Questa casa a schiera situata a Raspay, nella regione di Murcia, offre una superficie abitabile di 207 m². Costruita nel 1970, la proprietà si trova in un contesto rurale a 728 metri sul livello del mare. La struttura comprende cinque camere da letto, un bagno e un patio privato. Nonostante la necessità di lavori di ristrutturazione interni, il tetto è stato recentemente riformato e le mura in pietra garantiscono un isolamento termico naturale. L'ubicazione è caratterizzata da un ambiente tranquillo e distante dalle zone costiere principali.
A differenza di progetti come Golden Green Villas a Los Alcazares, che offrono moderne strutture residenziali a prezzi superiori a 500.000 euro, questa proprietà a Raspay rappresenta l'opposto estremo dello spettro immobiliare della regione. Mentre Golden Green Villas garantisce accessibilità diretta alle spiagge, servizi moderni e una comunità internazionale, la casa di Raspay richiede un impegno di ristrutturazione, dista 38 km dal mare e si integra in un villaggio rurale spagnolo tradizionale. La differenza di prezzo (88.000 € rispetto a 539.900 €+) riflette questa dicotomia: da un lato un investimento da 'vivere la dolce vita' immediata in un resort costiero, dall'altro un progetto a lungo termine per chi cerca il ritiro in campagna e l'autenticità dell'entroterra murciano. Il clima è anche marcatamente diverso, con Raspay che offre freschezza estiva notturna grazie all'altitudine, a differenza dell'umidità costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'entroterra della Murcia, nel piccolo villaggio di Raspay, parte del comune di Yecla. La posizione è definita dal contesto agricolo e rurale, distante dalle aree turistiche costiere. L'altitudine elevata influenza il microclima locale, rendendo l'area più fresca rispetto alle pianure costiere. La proprietà si trova nel centro del villaggio, circondata da edifici storici e terreni agricoli.
La distribuzione spaziale con cinque camere da letto su 207 m² è adatta per famiglie numerose o come proprietà per più generazioni. Tuttavia, la presenza di un solo bagno costituisce una limitazione logistica che richiede una ristrutturazione per migliorare la funzionalità. La proprietà si rivolge a chi cerca ampi spazi interni ed è disposto a investire in lavori di ammodernamento.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio è stato completato nel 1970 e presenta le caratteristiche strutturali dell'epoca. Sebbene il tetto sia stato ristrutturato, l'interno necessita di aggiornamenti completi per soddisfare gli standard abitativi moderni. Lo stato di conservazione è quello di una proprietà da ristrutturare con solidità strutturale.
Il progetto non offre servizi di lusso o accessori moderni come piscina comunitaria o aria condizionata centralizzata. La presenza di un distintivo bagno per cinque camere limita la capacità ricettiva. L'ubicazione non è adatta a chi cerca una vita balneare o la vicinanza immediata al mare. Non vi sono servizi commerciali o sanitari adiacenti, richiedendo l'uso dell'auto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti con un budget limitato che cercano un progetto di ristrutturazione con alto potenziale di superficie. È indicata per chi apprezza la vita rurale, la tranquillità e l'autenticità di un piccolo villaggio spagnolo, lontano dal turismo di massa. Può interessare chi desidera una residenza secondaria per escursioni nella natura o chi cerca un investimento a basso costo da valorizzare nel tempo. Non è adatta a chi cerca una casa pronta all'uso, vicina al mare o con servizi immediati.
Gli elementi strutturali presentano caratteristiche tradizionali, con mura in pietra spessa che offrono un buon isolamento termico naturale, mantenendo la frescura d'estate e il calore d'inverno. Il tetto è stato recentemente riformato, garantendo la tenuta stagna. I pavimenti sono piastrellati, materiale pratico per la manutenzione. L'impianto idrico ed elettrico è presente ma potrebbe richiedere aggiornamenti normativi e funzionali. Le finiture interne, come visibile dalle foto, sono datate e seguono gli standard degli anni '70, con una distribuzione che necessita di essere rivista modernamente. Il camino nel soggiorno rappresenta un elemento funzionale per il riscaldamento invernale.
Il prezzo di partenza è di 88.000 euro. Questa cifra riflette la necessità di interventi di ristrutturazione interna e la posizione rurale inland. Considerando la superficie abitabile di 207 m², il prezzo al metro quadro è basso rispetto alle medie regionali. Il budget di acquisto deve includere una previsione per la modernizzazione degli impianti e delle finiture. Non vi sono variazioni di prezzo indicate per diverse tipologie, trattandosi di una proprietà singola.
La vita quotidiana a Raspay è definita dal ritmo lento e silenzioso di un villaggio rurale con circa 100 abitanti. L'isolamento garantisce tranquillità e privacy, ma richiede una pianificazione per gli spostamenti quotidiani. L'auto è essenziale per raggiungere il supermercato a 6,1 km o l'ospedale a 19 km. L'altitudine di 728 metri rende le estati più fresche e ventilate rispetto alla costa, favorendo passeggiate nelle campagne circostanti anche durante le ore più calde. Le serate sono tranquille, caratterizzate da un inquinamento luminoso ridotto, adatto per l'osservazione delle stelle. Il contesto sociale è quello di una comunità piccola e coesa, distante dal trambusto turistico.
L'infrastruttura locale è minima e tipica di un piccolo borgo rurale. Sono presenti cinque linee di trasporto pubblico con relative fermate, ma la frequenza è limitata e l'auto rimane il mezzo di spostamento principale per necessità pratiche. Il villaggio offre un solo ristorante nel raggio di 2 km. Per servizi più ampi, come centri commerciali, banche o servizi sanitari specializzati, è necessario recarsi nelle città vicine come Pinoso o Yecla. La connettività digitale è garantita dalla presenza di WiFi e linea telefonica fissa, sebbene la velocità possa variare rispetto alle zone urbane.
La mappa evidenzia la posizione inland di Raspay, lontana dalla linea costiera mediterranea. Si nota l'altitudine elevata rispetto al livello del mare e la distanza dalle principali autostrade. Il contesto mostra un territorio agricolo con bassa densità abitativa, circondato da campagne e rilievi, offrendo una prospettiva diversa e tranquilla rispetto alle classiche mete turistiche della Spagna.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è posizionato nell'estremo nord della regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante (Comunidad Valenciana). Si trova in una zona rurale interna, distante dalle grandi arterie di comunicazione costiere. Questa posizione lo separa nettamente dalle località turistiche della Costa Calida o Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e meno commercializzata, immergendola nel tessuto produttivo agricolo delle zone di Yecla e Pinoso.
La distanza in linea d'aria dall'Aeroporto di Alicante-Elche è di circa 50 km, ma il tragitto stradale richiede tempo a causa della morfologia del territorio. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño "Las Escanales", si trovano a 38 km di distanza, circa 45-50 minuti di auto. Il campo da golf Font del Llop Golf Resort è accessibile a circa 35 km. L'ospedale più vicino si trova a 19 km, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile alla stessa distanza. La farmacia è a 18 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Raspay gode di 3.816 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto. La temperatura media annua è di 15,3°C, con oscillazioni tra i 7°C invernali e i 25°C estivi. L'altitudine di 728 metri comporta notevoli escursioni termiche tra il giorno e la notte e inverni più freddi rispetto alla costa, con possibili gelate. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura quattro mesi ma richiede spostamenti verso la costa. Il paesaggio circostante è collinare, caratterizzato da vegetazione mediterranea e terreni agricoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le attività balneari non sono accessibili a piedi e richiedono un viaggio di circa 40-50 minuti in auto. Le spiagge della zona, come quelle di Santa Pola o Guardamar, si trovano a una distanza che varia dai 38 ai 51 km. Le opportunità ricreative locali sono incentrate sull'escursionismo, le passeggiate a cavallo e la natura rurale. L'area circostante offre paesaggi agricoli e sentieri di montagna. Per il golf, è necessario spostarsi verso resort specializzati a circa 35-38 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto è posizionato nell'estremo nord della regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante (Comunidad Valenciana). Si trova in una zona rurale interna, distante dalle grandi arterie di comunicazione costiere. Questa posizione lo separa nettamente dalle località turistiche della Costa Calida o Costa Blanca, offrendo un'esperienza più autentica e meno commercializzata, immergendola nel tessuto produttivo agricolo delle zone di Yecla e Pinoso.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 30 mm |
| Febbraio | 7.4°C | 25 mm |
| Marzo | 10.4°C | 34 mm |
| Aprile | 13.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.2°C | 19 mm |
| Luglio | 24.6°C | 5 mm |
| Agosto | 24.7°C | 8 mm |
| Settembre | 20.7°C | 31 mm |
| Ottobre | 15.7°C | 40 mm |
| Novembre | 10.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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