关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于哈维亚的城市区域，距离地中海海岸线仅1公里。物业靠近多个蓝旗海滩，包括Cala del Ministre和Platja de l'Arenal。其位置结合了城市便利性和海岸接近性，位于Montgó自然公园脚下，提供了山脉和海洋的独特融合。从别墅可以轻松步行到达当地的商店、餐馆和其他基本服务设施。
该别墅的布局非常适合寻求舒适生活的两人家庭或夫妇。两间卧室和两间浴室提供了充足的生活空间，而独立厨房和餐厅则满足了日常烹饪和娱乐需求。带壁炉的明亮客厅在较冷的月份提供了舒适的氛围，而私人游泳池和烧烤区则适合户外娱乐。别墅的太阳能板提供了额外的休闲空间，可以欣赏周围景观的全景。
该别墅已经完全建成并准备入住，无需等待新建筑项目完成。物业结构稳固，但内部设施可能需要更新以满足现代标准。这为业主提供了根据个人品味定制物业的机会，而不必经历新建筑项目的等待期。别墅的维护良好的花园和外部结构展示了其在建成时的质量，为未来的改进提供了坚实的基础。
该别墅只有两间卧室，可能不适合需要更多卧室的大家庭。距离最近的国际机场Alicante-Elche约84公里，需要较长的旅行时间。物业虽然靠近海滩，但距离最近的医院有14公里，可能对有特殊医疗需求的人构成挑战。此外，别墅需要一定的更新工作，可能需要额外的投资才能达到理想的生活标准。
这栋别墅特别适合那些计划退休或在哈维亚寻找第二住所的专业人士或夫妇。其靠近海滩和城市设施的位置使其成为寻求活跃但平衡生活方式的人的理想选择。对于那些喜欢在冬季逃离寒冷气候，在温暖的地中海环境中度过几个月的人来说，该物业提供了完美的解决方案。别墅的两间卧室布局也使其成为招待客人或小型家庭的合适选择。此外，对于那些寻求投资物业可能长期升值的人来说，哈维亚的持续受欢迎和有限的新开发项目使其成为吸引人的选择。最后，对于那些喜欢根据自己品味定制生活空间的人来说，虽然需要一些更新工作，但提供了个性化改造的机会。
这栋别墅展示了坚固的施工质量，其结构和外部元素多年来一直保持良好。物业配备了各种设施，包括带自动门的封闭车库和开放式的车棚，为车辆提供了充足的停放空间。带凉棚的宽敞露台提供了户外生活的理想空间，而独立的储物室则为户外家具和设备提供了充足的存储空间。内部，别墅配备了风扇、燃气中央供暖散热器和冷/热空调系统，确保全年的舒适。浴室配备了现代化的固定装置，一个带淋浴，另一个带浴缸，满足了不同的需求。厨房虽然需要更新，但为现代化的重新设计提供了坚实的基础。别墅的太阳能板提供了额外的户外空间，可以欣赏周围景观的全景，增加了物业的整体吸引力。
该别墅的售价为995,000欧元起，反映了其在哈维亚的位置和提供的设施。考虑到物业的大小、地块的面积以及靠近海滩和城市设施的便利性，这个价格在哈维亚房地产市场中具有竞争力。与同区域的其他物业相比，该别墅提供了良好的价值，特别是考虑到其私人大地块和私人游泳池。对于那些寻求在哈维亚投资的人来说，该物业代表了该地区中等价位到高端市场的一个选择。
这栋别墅是那些寻求平衡生活方式的人的理想选择，既靠近城市设施，又能享受沿海生活的宁静。早晨，您可以在太阳能板上享用咖啡，欣赏地中海日出的壮丽景色，然后步行到附近的Cala del Ministre海滩游泳。下午，您可以在私人游泳池放松，或者探索哈维亚市中心的各种商店和餐馆。对于那些喜欢户外活动的人来说，附近的高尔夫俱乐部提供了娱乐机会，而Montgó自然公园则提供了徒步旅行的可能性。傍晚，您可以在带壁炉的舒适客厅里放松，或者在烧烤区招待朋友，享受温和的地中海气候。别墅的位置使您能够享受城市生活的便利和沿海放松的宁静，而无需在两者之间妥协。
住在哈维亚的这栋别墅里，您可以享受地中海生活方式的最佳选择。从别墅步行即可到达多家餐厅、咖啡馆和商店，提供便利的日常生活。距离最近的超市仅866米，使日常购物变得轻松。附近有12家药房，方便获取医疗用品和服务。对于那些喜欢运动的人来说，Poliesportiu de Xàbia体育中心仅1公里远，提供各种体育活动。别墅靠近多个蓝旗海滩，包括Cala del Ministre和Platja de la Grava，让您可以在清澈的地中海水中游泳。该地区还拥有丰富的文化活动，全年有32个当地节日，让您有机会体验当地传统和社区精神。交通便利，有2个公共交通站点，方便探索该地区。
地图显示了该别墅在哈维亚的优越位置，距离地中海海岸线仅几步之遥。物业位于城市区域，提供通往当地设施和服务的便利通道，同时保持靠近海滩的优势。地图还突出了通往主要道路的便利通道，方便探索周边地区和前往附近城市。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于哈维亚市，这是阿利坎特省Marina Alta地区的一个沿海城镇。哈维亚位于瓦伦西亚自治区，距离阿利坎特市约75公里，距离瓦伦西亚市约89公里。该城镇的战略位置使其成为探索Costa Blanca北部地区的理想基地，同时提供通往主要城市中心的便利交通。哈维亚位于Montgó自然公园脚下，为自然爱好者提供了独特的生活环境。该城镇的国际特色，其中一半的常住人口和超过三分之二的年度游客是外国人，创造了一个多元文化的环境，特别适合国际买家和寻求融入当地社区的外国人。
该别墅的便利设施接近度令人印象深刻，最近的蓝旗海滩Cala del Ministre仅1.4公里远，非常适合游泳和日光浴。附近的其他海滩包括Cala en Caló（1.0公里）、Cala d'Ambolo（1.1公里）和Platja de la Barraca（1.5公里）。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Jávea位于5.9公里处，而Club de Golf Ifach和Llebeig则分别位于11公里和14公里处。最近的国际机场Alicante-Elche位于约84公里处，需要大约1小时车程，而Valencia机场则位于约97公里处。最近的火车站位于Gata（7.5公里）、Teulada（8.5公里）和Dénia（8.7公里），提供区域连接。对于日常需求，最近的超市位于866米处，药房位于4.1公里处，而医院则位于14公里处。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
哈维亚享有地中海气候，年平均温度为18.4°C，夏季温度在25-30°C之间，冬季温度温和在12-17°C之间。该地区每年约有3,802小时的阳光，确保充足的户外活动时间。游泳季节持续约4个月，当地中海水温达到或超过20°C时，通常从5月到9月。别墅位于海拔仅8米处，到海滩的坡度为0.4%，使步行到达海岸变得轻松。该地区的低海拔和靠近海洋的位置创造了一个微气候，减少了极端温度，使全年居住变得舒适。冬季温和，夏季温暖但被海风缓解，使该地区成为寻求避寒或夏季度假的人的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
哈维亚以其优质的海滩而闻名，包括两个蓝旗海滩：Granadella和La Grava，以其清澈的海水和完善的管理而闻名。从别墅可以轻松到达多个海滩，包括Cala del Ministre（1.4公里）、Platja de l'Arenal（1.5公里）和Platja de la Grava（2.1公里）。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个选择，包括Club de Golf Jávea（4.2公里）、Llebeig（9.5公里）和Gregal（9.7公里），提供不同难度和景观的球场。体育设施包括Poliesportiu de Xàbia体育中心（1.0公里）和Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés（1.7公里），提供各种室内和室外活动。该地区还拥有几个码头，包括Club Náutico de Jávea（2.4公里）和Marina de Dénia（8.4公里），为水上运动和航海活动提供设施。游泳池可以在Jardines del Pla（1.4公里）找到，为那些喜欢淡水游泳的人提供了另一个选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于哈维亚市，这是阿利坎特省Marina Alta地区的一个沿海城镇。哈维亚位于瓦伦西亚自治区，距离阿利坎特市约75公里，距离瓦伦西亚市约89公里。该城镇的战略位置使其成为探索Costa Blanca北部地区的理想基地，同时提供通往主要城市中心的便利交通。哈维亚位于Montgó自然公园脚下，为自然爱好者提供了独特的生活环境。该城镇的国际特色，其中一半的常住人口和超过三分之二的年度游客是外国人，创造了一个多元文化的环境，特别适合国际买家和寻求融入当地社区的外国人。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.2°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.9°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL509044
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）等经济型公寓项目相比，哈维亚的这栋独立别墅代表了更高层次的市场细分。该物业的价格为995,000欧元起，反映了其作为独栋住宅的地位、较大的地块以及哈维亚相对于托雷维耶哈的较高市场定位。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）相比，这栋别墅提供了更大的生活空间和更私密的环境。哈维亚以其国际化的社区和优质的生活环境而闻名，而托雷维耶哈则更多地被视为大众旅游和退休目的地。该别墅靠近两个蓝旗海滩，距离几个高尔夫俱乐部不远，而托雷维耶哈的项目通常更靠近城市设施，但海滩和休闲选择的自然品质较低。总的来说，这栋别墅代表了对更优质生活方式的投资，而托雷维耶哈的项目则更多地关注负担能力和便利性。
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