Овај објекат се налази у Торре Дел Рико, у копненом делу региона Мурсија. Реч је о традиционалној кући изграђеној 1970. године, са укупном површином од 119 m². Објекат садржи шест спаваћих соба и једно купатило, а тренутно се налази у стању које захтева реновирање. Поред главне зграде, у понуди је додатна парцела земљишта од 2.131 m² засађена маслинама. Локација карактерише рурални амбијент и тишину, удаљена од приобалних подручја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у малој урбаној зони Торре Дел Рико, у близини насеља Кањада дел Триго. Ово подручје дефинише пољопривредни крајолик са бадемовим и маслиновим насадима. Положај је континентални, без директног погледа на море, а околина нуди самоћу и мању густину насељености у поређењу с приобаљем.
Распоред просторија нуди велики број спаваћих соба на два спрата, што је погодно за веће породице или групе. Трем и гаража пружају додатне просторе за рекреацију и смештај. Објекат захтева улагање како би се функционалност подигла на савремен стандарде, посебно у погледу броја купатила и распореда кухиње.
Није реч о новој градњи. Објекат је завршен 1970. године и тренутно није насељив у пуној мери без радова. Инфраструктура као што су електрична енергија, вода и канализација су прикључене, али унутрашње инсталације могу захтевати замену. Све преграде зидова постоје, омогућавајући различите конфигурације током обнове.
Објекат тренутно не нуди баланс између броја спаваћих соба и купатила, јер поседује само једно купатило. Нема директног приступа плажи или удобности у близини пешке. Локација није погодна за особе које не поседују возило, јер су све дневне потребности удаљене више километара. Нема заједничких садржаја попут базена.
Ref: VL697894
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара особама које имају искуство у грађевинским радовима или које траже пројекат за личну изградњу. Такође је погодан за оне који траже повећan површину земљишта по нижој цени и нису им потребне непосредне удобности градског живота. Инвестори који желе да развију некретнину за издавање могу пронаћи вредност, уз напомену да је локација нижа туристичка дестинација.
Текући стање објекта показује стару архитектуру са дрвеним гредама на плафонима, што може бити естетски елемент након обнове. Подови и зидови захтевају радове. Кухиња је функционална али застарела, док је купатило потребно модернизовати. Велики камин у дневној соби представља постојећи извор грејања. Конструкција зграде чини се чврстом, али је потребна детаљна инспекција носивих елемената.
Почетна цена износи €69.950. Овај износ одражава тренутно стање објекта и локацију у унутрашњости, где су цене земљишта ниже. Купац мала рачунати са додатним буџетом за реновирање како би објекат постао функционалан. У поређењу с новим изградњама на обали, попут пројеката у Los Alcazares који почињу изнад €500.000, ово је финансијски приступачнија опција, али с вишим трошковима адаптације.
Живот на овој локацији одвија се у ритму села. Дани су мирни, са ограниченим утицајем градске буке. Основне активности врше се у околним већим градовима попут Пиноса или Хумиље, где се налазе пијаце и здравствене установе. Кућа и тмер су погодни за боравак на отвореном, док околина нуди простор за баштованство или коришћење маслиника. Зиме су хладније него на обали, а лета су сува.
Насеље је мало и offers минималне услуге. Најближи супермаркет налази се на 7,4 km, што захтева планирање набавки. Пиносо и Хумиља, удаљени око 20-30 минута вожње, су центри где се могу обавити сви послови. Путне мреже су локалне, често уског серпentineског типа. Ноћни живот и разонода су готово непостојећи у непосредном окружењу.
Мапа приказује копнену локацију некретнине у односу на околна насеља Пиносо и Хумиља. Видљиво је да објекат није смештен уз главне саобраћајнице већ на локалним путевима. Плава линија обале је удаљена, наглашавајући рурални карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је у северозападном делу провинције Аликанте/Мурсија, чинећи га граничним подручјем. Налази се између виногорја око Хумиље и брдских предела око Пиноса. Ово није туристички центар, већ радна и пољопривредна зона. Удаљеност од медитеранске обале чини га климатски и културно другачијим од приморских градова.
За живот на овој локацији неопходно је сопствено возило. Аеродроми Аликанте и Мурсија удаљени су око сат времена вожње. Најближе плаже, попут Las Escanales, налазе се на 30 km. Глф терени су доступни, али су на значајној удаљености од 33 km и више. Јавни превоз је редак или непостојећ, што повећава зависност од аутомобила.
Клима је континентална медитеранска, са већим температурним колебањима него на обали. Лета могу бити врела, али са нижим влажношћу. Зиме су хладније, с могућношћу мраза због надморске висине. Рејон је богат вегетацијом карактеристичном за суву Шпанију: маслине, бадеми и винове лозе. Ово утиче на квалитет ваздуха који је чист.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Морске обале нису у шетању дистанци. Плаже попут Platja del Pinet удаљене су скоро 50 km. Рекреација на локацији се базира на природним активностима: пешачењу, бициклизму и истраживању сеоских путева. Глф није локални спорт, јер су најближи терени удаљени преко 30 km. Постојећи тмер и парцела маслина пружају могућност за хоби пољопривреду.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са савременим пројектима попут Golden Green Villas у Лос Алказаресу, овај објекат нуди знатно већу површину и земљиште за значајно нижу новчану вредност. Док Golden Green Villас нуди луксуз, базене и proximity плажи по ценама изнад €500.000, овај пројекат у Торре Дел Рико представља 'фикер-ап' (fixer-upper) опцију. Локација је суштински различита; уместо прибалне климе и туристичке гужве, купац добија копнени, тиши крај са фокусом на пољопривреду. Ова разлика треба да буде кључна при одлуци између инвестиције у спремни стан или пројекта реновирања куће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
