Този имот е разположен в Торере дел Рико, провинция Мурсия, и представлява редова къща с жилищна площ от 119 квадратни метра. Сградата е построена през 1970 г. и към момента се нуждае от цялостно обновяване. Имотът разполага с шест спални, една баня, голям гараж и вътрешен двор. Към продажбата е включен отделен парцел земя с площ от 2131 квадратни метра, засаден с маслинови дървета. Намира се в тиха, селска местност в inland зона на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в малко селище в близост до Torre del Rico и Cañada del Trigo. Околната среда е селска, характеризираща се с бадемови и маслинови гори. По-големите градове Pinoso и Jumilla, които предлагат основните услуги, се намират на кратко разстояние с автомобил. Локацията е вътрешна (inland), което осигурява тишина, но изисква собствено превозно средство за мобилност.
Със своите шест спални имотът отговаря на нуждата от голям жилищен капацитет, подходящ за многолюдни семейства или групи. Наличието на един санитарен възел обаче ограничава удобството при пълно заетост на дома и изисква планиране при реновирането. Гаражът и вътрешният двор предоставят функционални пространства за работа или съхранение, а включеният земеделски парцел отговаря на интереса към земеделие или зониране на открито.
Това е завършена сграда от 1970 г., която не е част от ново строителство, а представлява обект за реновиране. Сградата е в оригинално състояние и изисква значителни интервенции за привеждане в съответствие с съвременните стандарти за живеене. Няма предстоящи фази на строителство от страна на застроител; отговорността за обновяване и модернизация на инсталациите и интериора лежи изцяло при новия собственик.
Имотът не предлага съвременно състояние на обитаване и изисква сериозни инвестиции за ремонт. Липсват луксозни удобства като климатизация, плувен басейн или готова озеленена градина. Ограничението от само една баня за шест спални намалява функционалността за големи групи. Поради отдалечената inland локация, няма възможности за придвижване пеша до магазини или обществен транспорт.
Ref: VL697894
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят дългосрочен проект и имат опит в управлението на ремонти или строителство. Той пасва на семейства или екипи, нуждаещи се от много стаи на достъпна цена, които са готови да инвестират време и средства. Ситуацията е подходяща и за хора, които търсят пълна изолация от градския живот и масовия туризъм. Не е подходящ за хора, търсещи директно нанасяне (turnkey), или такива, които зависят от близост до плаж и нощен живот. Ако приоритет е бърз достъп до летища или медицински услуги на пешеходно разстояние, inland разположението може да бъде пречка. Имотът изисква физическо присъствие, което го прави по-подходящ за целогодишно живеене или дълги престои, отколкото за кратки ваканции.
Състоянието на финишните работи отговаря на стандартите от 70-те години на миналия век. Конструкцията е традиционна, вероятно с носещи стени и дървени греди, видими на тавана и коридорите. Тези елементи могат да бъдат запазени за естетическа стойност, но често изискват проверка и подобряване на изолацията. Инсталациите за електричество и вода, макар и свързани към мрежата, са остарели и ще изискват пълна подмяна за съответствие със съвременните норми за безопасност. Санитарният възел е един и разпределението му вероятно е остаряло. Подовите настилки и интериорните облицовки са за подмяна. Гаражът е голямо, но сурово пространство. Предимството е в здравата основна структура на сградата и наличието на елементи като камина, която може да бъде модернизирана.
Стартовата цена е €69,950. Тази сума отразява както габаритите на имота и включения парцел земя, така и необходимостта от значителни инвестиции за реновиране. В сравнение с готовите за нанасяне жилища в крайбрежните зони на Коста Бланка, цената е значително по-ниска, главно поради inland местоположението и състоянието на сградата. Пазарната стойност на квадратен метър е ниска, но покупателят трябва да предвиди допълнителен бюджет за строителни материали и труд. Включването на парцела с маслинови дървета добавя стойност към сделката без допълнително оскъпяване.
Ежедневието тук е определено от селския ритъм и възможностите за реставрация. Утрините започват с гледка към хълмовете и земеделските площи, типични за региона Виналапо Медио. Тъй като имотът е в процес на обновяване, ежедневните задачи първоначално ще бъдат свързани с управление на ремонта и адаптиране на пространството. Голямата веранда зад къщата предлага потенциал за вътрешен двор (patio), който може да стане централно място за хранене на открито през топлите месеци далеч от градския шум. Вътрешността предлага големи стаи, които трябва да бъдат пренаредени функционално. Гаражът и допълнителният парцел с маслинови дръвчета разширяват полезната площ за дейности като градинарство или съхранение. Вечерите са тихи, с минимална светлинна замърсяване, което е характерно за тези inland зони. Това е място за хора, които търсят усамотение и са готови да вложат труд в създаването на своя среда за живеене.
Околната среда е изцяло селска, разположена сред земеделски земи. Услугите са концентрирани в по-големите градове Pinoso и Jumilla, където се намират супермаркети, медицински центрове и училища. Разстоянието от 7,4 км до най-близкия супермаркет налага планиране на пазаруването и използване на автомобил. В самото Torre del Rico няма търговски обекти. Пътищата са местни и свързват отделните ферми. Районът е тих с ниска гъстота на населението. Социалният живот е ограничен до общността в селото и събитията в съседните градове, известни с винарската си индустрия. Това е място, предпочитано от хора, които ценят уединението и автентичната испанска провинция.
Картата илюстрира inland разположението на имота в региона Мурсия, близо до градовете Pinoso и Jumilla. Вижда се значителното разстояние до Средиземно море и транспортните артерии. Контекстът показва изолираността в селска местност, обградена от земеделски площи, далеч от урбанизираните крайбрежни зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торере дел Рико заема периферна позиция в региона Мурсия, в близост до границата с провинция Аликанте. Намира се в природен район Виналапо Медио, известен със своите лозя. Позицията е изолирана от морската ивица, което запазва традиционния начин на живот и по-ниски цени на имотите в сравнение с курортите по брега.
Достъпът до всякакви удобства е възможен само с личен автомобил. Най-близките плажове като Zona de Baño "Las Escanales" се намират на 30 км по права линия, което на практика представлява около 40-50 минути шофиране. Голф игрищата в района (E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop) са на 33-35 км. Основният магистрален път A-31 е на няколко километра, осигурявайки връзка с Аликанте и Мурсия. Болниците и специализираната медицинска помощ са на разстояние от 22 км. Зарядните станции за електрически автомобили са на 19 км.
Районът се характеризира с континентален средиземноморски климат. Летата са горещи и сухи, а зимите са по-хладни в сравнение с крайбрежието, с възможност за по-ниски температури през нощта. Релефът е равнинен с леки хълмове, което е благоприятно за земеделието, особено за отглеждане на маслини и лозя. Количеството слънчеви дни е високо през годината. Липсата на влага е предимство за хора, които не понасят високата влажност на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар да е разположен inland, имотът предлага достъп до плажовете на Коста Бланка на около 45 минути път. Platja del Pinet и плажовете около Santa Pola са най-близките морски зони. В самата околност възможностите за отдих са свързани с природата, 徒步 (ходене) и колоездене сред маслиновите гори. Рекреацията е по-скоро активна и свързана с поддържане на имота, отколкото с пасивен ваканционен туризъм. Културните събития и фестивали са концентрирани в градовете Pinoso и Jumilla.
Източник: OpenStreetMap
Торере дел Рико заема периферна позиция в региона Мурсия, в близост до границата с провинция Аликанте. Намира се в природен район Виналапо Медио, известен със своите лозя. Позицията е изолирана от морската ивица, което запазва традиционния начин на живот и по-ниски цени на имотите в сравнение с курортите по брега.
В сравнение с проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алкасарес, които се предлагат от €539,900, имотът в Торере дел Рико заема коренно различен пазарен сегмент. Golden Green Villas предлага луксозни нови жилища с всички удобства в курортен район край морето, докато този имот е възстановителен проект в inland зона на ниска цена. Основната разлика се състои в състоянието на сградата и локацията, докато крайбрежните проекти са готови за нанасяне, този имот изисква значителни инвестиции и време. Въпреки по-ниската покупна цена, общата цена на притежание след ремонт може да достигне нива, сравними с по-малки готови жилища в региона, но с много по-голяма площ и земя.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID