Tento řadový dům se nachází v obci Raspay v provincii Murcia. Objekt z roku 1970 nabízí obytnou plochu 207 m² s pěti ložnicemi a jednou koupelnou. Pozemek má velikost 30 m² a zahrnuje privátní dvorek. Nemovitost je kompletně napojena na sítě: voda, elektřina a kanalizace. Poloha je venkovská a klidná. Střecha prošla rekonstrukcí, ale interiér vyžaduje modernizační úpravy. Vzdálenost ke kustě činí přibližně 38 km. Objekt představuje prostorovou možnost rekonstrukce v odlehlejší lokalitě Španělska.
Porovnání tohoto projektu s nemovitostmi jako Golden Green Villas v Los Alcazares (od 539 900 eur) ukazuje výrazný rozdíl v cenové kategorii a životním stylu. Zatímco Los Alcazares nabízí moderní vybavení, blízkost k lagunám a komunitní vybavenost v přímořském resortu, Raspay představuje tradiční venkovské bydlení v kontinentální části Španělska. Cena v Raspay je výrazně nižší, což odráží potřebu rekonstrukce a odlehlejší polohu. Kupující v Raspay získají více prostoru za méně peněz, ale musí akceptovat kompromisy v podobě vzdálenosti k moři a nutnosti renovace. Zatímco Los Alcazares je zaměřen na turismus a pobřežní život, Raspay cílí na ty, kteří hledají autentický venkov, klid a investiční potenciál v renovaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru malé vesnice Raspay, která patří pod obec Yecla. Oblast je venkovská, hornatá a vzdálená od hlavních turistických center. Okolí charakterizuje zemědělská krajina a nízká hustota zalidnění. Větší města s kompletní infrastrukturou, jako Pinoso a Yecla, jsou vzdáleny několik minut autem. Pro denní život a mobilitu je v této lokalitě nezbytný vlastní dopravní prostředek.
Dispozice domu nabízí pět ložnic, což poskytuje kapacitu pro ubytování větší skupiny osob. Koupelna je pouze jedna, což představuje funkční omezení pro pětispálníkový dům. Obývací pokoj je vybaven krbem pro vytápění. Kuchyně a další prostory vyžadují úpravy. Dům disponuje skladovacím prostorem. Konstrukce z kamene přirozeně reguluje vnitřní teplotu v horkých měsících.
Tento projekt se týká existující stavby dokončené v roce 1970. Nejedná se o novostavbu. Hlavní strukturální prvky, včetně kamenných zdí a renovované střechy, jsou v solidním stavu. Technické sítě jsou funkční. Interiér odpovídá standardům druhé poloviny 20. století a vyžaduje investice do modernizace rozvodů a povrchových úprav, aby odpovídal současným bytovým standardům.
Projekt nenabízí moderní design ani vybavení novostaveb. Počet sociálních zařízení (1 koupelna) je nízký vzhledem k počtu ložnic. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) se nenacházejí supermarkety ani zdravotnická zařízení. Nemovitost se nenachází v docházkové vzdálenosti od pláže. Veřejná doprava je omezená, což klade důraz na vlastní automobil.
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím s nižším rozpočtem, kteří jsou ochotni věnovat čas a prostředky rekonstrukci. Je vhodný pro řemeslníky nebo kutily. Klidná poloha může vyhovovat důchodcům nebo lidem pracujícím na dálku. Pro rodiny s malými dětmi může být vzdálenost k zařízením a školám logistickou komplikací. Tato volba je relevantní pro ty, kteří upřednostňují hodnotu za peníze a prostor před lokací u moře. Není vhodné pro ty, kteří hledají ready-to-move-in nemovitost bez práce.
Dům disponuje pevnými kamennými zdmi, které zajišťují tepelnou stabilitu. Střecha je zrekonstruovaná, což eliminuje riziko úniků. Podlahy jsou vyloženy dlaždicemi, což je praktické pro údržbu. Krb v obývacím pokoji je funkční. Okna a dveře odpovídají původní stavbě a mohou vyžadovat výměnu pro lepší izolaci. Sanitární zařízení a kuchyně jsou ve starším standardu a vyžadují výměnu. Celkově stavba poskytuje kvalitní základ, avšak vnitřní estetika a vybavení jsou zastaralé.
Cena nemovitosti je stanovena od 88 000 eur. V porovnání s pobřežními lokalitami se jedná o nižší investiční vstup. Velká obytná plocha 207 m² za tuto cenu indikuje potřebu renovace. Nabídka je omezena na tento konkrétní objekt. Trh v této oblasti je specifický poptávkou po rekonstruovatelných venkovských domech. Celkové náklady na pořízení zahrnují kromě kupní ceny také výdaje na modernizaci interiéru.
Raspay je obec s přibližně 100 obyvateli, kde život probíhá v pomalejším venkovském rytmu. Tato lokalita je vhodná pro jednotlivce nebo páry, které hledají únik z městského ruchu a oceňují soukromí. Denní nákupy a služby vyžadují cestování autem do sousedních měst. Prostředí pozývá k procházkám v přírodě a běhání. V zimních měsících může být vzhledem k nadmořské výšce chladněji, avšak krb v obývacím pokoji slouží jako zdroj tepla. Toto místo není vhodné pro ty, kteří vyžadují okamžitou dostupnost nočního života nebo širokou škálu služností na dosah ruky. Komunita je malá a soudržná.
Infrastruktura v Raspay je omezená na základní komunitní zázemí. V okruhu 2 km se nachází jeden restaurací. Veškeré denní potřeby, včetně supermarketů, lékáren a zdravotní péče, jsou situovány v Pinoso (cca 5-10 min autem) a Yecla (cca 20 min). Obecní úřady a školy se nacházejí v větších sousedních městech. Parkování v obci je bezproblémové. Sociální život se soustředí kolem lokálních tradic a 32 ročních svátků. Internetové připojení je dostupné přes Wi-Fi.
Mapa zobrazuje polohu Raspay v rámci municipální oblasti Yecla. Vyznačena je vzdálenost k pobřeží Santa Pola a ke letišti Alicante. Terén je členitý s náznakem kopců pohoří Sierra del Carche. Cesty spojující obec s hlavními tahy jsou zobrazeny. Lokalita je vymezena vůči okolním městům Pinoso a Sax.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Raspay je situováno v severní části provincie Murcia, v blízkosti hranice s provincií Alicante. Leží v oblasti ovlivněné vinohradnictvím a zemědělstvím. Poloha je strategická mezi městy Yecla a Pinoso. Toto umístění nabízí klid vnitrozemí oproti rušným pobřežním destinacím. Dálniční spojení je vzdáleno několik kilometrů, což usnadňuje cestování po regionu.
Autem je nejrychlejším způsobem dopravy. Nejbližší supermarkt leží ve vzdálenosti 6,1 km. Nemocnice a lékárny jsou vzdáleny přibližně 19 km. Pláže jako Zona de Baño "Las Escanales" jsou vzdáleny 38 km. Golfová hřiště (Font del Llop Golf Resort) jsou dosažitelná po 35 km jízdy. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno 50 km, což umožňuje transfer do hodiny. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 19 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v nadmořské výšce 728 metrů, což přináší mírnější teploty v létě a chladnější noci v zimě oproti pobřeží. Průměrná roční teplota činí 15,3 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 816 hodin slunečního svitu. Zimní teploty klesají k průměru 7 °C, letní stoupají na 25 °C. Koupací sezóna v regionu trvá 4 měsíce. Terén je kopcovitý, což ovlivňuje typ vegetace a možnosti venkovních aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je Raspay vnitrozemská obec, pobřeží Středozemního moře je dostupné jízdou autem. Nejbližší pláže jsou ve vzdálenosti 38 až 51 km (Las Escanales, Platja del Pinet). Využití pláží je sezónní a vyžaduje plánování trasy. Rekreační aktivity v okolí domu zahrnují pěší turistiku v místní krajině. Pro milovníky golfu je připraveno několik hřišť v okruhu 35 až 38 km. V zimě je možnost výletů do hor.
Zdroj: OpenStreetMap
Raspay je situováno v severní části provincie Murcia, v blízkosti hranice s provincií Alicante. Leží v oblasti ovlivněné vinohradnictvím a zemědělstvím. Poloha je strategická mezi městy Yecla a Pinoso. Toto umístění nabízí klid vnitrozemí oproti rušným pobřežním destinacím. Dálniční spojení je vzdáleno několik kilometrů, což usnadňuje cestování po regionu.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 6.8°C | 30 mm |
| Únor | 7.4°C | 25 mm |
| Březen | 10.4°C | 34 mm |
| Duben | 13.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.2°C | 19 mm |
| Červenec | 24.6°C | 5 mm |
| Srpen | 24.7°C | 8 mm |
| Září | 20.7°C | 31 mm |
| Říjen | 15.7°C | 40 mm |
| Listopad | 10.8°C | 35 mm |
| Prosinec | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID