Ова самостојећа вила се налази у насељу Балкон ал Мар у Хавеи, на обали провинције Аликанте. Са 148 м² стамбеног простора и парцелом од 1082 м², објекат је позициониран на 8 метара надморске висине у урбаном окружењу са пешачким приступом оближњим обалним понудама. Вила је завршена и спремна за усељење, мада захтева реновирање. Обухвата два независна улаза, приватни базен, гаражу и соларијум са панорамским погледом на море и планину Монго.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбаном делу Хавее, на око 1,4 км од најближег пешчаног плажа Кал дел Министре. У радијусу од 2 км налази се 78 ресторана, 12 апотека и 14 кафића. Надморска висина од 8 метара и нагиб терена од 0,4% указују на раван терен без значајних висинских разлика.
Са две спаваће собе и два купатила, распоред одговара мањим домаћинствима или паровима. Однос између унутрашњости и парцеле омогућава додавање додатних функција попут летње кухиње или радне зоне. Независна кухиња и трпезарија са погледом на море задржавају одвојеност дневних активности.
Објекат је у фази завршене изградње, без градилишне активности. Не постоји индикативни датум будуће завршетности јер је кућа већ изграђена. Време потребно за евентуално реновирање зависи од обима радова које купац одабере, али се основна структура може сматрати потпуном.
Објекат не нуди заједничке услуге попут консиержа, спа центара или заједничког базена. Број спаваћих соба је ограничен на две, што смањује капацитет за веће породице. Подаци не указују на лифт или посебне мере приступачности за особе са смањеном покретљивошћу. Додатна грађевинска опција на парцели није потврђена.
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купац тражи постојећу вилу са потенцијалом за прилагођавање, а не нову изградњу. Мањи број спаваћих соба указује на коришћење од стране парова или појединаца, док парцела пружа простор за будуће проширење ако локалне градске норме то дозвољавају. Потреба за реновирањем може бити предност за купце који желе конкретан утицај на коначни изглед објекта. Локација у близини плажа и урбаних садржаја одговара онима који не жели зависност од аутомобила у дневним активностима. Истовремено, удаљеност од већих градова, Аликанте 75 км, Валенсија 89 км, значи да се интензивније услуге морају планирати унапред. Постојање приватног бунара за воду и гасног система за грејање смањују зависност од спољних добављача, што може бити релевантно за купце који планирају дужи боравак. Купци који траже објекат за сезонски боравак и истовремено вреднују поглед на море, приватност парцеле и приступ обали без аутомобила, могу наћи овај објекат у складу са својим потребама.
Објекат поседује основне инсталације укључујући гасно централно грејање, климу са функцијом хлађења и грејања, вентилаторе и мреже против комараца. Кухиња је опремљена али независна, што омогућава замену без утицаја на остатак простора. Купатила су функционална, једно са тушем, једно са кадом, али подаци не наводе детаље о нивоу обраде плочица, санитарија или водоинсталација. Спољни простор обухвата камени поплочани patio, дрвену бараку за чување намештаја и више спремишта распоређених по парцели. Базен је приватни са тушем и зоном за роштиљ. Гаража има аутоматска врата, а постоји и отворена надстрешница за ауто. Ови елементи указују на функционалан спољни простор, али без спецификација о квалитету материјала. Опис објекта наводи да захтева ажурирање, што практично значи да купац мора рачунати на додатне трошкове за замену подова, зидних површина, кухињског намештаја и евентуално обнову фасаде или крова. Постојеће конструкције, соларијум, пергола на тераси, базен, пружају основу на којој се може градити без значајних грађевинских радова. Енергетска етикета није наведена у подацима, те се не може проценити ниво енергетске ефикасности објекта.
Цена од 995.000 евра представља почетну вредност за ову вилу. У односу на медијански годишњи доходак провинције Аликанте од 15.750 евра, ова цена означава виши сегмент локалног тржишта. Цена по квадратном метру стамбеног простора износи око 6.723 евра, док цена по квадратном метру парцеле износи око 919 евра. У поређењу с оближњим пројектима у Рохалесу и Даја Нуеви, који почињу од 380.000 до 475.000 евра, ова вила се позиционира значајно изнад просека, што се објашњава локацијом, величином парцеле и погледом на море.
Хавеа је приморски град са око 30.642 становника, смештен на југоисточној страни масива Монго. Више од две трећине годишњих посетилаца долази из иностранства, што утиче на састав локалне заједнице и доступност услуга на више језика. Урбано окружење око парцеле пружа приступ бројним услугама пешке, ресторани, апотеке и банке су у радијусу од 2 км. Дневни ритам у овом делу Хавее обухвата шетње до обале, посете локалним тржницама и коришћење терасе током већег дела године захваљујући 3.802 сунчаних сати годишње. Парцела од 1082 м² пружа приватност у односу на суседне објекте, док истовремено омогућава потпуни обилазак око куће. Два независна улаза омогућавају раздвајање приступа за госте или сервисна возила. Базен са тушем и зона за роштиљ су намењене спољном боравку током топлих месеци. Соларијум на горњем нивоу пружа поглед и на море и на планину Монго, што утиче на искуство јутарњег и вечерњег сунца. Град ужива 32 локална празника годишње, што значи да се током целе године одвијају разни догађаји. Зимске температуре ретко падају испод 12°C, док летне достижу у просеку 27°C, што продужава сезону боравка на отвореном. Ова локација комбинује приступ градским садржајима с релативном приватношћу парцеле.
Урбано окружење око парцеле пружа висок ниво доступности услуга. У радијусу од 2 км налази се 78 ресторана, што указује на густу гастрономску понуду. Дванаест апотека, девет банака и четири стоматолошке ординације покривају основне здравствене и финансијске потребе. Најближи супермаркет је на 866 метара, што омогућава пешачке куповине. Спортски центар Полиеспортиву де Шабија је на 1 км, док је палата спорта на 1,7 км. Ове дистанце су пешачке за већину људи. Марина Клуб Наутико де Хавеа је на 2,4 км, што је приступачно бициклом. Због већег броја локалних празника, 32 годишње, грађанска инфраструктура доживљава периоде повећане активности. Због високог удела страних становника и посетилаца, многе услуге су прилагођене интернационалној клијентели, менији на више језика, међународни производи у продавницама. Овај аспект утиче на свакодневни живот, посебно ван летње сезоне када је град мање препун али и даље активан.
Парцела се налази у источном делу Хавее, у насељу Балкон ал Мар. Објекат је позициониран између урбане зоне са услугама на западу и обалног појаса на истоку. Обала је видљива са горњег соларијума, а масив Монго доминира западним хоризонтом. Медитерански начин живота се овде одвија у непосредној близини мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Хавеа се налази у комарци Маријна Алта, провинција Аликанте. Удаљена је 75 км од Аликантеа са 339.322 становника, 89 км од Валенсије са 802.962 становника и 95 км од Елчеа са 234.765 становника. Ова три града представљају главне урбане центре за ширу понуду услуга, међународне школе и болнице. У поређењу с обалним градовима јужније дуж Коста Бланке, Хавеа задржава мањи обим и нижу густину насељености, што је резултат географског положаја између масива Монго и мора.
Најближа плажа, Кал дел Министре, је на 1,4 км. Плаже Калбланка и Кал дел Амболо су на 1,0 и 1,1 км. Плажа Плаџа де ла Баррака је на 1,5 км. Све наведене плаже су на пешачкој или бициклистичкој дистанци. Голф клуб Хавеа је на 5,9 км, док је Голф клуб Ифах на 11 км. Аеродром Аликанте-Елче је на око 84 км праве линије, а аеродром Валенсија на око 97 км. Време вожње до аеродрома Аликанте износи око сат и петнаест минута. Најближа железничка станица је у Гати на 7,5 км, а у Хавеи постоје две аутобуске станице. Апотека је на 4,1 км, а станица за електрично пуњење на 5 км. Због равног терена, кретање бициклом до оближњих локација је технички могуће.
| Udaljenost do plaže | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Хавеа бележи 3.802 сунчаних сати годишње, што је изнад просека за већи део Европе. Просечна годишња температура износи 18,4°C, са зимским минимумом око 12°C и летним максимумом око 27°C. Период погодан за пливање, са температуром воде од 20°C или више, траје око 4 месеца. Надморска висина парцеле је 8 метара, а нагиб према обали износи 0,4%, што значи да је терен практично раван. Масив Монго, који се уздиже иза града, штити подручје од јаких ветрова са севера, што утиче на микроклиму и повећава осећај топлоте током зиме. Овај географски положај резултира блажим зимама у односу на отворене обалне делове. Сунчани сати и заштита од ветра омогућавају коришћење спољних простора током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини објекта се налазе две плаже са Плавом заставом, Гранадела и Ла Грава. Плажа Гранадела је на око 4 км и позната је по кристално бистрој води и стеновитом окружењу, док је Ла Грава на око 2 км и карактерише се шљунковитом обалом. Плажа Кал дел Министре на 1,4 км и Плаџа дел Аренал на 1,5 км нису наведене као Плаве заставе али су редовно коришћене. Голф клуб Хавеа на 5,9 км нуди 18 рупа, док су даљи клубови Ифах на 11 км и Ллебеиг на 14 км доступни за шире изборе. Спортски центар Полиеспортиву де Шабија на 1 км покрива затворене спортове. Видиковци Мирадор де ла Гранадела на 4,1 км и Креу дел Портихол на 4,5 км пружају панорамске погледе на обалу. Базен Хардинес дел Пла на 1,4 км нуди додатну могућност пливања.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Хавеа се налази у комарци Маријна Алта, провинција Аликанте. Удаљена је 75 км од Аликантеа са 339.322 становника, 89 км од Валенсије са 802.962 становника и 95 км од Елчеа са 234.765 становника. Ова три града представљају главне урбане центре за ширу понуду услуга, међународне школе и болнице. У поређењу с обалним градовима јужније дуж Коста Бланке, Хавеа задржава мањи обим и нижу густину насељености, што је резултат географског положаја између масива Монго и мора.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.2°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.9°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL509044
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с оближњим пројектима, ова вила у Хавеи заузима другачију позицију на тржишту. Океаник Апартмани у Рохалесу почињу од 475.000 евра за апартмане, што је значајно нижа цена али и другачији тип објекта без парцеле. Нуева Даја Вила у Даја Нуеви почиње од 380.000 евра, али се налази у унутрашњости, без приступа обали и са другачијим окружењем. Резиденцијал Вивалајф у Ломас де Кабо Роиг почиње од 399.000 евра и нуди нове објекте, али такође у другачијем ценовом рангу и локацији. Хавеа се разликује од јужнијих делова Коста Бланке по неколико аспеката. Масив Монго ограничава урбану експанзију, што резултира нижом густином насељености и сачуванијим обалним појасом. Просечна цена по квадратном метру у Хавеи је обично изнад просека провинције, што се делимично објашњава географским ограничењима и страном потражњом. За купце који упоређују обалне локације, Хавеа нуди комбинацију приступа обали, планинског окружења и урбаних садржаја коју нису сви обални градови пружају. Међутим, ова комбинација доноси и вишу цену по квадратном метру. Иберски ритам живота, касне вечере, дуге шетње уз обалу, локалне свечаности, је овде присутан у израженијем облику него у туристички оријентисаним зонама јужније дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
