Ez a projekt egy 1970-es években épült, felújításra váró sorház Torre del Ricóban, Murcia belsejében. A 119 négyzetméteres ingatlan hat hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, és tartalmaz egy nagyméretű garázst valamint egy műhelyt. A vételár magában foglal egy közelben lévő 2131 négyzetméteres, olajfákkal beültetett telket is. A település csendes, vidéki jellegű, távol a tengerparttól és a nagyvárosi nyüzsgéstől. Az irányár 69 950 eurótól indul, amely tükrözi az épület jelenlegi állapotát és a szükséges renoválási munkálatokat. A közművek (villany, víz, csatorna) bekötöttek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy kis településen található, Torre del Rico és Cañada del Trigo közelében. A környék vidéki jellegű, mandula- és olajfaligetek határolják. A régió Murcia és Alicante határterületén helyezkedik el, dombos tájjal. A közvetlen szomszédságban alacsony a beépítettség, a helyiek főként mezőgazdasággal foglalkoznak. A nagyobb városi ellátóközpontok, Pinoso és Jumilla, több mint 10 kilométerre fekszenek.
Az elrendezés lehetőséget kínál tágas terek kialakítására, bár jelenleg a fürdőszobák száma aránytalanul alacsony a hálószobák számához képest. A földszinti terek átalakíthatók a lakói igényeknek megfelelően. A hátsó garázs és műhely különálló munkateret biztosít. A konyhából nyíló nagy patió alkalmas kültéri életterek kialakítására. A felújítási szükséglet miatt a lakás komfortfoka jelenleg korlátozott.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy kész állapotú, használt ingatlan 1970 körüli építési időponttal. Az épület szerkezete áll, de a belső burkolatok és rendszerek korszerűsítést igényelnek. Az építési szakasz lezárult, a birtokbavétel azonnal lehetséges a vásárlást követően. A hozzá tartozó olívás telek már jelenleg is az ingatlan részét képezi, nincs külön telekalakítás folyamatban.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok több mint 30 kilométerre találhatók. A közvetlen környezetben hiányoznak a napi bevásárlási lehetőségek, így autóhasználat nélkül a lakhatás nehézkes. Az ingatlan nem alkalmas azok számára, akik a "bevásárlókosaras" kényelmet vagy az azonnali, felújítás nélküli beköltözést keresik. A fürdőszobaszám (1) korlátozza a nagyobb társaságok kényelmét.
Ref: VL697894
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik kézügyesek, vagy rendelkeznek a felújításhoz szükséges tőkével, és maguk alakítanák ki otthonukat. Olyan helyzetben, amikor a prioritás a csend, az olcsóbb ingatlanár és a természet közelsége, nem pedig a tengerparti turizmus. Jól illeszkedik azokhoz, akik keresik az önfenntartás vagy a kisüzemi mezőgazdaság (olajbogyó) lehetőségeit. Nem ajánlott azoknak, akik a forgalmas nyaralóövezetek közelségét vagy a teljes körű szolgáltatások elérhetőségét tartják szem előtt.
Az épület szerkezete hagyományos, fa gerendákkal és tömör falakkal. A burkolatok és a szaniterek az 1970-es évek stílusát és minőségét tükrözik, teljes cserét igényelnek. A tetőtéri tárolóhelyiségek fa szerkezete látható. A konyha és a fürdőszoba elavult, a víz- és villanyvezetékek felülvizsgálata szükséges a modern szabványoknak megfelelően. A nyílászárók valószínűleg eredetiek, hőszigetelésük nem felel meg a mai elvárásoknak. Az épületben nincs klíma vagy központi fűtés, ezek telepítése a tulajdonos feladata.
A bekerülési ár 69 950 euró, ami a murciai ingatlanpiacon belül az alsó kategóriába tartozik. Ez az ár magyarázható az ingatlan felújítandó állapotával és a belföldi, távolabb fekvő lokációjával. A 2131 négyzetméteres extra telek növeli a vagyontárgy teljes értékét. A befektetési költségekhez hozzá kell számolni a renoválási költségeket is. A helyi ingatlanárak stabilitást mutatnak, a növekedési ütem mérsékelt. A vételár fix, nincs felszereltségi csomag-választék.
A Torre del Ricóban töltött élet a vidéki csendre és a lassabb élettempóra épül. A napokat a ház renoválása, a kert rendbetétele vagy a környező természet felfedezése töltheti ki. Reggelente a tájban lévő hegyek és a mezőgazdasági területek látványa dominál. A helyi közösség szoros, hagyományos spanyol falusi légkört áraszt. Mivel a közvetlen közelben nincsenek éttermek vagy kávézók, a szociális élet inkább a városokban (Pinoso, Jumilla) zajlik. A nyári meleg itt intenzívebb lehet, mint a parton, de az esték hűvösek. Az olívás telek gondozása időigényes feladatot jelenthet, amely a mediterrán életmód részét képezheti.
A Torre del Ricó-i lét szorosan összefonódik az autóhasználattal. Minden alapvető szolgáltatás, bevásárlás, orvos, iskola, utazást igényel Pinoso vagy Jumilla irányába. A közlekedés hátráltató tényező lehet a rosszabb minőségű vidéki utak miatt. A társadalmi élet a városokra koncentrálódik, a faluban inkább a helyi közösség tagjai találkoznak. A környék biztonságos, bűnözési arány alacsony. A téli időszakban a terület nyugodtabb, míg nyáron a hőség visszaszoríthatja a kültéri tevékenységeket a kora reggeli és késő délutáni órákra.
A térkép a Torre del Rico-i ingatlan pontos elhelyezkedését mutatja a szomszédos Cañada del Trigo településsel. A zöld területek a hozzá tartozó olívás telket és a környező mezőgazdasági földjeket jelölik. Pinoso városa északkeletre, míg a strandok délkeletre találhatók. A térkép jól ábrázolja a vidéki, alacsony beépítettségű környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Murcia tartomány északi részén, az Alto Vinalopó régió határán helyezkedik el. Ez a terület a spanyol belföld és a Costa Blanca közötti átmeneti zóna. Míg a partvidék turizmusból él, ez a zóna hagyományosan agrárjellegű. A pozíciója elszigeteltabb, mint a partmenti városoké, de ez csendet és alacsonyabb ingatlanárakat eredményez. A régió főbb közlekedési útvonalaitól (A-31 autópálya) néhány kilométerre található.
A legközelebbi strandok, mint például a "Las Escanales" és
A régió kontinentális-mediterrán éghajlatot mutat, forró és száraz nyarakkal, valamint hűvösebb telekkel. A csapadékmennyiség alacsony, a napfényes órák száma magas. A térség domborzati viszonyai enyhén hullámzóak, ami kiváló teret ad a mezőgazdaságnak. A domináns növényzet az olajfa, a mandula és a szőlőtőke. A terület napsütötte óráinak száma kedvező a napenergia-hasznosításhoz. A tengerszint feletti magasság mérsékeli a páratartalmat a tengerparthoz képest.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti tevékenységek elérése megtervezést igényel az autóval megtett távolság miatt. A közeli strandok nem tartoznak a leglátogatottabbak közé, így nyáron is viszonylag nyugodtabbak lehetnek. A környékben túraútvonalak hálózata található, amelyek a természetközeli kikapcsolódást teszik lehetővé. A sportolási lehetőségek a városokban (Pinoso, Jumilla) koncentrálódnak, ahol sportlétesítmények és labdarúgópályák elérhetők. A vízi sportokhoz a Santa Pola-öböl irányába kell elindulni.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Murcia tartomány északi részén, az Alto Vinalopó régió határán helyezkedik el. Ez a terület a spanyol belföld és a Costa Blanca közötti átmeneti zóna. Míg a partvidék turizmusból él, ez a zóna hagyományosan agrárjellegű. A pozíciója elszigeteltabb, mint a partmenti városoké, de ez csendet és alacsonyabb ingatlanárakat eredményez. A régió főbb közlekedési útvonalaitól (A-31 autópálya) néhány kilométerre található.
A Golden Green Villas Los Alcazaresban (539 900 eurótól) és a Torre del Ricó-i projekt drasztikusan eltérő szegmenseket képvisel. Míg a Golden Green Villas közvetlen tengerparti fekvést, újonnan épült, kulcsrakész állapotot és közösségi medencét kínál, addig a Torre del Ricó-i ingatlan belföldi, vidéki helyszínen van, felújítandó, és ára töredéke (kb. 13%) a tengerparti projektnek. A különbség nemcsak az árban, hanem a kockázatban és a munkaigényben is mutatkozik: Los Alcazaresben az azonnali lakhatás és a turisztikai bérlői potenciál adott, míg Torre del Ricóban a vásárlónak magának kell megteremtenie a komfortot és az ingatlan piaci értékét a felújítással. A kiválasztás a nyaraló-lifestyle (kényelem, tengerpart) és a vidéki "projektház" (állapotjavítás, olajtermesztés) preferencia közötti döntés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID