立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トーレ・デル・リコとカニャーダ・デル・トリゴの近くにある小さな集落に位置しています。周辺はオリーブ畑やアーモンド畑に囲まれた内陸の田園地帯です。ピノソやフミーリャといった大きな町まで車で短時間でアクセスできますが、日常の買い物や移動には車が必要です。海岸線からは約30キロメートル離れています。
この物件は、独自のスタイルで改修を行いたいニーズに対応します。広いガレージやパティオがあり、作業スペースや屋外生活エリアの拡張が可能です。上階には4つの寝室があり、大人数の宿泊や客室の確保に適しています。近くにあるオリーブ畑を利用した農業活動や、広大な敷地を活用した趣味の空間を求める場合に適しています。
建設は1970年に行われ、現在は既存の構造を活かした改修が必要です。基本的なインフラ（電気、水道、下水道）には接続されていますが、内装や設備の近代化が必要です。構造的な変更や間取りの調整が可能な状態であり、建設当初の素材や特徴を維持しつつ、現代的な基準へ更新する機会を提供します。
この物件は、歩いて行ける範囲にスーパーマーケットやレストランなどの日常的な便利施設がありません。海岸やゴルフコースへのアクセスには車で30分以上かかります。浴室が1つのみであり、6つの寝室に対して水回りの数が少ないため、改修による増設が必要になる可能性があります。公共交通機関は限られており、自家用車の所有が必須です。
Ref: VL697894
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、不動産投資や自分好みの住まいを一から作り上げたいと考える人々に適しています。特に、DIYや改修作業に興味があり、時間と労力を費やすことを厭わない層にとって魅力的です。大人数の家族や、頻繁にゲストを招く必要がある場合でも、6つの寝室と広い敷地が宿泊スペースを十分に提供します。また、住宅価格の高い地域ではなく、予算を抑えつつ広い土地を確保したいと考える購入者にとっても検討の価値があります。完全に仕上げられた物件を即座に必要とする人よりも、長期的なプロジェクトとして物件に取り組み、最終的に田舎での自給自足に近い生活や、広大な土地を活用した活動を目指す人々の状況に合致します。
現在の状態では、建物は1970年代の建設当初の特徴を残しています。梁が露出した木造天井が見られ、当時の構造的な要素が確認できます。壁や床は基本的な状態ですが、現代の居住基準に合わせて更新が必要です。キッチンや浴室は機能的ですが、設備は古く、交換が推奨されます。構造自体は堅実ですが、断熱性能やエネルギー効率は現在の基準よりも低い可能性があります。購入者は、配管や配電システムの点検、および内装材の選定を行う必要があります。オリーブ畑を含む土地付属の性質上、外部のメンテナンスや農地としての管理も考慮する必要があります。建物の骨組みは改修の余地が大きく、既存の素材を活かしつつ、新しい技術を導入することが可能です。
購入価格は69,950ユーロからとなっています。この価格には、119平方メートルの居住空間と、近くにある2,131平方メートルのオリーブ畑が含まれています。建物は改修が必要な状態であるため、購入後には内装の修復や設備の更新のための追加予算を考慮する必要があります。同地域の Completed 物件と比較すると、初期投資額は抑えられていますが、リノベーション費用を含めた総費用を検討することが重要です。価格は、土地の広さと建物のポテンシャルを反映しています。
ここは、田舎での静かな生活と、自身の手で住まいを作り上げる作業を楽しむ場所です。朝は、近くのオリーブ畑やアーモンド畑が織りなす景色を目覚めさせます。広いパティオは、天候の良い日に屋外で食事をしたり、日向ぼっこをしたりするのに適しており、スペースがあれば屋外キッチンやジャグジーを設置することも可能です。日中は、広大なガレージやワークショップでDIYプロジェクトや趣味の活動に時間を費やすことができます。生活リズムは都市部よりもゆったりとしており、必要な物資はピノソやフミーリャの町へ買い出しに行くことで賄われます。夕暮れ時には、裏口からパティオへ出て、のどかな田園風景を楽しみながら一日を終えることができます。この場所は、アクティブなリノベーション作業と、農村地帯の静寂を求める人々に適した環境です。
トーレ・デル・リコは、小さな集落であり、徒歩圏内には基本的な商店がほとんどありません。日常の生活物資や医療サービスを受けるには、約7.4キロメートル離れたスーパーマーケットや、約22キロメートル離れた病院まで車で移動する必要があります。より広範なサービスや学校、レストラン、スポーツ施設があるピノソやフミーリャの町へは車で比較的短時間でアクセスできます。周辺はアーモンド畑、オリーブ畑、ブドウ畑が広がっており、ハイキングやサイクリングのコースも整備されています。移動手段は基本的に自家用車に依存しており、公共交通機関の便は限られています。
地図は、トーレ・デル・リコの集落における物件の位置と、周辺に広がる農地の状況を示しています。付属のオリーブ畑は物件の近くにあります。主要なアクセス道路は地域を南北に結んでおり、ピノソやフミーリャへの接続が見て取れます。最寄りの海岸線は東に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トーレ・デル・リコは、ムルシア州とアリカンテ州の境界地域に近い内陸部に位置しています。北西部にはフミーリャのワイン産地があり、南にはピノソの町があります。コスタ・ブランカやコスタ・カルマの沿岸都市からは離れており、観光地の喧騒から隔離された田園地帯です。内陸の農業地帯における中心的な居住エリアの一つです。
最寄りのスーパーマーケットまで約7.4キロメートル、薬局まで約18キロメートル、病院まで約22キロメートルの距離があります。ビーチ（ラス・エスカナレスやエル・アレナル）へは約30キロメートル離れており、車で約30〜40分かかります。ゴルフコース（モンテプリンシペやフォント・デル・ロップ）までは約33〜35キロメートルの距離です。EV充電ステーションは約19キロメートル先にあります。地域の特性上、すべての移動に自動車が不可欠です。
この地域は典型的な地中海性気候ですが、内陸部に位置するため、海岸線よりも夏は暑く、冬は寒くなる傾向があります。年間を通じて日照時間は多く、乾燥した気候です。周辺の景観はオリーブの木やアーモンドの木が支配的であり、標高は平坦から緩やかな丘が続く地形です。冬季には気温が低下し、暖房設備が必要になる期間があります。雨は主に秋と春に降ります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線は約30キロメートル離れており、ラス・エスカナレスやプラハ・デル・ピネなどのビーチへ車でアクセス可能です。ただし、日常的な海水浴というよりは、週末のアクティビティとしての位置付けになります。地域全体には、アーモンド畑やオリーブ畑を抜けるハイキングコースやサイクリングルートが多数あり、アウトドア志向の人々に適しています。ゴルフ施設へも車で30分〜40分の距離にあります。
出典: OpenStreetMap
トーレ・デル・リコは、ムルシア州とアリカンテ州の境界地域に近い内陸部に位置しています。北西部にはフミーリャのワイン産地があり、南にはピノソの町があります。コスタ・ブランカやコスタ・カルマの沿岸都市からは離れており、観光地の喧騒から隔離された田園地帯です。内陸の農業地帯における中心的な居住エリアの一つです。
コスタ・ブランカ沿岸のロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ビラズ」のようなプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・リコのこの物件は対照的です。沿岸部の新築物件は、プールやコミュニティ施設、近接するビーチへのアクセスという利点がありますが、価格は50万ユーロ以上と大幅に高くなります。対して、このトーレ・デル・リコの物件は、初期費用が低く、追加の農地を提供しますが、沿岸部の利便性やインフラが不足しています。沿岸部は観光客で賑わう一方、この内陸部は伝統的なスペインの農村生活を体験できる環境です。投資家にとっては、沿岸部が賃貸需要と安定性を提供するのに対し、この物件は低価格での不動産取得と、改修による価値向上（Value Add）の機会を提供します。ライフスタイルの面では、沿岸部が海洋レジャーに重点を置くのに対し、ここでは自然の中での静寂と自給自足的な生活が可能です。
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