Овај објекат за становање налази се у унутрашњости региона Мурсија, у сеоском насељу Распај. Реч је о кући изграђеној 1970. године, која нуди 207 m² стамбеног простора распоређеног на два спрата. Са пет спаваћих соба и једним купатилом, ова некретнина захтева адаптацију унутрашњости модерним потребама. Смештена је на надморској висини од 728 метара, окружена руралним пределима. Цена почиње од 88.000 евра. Кровна конструкција је обновљена, док камени зидови доприносе природној термичној изолацији.
У поређењу са пројектом Golden Green Villas у Лос Алказаресу, ова кућа у Распају нуди сасвим другачији приступ животу у Шпанији. Док Golden Green Villas улаже у луксуз, базене и непосредну близину Мар Менора по цени која прелаза 500.000 евра, Распај нуди рурални аутентични живот за мање од 100.000 евра. Купац у Распају добија знатно више квадратних метара по евру, али мора да прихвати дистанцу од мора и потребу за аутомобилом. За инвеститоре, приморски пројекти нуде већу потенцијалну доходовину од изнајмљивања, док Распај представља прилику за ниске трошкове живота и дугорочни боравак без туристичке гужве.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у источном делу Шпаније, у општини Јекла. Регија се одликује планинским тереном и пољопривредним површинама. Положај је удаљен од морске обале и већих урбаних центара, што обезбеђује ниво тишине и приватности нетипичан за приморске локације. Близина градова Пиносо и Јекла омогућава приступ општој инфраструктури.
Распоред просторија са пет спаваћих соба нуди велики капацитет за смештај, али ограничење од једног купатила представља логистички изазов за веће заузеће. Присуство камина је функционално решење за грејање током хладнијих месеци због надморске висине. Објекат је погодан за оне који траже простор за реновирање и прилагођавање личним потребама, а не готово решење.
У питању је постојећа грађевина са завршеном изградњом 1970. године. Тренутно стање захтева улагање у освежење ентеријера и надоградњу инсталација, упркос чињеници да је кров потпуно реконструисан. Структурни елементи од камена су одрживи, али процес адаптације подразумева радове на унапређењу комфорта. Предност је тренутна доступност објекта за усељење.
Овај пројекат не нуди социјалне садржаје попут заједничких базена или теретана. Парцела од 30 m² не дозвољава изградњу великог врта или пливаћег базена. Удаљеност од морске обале и неопходност коришћења аутомобила за свакодневне послове ограничавајући су фактори за оне који траже туристички ритам живота. Некретнина није погодна за особе смањене покретљивости због степеништа и недоступности јавног превоза у непосредној близини.
Ова имовина одговара појединцима или паровима који раде са даљине и траже нижи животни трошак. Погодна је за оне који уживају у пењању, бициклизму и тишини. Такође, може послужити као база за тражење већег сеоског поседа. Не одговара породицама са малом децом којима је потребна близина школа и клиника, као ни људима који траже луксузне садржаје на прагу куће.
Објекат поседује чврсту структуру од камена, што обезбеђује стабилност и изолацију. Кров је потпуно нов, што је критичан елемент за старије грађевине. Подови су прекривени керамичким плочикама, погодним за одржавање у прашњавој унутрашњости. Дрвени прозори и врата захтевају проверу ради побољшања енергетске ефикасности. Камин представља централни елемент дневног боравка и функционалан извор топлоте.
Цена од 88.000 евра позиционирана је у нижем ценовном сегменту, што рефлектује потребу за реновирањем и удаљену локацију. У односу на тржишне вредности на обали, квадратни метар је значајно приступачнији. Купац треба да рачуна на додатни буџет за модернизацију купатила и кухиње. Величина објекта и простор понуде добру основну вредност за улазак у тржиште шпанског недвижности.
Живот у Распају одвија се у спором, руралном ритму који диктира околина. Јутро почиње видом на планинске врхове и свежијим ваздухом због надморске висине. Дневне активности су усмерене на одржавање имовине или шетње природним стазама. Вече проводите код куће или у локалном ресторану, пошто ноћни живот није присутан. Због удаљености продавница, куповина се планира седмично. Ово је место за оне који траже повлачење и контакт са природом, изван масовног туризма.
Распај је мало насеље са око 100 становника, што гарантује мир и мало саобраћаја. Опрема за свакодневни живот је ограничена; један ресторан служи као локални састајалиште. Основне намирнице и лекови набављају се у Пиносу, удаљеном 5 минута вожње. За све остале услуге, од банака до болница, неопходно је путовати до Јекле или даље. Инфраструктура је рурална, са уским улицама и мањким асфалтираним путевима.
Карта илуструје унутрашњу позицију Распаја у односу на обалу Коста Бланка и аеродроме. Видљиво је да насеље није на главним ауто-путевима, већ на локалним путевима који се пењу ка унутрашњости. Релативна близина Аликантеа је јасна, као и дистанца до морске линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Распај је позициониран на граници између покрајине Мурсија и Валенсија, унутар општине Јекла. Ова локација нуди компромис између живота у унутрашњости и могућности излаза на медитеранску обалу. Смештен је у долини окруженој брдима, што га чини изолованим, али и стратешки повезаним путем локалне мреже са већим центрима који нуде запослење и услуге.
Аеродром Аликанте-Елче налази се на приближно 50 км ваздушне линије, док стигање аутомобилом захтева нешто више времена због терена. Најближа плажа,
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 728 метара надморске висине утиче на микро климу, са хладнијим ноћима и укупном просечном температуром од 15,3°C. Годишње се бележи 3.816 сати сунца, што омогућава пријатне дане чак и зими. Лети су температуре умереније него на обали, често око 25°C. Сезона пливања на обали траје око 4 месеца, док се у самом насељу ужива у свежини. Терен је брдовит, што утиче на ветровите услове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приступ мору захтева планирање излаза, али су плаже на Costa Blanci доступне у року од сат времена. Фокус рекреације у околини је на активностима у природи, попут планинарења и бициклизма по сеоским путевима. Спортски објекти и клубови не постоје у самом селу, тако да се за голф или тенис путује до суседних градова. Основна разонода одвија се на отвореном, у окружењу медитеранске вегетације.
Izvor: OpenStreetMap
Распај је позициониран на граници између покрајине Мурсија и Валенсија, унутар општине Јекла. Ова локација нуди компромис између живота у унутрашњости и могућности излаза на медитеранску обалу. Смештен је у долини окруженој брдима, што га чини изолованим, али и стратешки повезаним путем локалне мреже са већим центрима који нуде запослење и услуге.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 6.8°C | 30 mm |
| Фебруар | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Април | 13.1°C | 37 mm |
| Мај | 16.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.2°C | 19 mm |
| Јул | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Септембар | 20.7°C | 31 mm |
| Октобар | 15.7°C | 40 mm |
| Новембар | 10.8°C | 35 mm |
| Децембар | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID