Questa proprietà a schiera situata a Torre del Rico, nella regione di Murcia, offre 119 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, costruita nel 1970. L'edificio si presenta in stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione per essere adattato alle esigenze abitative moderne. L'inclusione di un terreno separato di 2.131 m² con ulivi costituisce un'estensione agricola rilevante dell'immobile. La posizione è inland, in un piccolo nucleo abitativo distante dalle aree costiere e dai principali hub turistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra murciano, nei pressi del confine con la provincia di Alicante. L'area è definita da un paesaggio rurale caratterizzato da coltivazioni di mandorli, ulivi e vigneti. La vicinanza ai comuni di Pinoso e Jumilla garantisce l'accesso a servizi essenziali, pur mantenendo un isolamento geografico marcato rispetto alle zone costiere.
La struttura è progettata per offrire una superficie considerevole a un costo contenuto, con sei camere da letto che suggeriscono un potenziale per famiglie numerose o per la creazione di spazi di lavoro extra. La presenza di un ampio patio, un garage e un terreno agricolo esterno risponde a esigenze di spazio esterno e di autonomia. Tuttavia, la distribuzione interna attuale e la presenza di un solo bagno rappresentano delle limitazioni funzionali da affrontare mediante ristrutturazione.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente completato nel 1970. Lo stato attuale indica che la proprietà è da ristrutturare integralmente. I lavori includeranno probabilmente la revisione degli impianti elettrici e idraulici, nonché la ridefinizione delle finiture interne. I materiali strutturali esistenti, come le travi in legno visibili, sono conservati ma richiedono manutenzione.
La proprietà non offre una soluzione abitativa immediata e richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. L'accessibilità ai servizi è limitata senza un mezzo proprio, dato che i negozi e le strutture sanitarie distano diversi chilometri. Non è presente una piscina costruita, e l'distintivo bagno rappresenta un limite funzionale per una casa con sei camere. La distanza dalla costa è significativa, circa 30 chilometri.
Ref: VL697894
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a cercatori di casa con un budget limitato che sono disposti a investire tempo e capitale nella personalizzazione dell'immobile. È adatta a chi cerca uno stile di vita autonomo, magari interessato alla piccola agricoltura o alla coltivazione di un uliveto. Può essere una soluzione per chi desidera distanziarsi dalle zone turistiche più affollate e non necessita di vivere vicinissimo al mare. Anche professionisti artigiani potrebbero trovare nel grande garage uno spazio utile per la loro attività.
La struttura originale risale al 1970 e presenta elementi tradizionali come travi in legno a vista nei soffitti, come evidenziato dalle foto. I muri perimetrali sono in muratura, tipica della costruzione locale dell'epoca. La cucina e il bagno attuali sono obsoleti e richiedono una sostituzione completa degli impianti e dei rivestimenti. Il pavimento e le finiture interne sono da rifare. Il garage è spazioso e accessibile sia dal patio che dalla strada posteriore, offrendo un volume architettonico aggiuntivo sfruttabile. Il terreno annesso è piantumato con ulivi produttivi, che aggiunge valore agricolo all'investimento.
Il prezzo di partenza è di 69.950 euro, una cifra che riflette lo stato di abitazione da ristrutturare e la posizione rurale. Il valore deriva principalmente dalla metratura interna (119 m²) e dal terreno extra di oltre 2.000 m². Considerando i costi medi di ristrutturazione nella regione, il budget totale per rendere l'immobile abitabile sarà superiore al prezzo d'acquisto. Tuttavia, il costo per metro quadrato rimane inferiore rispetto a soluzioni nuove o già ristrutturate nelle vicine località costiere.
La vita quotidiana a Torre del Rico segue i ritmi della campagna murciana. La mattina potrebbe iniziare con la gestione del terreno di ulivi annesso alla proprietà, godendo del silenzio rurale. Il pomeriggio può essere dedicato ai lavori di ristrutturazione della casa, utilizzando il grande garage come laboratorio o officina. Le serate si svolgono preferibilmente nel patio spazioso, adatto per cenare all'aperto durante la stagione calda, lontano dal traffico urbano. La vicinanza a Pinoso permette di effettuare la spesa settimanale e accedere ai servizi medici, rendendo l'isolamento confortevole ma non totale. L'inverno porta temperature più fresche rispetto alla costa, per cui il caminetto al piano terra diventa un elemento centrale dell'abitazione.
L'area circostante è prettamente agricola. Pinoso e Jumilla sono i centri di riferimento più vicini, offrendo supermercati, scuole e centri medici entro un raggio di pochi chilometri. Non ci sono servizi commerciali o di ristorazione a distanza pedonale; ogni spostamento richiede l'auto. L'infrastruttura stradale locale è costituita da vie rurali che collegano i vari nuclei abitativi. L'atmosfera è quella di una comunità rurale stabile, non interessata dal turismo di massa, con una forte identità locale legata alla produzione vinicola e agricola.
La mappa mostra una proprietà inserita nel tessuto sparso di un piccolo borgo rurale, circondato da appezzamenti agricoli. Le strade di accesso sono locali e a bassa intensità di traffico. Il terreno supplementare con gli ulivi si trova nelle vicinanze, integrando l'abitazione principale nel contesto produttivo locale. Qui la dolce vita si manifesta nella quiete della campagna e nel ritmo lento delle stagioni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Rico è situata nella regione dell'Alto Vinalopó, al confine con la regione di Jumilla, nel nord-ovest della provincia di Alicante e sud di Murcia. È una zona di transizione tra la pianura costiera e le pre-cordigliere. Si colloca lontano dalle arterie principali come l'AP-7, richiedendo strade secondarie per raggiungerla.
L'automobile è indispensabile per qualsiasi spostamento. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, dista circa un'ora di guida, mentre Murcia è anch'essa raggiungibile in tempi simili. Le spiagge più vicine si trovano a circa 30-40 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, occorre recarsi a Pinoso (circa 7-10 km). Non sono disponibili servizi di trasporto pubblico frequenti nelle immediate vicinanze.
Il clima è mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e inverni più freschi rispetto alla costa a causa della distanza dal mare. La posizione interna offre una visuale aperta sui campi coltivati. L'esposizione solare è ottimale per la coltivazione degli ulivi. La vegetazione è dominata da specie xerofile, adatte alla siccità estiva, con mandorli e vigneti a definire il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le zone balneari si trovano a una distanza significativa, circa 30 chilometri in linea d'aria, il che si traduce in 40-50 minuti di auto. Le spiagge della zona, come il Pinet o quelle di Santa Pola, offrono sabbia fine e acque poco profonde. L'accesso al mare non è quindi una comodità quotidiana, ma un'attività da pianificare come gita giornaliera. Nelle vicinanze non sono presenti campi da golf immediati, le strutture più vicine distano circa 33 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Torre del Rico è situata nella regione dell'Alto Vinalopó, al confine con la regione di Jumilla, nel nord-ovest della provincia di Alicante e sud di Murcia. È una zona di transizione tra la pianura costiera e le pre-cordigliere. Si colloca lontano dalle arterie principali come l'AP-7, richiedendo strade secondarie per raggiungerla.
A differenza di progetti come Golden Green Villas a Los Alcázares, che offrono case nuove chiavi in mano vicino al mare a prezzi superiori ai 500.000 euro, questa proprietà a Torre del Rico rappresenta un'alternativa economica e rurale. Mentre Los Alcázares garantisce accesso immediato alle spiagge e ai servizi costieri, Torre del Rico offre isolamento e terreno agricolo a una frazione del prezzo. Il confronto evidenzia due stili di vita distinti: uno costiero e pronto all'uso, l'altro inland, economico e da personalizzare. Per chi cerca la tranquillità e il contatto con la terra, l'entroterra offre un valore metro quadro inferiore, ma richiede l'accettazione di distanze maggiori per i servizi.
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