Questa villa a Javea, Alicante, offre una combinazione di stile di vita mediterraneo e praticità abitativa. Con due camere da letto e due bagni su un lotto di 1082 m², questo progetto completamente costruito offre spazio sufficiente per residenza permanente o come casa vacanze. Situata in un ambiente urbano a soli 1,4 km dalla spiaggia, la villa combina la vicinanza al mare con i servizi necessari a breve distanza a piedi. La proprietà offre una disposizione funzionale con più spazi esterni adatti al clima mediterraneo, inclusa una piscina privata e terrazze con vista mare. La costruzione è completata e pronta per l'abitazione, sebbene possa essere presa in considerazione una certa modernizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Javea, nella regione Marina Alta di Alicante, su un lotto vicino alla costa. La posizione offre una relazione diretta con il mare Mediterraneo, con diverse spiagge a meno di 1,5 chilometri di distanza. La proprietà è integrata in un ambiente urbano con accesso a servizi come supermercati, ristoranti e servizi medici a breve distanza a piedi.
Questa villa offre una soluzione abitativa funzionale con due camere da letto e due bagni, adatta per coppie o piccole famiglie. La spaziosa disposizione combina spazi privati con aree abitative comuni, mentre le strutture esterne come la piscina e i terrazzi coperti favoriscono la vita all'aperto. La presenza di un garage e spazi di stoccaggio soddisfa esigenze pratiche di conservazione per l'uso quotidiano.
Questo progetto è completamente completato e immediatamente disponibile per l'abitazione. Come costruzione esistente, la villa richiede una certa modernizzazione per raggiungere standard abitativi contemporanei, ma la struttura di base è solida e funzionale. La costruzione è stata completata secondo le normative vigenti al momento della consegna, con uno stile costruttivo tradizionale caratteristico delle ville mediterranee di questa regione.
Questa villa non offre tecnologie domotiche integrate o sistemi moderni di efficienza energetica che si trovano nei progetti di nuova costruzione. Non c'è una piscina comune o aree esterne gestite come nei complessi residenziali. La posizione a maggiore distanza dalle grandi città e dagli aeroporti può essere limitante per chi necessita di collegamenti internazionali frequenti. La villa richiede anche una certa ristrutturazione per soddisfare le esigenze abitative moderne.
Questa villa a Javea è adatta ad acquirenti che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e praticità abitativa. La proprietà è adatta per coppie o piccole famiglie che considerano un trasferimento permanente in Spagna, con spazio sufficiente per la vita quotidiana. La vicinanza dei servizi a breve distanza a piedi la rende attraente per persone che vogliono essere meno dipendenti dall'auto, sebbene un veicolo sia ancora pratico per esplorare la regione. Per acquirenti che cercano una seconda casa in un'area costiera, la villa offre un compromesso ottimale tra vicinanza alle spiagge e la tranquillità di un quartiere residenziale. La posizione a Javea, con una significativa presenza di residenti stranieri, la rende una scelta adatta per espatriati che vogliono stabilirsi in una comunità internazionale. La villa è anche adatta a persone che amano combinare la vita all'aperto con il comfort interno, grazie ai diversi spazi esterni e al clima che permette attività all'aperto quasi tutto l'anno. La necessità di una certa modernizzazione potrebbe d'altro canto essere attraente per acquirenti che desiderano personalizzare la proprietà secondo i propri gusti e preferenze.
Questa villa presenta caratteristiche costruttive tradizionali tipiche delle abitazioni mediterranee della regione. La costruzione include muri solidi e una struttura progettata per resistere al clima locale, in particolare il calore nei mesi estivi. La presenza di termosifoni per il riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata con funzione di raffreddamento/riscaldamento indica sistemi di controllo climatico integrati per garantire comfort tutto l'anno. Le zanzariere sono un'aggiunta pratica che tiene conto della popolazione di insetti mediterranei, specialmente nelle ore serali. Gli spazi esterni sono progettati funzionalmente con una piscina privata e un terrazzo coperto, indicando attenzione alla vita all'aperto. Materiali come la pavimentazione in pietra sul terrazzo e la pergola in legno sono scelte durevoli che resistono bene alle condizioni costiere. Il garage con porta automatica e il posto auto coperto offrono soluzioni pratiche per la protezione dei veicoli dal sole. Sebbene la proprietà possa presentare alcune caratteristiche datate che richiedono modernizzazione, la costruzione di base dimostra un'artigianalità solida adatta all'ambiente abitativo mediterraneo. La qualità delle finiture riflette un approccio funzionale piuttosto che di lusso, coerente con il carattere pratico della proprietà.
Questa villa è offerta a partire da €995.000, che corrisponde a circa €6.723 al metro quadro di superficie abitabile. Il prezzo riflette la combinazione di una spaziosa superficie abitabile di 148 m² con un ampio lotto di 1082 m² in una posizione costiera ambita. In confronto con altre proprietà nella regione, come appartamenti a Torrevieja che partono da €160.000, questa villa rappresenta un segmento di prezzo superiore, adeguato alle caratteristiche indipendenti e alla posizione a Javea. Il costo include una proprietà completamente arredata con garage, ma i potenziali acquirenti dovrebbero considerare spese aggiuntive per eventuali modernizzazioni che la proprietà potrebbe richiedere. Il prezzo riflette la posizione di mercato di Javea come destinazione costiera popolare con acquirenti stranieri.
Questa villa a Javea funziona come una casa pienamente funzionale per la vita quotidiana sulla Costa Blanca. La mattina potrebbe iniziare con la colazione sul terrazzo con vista sul mare, seguita da una visita ai servizi vicini come il supermercato a soli 866 metri di distanza. Durante i pomeriggi caldi, la proprietà offre spazi esterni ombreggiati, inclusa una pergola e la piscina per refrigerarsi. La disposizione interna con cucina separata, sala da pranzo e soggiorno facilita un ritmo naturale di cucinare, mangiare e rilassarsi. La vicinanza della spiaggia a breve distanza a piedi rende possibili passeggiate quotidiane lungo la costa o bagni in mare, specialmente durante la stagione balneare di quattro mesi. Per attività sportive ci sono strutture nelle vicinanze, compresi campi da golf a breve distanza. Di sera, il solarium con vista panoramica offre un luogo adatto per osservare il tramonto. La posizione combina il comfort di un ambiente urbano con la tranquillità di un quartiere residenziale, creando un ritmo equilibrato di contatto sociale e privacy, adatto allo stile di vita mediterraneo di Javea.
L'ambiente abitativo intorno a questa villa a Javea è caratterizzato da un contesto urbano con diversi servizi a breve distanza. Entro un raggio di 2 chilometri, i residenti trovano 78 ristoranti, 14 caffetterie, 12 farmacie, 9 banche e 4 dentisti, indicando un'infrastruttura locale ben sviluppata per le esigenze quotidiane. Il supermercato a 866 metri di distanza rende pratiche le spese senza necessità di auto. Per l'assistenza sanitaria, c'è un ospedale a 14 chilometri di distanza a Denia, con una farmacia più vicina a 4,1 chilometri. La villa ha accesso a più spiagge, tra cui Cala en Caló (1,0 km), Cala d'Ambolo (1,1 km) e Platja de la Barraca (1,5 km), raggiungibili a piedi grazie alla pendenza pianeggiante dello 0,4%. Ci sono due fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, con stazioni ferroviarie a Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) e Dénia (8,7 km). Per attività sportive e ricreative, ci sono strutture come il Poliesportiu de Xàbia a 1,0 chilometro di distanza e campi da golf come il Club de Golf Jávea a 5,9 chilometri. La combinazione di questi servizi crea un ambiente in cui le attività quotidiane sono pratiche senza dover percorrere grandi distanze.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Javea, dove la costa della Costa Blanca si fonde con l'entroterra. La posizione a soli 1,4 km dal Mar Mediterraneo e la pendenza pianeggiante dello 0,4% rendono la posizione accessibile e privilegiata. La mappa illustra anche la vicinanza di servizi come campi da golf, spiagge e strutture urbane, che insieme formano la vita quotidiana e le opportunità ricreative per i residenti di questa proprietà mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa è situata a Javea (Xàbia), una città costiera nella comarca Marina Alta della provincia di Alicante. All'interno della regione, Javea occupa una posizione unica come località costiera ai piedi del Massiccio del Montgó, con una posizione riparata tra due promontori rocciosi. La città si trova a circa 75 chilometri a nord-est di Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, e a 89 chilometri a sud di Valencia, terza città della Spagna con 802.962 abitanti. Altre città vicine di rilievo sono Elche a 95 chilometri e Denia a circa 10 chilometri di distanza, che funge da importante centro regionale per i servizi. La posizione combina i vantaggi di una destinazione costiera con un accesso relativamente buono ai principali centri urbani della regione di Valencia.
Questa villa offre un comodo accesso a vari servizi importanti nella regione. Le spiagge più vicine, tra cui Cala en Caló, si trovano a soli 1,0 chilometri di distanza, mentre spiagge leggermente più lontane come Cala d'Ambolo (1,1 km) e Platja de la Barraca (1,5 km) sono facilmente raggiungibili. Per attività ricreative, i campi da golf Club de Golf Jávea a 5,9 chilometri e Club de Golf Ifach a 11 chilometri di distanza. Per quanto riguarda le città più grandi, Alicante (75 km) e Valencia (89 km) sono raggiungibili per servizi cittadini completi e opportunità di shopping. Per i collegamenti aerei, gli aeroporti di Alicante-Elche a circa 84 chilometri e Valencia a 97 chilometri di distanza, il che significa che i collegamenti internazionali sono raggiungibili entro un'ora e mezza. Per la spesa quotidiana, c'è un supermercato a 866 metri di distanza, mentre servizi medici come farmacie a 4,1 chilometri e l'ospedale di Denia a 14 chilometri di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 5,0 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questa villa a Javea beneficia di un clima mediterraneo con una media di 3.802 ore di sole all'anno, garantendo abbondante luce naturale e un ambiente abitativo piacevole. Con una temperatura media annuale di 18,4°C e temperature stagionali che variano da 12°C in inverno a 27°C in estate, l'area offre un clima temperato durante tutto l'anno. La vicinanza al Mar Mediterraneo a 8 metri sul livello del mare e una pendenza pianeggiante dello 0,4% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima mite. La stagione balneare nella regione dura quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C, ideale per attività balneari e sport acquatici. La posizione ai piedi del Massiccio del Montgó offre una certa protezione dai venti forti, mentre le brezze marine in estate forniscono raffrescamento naturale. Queste condizioni climatiche permettono di vivere all'aperto quasi tutto l'anno, a beneficio dello stile di vita mediterraneo. La combinazione di questi fattori crea un clima abitativo particolarmente favorevole tipico della regione della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze di questa villa si trovano diverse spiagge caratterizzate dalla loro bellezza naturale e qualità dell'acqua. Cala en Caló a 1,0 km e Cala d'Ambolo a 1,1 km sono popolari spiagge di ciottoli note per le loro acque cristalline. Lo status Blue Flag delle spiagge come Granadella e La Grava nella regione conferma l'alta qualità ambientale e i buoni servizi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Jávea a 5,9 km offre un campo da 18 buche con paesaggi mediterranei, mentre il Club de Golf Ifach a 11 km e Llebeig a 14 km offrono ulteriori opzioni. Strutture sportive nelle vicinanze includono il Poliesportiu de Xàbia a 1,0 km, che permette un'ampia gamma di attività sportive, e il Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés a 1,7 km. Le opportunità per sport acquatici sono numerose grazie alla vicinanza del mare e del porto turistico Club Náutico de Jávea a 2,4 km. Per la ricreazione quotidiana ci sono giardini come Jardines del Pla a 1,4 km con piscine accessibili al pubblico. Questa combinazione di spiagge, strutture sportive e opzioni ricreative offre ai residenti diverse possibilità per relax e attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questa villa è situata a Javea (Xàbia), una città costiera nella comarca Marina Alta della provincia di Alicante. All'interno della regione, Javea occupa una posizione unica come località costiera ai piedi del Massiccio del Montgó, con una posizione riparata tra due promontori rocciosi. La città si trova a circa 75 chilometri a nord-est di Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, e a 89 chilometri a sud di Valencia, terza città della Spagna con 802.962 abitanti. Altre città vicine di rilievo sono Elche a 95 chilometri e Denia a circa 10 chilometri di distanza, che funge da importante centro regionale per i servizi. La posizione combina i vantaggi di una destinazione costiera con un accesso relativamente buono ai principali centri urbani della regione di Valencia.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con le aree circostanti sulla Costa Blanca, questa villa a Javea rappresenta un segmento specifico del mercato immobiliare. Mentre progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja sono disponibili da €160.000, Javea si concentra su un segmento di prezzo superiore con questa villa a partire da €995.000. Questa differenza di prezzo riflette non solo le differenze nel tipo di abitazione (appartamento contro villa indipendente), ma anche il posizionamento di Javea come destinazione costiera più esclusiva rispetto a Torrevieja. In confronto a EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja (da €169.000), questa villa offre più spazi esterni e privacy, ma richiede anche una certa ristrutturazione. Ciò che distingue Javea dalle località costiere vicine come Denia è l'distintivo posizionamento geografico ai piedi del Massiccio del Montgó, che contribuisce a un microclima e paesaggio specifici. A differenza di urbanizzazioni come El Raso dove si sviluppa OASIS LAGUNA 2, Javea offre un ambiente urbano più integrato con fascino storico e architettura varia. La presenza straniera a Javea, con la metà dei residenti fissi e oltre due terzi dei visitatori di origine straniera, crea un'atmosfera internazionale simile ad altre comunità di espatri sulla Costa Blanca, ma con una propria identità mediterranea che determina la posizione unica di Javea nella regione.
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