تاون هاوس يقع في قلب قرية راسباي بمنطقة مرسية الداخلية. بني هذا العقار عام 1970 ويتميز بمساحة واسعة تبلغ 207 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. يتضمن 5 غرف نوم وحمام واحد، مع سقف تم تجديده بالكامل. الموقع على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة ريفية هادئة، حيث تقدم الجدران الحجرية عزلًا حراريًا طبيعيًا.
مقارنة بمشاريع مثل 'Golden Green Villas' في لوس ألكازاريس (539,900 يورو)، يقدم هذا العقار في راسباي بديلاً جذريًا مختلفًا تمامًا من حيث الفئة والأسلوب. الفارق الكبير في السعر يعكس الانتقال من الفخامة الساحلية الجاهزة والمرافق الشاملة إلى العقارات الريفية التي تحتاج إلى ترميم وتقع في مناطق نائية. بينما يوفر المشروع المقارن سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة العصرية، يركز هذا العقار على توفير مساحة داخلية كبيرة جدًا والعزلة في الطبيعة بسعر يمثل جزءًا بسيطًا من أسعار الساحل. إنه خيار يستهدف المشترون الذين يبحثون عن القيمة الكبيرة والمساحة بدلاً من الراحة الفورية والمناظر البحرية المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في راسباي، وهي قرية صغيرة تابعة لبلدية يكلا. الموقع محيط بالريف البكر، ويبعد مسافة معتبرة عن الساحل (38 كم) والمدن الكبرى. تتطلب الطبيعة الجغرافية للمكان استخدام السيارة بشكل دائم لتنقلات الحياة اليومية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
يوفر هذا العقار مساحة داخلية كبيرة جدًا مقابل سعر دخول منخفض، مما يجعله مناسبًا للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. التخطيط العملي يشمل شرفة داخلية ومنطقة تخزين. يجب ملاحظة أن التوزيع الداخلي يعكس التصاميم القديمة مع حمام خدمة واحد فقط يتطلب تنظيمًا دقيقًا.
الهيكل الإنشائي للعقار موجود منذ عام 1970 ولا يعتبر مشروع بناء جديد. تم إجراء تحديثات رئيسية على السقف لضمان السلامة، بينما الجدران الحجرية الأصلية لا تزال قائمة. العقار جاهز للسكن فورًا ولكنه يتطلب أعمال تجديد داخلي لتحديث مستوى التشطيبات لتناسب المعايير الحديثة.
لا يوفر العقار مرافق ترفيهية مشتركة مثل المسبح أو الحديقة الخاصة الكبيرة نظرًا لمساحة الأرض المحدودة (30 م²). عدد الحمامات منخفض مقارنة بعدد الغرف (5 غرف، 1 حمام). الموقع لا يوفر إمكانية المشي للوصول إلى المتاجر أو الخدمات الأساسية، مما يستلزم الاعتماد الكلي على السيارة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مشروع تحدي أو فرصة للحصول على مساحة سكنية كبيرة بميزانية محدودة. هو خيار مناسب للإقامة الدائمة لأولئك الذين يفضلون الحياة الريفية، أو كمنزل عطلة لمن لا يمانعون البعد عن الشاطئ. غير مناسب للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة أو الذين يبحثون عن الراحة الفورية دون الحاجة لأي أعمال صيانة.
يعتمد البناء على جدران حجرية صلدة توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا للحفاظ على برودة المنزل في الصيف. التشطيبات الحالية بسيطة وتعكس الحقبة التي بني فيها العقار (السبعينيات)، مثل البلاط في جميع الغرف. تم تركيب مدفأة في الصالة الرئيسية، بينما المطبخ والأدوات الصحية قديمة وتعمل ولكنها تتطلب تحديثًا.
يبدأ سعر العقار من 88,000 يورو، وهو مستوى سعر يعكس الحاجة إلى الاستثمار في التجديد الداخلي والموقع الريفي الداخلي. يوفر هذا السعر نقطة دخول منخفضة جدًا مقارنة بأسعار العقارات الكبرى في المنطقة. التفاوت في الأسعار يرجع أساسًا إلى الفارق في الحالة والموقع مقارنة بالمشاريع الساحلية الجاهزة أو الفاخرة.
الحياة في راسباي تتميز بالهدوء الشديد والعزلة عن صخب المدن. مع عدد سكان لا يتجاوز 100 نسمة، النمط اليومي يعتمد على الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الجبلية والريفية. معظم السكان يعتمدون على مدن مجاورة مثل بينوسو (5 دقائق بالسيارة) للتسوق والخدمات الطبية، بينما يوفر القرية نفسها جوًا اجتماعيًا متماسكًا وهادئًا بعيدًا عن السياحة الجماعية.
توجد البنية التحتية الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.1 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 19 كم. يحتاج السكان إلى السفر إلى مدينة يكلا أو بينوسو للحصول على خدمات أوسع. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 50 كم عبر مسافات مستقيمة، مما يجعله accessible لرحلات الطيران المتفرقة.
توضح الخريطة الموقع الداخلي لراسباي وسط التضاريس الجبلية، مع إظهار المسافات الطويلة نسبيًا إلى البحر المتوسط والمدن الكبرى المجاورة مثل أليكانتي وبلنسية، مما يبرز طابع العزلة الريفية للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
راسباي تقع في الشمال الغربي من مرسية، بالقرب من الحدود مع إقليم فالنسيا. هي جزء من بلدية يكلا، وهي منطقة معروفة بزراعة الكروم والمناظر الطبيعية المفتوحة. الموقع يعمل كمنطقة انتقالية بين المناطق الداخلية الجافة والمناطق الساحلية الرطبة، مما يوفر مزيجًا من كلا البيئتين.
يقع أقرب شاطئ منطقة سباحة "Las Escanales" على بعد حوالي 38 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة. بالنسبة للرياضة، يوجد ملعب غولف (Font del Llop) على بعد 35 كم. البنية التحتية للشحن الكهربائي تبعد 19 كم. الاعتماد على السيارة الخاصة هو الخيار الوحيد العملي للتنقل للوصول إلى أي من هذه المرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 728 مترًا، مما يؤدي إلى مناخ يتميز بليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. متوسط درجات الحرارة السنوي هو 15.3 درجة مئوية مع ذروة صيفية معتدلة (25 درجة مئوية في المتوسط). يتميز الموقع بعدد ساعات شمس سنوي مرتفع يبلغ 3,816 ساعة، وموسم سباحة يقتصر على 4 أشهر في المناطق الساحلية القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
لا توجد شواطئ في القرية نفسها، بل تقع أقرب مناطق سباحة على بعد 38 كم (Platja del Pinet). الترفيه المحلي يركز على الطبيعة، مع فرص للمشي لمسافات طويلة في التضاريس الجبلية والاستمتاع بالهدوء. لا تتوفر مرافق رياضية أو ترفيهية مائية داخل موقع العقار أو القرية.
المصدر: OpenStreetMap
راسباي تقع في الشمال الغربي من مرسية، بالقرب من الحدود مع إقليم فالنسيا. هي جزء من بلدية يكلا، وهي منطقة معروفة بزراعة الكروم والمناظر الطبيعية المفتوحة. الموقع يعمل كمنطقة انتقالية بين المناطق الداخلية الجافة والمناطق الساحلية الرطبة، مما يوفر مزيجًا من كلا البيئتين.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID