Šis rąstinis miestelio namas Raspajuje, esantis Murcijos regione, siūlo didelį gyvenamąjį plotą už palyginti žemą kainą. Pastatytas 1970 metais, objektas išsiskiria 207 kvadratinių metrų plota ir penkiomis miegamaisiomis vietomis, tačiau reikalauja vidinio atnaujinimo. Namas įsikūręs 728 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnes naktis vasarą. Tai nekilnojamojo turto galimybė tiems, kurie ieško erdvės kaimo vietovėje ir yra pasiruošę investuoti į remontą.
Lyginant šį Raspajaus objektą su „Golden Green Villas“ Los Alkasarese, matomas ryškus kontrastas. Los Alkasaresas siūlo naujus, prabangius būstus šalia Mar Menoro lagūnos, tačiau jų kaina prasideda nuo 539 900 eurų, tai beveik šešis kartus brangiau. Skirtumas ne tik piniguose: Los Alkasaresas yra pajūrio kurortas su visa būtinybe, o Raspajus yra atokus kaimas, reikalaujantis savarankiškumo. Raspajus tinka tiems, kurie ieško erdvės, ramybės ir yra pasiruošę remontuoti, tuo tarpu Los Alkasaresas skirtas tiems, kurie ieško komforto ir be rūpesčių poilsio. Pasirinkimas priklauso nuo to, ar pirkėjas prioritetas duoda vietai ir kainai, ar prabangai ir infrastruktūrai. Raspajus siūlo autentišką kaimo gyvenimą, o „Golden Green Villas“, modernią pajūrio estetiką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Raspajaus kaime, kuris priklauso Yecla savivaldybei. Tai maža gyvenvietė su maždaug 100 gyventojų, įsiterpusi tarp kalvų ir vynuogynų. Aplinka yra rami, žemyninė ir nutolusi nuo jūros, todėl čia dominuoja gamtos garsai bei kaimietiškas kasdienybės ritmas.
Namas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelės erdvės su daugiau nei dviem miegamaisiais, tačiau pasiruošę spręsti vieno vonios kambario iššūkį. Objektas tinkamas tiems, kurie nori kurti namus pagal savo skonį, nes dabartinis interjeras reikalauja atnaujinimo. Tai funkcionalus pasirinkimas ekonomiškai apsisakančiam pirkėjui.
Tai ne naujasis projektas, o 1970 metų statybos sodyba. Pastato statusas yra baigtas ir gyvenamas, tačiau reikalingas kapitalinis remontas. Stogas buvo pilnai atnaujintas, kas yra svarbi techninė detalė, tačiau vidaus inžinerinės sistemos ir apdaila atspindi ankstesnio laikmečio standartus.
Projektas neturi jūros vaizdų ar tiesioginės prieigos prie vandens telkinių. Dėl atokios vietovės beveik nėra pėsčiųjų paslaugų, todėl automobilis yra būtinas kasdienėms reikmėms. Nename nėra baseino, o vonios kambarių skaičius yra ribotas lyginant su miegamųjų skaičiumi.
Ši nuosavybė tinkama entuziastams, mėgstantiems namų remontą ir norintiems turėti didelę erdvę už mažesnę kainą. Tai gali būti pirmasis namas Ispanijoje tiems, kurie dirba nuotoliniu būgu ir nepriklauso nuo artimų verslo centrų. Taip pat tinkama investicija tiems, kurie ieško ilgalaikei nuomai skirto būsto, tačiau reikia atsižvelgti į ribotas paslaugas netoliese. Jei prioritetas yra prabanga ar tiesioginis priėjimas prie jūros, šis objektas gali nepatikti.
Statybinės medžiagos yra tradicinės: masyvios akmens sienos, kurios užtikrina ilgaamžiškumą ir natūralią termoreguliacią. Stogas yra pilnai atnaujintas, kas sumažina techninę riziką. Interjere dominuoja plytelės, kurios yra praktiškos, tačiau estetiškai pasenusios. Židinys salone veikia kaip papildomas šaltinis, tačiau elektros instaliacija ir vonios kambarys tikriausiai reiks modernizavimo.
Įkainiai prasideda nuo 88 000 eurų, kas yra žemiausia rinkos riba šioje Ispanijos dalyje. Žema kaina atspindi būklę: namui reikalingas remontas. 207 kvadratinių metrų plotas už šią sumą yra didelis, tačiau pirkėjui reikia numatyti papildomą biudžetą vidaus darbams. Tai vertinga pasiūlymas tiems, kurie ieško didelio ploto, bet neturi didelių pradinių investicijų.
Gyvenimas Raspajuje susideda iš ramybės ir gamtoje praleidžiamo laiko. Kadangi tai mažas kaimas, čia nėra intensyvaus miesto triukšmo; vietovė labiau tinka tiems, kurie mėgsta tyrumą ir pėsčiųjų žygius kalnuotame reljefe. Dieną praleisti galima namo tvarkymu arba važinėjant po apylinkes, o vakarais, prie židinio, nes dėl aukščio naktimis būna vėsu. Artimiausios kavinės ar parduotuvės yra kelių kilometrų atstumu, todėl čia gyvenama lėčiau, rengiant planingas išvykas į Pinoso ar Yecla miestus.
Aplinka Raspajuje paremta automobilių priklausomybe. Viešasis transportas beveik neegzistuoja, todėl kiekviena kelionė į parduotuvę (6,1 km) ar ligoninę (19 km) reikalauja transporto priemonės. Pinoso miestas, esantis 5 minučių važiavimo atstumu, siūlo pagrindines paslaugas, tačiau kultūrinis gyvenimas susitelkę Yecla mieste (20 min). Vietovėje yra vienas restoranas, todėl socialinis gyvenimas vyksta kituose miestuose.
Žemėlapis parodo Raspajaus izoliuotą padėtį kalnuotoje vietovėje. Matyti, kad vietovę supa platai žemės ūkio plotai, o artimiausieji keliai veda link didesnių miestų Pinoso ir Yecla. Išryškėja didelis atstumas iki jūros kranto linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Raspajus yra pasienio zoną tarp Valensijos ir Murcijos regionų, netoli Alikantės provincijos ribos. Jis užima tarpinę padėtį tarp Viduržemio jūros pakrantės ir žemės ūkio ašigalio. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio kurortus, tiek garsėjančius vyno regionus, tokius kaip Yecla.
Geografinė padėtis nustato dienos ritmą. Kelias iki Alicante oro uosto užtrunka apie valandą. Artimiausi paplūdimiai, pvz., „Las Escanales“, yra 38 km atstumu, kas reiškia 45 minučių važiavimą. Golfo aikštelės, tokios kaip „Font del Llop“, pasiekiamos per 35 km. Visos svarbiausios paslaugos yra pasiekiamos, tačiau reikalauja planingos kelionės automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 728 metrų aukštyje, klimatas yra kontinentinis. Vasaros dienos karštos, tačiau naktys vėsios, o žiemos gali būti šaltesnės nei pajūryje, kartą snieguojant. Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Nors plaukiojimo sezonas vandenyne trunka 4 mėnesius, vietovėje nėra vandens telkinių, todėl aplinka labiau tinkama pėsčiųjų žygiams po kalnus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pajūris nėra arti, bet yra pasiekiamas. Artimiausi „Blue Flag“ paplūdimiai yra 38, 51 km atstumu. Sporto mėgėjams gali sudominti 37 km nutolęs „Club de Golf Alenda“. Pati Raspajaus aplinka siūlo galimybes laisvalaikiui, tai pėsčiųjų takai ir gamtinis peizažas, tačiau kompleksinių pramogų centrų čia nėra.
Šaltinis: OpenStreetMap
Raspajus yra pasienio zoną tarp Valensijos ir Murcijos regionų, netoli Alikantės provincijos ribos. Jis užima tarpinę padėtį tarp Viduržemio jūros pakrantės ir žemės ūkio ašigalio. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrio kurortus, tiek garsėjančius vyno regionus, tokius kaip Yecla.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 6.8°C | 30 mm |
| Vasaris | 7.4°C | 25 mm |
| Kovas | 10.4°C | 34 mm |
| Balandis | 13.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.3°C | 42 mm |
| Birželis | 21.2°C | 19 mm |
| Liepa | 24.6°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 24.7°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 20.7°C | 31 mm |
| Spalis | 15.7°C | 40 mm |
| Lapkritis | 10.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL701839
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID