Ta projekt v Raspayju predstavlja podeželsko hišo v nizu, zgrajeno leta 1970, ki se nahaja v notranjosti regije Murcia. Objekt z 207 m² bivalne površine stoji v majhni vasi na 728 metrih nadmorske višine. Hiša potrebuje prenovo notranjosti, vendar ima novo streho in solidne kamnite zidove. Zaradi oddaljenosti od obale in nizke cene je to primerna opcija za iskalce poceni nepremičnine na podeželju.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Golden Green Villas v Los Alcazares, kjer se cene gibljejo od 539.900 evrih navzgor, ponuja Raspaj popolnoma različen trg. Na obali kupci plačujejo premium za lokacijo v bližini morja, bazene in takojšnjo bivalno pripravljenost. V Raspayju se cena nanaša predvsem na velikost objekta in vrednost zemljišča v izoliranem podeželskem okolju. Medtem ko obalne nepremičnine nudijo donos pri oddajanju turistom, vrednost hiše v Raspayju odvisna od kvalitete prenove, ki jo kupec vloži. Za kupca, ki išče prostornost in nizke stroške nakupa, je notranjost logična izbira, medtem ko tisti, ki želijo obalne zabave in služnosti, izberejo višje cenovne obalne alternative.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v središču vasi Raspay, del občine Yecla. Območje je gorsko in podeželsko, oddaljeno od glavnih obalnih centerov. Najbližje plaže so oddaljene približno 38 kilometrov. Lokacija zahteva avto za vsako prehodnost, saj so javne storitve v neposredni bližini omejene na en lokalno restavracijo.
Objekt ponuja veliko tlorisno površino za nizko vstopno ceno, vendar zahteva dela. Z 5 spalnicami in enim sanitarnim prostorom je primern za prestrukturiranje. Zasebno dvorišče omogoča bivanje na prostem. To ni hiša za tiste, ki iščejo takojšnje udobje brez vložka dela ampak za tiste, ki iščejo prostornost na podeželju.
Gre za obstoječo stavbo iz leta 1970, ki ni novogradnja. Streha je bila v celoti prenovljena, kar zagotavlja varnost. Notranjost, vključno s kopalnico in kuhinjo, datira in zahteva posodobitev. Tehnične instalacije so prisotne, vendar je njihova modernizacija odvisna od kupčevega proračuna za prenovo.
Objekt ne ponuja sodobnih dodatkov, kot je bazen ali klimatska naprava. Ima le eno kopalnico. Nahaja se izven obalnega pasu, kar pomeni daljše potovanja do morja. Ni razpoložljivih skupnih prostorov ali storitev, kot so parkirišča ali vrtnarji. Vsako vzdrževanje mora lastnik opraviti sam.
Ta nepremičnina je primerna za fizične osebe z izkušnjami v prenovi ali tiste, ki želijo projekt obnove kot hobi. Nizka cena in velika površina jo ustrezajo npr. parom ali posameznikom, ki potrebujejo atelje ali delovni prostor. Ni primerna za tiste, ki iščejo takojšnjo prihodnost ali aktivno obalno življenje. Tudi za družine z majhnimi otroki je lahko izolacija vasi izziv. Prav tako ni primerna za naložbe z namenom kratkoročnega oddajanja turistom.
Konstrukcija hiše temelji na tradicionalnih kamnitih zidovih, ki nudijo naravno izolacijo. Streha je bila nedavno popolnoma obnovljena. Notranjost je opremljena s ploščicami, ki so耐ročne, a estetsko starejše. Kuhinja in kopalnica zahtevata popolno zamenjavo opreme in instalacij. Tla so vhodna v enem kosu. Hiša nima podtalne ogrevanja. Materiali so robustni in dolgotrajni, vendar zahtevajo osvežitev.
Cena se začne pri 88.000 evrih, kar je nizko za regijo. Ta cena odraža stanje objekta, ki zahteva prenovo, ter oddaljeno lokacijo. V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Golden Green Villas (cena od 539.900 evrih), je tukaj vstopna prag bistveno nižji. Kupec mora upoštevati proračun za prenovo notranjosti v skupni investiciji.
Življenje v Raspayju poteka v počasnem, podeželskem ritmu. Zaradi majhnosti vasi je okolje tiho in brez mestnega hrupa. Vsakodnevno opravljanje kupovanja zahteva vožnjo z avtomobilom, saj je najbližja trgovina oddaljena 6 kilometrov. Kamnite stene v poletnih mesecih ohranjajo hladino, v zimskem pa zagotavljajo zaščito pred vetrom. Dvorišče omogoča užitek na prostem v zasebnosti. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo samoto in so pripravljeni na manj dostopne storitve v zameno za nižje stroške bivanja in mir.
Okolica Raspayja je osnovna. Pinoso, pet minut vožnje stran, ponuja trgovine in restavracije. Yecla, 20 minut stran, ima širšo ponudbo storitev in bolnišnico. Zdravstvena oskrba v neposredni bližini ni na voljo; najbližja lekarna je 18 kilometrov stran. Vasi primanjujejo šol in otroških vrtcev, kar pomeni dnevno vožnjo za družine. Infrastruktura je prilagojena lokalnim kmetom in manjšemu prebivalstvu.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Raspaya v primerjavi z obalo in večjimi mesti. Jasno je vidna razdalja do morja in letališča Alicante. Ozke ceste v vasi kažejo na podeželski karakter lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Raspay leži v notranjosti, med Alicante in Murcio, bližje vinorodnemu območju Yecla. To pozicioniranje ločuje projekt od obalnih razvojih, kot so Los Alcazares. Regija je kmetijsko usmerjena in manj poseljena s turizmom. Za razliko ob obali, kjer prevladuje angleščina, je tu španščina edini jezik vsakdanjega komuniciranja.
Dostop do letališča Alicante-Elche traja približno uro vožnje (50 km zračne razdalje). Najbližje plaže so v Santa Pola in so dosegljive v 40-50 minutah. Golf igralci morajo potovati do 35 kilometrov do najbližjega igrišča. Javni prevoz ni uporaben za redne premike; avto je nujen. EV polnilne postaje so razpoložljive v Yecli.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay leži na nadmorski višini 728 metrov, kar vpliva na podnebje z mrzlimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 15,3 °C. Letno je 3816 sončnih ur. Sezona za kopanje v morju traja štiri mesece, vendar morajo prebivalci za to potovali do obale. Visoka lega zagotavlja čist zrak in pogled na hribovito pokrajino. Poletne noči so hladnejše kot na obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Zona de Baño 'Las Escanales', je oddaljena 38 kilometrov. Prav tako je dostop do plaže Platja del Pinet (51 km). Območje nima 'Blue Flag' statusa v neposredni bližini. Glavna rekreacija na kraju samem je pohodništvo v hribovitem terenu. Športne zmogljivosti so omejene na naravno okolje. Golf možnosti so v območju Alicanteja in Elcheja.
Vir: OpenStreetMap
Raspay leži v notranjosti, med Alicante in Murcio, bližje vinorodnemu območju Yecla. To pozicioniranje ločuje projekt od obalnih razvojih, kot so Los Alcazares. Regija je kmetijsko usmerjena in manj poseljena s turizmom. Za razliko ob obali, kjer prevladuje angleščina, je tu španščina edini jezik vsakdanjega komuniciranja.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 30 mm |
| Februar | 7.4°C | 25 mm |
| Marec | 10.4°C | 34 mm |
| April | 13.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.2°C | 19 mm |
| Julij | 24.6°C | 5 mm |
| Avgust | 24.7°C | 8 mm |
| September | 20.7°C | 31 mm |
| Oktober | 15.7°C | 40 mm |
| November | 10.8°C | 35 mm |
| December | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID