Проектът представляра реновируема градска къща, разположена в малкото селище Распай, провинция Мурсия. Сградата е построена през 1970 г., разполага с пет спални и обща жилищна площ от 207 m². Обектът се намира във вътрешността на страната, на надморска височина от 728 метра, в зона с преобладаващо селски характер. Имотът е със статус „готов за употреба“, но изисква значителни вътрешни ремонтни работи. Локацията предлага тишина и изолация, далеч от шумните крайбрежни курорти.
В сравнение с крайбрежните проекти като 'Golden Green Villas' в Лос Алкацарес, където цените стартират от над 500 000 евро, този имот в Распай предлага значително повече площ за по-малка сума от средства. Основната разлика е в локацията: докато Лос Алкаzarес предлага ваканционен начин на живот край морето, Распай предлага традиционен, селски начин на живот без директен достъп до плаж. Цените на имотите във вътрешността на Мурсия са по-ниски от тези по Costa Blanca и Costa Calida, което прави региона привлекателен за купувачи с ограничен бюджет. Въпреки това, потенциалът за ръст на стойността е по-бавен в сравнение с туристическите зони. Изборът зависи от предпочитанието за пространство и спокойствие срещу удобства и морски достъп.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в центъра на Распай, част от община Йекла. Локацията е изцяло континентална, без достъп до море. Поради отдалечеността от големите градски центрове и разпръснатото заселване, наличието на личен автомобил е задължително. Граничното разположение между регионите Мурсия и Валенсия предоставя възможност за лесен достъп до двете провинции чрез второстепенни пътни артерии.
С площ от 207 m² и разпределение на пет спални, имотът отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство. Конструкцията с масивни каменни стени осигурява естествена терморегулация, което е предимство за местния климат. Имотът е подходящ за лица, търсщи обект с потенциал за персонализиране, а не готов продукт. Разпределението с една баня на 5 спални предполага нужда от структурни промени за повишаване на комфорта.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., тя не се класифицира като ново строителство. Структурата е стабилна с напълно подменен покрив, но техническото състояние на интериора е изостанало. Имотът е наличен за незабавно придобиване без период на изчакване за строеж. Подобряването на енергийната ефективност и инсталациите ще изисква допълнителни инвестиции след покупката.
Обектът не разполага със собствелен басейн, климатизация или външни зони за отдих, различни от вътрешния двор. Липсата на магазини и услуги в радиус от 2 км ограничава удобството на ежедневието. Селото не разполага с обществен транспорт с висока честота. Имобилиарната стойност е по-ниска в сравнение с крайбрежните имоти поради географската изолираност.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят достъпен входен пазар в Испания и са готови да инвестират труд и средства в реновиране. Ситуацията пасва на хора, ценящи уединението и искам да избягат от претъпканите туристически зони. Също така е вариант за семейства, нуждаещи се от много стаи на ограничена площ. Не е подходящ за инвеститори, търсещи бърза доходност от краткосрочни наеми, или за хора с ограничена подвижност поради стръмността на улиците и липсата на непосредствени услуги.
Конструкцията на сградата разчита на традиционни материали с масивни каменни стени, осигуряващи здравина и изолация. Подовите настилки и стени в основните помещения са с плочки, материал, характерен за периода, който е лесен за поддръжка. Санитарните възли са в базово състояние. Наличието на открита камина осигурява възможност за отопление на дърва. Инсталациите за електричество и водоснабдяване са налични, но е вероятно да не отговарят на съвременните енергийни стандарти. Довършителните работи са минимални и изискват пълна актуализация.
Началната цена от 88 000 евро се определя от голямата жилищна площ и необходимостта от цялостен ремонт. В сравнение с новото строителство в региона, цената е ниска, което прави имота достъпен за купувачи с ограничен бюджет. Възстановителните разходи за интериора не са включени в цената и трябва да бъдат калкулирани допълнително. Пазарната стойност в района е стабилна, но с по-нисък темп на растеж спрямо крайбрежните зони.
Животът в Распай се характеризира с бавно темпо, диктувано от селската среда и малобройното население от около 100 души. Дневният ритъм е тих, без натоварването на градския трафик. Вечерите са прохладни дори през лятото заради надморската височина. Повечето ежедневни задачи, като пазаруване на хранителни стоки или посещение на лекар, изискват планиране и пътуване с кола до съседния град Пинозо (5 мин). Околната среда е подходяща за разходки сред природата и хора, търсещи уединение. Социалният живот е ограничен, като основните събития са свързани с местните традиции. Това е място за тези, които предпочитат самотата пред достъпа до развлекателни центрове.
Инфраструктурата е ограничена до основното. Най-близките големи хипермаркети и болнични заведения се намират в Пинозо (19 км до болница). Респай има само един ресторант в радиус от 2 км. Летището Аликанте е на около 50 километра, което позволява връзка с международни дестинации. Пътищата са в добро състояние, но са планински и изискват повишено внимание при шофиране през зимата. Липсата на градски транспорт прави автомобилът единствен възможен начин за придвижване.
Картата показва разположението на Распай в подножието на планините, откъснато от крайбрежната линия. Визуализирани са основните пътни връзки към Пинозо и Йекла. Територията е характеризирана със селскостопански земи и планински релеф.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Распай се намира в северната част на Мурсия, в непосредствена близост до границата с провинция Аликанте. Това периферно положение го прави по-достъпен за летищата на Аликанте, отколкото за тези в Мурсия. Локацията е стратегическа за достъп до винените региони на Йекла и Пинозо, но е географски изолирана от основните туристически пътеки.
Плажовете на Коста Бланка (Platja del Pinet) са на 51 километра, което прави морските посещения епизодични, а не ежедневни. Голетърските игрища като Font del Llop се намират на 35 километра. Зарядни станции за електрически автомобили и аптеки са на разстояние около 19 километра. Достъпът до основни стоки за дома е възможен в Пинозо, който е пълноценен град с всички удобства, намиращ се на кратко пътуване с кола.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ситуиран на 728 метра надморска височина, районът предлага по-хладен климат от крайбрежието. Средните годишни температури варират между 7°C и 25°C, с над 3816 слънчеви часа годишно. Зимните нощи могат да са студени, изискващи отопление. Зоната е по-суха, което благоприятства хора с дихателни проблеми. Сезонът за плаж е ограничен до около 4 месеца поради географската позиция далеч от морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В самото село няма условия за водни спортове. Рекреацията е фокусирана върху планинското преходи и спокойствието на природата. Най-близките плажове са в зоната на Санта Пола и Елче. Голотърството е възможно в няколко клуба в околността, но изисква пътуване. Липсата на спортни зали и фитнес центрове в селото насочва жителите към открити дейности или пътуване до съседните градове.
Източник: OpenStreetMap
Распай се намира в северната част на Мурсия, в непосредствена близост до границата с провинция Аликанте. Това периферно положение го прави по-достъпен за летищата на Аликанте, отколкото за тези в Мурсия. Локацията е стратегическа за достъп до винените региони на Йекла и Пинозо, но е географски изолирана от основните туристически пътеки.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 6.8°C | 30 mm |
| Февруари | 7.4°C | 25 mm |
| Март | 10.4°C | 34 mm |
| Април | 13.1°C | 37 mm |
| Май | 16.3°C | 42 mm |
| Юни | 21.2°C | 19 mm |
| Юли | 24.6°C | 5 mm |
| Август | 24.7°C | 8 mm |
| Септември | 20.7°C | 31 mm |
| Октомври | 15.7°C | 40 mm |
| Ноември | 10.8°C | 35 mm |
| Декември | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID