريطة موقع العقار في خافيا، أليكانتي، الواقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل المتوسطي. تقع الفيلا على بعد حوالي 1.4 كم من شاطئ كالا ديل مينيستري، مع شواطئ أخرى مثل بلاتخيا دي لارينال (1.5 كم) وبلاتخيا دي لا جرافا (2.1 كم) في الجوار. يتم عرض ارتفاع العقار البالغ 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، إلى جانب قربه من المرافق المحلية وطرق النقل، مما يوفر السياق لإمكانية الوصول والبيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع الولنسي. تقع البلدة بشكل استراتيجي على الساحل الشرقي لإسبانيا، بالقرب من منتصف الطريق بين أليكانتي وفالنسيا، مركزين حضريين رئيسيين. يضع هذا الموقع خافيا على بعد حوالي 75 كم من أليكانتي (عدد السكان 339,322) و89 كم من فالنسيا (عدد السكان 802,962)، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع بلدة ساحلية أصغر. ضمن المنطقة، خافيا هي جزء من كوستا بلانكا، امتداد ساحلي متوسطي معروف بشواطئه ومناخه. موقع البلدة على جانب جبل مونتو، خلف خليج واسع ومحمية بين رأسي صخريين، يوفر كلاً من الجمال المنظر وبعض الحماية من الطقس القاسي. هذا الإعداد الجغرافي، جنبًا إلى جنب مع قربها من بلدات ساحلية أخرى مثل دنيا (8.7 كم)، يجعل خافيا موقعًا متصلاً جيدًا ولكنه مميز ضمن مقاطعة أليكانتي.
توفر الفيلا وصولاً مريحاً إلى مختلف المرافق ونقاط الاهتمام. تشمل أقرب الشواطئ كالا ديل مينيستري على بعد 1.4 كم، وبلاتخيا دي لارينال على بعد 1.5 كم، وبلاتخيا دي لا جرافا على بعد 2.1 كم. لمحبي الجولف، يقع نادي جولف خافيا على بعد 5.9 كم، مع خيارات إضافية تشمل نادي جولف إيفاتش (11 كم) وليبيغ (14 كم). لخدمات الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 14 كم، بينما الصيدليات أكثر سهولة الوصول على بعد 4.1 كم. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية في سوبرماركت على بعد 866 متراً فقط من العقار. يقع أقرب محطة شحن مركبات كهربائية على بعد 5.0 كم، مما يلبي احتياجات ملاك المركبات الكهربائية. المدن الكبرى ضمن مسافات معقولة: أليكانتي على بعد 75 كم، وفالنسيا على بعد 89 كم، وإلتشي على بعد 95 كم. للسفر الجوي، يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 84 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 97 كم. تربط هذه خيارات النقل العقار بكل من الوجهات المحلية والدولية. يجمع مجموعة المرافق القريبة وروابط النقل الإقليمية الموقع متصلاً جيداً لكل من الاحتياجات اليومية والرحلات الأطول.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الشتاء عادة من 12 درجة مئوية، بينما تصل متوسطات الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معتدلة على مدار العام. يتلقى العقار حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، أعلى بكثير من المتوسط الإسباني، مما يساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سكنية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يجعل الأنشطة الشاطئية ممتعة لجزء كبير من العام. تقع على بعد 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 0.4% نحو الشاطئ، يستفيد العقار من تغييرات ارتفاع محدودة تسهل المعيشة المريحة في الهواء الطلق والوصول السهل إلى الساحل. يتأثر المناخ الدقيق في هذه الجزء من كوستا بلانكا بموقعه بين البحر المتوسطي وجبل مونتو، الذي يوفر بعض الحماية من الظروف الجوية المتطرفة. تجمع بين أشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة والتأثير المعتدل للبحر بيئة مواتية للمعيشة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة، مع 32 عطلة محلية سنوياً توفر فرصاً للاستمتاع بالمناخ المواتي والمشاركة في الأحداث الثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار الوصول إلى عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء على مسافة قريبة. الشاطئان الحاصلان على شهادة العلم الأزرق في المنطقة هما غراناديلا ولا جرافا، المعترف بجودة مياههما وإدارتهما البيئية ومعايير السلامة. تشمل أقرب الشواطئ إلى العقار كالا ديل مينيستري على بعد 1.4 كم، وبلاتخيا دي لارينال على بعد 1.5 كم، وبلاتخيا دي لا جرافا على بعد 2.1 كم، وكلها يقدم تجارب ساحلية مختلفة. لمحبي الجولف، تقدم المنطقة خيارات متعددة مع نادي جولف خافيا الواقع على بعد 4.2 كم فقط من العقار. تشمل ملاعب الجولف الإضافية ليبيغ على بعد 9.5 كم وغريغال على بعد 9.7 كم، مما يوفر التنوع للاعبين بمستويات مهارة مختلفة. تمتد البنية التحتية الرياضية إلى مرافق مثل بوليسبورتيو دي خافيا (1.0 كم) وبالاو ميونيسيبال دي إسبورتس ميغيل بوغيس أندريس (1.7 كم)، مما يوفر فرصاً لمختلف الأنشطة الرياضية. تقدم نقاط المراقبة الطبيعية في المنطقة، بما في ذلك ميرادور دي لا غراناديلا (4.1 كم)، وكريو ديل بورتيتشول (4.5 كم)، وميرادور ليس روتيس (4.9 كم)، إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المتوسطية. تجمع هذه الجذبات الطبيعية، جنبًا إلى جنب مع المرافق البحرية مثل نادي خافيا البحري على بعد 2.4 كم، بيئة ترفيهية متنوعة تدعم الأنشطة البرية والمائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع الولنسي. تقع البلدة بشكل استراتيجي على الساحل الشرقي لإسبانيا، بالقرب من منتصف الطريق بين أليكانتي وفالنسيا، مركزين حضريين رئيسيين. يضع هذا الموقع خافيا على بعد حوالي 75 كم من أليكانتي (عدد السكان 339,322) و89 كم من فالنسيا (عدد السكان 802,962)، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع بلدة ساحلية أصغر. ضمن المنطقة، خافيا هي جزء من كوستا بلانكا، امتداد ساحلي متوسطي معروف بشواطئه ومناخه. موقع البلدة على جانب جبل مونتو، خلف خليج واسع ومحمية بين رأسي صخريين، يوفر كلاً من الجمال المنظر وبعض الحماية من الطقس القاسي. هذا الإعداد الجغرافي، جنبًا إلى جنب مع قربها من بلدات ساحلية أخرى مثل دنيا (8.7 كم)، يجعل خافيا موقعًا متصلاً جيدًا ولكنه مميز ضمن مقاطعة أليكانتي.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL509044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند المقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في خافيا توازناً مميزاً بين الراحة الحضرية والمعيشة الساحلية. على عكس العقارات في المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي أو فالنسيا، توفر هذه الفيلا إعداداً أكثر حميمية مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق الحضرية. يضعها السعر البالغ 995,000 يورو في النطاق المتوسط إلى العلوي للمنطقة، مما يعكس وضعها المكتمل وحجم قطعة الأرض ومزايا موقعها. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة المذكورة في تورييفيخا (شقق بالانغري بيتش starting من 160,000 يورو ومبنى صن أند سنتر starting من 169,000 يورو)، يمثل هذا العقار في خافيا فئة سوق مختلفة مع قيمة أعلى ولكن أيضاً مساحة أكبر وخصوصية أكثر. عقارات تورييفيخيا هي شقق في موقع مختلف، بينما هذه فيلا منفصلة في خافيا، والتي عادة ما تأمر بأسعار أعلى بسبب السمعة الدولية للمدينة والموقع الساحلي المرغوب. عند المقارنة مع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (starting من 227,000 يورو)، يمثل هذا العقار مرة أخرى فئة مختلفة مع بناء كامل وقطعة أرض أكبر وقرب أكثر فورية من الشواطئ والمرافق. تقدم خافيا نفسها، مقارنة بمواقع كوستا بلانكا الأخرى، بيئة متوازنة مع حوالي 30,642 مقيم، نسبة كبيرة منهم دوليون، مما يخلق أجواء متعددة الثقافات تجذب المشترين الأجانب. يجمع هذه العوامل يجعل هذا العقار مميزاً داخل السوق الإقليمي، مقدماً الخصوصية والبناء المكتمل والموقع الاستراتيجي في واحدة من أكثر المدن الساحلية المطلوبة في كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
