Această proprietate de tip townhouse este situată în localitatea Raspay, Murcia. Construită în jurul anului 1970, clădirea oferă o suprafață locuibilă de 207 m² distribuită pe două niveluri, dispunând de cinci dormitoare și o baie. Structura pietrelor masive asigură o temperatură scăzută în timpul verii, iar acoperișul a fost reformat recent. Proprietatea necesită lucrări de modernizare la interior. Prețul de pornire este de 88.000 de euro. Contextul geografic rural oferă o atmosferă de singurătate, diferită de stațiunile de pe coastă. Această proprietate este o oportunitate pentru cei care doresc să creeze o locuință personalizată într-un mediu tradițional spaniol.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, precum Golden Green Villas în Los Alcazares cu prețuri de la 539.900 de euro, această townhouse din Raspay reprezintă un segment de piață fundamental diferit. În timp ce proiectele costiere oferă facilități moderne, acces imediat la mare și prețuri premium, proprietatea din Murcia oferă spațiu locuibil mare la un cost fracționat. Deosebirea constă în compromisul dintre confortul urban și rural, precum și în efortul necesar de renovare. Raspay oferă o conexiune mai profundă cu comunitatea locală spaniolă, spre deosebire de enclavele expat de pe coastă. Pentru un investitor care caută randament și lichiditate ușoară, proiectele costiere sunt o opțiune mai sigură. Pentru un individ care caută un sanctuar ieftin și autentic, departe de mulțimi, Raspay este soluția superioară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Raspay este un sat rural în regiunea Murcia, situat la o altitudine de 728 metri deasupra nivelului mării. Așezarea este izolată, înconjurată de peisaje agricole și dealuri. Această locație oferă liniște completă, departe de agitația turistică a coastelor. Nucleul satului este compact și tradițional, fără influențe urbane moderne.
Proprietatea se potrivește nevoilor de spațiu extins, datorită celor cinci dormitoare. Totuși, existența unei singure băi poate reprezenta o limitare logistică pentru familii numeroase. Structura actuală necesită intervenții pentru a aduce finisajele la standarde contemporane. Zona exterioară privată oferă potențial limitat pentru amenajare, potrivită pentru utilizări funcționale.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o clădire existentă finalizată în jurul anului 1970. Stadiul actual este „gata de locuit”, dar cu necesitate de renovare internă. Sistemul de acoperiș a fost deja reabilitat. Lucrările de infrastructură principală, cum ar fi apa și electricitatea, sunt funcționale și conectate la rețeaua publică.
Proiectul nu oferă facilități moderne complexe, precum piscine comunitare sau zone spa. Accesul la transportul public este limitat, iar utilizarea unei mașini este obligatorie pentru orice deplasare. Vecinătățile imediate nu includ comerț extins, cea mai apropiată unitate alimentară aflându-se la peste 6 kilometri distanță. Numărul redus de băi contrastează cu numărul mare de camere.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută o reședință secundară izolată sau un proiect de renovare pe termen lung. Este o opțiune pentru cei care dispun de un buget limitat și doresc să investească timp în amenajarea unei case rustice. De asemenea, este o potrivire pentru investitorii care doresc să cumpere, să renoveze și să revândă pe o piață de nișă. Pentru cei interesați de agricultură de subsistență, clima permite cultivarea anumitor specii rezistente. Nu este potrivită pentru persoane care necesită acces rapid la servicii medicale sau plaje, sau pentru cei care caută confort imediat fără efort de construcție. Proiectul necesită o viziune pe termen lung și răbdare.
Structura de rezistență este din piatră solidă, o caracteristică tradițională care izolează termic clădirea. Pereții interiori sunt finisați cu plăci ceramice funcționale, dar estetică este învechită, specifică deceniului trecut. Instalațiile sanitare și electrice sunt vechi și necesită verificare tehnică. Pardoselile din gresie sunt durabile. Ferestrele sunt probabil simple, ceea ce duce la pierderi termice. Există un șemineu funcțional pentru încălzire suplimentară. Bucătăria dispune de spațiu, dar necesită dotări moderne. Zidurile groase de piatră oferă o masă termică excelentă.
Prețul solicitat este de la 88.000 de euro, poziționând această proprietate în segmentul bugetar al pieței imobiliare din regiune. Costul per metru pătrat este scăzut în comparație cu proprietățile de pe coastă. Valoarea reflectă starea de renovare necesară și distanța față de principalele zone turistice. Nu există variații de preț menționate pentru alte unități. Valoarea de piață este direct legată de capacitatea cumpărătorului de a efectua reparațiile. Cheltuielile lunare de întreținere sunt minime, fără costuri de administrare a complexelor rezidențiale.
Viața în Raspay urmează un ritm lent, dictat de calendarul rural și de sezonieritate. Traficul este inexistent, iar zgomotul este limitat la activitățile agricole locale și la lătratul câinilor. Diminețile sunt răcoroase datorită altitudinii, cerând adesea îmbrăcăminte mai groasă, chiar și în lunile calde. Seara, lumina soarelui lasă loc liniștii absolute, iar timpul liber se petrece în principal în casă sau în natura imediată. Nu există o viață de noapte activă în sat. Absența poluării sonore și luminoase contribuie la un somn odihnitor. Totuși, stilul de viață impune responsabilitate, deoarece aprovizionarea cu alimente se planifică săptămânal. Atmosfera este una de „pueblo” spaniol autentic, unde timpul pare să fi stat în loc, permițând concentrarea. Iernile sunt liniștite, iar primăverile aduc flora sălbatică specifică a zonei.
Infrastructura din Raspay este minimală. Există un singur restaurant în imediata apropiere. Pentru cumpărături alimentare, este necesară o deplasare de 6 kilometri. Serviciile medicale și farmaciile se află la aproximativ 18-19 kilometri, în orașe mai mari. Drumurile locale sunt asfaltate, dar pot fi înguste. Aproximativ 32 de zile pe an sunt marcate de sărbători locale, timp în care magazinele pot avea program modificat. Pentru servicii bancare sau cumpărături extinse, orașul Yecla este destinația uzuală.
Harta indică poziția interioară a proprietății, la distanță considerabilă față de liniile de coastă ale Mării Mediterane. Rețeaua rutieră constă în drumuri locale care conectează satele între ele. Terenul este muntos și accidentat, ceea ce influențează traseele de acces și timpii de călătorie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Raspay este poziționat în partea de nord a regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Satul funcționează ca o așezare periferică față de orașele principale Pinoso și Yecla, care oferă servicii urbane. Distanța față de coasta mediteraneană plasează localitatea în zona rurală, izolată de fluxurile turistice majore. Regiunea este cunoscută pentru viticultură și agricultură.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Zona de Baño „Las Escanales”, se află la o distanță de aproximativ 38 de kilometri. Luchthavenul Alicante-Elche este situată la 50 de kilometri în linie dreaptă. Cluburile de golf din regiune, precum Font del Llop, sunt accesibile după o cursă de aproximativ 35 de kilometri. Timpul de condus este mai mare decât distanța în linie dreaptă. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 19 kilometri. Autoturismul este singurul mijloc de transport fezabil.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 728 metri altitudine, zona are un climat continental moderat. Temperatura medie anuală este de 15,3°C, cu ierni reci și veri calde, dar mai răcoroase decât pe coastă. Numărul ridicat de ore de soare, peste 3.800 pe an, favorizează activitățile în aer liber. Umiditatea relativă este mai mică decât pe coastă. Sezonul de înot la coastă durează aproximativ patru luni. Peisajul este definit de dealuri și vegetație mediteraneană uscată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Platja del Pinet (51 km) sau zonele de baie locale (38 km), oferă nisip și facilități de bază, dar nu fac parte din zona premium a stațiunilor. Recrearea în Raspay se concentrează pe drumeție și natură. Nu există facilități sportive complexe în sat. Activitățile culturale sunt limitate la festivalurile locale tradiționale.
Sursă: OpenStreetMap
Raspay este poziționat în partea de nord a regiunii Murcia, la granița cu provincia Alicante. Satul funcționează ca o așezare periferică față de orașele principale Pinoso și Yecla, care oferă servicii urbane. Distanța față de coasta mediteraneană plasează localitatea în zona rurală, izolată de fluxurile turistice majore. Regiunea este cunoscută pentru viticultură și agricultură.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 6.8°C | 30 mm |
| Februarie | 7.4°C | 25 mm |
| Martie | 10.4°C | 34 mm |
| Aprilie | 13.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.2°C | 19 mm |
| Iulie | 24.6°C | 5 mm |
| August | 24.7°C | 8 mm |
| Septembrie | 20.7°C | 31 mm |
| Octombrie | 15.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 10.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID