Villa isolada localizada em Javea, na província de Alicante, a poucos minutos a pé das praias. Com 148 m² de área habitável e um lote de 1082 m², esta propriedade oferece duas suites e dois banheiros, já concluída e pronta para ocupação. A propriedade dispõe de uma piscina privativa, área de churrasco e terraço coberto com pérgola, proporcionando vistas panorâmicas para o mar e a montanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada numa zona urbana de Javea, a 1,4 km da praia mais próxima e a apenas 866 metros de um supermercado. Com múltiplos acessos independentes e uma localização plana (declive de 0,4%), a propriedade oferece fácil mobilidade a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias.
Com duas suites espaçosas e dois banheiros completos, esta villa atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha independente, sala de estar com lareira e sala de jantar com vistas proporcionam espaços distintos para diferentes momentos do dia, enquanto o solarium no piso superior oferece área adicional para lazer.
Esta propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata. No entanto, requer atualizações e renovações, o que representa uma oportunidade para personalização conforme as preferências do novo proprietário. A estrutura principal está solidamente estabelecida, permitindo modificações sem grandes obras estruturais.
A propriedade não dispõe de mobiliário novo ou modernizado, sendo necessária renovação em várias áreas. O número de quartos limita-se a dois, o que pode não atender a famílias maiores. A localização urbana pode oferecer menos privacidade em comparação com áreas mais rurais da região.
Esta propriedade é adequada para compradores que buscam uma villa com potencial de personalização numa localização costeira estabelecida. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam proximidade a praias e serviços urbanos sem sacrificar espaço exterior. A propriedade também atende investidores que reconhecem o potencial de valorização após renovações, ou para aqueles que planeiam uma segunda residência para desfrutar do clima mediterrânico durante os meses mais frios do norte da Europa. A existência de uma cave bem e múltiplos espaços de armazenamento torna-a prática para ocupação sazonal, enquanto a estrutura básica permite adaptação para residência permanente.
A villa apresenta uma construção sólida com acabamentos que refletem a época em que foi edificada. Os materiais utilizados incluem telhado cerâmico típico da região, paredes rebocadas e pisos que, embora funcionais, podem beneficiar de atualização. O sistema de aquecimento central a gás e o ar condicionado quente/frio indicam preocupação com o conforto térmico ao longo do ano, enquanto as telhas mosquiteiras demonstram atenção ao detalhe para o conforto mediterrânico. As áreas exteriores são bem concebidas com pérgola para sombra, pavimentação em pedra para áreas de estar e churrasco, e uma piscina que requer manutenção regular mas oferece refrescamento durante os meses de verão.
Com preço a partir de €995.000, esta villa representa um valor competitivo para a área de Javea, considerando o tamanho do lote (1082 m²), a localização próxima à praia e as características exteriores como piscina e terraço panorâmico. Comparativamente, os projetos de apartamentos em áreas próximas como Torrevieja começam em €160.000, mas não oferecem o mesmo nível de espaço exterior, privacidade e características de moradia isolada que esta propriedade proporciona.
Esta propriedade em Javea oferece um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e tranquilidade costeira. A curta distância a pé até à praia permite banhos matinais no mar antes do pequeno-almoço no terraço. Durante a manhã, o centro da cidade com seus restaurantes e cafés fica acessível a pé, enquanto a tarde pode ser desfrutada na piscina privativa ou explorando as diversas calas próximas. À noite, o terraço superior oferece vistas espetaculares para o pôr do sol sobre o Mediterrâneo, criando um ambiente sólido para jantar ao ar livre. A proximidade de supermercados e serviços básicos a pé significa que o uso de carro pode ser mínimo para tarefas diárias, proporcionando uma experiência de vida pedestre em plena Costa Blanca.
A vida nesta villa em Javea caracteriza-se pela conveniência de ter múltiplos serviços a pé. A apenas 866 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto 12 farmácias e 78 restaurantes estão num raio de 2 km. Para serviços de saúde, existem 4 clínicas dentárias na proximidade imediata, embora o hospital mais próximo fique a 14 km. A mobilidade é facilitada por 2 paragens de transporte público nas imediações, e para deslocações mais longas, as estações de comboio de Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) e Dénia (8,7 km) oferecem ligações a outras cidades. Os desportos podem ser praticados no Poliesportiu de Xàbia, a apenas 1 km de distância, ou nos campos de golfe próximos, como o Club de Golf Jávea a 5,9 km.
A localização desta villa em Javea coloca-a num ponto privilegiado da Costa Blanca, a menos de 1,5 km do Mediterrâneo e em meio a um ambiente urbano bem servido. A proximidade das praias de calhau característicos da região e a proteção natural oferecida pelo Maciço del Montgó criam um cenário distinto onde o ambiente marítimo e montanhoso se encontram, proporcionando vistas panorâmicas e microclima favorável durante todo o ano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Javea está estrategicamente posicionada na região de Marina Alta, entre as maiores cidades de Alicante (75 km) e Valência (89 km). Esta localização permite fácil acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém o caráter de uma cidade costeira mais tranquila. Com uma população de aproximadamente 30.642 habitantes (dados de 2025), Javea oferece uma escala humana significativa, onde metade dos residentes e mais de dois terços dos visitantes anuais são estrangeiros, criando uma atmosfera internacional mantendo a identidade local. A sua posição abrigada entre dois promontórios rochosos e protegida pela baía ampla contribui para o seu microclima favorável e para o desenvolvimento turístico controlado que a caracteriza.
A localização estratégica desta villa permite fácil acesso às principais atrações da Costa Blanca. As praias com Bandeira Azul de Granadella e La Grava encontram-se a curta distância, com a Cala del Ministre a apenas 1,4 km. Para golfe, o Club de Golf Jávea está a 5,9 km, enquanto outras opções como o Club de Golf Ifach ficam a 11 km. O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche, a aproximadamente 84 km em linha reta, seguido pelo Valencia a 97 km. As marinas como o Club Náutico de Jávea estão a 2,4 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,4°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.802 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais amenos da Europa. A apenas 8 metros acima do nível do mar e com um declive suave de 0,4% em direção à praia, a área proporciona condições ideais para desfrutar do ar livre durante todo o ano. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tornando as praias próximas perfeitamente aproveitáveis desde a primavera até ao outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade desta villa a múltiplas praias de calhau é um dos seus maiores atrativos. A apenas 1,4 km encontra-se a Cala del Ministre, seguida pela Cala en Caló a 1,0 km e a Platja de la Barraca a 1,5 km. Duas destas praias possuem Bandeira Azul, garantindo qualidade de águas e serviços. Para além do banho marítimo, a área oferece excelentes oportunidades para desportos aquáticos, com marinas próximas como o Club Náutico de Jávea (2,4 km). Os entusiastas de golfe podem desfrutar do Club de Golf Jávea a 5,9 km, enquanto o Poliesportiu de Xàbia, a 1 km, oferece instalações para diversas modalidades desportivas. A própria propriedade dispõe de piscina privativa, área de churrasco e amplos espaços exteriores para lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL509044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na região, esta villa em Javea oferece uma relação única entre preço, localização e características. Enquanto os apartamentos em Torrevieja, como os do projeto Palangre Beach, começam em €160.000, não proporcionam o mesmo espaço exterior, privacidade e características de moradia isolada que esta propriedade oferece. Os projetos em Urbanización El Raso, a partir de €227.000, também representam alternativas mais económicas mas situam-se mais afastados da costa e com menos serviços a pé. Javea distingue-se de outras localidades costeiras pela sua proteção natural oferecida pelo Maciço del Montgó, que cria um microclima particularmente favorável, e pelo equilíbrio entre ambiente turístico e comunidade local ativa. Ainda que o preço por metro quadrado possa parecer superior a outras áreas, a combinação de localização premium junto à praia, dimensão generosa do lote e potencial de valorização após renovações posicionam esta propriedade como um investimento sólido na Costa Blanca.
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