Ez a sorház a murciai Raspay kisvárosában található, amely a spanyol vidék csendes, belső területein helyezkedik el. Az 1970-es években épült ingatlan 207 négyzetméter alapterületet kínál, amely öt hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A jelenlegi állapot szerint felújításra szoruló ingatlan kőfalai és újított tetőszigetelése révén természetes hűtést biztosít a nyári hónapokban. A 88 000 eurótól kezdődő árrendezés tükrözi a szükséges renoválási munkálatokat. A projekt elsősorban azok számára releváns, akik kőevésű épületet keresnek távol a tengerparti nyüzsgéstől, és hajlandóak energiát fektetni a lakótér korszerűsítésébe.
A Raspay-i sorház jelentősen eltér a tengerparti régió újépítésű projekteinől, például a Los Alcazares-i Golden Green Villas-tól. Míg utóbbi 539 900 eurótól indul, és közvetlen tengerparti elérést, modern medencéket és kifogástalan állapotot kínál, addig a Raspay-i ingatlan a költséghatékony, vidéki alternatívát jelenti. Az árrendezés közel hatodrésze a tengerparti új épületekének. A funkcionális különbség a környezetben is megmutatkozik: a Golden Green Villas kényelmet és üdülőéletet kínál, míg ez a projekt távolabb esik a turista útvonalaktól, magasabb hegyvidéki fekvéssel és kevesebb közvetlen szolgálattal rendelkezik. A vásárlási döntés tehát a költségvetés, a kényelem és a felújítási hajlandóság közötti kompromisszumon alapul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Raspay település központjában helyezkedik el, amely Yecla községhez tartozik. A terület jellemzően vidéki, mezőgazdasági környezetben fekszik, a hegyek által határolt völgyben. A település 100 lakosú, apró közösség, ami nagyfokú nyugalmat biztosít, de egyben elszigeteltséget is jelent a városi infrastruktúrától. A domborzati viszonyok miatt a környék 728 méterrel van a tengerszint felett.
Az ingatlan alapterülete és szobaszámja miatt nagyobb családok vagy több vendéget fogadni kívánó tulajdonosok számára is megfelelő lehet. A belső elrendezés a hagyományos vidéki építészethez igazodik, ahol a hangsúly a tágas élettéren van, és nem a modern, nyitott konyhás nappalin. A felújítási szükséglet lehetőséget teremt az egyéni ízlés szerinti átalakításra. A külső tér, a privát patio és az állattartási lehetőség a vidéki életstílus iránt érdeklődőknek szól.
A projekt épülete nem tekinthető újépítésűnek, hanem egy 1970-ben átadott, historikus jellegű sorházról van szó. A fő szerkezeti elemek, mint a kőfalak és a teljesen felújított tető, stabil állapotban vannak, de a belső burkolatok és a víz-/elektromos hálózatok korszerűsítése elengedhetetlen. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra a maga korabeli formájában, a további munkák költségei a vevőt terhelik.
Az ingatlan nem kínál modern luxust, az öt hálószobához jelenleg csak egy fürdőszoba tartozik, ami zsúfoltságot okozhat nagyobb létszám esetén. A településen található kereskedelmi kínálat rendkívül korlátozott, nappali ellátáshoz autóhasználat szükséges. A tengerparttól való nagy távolság (kb. 38 km) és a magasan fekvő elhelyezkedés miatt azok számára, akik tengerparti nyaralót vagy akadálymentesített lakást keresnek, ez a projekt nem megfelelő.
Ez a projekt olyan vásárlók számára illeszkedik, akik aktívan részt akarnak venni otthonuk felújításában, és értékelik a kőfalak nyújtotta termikus komfortot. Megfelelő lehet olyan családoknak, akik a tengerparttól távolabb, olcsóbb ingatlant keresnek, és nem igénylik a közvetlen tóparti szolgáltatásokat. Jól alkalmazkodik azokhoz, akik a csendet, a természet közelségét és a mediterrán vidék autentikus atmoszféráját keresik, és elfogadják a távolságot a repülőtértől és a strandoktól. Az ingatlan nem megfelelő városi életmódra váltóknak vagy mozgásukban korlátozott személyeknek a lépcsőszetek és a felújítási szükséglet miatt.
Az épület szerkezeti minősége a korszaknak megfelelő, masszív kőfalakra épül, amelyek természetes hőszigetelő tulajdonságokkal bírnak, nyáron hűvöset, télen meleget tartva. A tetőszerkezetet teljesen felújították, ami védelmet nyújt az időjárási hatásokkal szemben. A burkolatok csempézettek, a padló szintén csempézett, ami könnyű tisztíthatóságot biztosít. A jelenlegi állapot szerint a technikai rendszerek (víz, villany, csatorna) működőképesek, de felülvizsgálatra szorulhatnak. A képeken látható tüzelőberendezés (kandalló) és a konyha-étkező berendezései a régebbi stílusjegyeket viselik. A felújítási munkák költsége és mértéke a jövőbeli tulajdonos elvárásaitól függ.
A kért ár 88 000 eurótól indul, amely a spanyol ingatlanpiacon alacsony árszintet képvisel. Ez az összeg a hordozható állapotú szerkezetre és a telek értékére vonatkozik, de nem tartalmazza a felújítási költségeket. A 207 négyzetméteres alapterület arányában az négyzetméterár kedvezőnek mondható, ám a vevőknek számolniuk kell a fürdőszoba bővítésével, a belső terek modernizálásával és esetleges energetikai fejlesztésekkel. Az ingatlan készpénzes vevőknek vagy költségkímélő beruházóknak kínál lehetőséget.
Raspay egy tipikus spanyol belföldi település, ahol a mindennapi élet ritmusa lassú és csendes. A helyi ellátottság korlátozott: a faluban mindössze egy étterem működik, így a bevásárláshoz és egyéb szolgáltatásokhoz a 6,1 kilométerre lévő szupermarketig vagy a közeli Pinosóig (kb. 5 perc autóval) kell utazni. A közlekedés teljes mértékben autófüggő; a reggeli kávéhoz vagy a friss pékáruhoz is jármű szükséges. A 728 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat hűvösebb, mint a tengerparton, ami a nyári hőségben előnyös lehet, de a téli hónapokban hidegebb estéket eredményez. A szomszédság megszokott, helyi lakosokból áll, akik nyitottak az idegenekkel, de a közösségi élet mértéke alacsony intenzitású.
A Raspay környéki infrastruktúra a vidéki lét jegyeit viseli magán. A legközelebbi nagyobb bevásárlási lehetőség 6,1 kilométerre található, míg a kórházi ellátás 19 kilométerre, az EV-töltőállomás pedig 19 kilométerre van. A közeli városok, Pinoso és Yecla 10-20 perc autóútra fekszenek, ahol teljesebb városi szolgáltatások (iskolák, gyógyszertárak, piacok) érhetők el. A tömegközlekedés korlátozott, mindössze 5 vonal és 5 megálló található a környéken, így a mobilitás elsősorban a személygépjárműra támaszkodik. Az utcák csendesek, parkolás helyben biztosított, nincs parkolási díj vagy korlátozás.
A térkép Raspay elszigetelt fekvését mutatja a Murcia és Alicante közötti hegyvidéki zónában. A közeli autópályák (A-31) elérése Yecla vagy Pinoso irányából történik. A település kis kiterjedésű, az ingatlan a központi részben található, ahonnan gyalogosan is megközelíthetők a helyi szolgáltatások. A nagyobb városok, Alicante és Valencia északkeletre és délnyugatra fekszenek, távolságuk jelentős autóval.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Raspay földrajzilag a Valenciai Közösség és Murcia régió határán, Yecla közigazgatási területén helyezkedik el, bár Murcia régióhoz van sorolva a köznapi beszédben. A térség északra a Vinalopó völgyétől, délre a Murcia síkságától határolódik el. A pozíciója olyan átmeneti zónában van, ahol a mezőgazdaság és a hegyi turizmus találkozik. Nem tartozik a tradicionális tengerparti üdülőövezethez, inkább a belföldi spanyol vidék képviselője.
A tengerparti strandok, mint például a Zona de Baño „Las Escanales” vagy „El Arenal”, kb. 38 kilométerre találhatók, autóval 35-40 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Font del Llop Golf Resort, 35 kilométerre fekszik. Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban mintegy 50 kilométerre van, de közúton az utazás hosszabb lehet, nagyjából egy órát vesz igénybe a hegyi utak miatt. Valencia repülőtér 128 kilométerre, Málaga repülőtér pedig 359 kilométerre helyezkedik el, így a nemzetközi összeköttetés elsősorban Alicante felől valósítható meg.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 728 méteres tengerszint feletti magassága miatt a klíma mérsékeltebb, mint a tengerparti sávszélességben. Az átlagos évi hőmérséklet 15,3 °C, a nyári átlaghőmérséklet 25 °C körül alakul, míg a téli hónapokban 7 °C átlag várható. A csapadékmennyiség mérsékelt, a napsütéses órák száma évi 3816, ami magas értéknek számít. A magasság miatt a napok forrók lehetnek, de az esték hűvösek, szellősek. A közeli folyóparti strandokon a víz hőmérséklete áprilistól októberig eléri a 20 °C-ot, így az úszási szezon kb. 4 hónapon keresztül, júniustól szeptemberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok mintegy 38-51 kilométerre találhatók a Costa Blanca partvidékén, mint például a Platja del Pinet. Ezek nem helyi, hanem autóval elérhető partszakaszok, amelyeket elsősorban a nyári hétvégéken látogatnak meg a helyiek. A sportolási lehetőségek közül a golf emelhető ki, mivel 35-38 kilométeren belül három golfpálya is található (Font del Llop, Club de Golf Alenda, Escuela de Golf Elche). A környék a túrázás és a természetjárás kedvelőinek nyújt lehetőségeket a hegyi ösvényeken. Kultúráról a helyi fesztiválok gondoskodnak, évi 32 helyi ünnepnapot tartanak számon.
Forrás: OpenStreetMap
Raspay földrajzilag a Valenciai Közösség és Murcia régió határán, Yecla közigazgatási területén helyezkedik el, bár Murcia régióhoz van sorolva a köznapi beszédben. A térség északra a Vinalopó völgyétől, délre a Murcia síkságától határolódik el. A pozíciója olyan átmeneti zónában van, ahol a mezőgazdaság és a hegyi turizmus találkozik. Nem tartozik a tradicionális tengerparti üdülőövezethez, inkább a belföldi spanyol vidék képviselője.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 30 mm |
| Február | 7.4°C | 25 mm |
| Március | 10.4°C | 34 mm |
| Április | 13.1°C | 37 mm |
| Május | 16.3°C | 42 mm |
| Június | 21.2°C | 19 mm |
| Július | 24.6°C | 5 mm |
| Augusztus | 24.7°C | 8 mm |
| Szeptember | 20.7°C | 31 mm |
| Október | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID