立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はハベアの都市部に位置し、複数のビーチ（カラ・デル・ミニストレ、プラジャ・デ・ラ・グラバなど）からわずか1.4kmの場所にある。市街中心部や商業施設へのアクセスが良く、地中海沿岸の典型的な都市環境を享受できる立地だ。
2つの寝室と2つのバスルームを備えたこの148m²の別荘は、カップルや小規模家族に適した居住空間を提供する。独立したキッチンとダイニングエリアに加え、リビングルームは暖炉付きで、快適な日常生活をサポートする。
この物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態にある。ただし、内装の更新が必要であり、新しい所有者は自分の好みに合わせて改装する機会がある。構造的には完成しており、基本的なインフラも整っている。
この物件はゲート付きコミュニティ内にないため、プライバシーは敷地内に限定される。また、すべての部屋から海が見えるわけではなく、一部の眺望は建物の向きによって制限される。都市環境にあるため、完全な静寂は期待できない。
この物件は、地中海沿岸で第二の住居を求めるカップルや小規模家族に適している。海岸への近さと都市利便性のバランスが良く、週末の避難先としても、長期滞在の場としても機能する。また、自分の好みに合わせて改装したいと考える購入者にとっては、既存の構造を活かしつつ個性を反映させる機会となる。ハベアの国際的なコミュニティに参加したいと考えている外国人居住者にも、言語や文化の面でアクセスしやすい環境と言えるだろう。
この別荘の構造は伝統的な地中海様式で建てられており、石畳のテラスや木製の小屋など、地域の建築様式を反映している。設備としては、冷暖房完備のエアコン、ガス中央暖房、扇風機、蚊帳などが整っている。プライベートプールとバーベキューエリアは外装の質感を高め、自動ドア付きのガレージと開放式カーポートは利便性を提供する。内部は機能的ではあるが、現代的な基準から見ると更新が必要で、キッチンやバスルームの改装が推奨される。建材は耐久性のあるものが使用されているが、一部の設備は更新時期を迎えている。
この物件の価格は€995,000からとなっており、ハベアの不動産市場において中価格帯の独立別荘に位置する。同地域の類似物件と比較すると、広い敷地とプライベートプールを備えているため、価格は妥当と言える。ただし、内装の改装費用を別途考慮する必要がある。
この別荘での毎日の生活は、地中海のリズムに溶け込むものとなる。朝はテラスでコーヒーを飲みながら日昇を眺め、日中はプラスで過ごし、夕方には海辺への散策ができる。徒歩圏内には多くのレストランやカフェがあり、地元の生活を体験できる。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、ハベアのビーチでリラックスしたりできる。冬場は暖炉のあるリビングで過ごし、夏場はソラリウムでパノラマ景色を楽しむことができる。この物件は、都会の利便性と海岸のリラックスした雰囲気を組み合わせた生活を提供する。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にある。2km以内に78のレストラン、12の薬局、9の銀行、4の歯科医院があり、日常的な買い物やサービスに困ることはない。スポーツ施設としては、1.0kmにポリエスポルティウ・デ・ハベア、1.7kmにパラウ・ムニシパル・デスポルツ・ミゲル・ブイゲス・アンドレスがあり、運動習慣を維持できる。また、ハベアは年間32の地元祭りを開催し、文化的な活動にも恵まれている。国際的な住民が多く、多文化的な環境が形成されており、外国人居住者にも適応しやすいコミュニティだと言える。
この地図は、ハベアの海岸地域に位置する別荘の立場を示している。物件は都市部にありながら、複数のビーチやレクリエーション施設へ容易にアクセスできることがわかる。青いマーカーは物件の位置を、赤いマーカーは近隣の主要施設を表している。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ハベアはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置し、コスタ・ブランカの中心部にあたる。アリカンテ市まで75km、バレンシア市まで89km、エルチェ市まで95kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好だ。人口30,642人のこの町は、半数が外国人居住者という国際的な性格を持ちつつ、スペインの伝統的な生活様式も維持している。地理的にはモンゴー自然公園のふもとにあり、山と海の両方の環境が近くにあることが特徴だ。
この物件から主要施設へのアクセスは良好だ。最寄りのビーチであるカラ・デル・ミニストレまでは1.4km、スーパーマーケットまでは866mと徒歩圏内にある。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアが5.9km、クラブ・デ・ゴルフ・イファックが11kmに位置する。医療施設としては、病院まで14km、薬局まで4.1kmの距離がある。電気自動車の充電スタンドは5.0km先にあり、必要なインフラも整っている。ただし、主要空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは84km、バレンシア空港までは97kmとやや離れているため、車での移動が必要となる。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ハベアは年間平均気温18.4°C、年間3,802時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候に恵まれている。夏季は27°C前後、冬季は12°C前後と過ごしやすく、年間を通じて安定した気候が特徴だ。海水温が20°C以上になる期間は年間4ヶ月間続き、この時期は海水浴に適している。物件は海抜8mの高さにあり、海岸までの勾配は0.4%とほぼ平坦で、年配者や子供連れの家族にも適した環境と言える。モンゴー山地の麓に位置することで、山と海の両方の自然環境を楽しむことができる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定を受けた2つのビーチ（グラナデッラとラ・グラバ）に簡単にアクセスできる。カラ・デル・ミニストレ（1.4km）、プラジャ・デ・ラ・アレナル（1.5km）、プラジャ・デ・ラ・グラバ（2.1km）など多彩なビーチが選択肢としてあり、多様な海辺の体験が可能だ。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・ハベア（4.2km）、レベイグ（9.5km）、グレガル（9.7km）など複数のゴルフコースが利用可能。さらに、近くにはスポーツセンターやマリーナ（ハベア・ヨットクラブ2.4km）もあり、水上スポーツを楽しむこともできる。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ハベアはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置し、コスタ・ブランカの中心部にあたる。アリカンテ市まで75km、バレンシア市まで89km、エルチェ市まで95kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも良好だ。人口30,642人のこの町は、半数が外国人居住者という国際的な性格を持ちつつ、スペインの伝統的な生活様式も維持している。地理的にはモンゴー自然公園のふもとにあり、山と海の両方の環境が近くにあることが特徴だ。
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.2°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.9°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL509044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このハベアの別荘（€995,000）は、近隣のトレビエハ地域にあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（€160,000～）やエディフィシオ・サン＆センター（€169,000～）と比較して、より高価格帯の物件である。しかし、ハベアはトレビエハよりも国際的な居住者が多く、年間を通じて活気のある町として知られている。また、エル・ラソのオアシス・ラグナ2（€227,000～）は新興リゾート地であるが、ハベアはすでに確立されたコミュニティとインフラを備えている。ハベアの魅力は、都市の便利さと海岸のリラックスした雰囲気を兼ね備えている点にあり、この物件はその典型的な例と言える。価格はトレビエハの物件より高いが、その分、立地の良さと生活の質の高さが反映されている。スペインの不動産市場において、ハベアは安定した価値を維持する地域として認識されている。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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