Tento projekt predstavuje radový dom v centre osady Torre Del Rico v regióne Murcia, ktorý je v súčasnosti stavebne ukončený, ale vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Objekt z roku 1970 disponuje celkovou podlahovou plochou 119 m² rozdelenou do dvoch podlaží, pričom ponúka šesť spální a jednu kúpeľňu. Súčasťou transakcie je aj samostatný pozemok s výmerou 2 131 m² osadený olivovníkami, ktorý sa nachádza v blízkosti hlavného objektu. Dom disponuje garážou a vnútorným dvorom (patio), pričom je napojený na sieť elektriny, vodovodu a kanalizácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vidieckej zóne v okolí obcí Torre Del Rico a Cañada del Trigo. Ide o vnútrozemskú lokalitu, ktorá je charakteristická poľnohospodárskou krajinou s plantážami mandlí, olív a viníc. Okolie obýva miestna komunita v nízkodenzitnom zastavaní. Väčšie mestá Pinoso a Jumilla, ktoré zabezpečujú plnú občiansku vybavenosť, sú vzdialené niekoľko kilometrov, čo udržuje lokálnu atmosféru pokojnej a tradičnej vidieckej dediny.
Dispozícia domu umožňuje flexibilné využitie priestorov pre rôzne účely. Prízemie s obývačkou, kuchyňou a priamym prístupom na patio je vhodné pre denné aktivity, zatiaľ čo štyri spálne na prvom poschodí poskytujú dostatok priestoru pre nocľah. Výrazným prvkom je veľká garáž s dielenským charakterom, ktorá môže slúžiť na hobby alebo skladovanie. Pozemok s olivovníkami ponúka potenciál pre malo-poľnohospodársku činnosť alebo oddych v prírode.
Objekt bol postavený v roku 1970 a je v stave vhodnom na renováciu. Pôvodná konštrukcia využíva murované systémy s drevenými trámovými stropmi. Inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a kanalizácie sú functionalne pripojené. Technický stav vyžaduje investície do modernizácie interiérov, rozvodov a fasády. Žiadne ďalšie stavebné práce na novostavbe nie sú potrebné, rekonštrukcia závisí od plánov nového majiteľa.
Projekt nie je určený pre jednotlivcov hľadajúcich ready-to-move-in štandard bez úprav. Dispozícia obsahuje iba jednu kúpeľňu pre šesť spální, čo je funkčne nedostatočné bez stavebných zásahov. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu chýba priamy výhľad na more. Objekt neponúka žiadne komunitné amenities ako bazén alebo záhradnícke služby, keďže ide o samostatne stojaci pozemok. Prevádzka domácnosti je závislá na osobnom automobile.
Ref: VL697894
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre fyzické osoby s technickými zručnosťami alebo kapitálom, ktoré sú ochotné investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie. Je vhodný pre rodinu, ktorá uprednostňuje väčší priestor a súkromie pred komfortom služieb v rezorte. Investori zaoberajúci sa dlhodobým držaním nehnuteľností v vidieckych oblastiach môžu oceniť potenciál hodnoty po renovácii. Niesu vhodný pre jednotlivcov hľadajúcich okamžitý pobyt alebo tých, ktorí vyžadujú blízkosť pláže na dochodenie.
Súčasné vybavenie objektu pôsobí zastaraným štandardom z 70. rokov 20. storočia. Pôvodné drevené trámy v interiéri sú zachované a môžu byť estetickým prvkom po renovácii. Podlahy, okná a dvere vykazujú známky opotrebovania a pravdepodobne nevyhovujú súčasným požiadavkám na tepelno-izolačné vlastnosti. Kúpeľňa a kuchyňa vyžadujú kompletnú demontáž a novú inštaláciu. Vonkajšie omietky a strecha si vyžadujú revíziu z hľadiska tesnosti a stability. Kvalita konečnej rekonštrukcie bude priamo závisieť od kvality použitých materiálov a dodržania miestnych stavebných noriem.
Vstupná cena nehnuteľnosti je stanovená na 69 950 eur, čo zahŕňa dom aj vedľajší pozemok s výmerou 2 131 m². Táto suma je nízka v porovnaní s priemormými cenami v regióne, avšak reflektuje nutnosť investícií do rekonštrukcie. Konečné náklady na uvedenie do štandardu moderného bývania závisia od rozsahu prác. Pri porovnaní s novšími pobrežnými projektmi, ako sú Golden Green Villas s cenami od 539 900 eur, predstavuje tento projekt výrazne nižšiu investičnú bariéru za cenu lokality vďačnejšej doprave.
Denný život v tejto lokalite je riadený rytmom vidieckej komunity a ročných období. Ticho a nočná tmota sú tu samozrejmé, pričom denné ruchy tvoria hlavne poľné práce a susedská interakcia. Patio môže fungovať ako centrálne miesto pre stretnutia pod holým nebom, chránené pred vetrom. Veľká garáž umožňuje uskutočňovať domáce opravy alebo remeselné činnosti bez toho, aby sa rušil interiér domu. Majiteľ olivového pozemku môže experimentovať s vlastnou výrobou olivového oleja, čo je v tejto oblasti tradičnou aktivitou. Život tu vyžaduje samostačnosť a záľubu v údržbe väčšieho pozemku.
Životné prostredie je definované vnútrozemskou vidieckou krajinou s minimálnou hlučnosťou. Infraštruktúra je obmedzená na základné cesty, ktoré spájajú menšie osady s väčšími mestami Pinoso a Jumilla. V bezprostrednom okolí sa nenachádzajú veľké nákupné centrá; tieto sú dostupné autom po približne 15 minútach jazdy. Nocľahová zóna je tichá bez rušivého svetelného zníženia. Okolie je vhodné pre pešiu turistiku a cyklistiku v kopcich, pričom povrch ciest je prevažne spevnený.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu projektu v regióne Murcia, vzdialenú od pobrežia Costa Blanca. Je vyznačená poloha vzhľadom na mestá Pinoso a Jumilla, ako aj trasy k najbližším plážiam a golfovým ihriskám. Z mapy je zrejmé, že lokalita je obklopená poľnohospodárskou pôdou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torre Del Rico je strategicky umiestnené na hranici provincií Alicante a Murcia, v severnej časti comarc Vinalopó Mitjà. Táto poloha umožňuje ľahký prístup do dvoch rôznych vinárskych regiónov: Pinoso a Jumilla. Je to izolovanejšia lokalita v porovnaní s pobrežnými zónami Costa Blanca, čo ponúka nižšie ceny nehnuteľností a vyššie súkromie. Región je známý výrobou vína a olivového oleja, s architektúrou zachovávajúcou tradičný vidiecky štýl.
Dostupnosť k vybavenosti je viazaná na automobilovú dopravu. Najbližšia predajňa potravín je vzdialená 7,4 km. Zdravotnícke zariadenia vrátane nemocnice sa nachádzajú vzdialené 22 km od lokality. Golfové ihriská, ako napríklad E.G Montepríncipe Golf (33 km), sú dostupné po cca 30 minútach jazdy. Pláže v Santa Pola sú vzdialené 48 km, čo predstavuje približne 45 až 50 minút cesty. Lety je možné realizovať prostredníctvom letísk Alicante alebo Murcia, ktoré sú vzdialené približne 100 km, teda hodina jazdy autom.
Lokalita sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím s výraznými rozdielmi medzi letom a zimou. Letné teploty často presahujú 30 °C, zatiaľ čo zimné noci môžu klesnúť pod nulu. Ročný úhrn zrážok je nižší než na pobreží, s koncentráciou na jarné a jesenné mesiace. Výšková poloha prispieva k menšej vlhkosti vzduchu. Počet slnečných hodín je vysoký, čo podporuje pestovanie olív a viniča. Topografia je kopcovitá, čo poskytuje ochranu pred silnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v bezprostrednom okolí sú zamerané na prírodu a aktívny oddych. Regionálne trasy pre turistiku a horskú cyklistiku prechádzajú medzi vinicami a olivovými hájmi. Vodné športy a kúpanie v mori sú možné na plážach ako Platja del Pinet, ktorá je vzdialená 48 km, avšak vyžaduje plánovanie celodenného výletu. Golfový resort Font del Llop ponúka športové vyžitie na úrovni, avšak vyžaduje automobil. Neďaleké mestá ako Pinoso hostia miestne festivaly a trhy, ktoré ožívajú región počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Torre Del Rico je strategicky umiestnené na hranici provincií Alicante a Murcia, v severnej časti comarc Vinalopó Mitjà. Táto poloha umožňuje ľahký prístup do dvoch rôznych vinárskych regiónov: Pinoso a Jumilla. Je to izolovanejšia lokalita v porovnaní s pobrežnými zónami Costa Blanca, čo ponúka nižšie ceny nehnuteľností a vyššie súkromie. Región je známý výrobou vína a olivového oleja, s architektúrou zachovávajúcou tradičný vidiecky štýl.
V porovnaní s modernými rezortnými projektmi, ako sú Golden Green Villas v Los Alcazares s cenami od 539 900 eur, predstavuje tento objekt alternatívu v segmente rekonštrukčných nehnuteľností. Zatiaľ čo Golden Green Villas poskytujú bezproblémový pobyt pri mori s vysokým štandardom vybavenia, tento projekt vyžaduje investíciu času a prostriedkov do obnovy. Cenový rozdiel je viac ako 7- násobný, pričom tento projekt ponúka výrazne väčší pozemok. Hlavným rozdielom je geografická poloha: zatiaľ čo Los Alcazares sú cieľom turistov, Torre Del Rico je lokalitou pre trvalé bývanie v vidieckom prostredí. Pre investora znamená nižšia vstupná cena vyššie riziko spojené s rekonštrukciou, ale aj potenciál pre vyšší výnos z prenájmu dlhodobého charakteru. Záujemcovia o ticho a väčší priestor nájdu v Torre Del Rico hodnotu, ktorú preplácané pobrežné lokality nedokážu ponúknuť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID