قطعة أرض زراعية في ييكلا، مورسيا بمساحة 5232 متر مربع. تقع في منطقة حضرية مع مرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الأرض ذات تربة خصبة ومناظر طبيعية للجبال، وتوفر خصوصية جيدة. المنطقة معروفة بإنتاج النبيذ والمعالم التاريخية. حالياً، الأرض غير مستغلة ويمكن الوصول إليها عبر طريق ترابي. نظراً لحجمها، لا تعتبر قطعة بناء، ولكن يمكن دمجها مع قطع أخرى لخلق مساحة 20000 متر مربع اللازمة للبناء.
مقارنةً بالمناطق الساحلية الشهيرة في إسبانيا مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، تقدم ييكلا بديلاً أكثر تنافسية من حيث السعر. فبينما تبدأ أسعار العقارات في مشاريع مثل "GOLDEN GREEN VILLAS" في لوس ألكاثاريس من 539900 يورو، فإن هذه الأرض في ييكلا متاحة بـ 12000 يورو فقط، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن ييكلا تقع في منطقة داخلية، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب حوالي ساعة بالسيارة. من ناحية أخرى، تتميز ييكلا بمناخها الأكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي قد تعاني من ارتفاع درجات الحرارة والرطوبة. كما أن المنطقة معروفة بجودة نبيذها، مما يضيف قيمة ثقافية وتاريخية للأرض. على عكس المشاريع السكنية الجاهزة، تتطلب هذه الأرض تخطيطاً مستقبلياً إذا كان الهدف هو تطويرها، مما يجعلها مناسبة أكثر للمستثمرين على المدى الطويل بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن منزل فوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ييكلا، مورسيا، في منطقة داخلية من البلاد. الموقع حضري مع توفر الخدمات الأساسية في مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى السواحل والمدن الكبرى بالسيارة. الأرض محاطة بالمناظر الطبيعية الطبيعية مع إطلالات على الجبال، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحديثة.
هذه القطعة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للزراعة أو الاستجمام في عطلة نهاية الأسبوع. التربة الخصبة تجعلها مثالية لزراعة الخضروات أو النباتات. يمكن استخدامها أيضاً كملجأ هادئ بعيداً عن صخب الحياة الحضرية، مع إمكانية تطويرها مستقبلاً عند دمجها مع قطع أراضٍ مجاورة.
الأرض عبارة عن قطعة زراعية مكتملة وليس مشروع بناء جديد. تم تسجيلها كأرض زراعية في عام 1970 (مؤشر). حالياً، الأرض غير مطورة وتقع خارج المخططات الحضرية الحالية. للتطوير المستقبلي، ستحتاج إلى تغيير في تصنيف استخدام الأرض أو دمجها مع قطع أخرى لتلبية المتطلبات الحديثة.
هذه الأرض ليست قطعة بناء قائمة بذاتها ولا يمكن البناء عليها بشكل مستقل حالياً. لا تحتوي على مرافق مياه أو كهرباء متصلة مباشرة. الوصول إليها فقط عبر طريق ترابي، مما قد يجعله صعباً في الأحوال الجوية السيئة. لا توجد منشآت سكنية أو تجارية على الأرض، وهي مجرد قطعة أرض زراعية غير مطورة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يرغبون في الاستثمار في عقار بأسعار معقولة مع إمكانية التطوير المستقبلي. إنها خيار جيد للمقيمين في ييكلا الذين يرغبون في توسيع ممتلكاتهم الحالية أو لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى المنطقة على المدى الطويل. يمكن للباحثين عن مكان هادئ لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بعيداً عن الصخب الحضري الاستفادة من هذه الأرض. أيضاً، عشاق البستنة والزراعة سيجدون في هذه الأرض مساحة خصبة لممارسة هواياتهم. المستثمرون الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية قد يجدون هذه القطعة فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة إذا كانوا يخططون لدمجها مع قطع أراضٍ مجاورة في المستقبل.
بصفتها أرضاً زراعية غير مطورة، لا توجد "جودة تشطيب" بالمعنى التقليدي للكلمة. الأرض ذات تربة خصبة ومناسبة للزراعة، مع تضاريس مستوية نسبياً تتيح الزراعة. لا توجد منشآت أو هياكل على الأرض، مما يمنح المشتري حرية التطوير وفقاً لاحتياجاته. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الوصول إلى الأرض يتم عبر طريق ترابي، وقد يحتاج إلى تحسين اعتماداً على الاستخدام المقصود. لا توجد مرافق أساسية متصلة حالياً، مثل الماء أو الكهرباء، لذا سيحتاج المشتري إلى التخطيط لتوصيلها إذا لزم الأمر.
يبلغ سعر هذه الأرض الزراعية 12000 يورو، مما يجعلها خياراً ميسور التكلفة مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. السعر ثابت نظراً لأنها قطعة أرض واحدة دون منشآت. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف إضافية محتملة مثل الضرائب العقارية وتكاليف الصيانة المستقبلية. إذا تم التخطيط لتطوير الأرض، فقد تتكبد تكاليف إضافية لتغيير تصنيف استخدام الأرض أو توصيل المرافق الأساسية.
هذه الأرض في ييكلا هي مكان يجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بأشعة الشمس على المناظر الطبيعية المحيطة بالجبال، بينما خلال النهار، يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمرافق الطبية في مسافة قصيرة. المساحة الكبيرة للأرض تسمح بالزراعة أو إنشاء حديقة خاصة. نظراً لموقعها في ييكلا، يمكن لمالكي الأرض الاستمتاع بالمناسبات الثقافية المحلية وأسواق النبيذ التي تشتهر بها المنطقة. المساحة الكافية تجعلها مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية مع الحفاظ على الخصوصية. ومع ذلك، يتطلب الحفاظ على الأرض جهداً مستمراً، خاصة إذا تم استخدامها للزراعة.
الحياة حول هذه الأرض في ييكلا توفر توازناً فريداً بين الريف والحضر. تقع على بعد مسافة قصيرة سيراً من المرافق الأساسية مثل السوبرماركت (202 متر) والصيدلية (183 متر) والمستشفى (455 متر)، مما يضمن الراحة اليومية. المنطقة المحيطة غنية بالمعالم الثقافية والتاريخية، مع ييكلا معروفة بمناطق جذب سياحي مثل قلعة ييكلا وكنيسة القديسة ماريا العجيبة. للأنشطة الترفيهية، يمكن الوصول إلى مناطق الجبل القريبة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. المنطقة آمنة وهادئة، مع مجتمع محلي ودي. توفر شبكات الاتصالات مثل WiFi والهاتف إمكانية البقاء على اتصال مع العالم الخارجي مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
توضح الخريطة موقع الأرض في ييكلا، مورسيا، مع إبراز المسافات إلى المرافق الرئيسية. المنطقة المحيطة تتسم بتضاريس مستوية نسبياً مع مناظر طبيعية للجبال في الأفق. يمكن رؤية موقع الأرض بالنسبة للمدينة والطرق الرئيسية، مما يسهل فهم الوصول والمرافق القريبة. المنطقة المعروفة بزراعة النبيذ تظهر بشكل واضح في المناظر الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ييكلا في منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. تعتبر ييكلا منطقة حدودية بين مقاطعات مورسيا وأليكانتي وفالنسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من عدة مدن مهمة مثل أليكانتي (حوالي 85 كم) ومورسيا (حوالي 65 كم). تعتبر ييكلا جزءاً من منطقة "Altos de la Vega"، وهي منطقة معروفة بجودة نبيذها. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تتمتع باتصالات جيدة مع المدن الكبرى والسواحل من خلال شبكات الطرق المحسنة. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في الريف وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية.
تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة من الأرض. يبعد السوبرماركت 202 متر فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 183 متر، والمستشفى على بعد 455 متر. بالنسبة للمسافات الأبعد، يبعد أقرب شاطئ حوالي 53-61 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف على بعد حوالي 47-52 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متر. بالنسبة للمسافات الطويلة، تقع المطار الرئيسي على بعد 999 كم، مما يجعل السفر الجوي يتطلب تخطيطاً مسبقاً. بشكل عام، المنطقة جيدة من حيث توفير الخدمات اليومية، ولكن للوصول إلى المرافق الترفيهية والسياحية، يفضل استخدام سيارة.
يتميز مناخ ييكلا بمناخ شبه قاري متوسطي مع صيف حار وجاف وشتاء بارد. تشهد المنطقة حوالي 2800-3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. موسم السباحة في المحيط قريب (خلال أشهر الصيف) ولكنه يتطلب السفر إلى السواحل القريبة. تقع الأرض على ارتفاع متوسط، مع تضاريس مستوية نسبياً تتيح الوصول والزراعة. في فصلي الربيع والخريف، يكون الطقس لطيفاً بشكل خاص، مع درجات حرارة معتدلة ومناسبة للأعمال الزراعية. الصيف قد يكون حاراً جداً في بعض الأحيان، مع درجات حرارة تتجاوز 35 درجة مئوية، بينما الشتاء قد تكون فيه درجات الحرارة أقل من 5 درجات مئوية أحياناً، خاصة ليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة داخلية، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على بعد حوالي 53-61 كم، مثل "Zona de Baño Las Escanales" و"Zona de Baño El Arenal" و"Platja de Sant Gabriel". هذه الشواطئ تتيح إمكانية الاستمتاع بالسباحة وأنشطة الشاطئ خلال موسم الصيف. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل "Font del Llop Golf Resort" و"Club de Golf Alenda" على بعد 47 كم، و"Escuela de golf Elche" على بعد 52 كم. المنطقة المحيطة توفر أيضاً فرصاً للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال القريبة، خاصة في فصلي الربيع والخريف عندما يكون الطقس لطيفاً.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في منطقة مورسيا، في جنوب شرق إسبانيا. تعتبر ييكلا منطقة حدودية بين مقاطعات مورسيا وأليكانتي وفالنسيا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من عدة مدن مهمة مثل أليكانتي (حوالي 85 كم) ومورسيا (حوالي 65 كم). تعتبر ييكلا جزءاً من منطقة "Altos de la Vega"، وهي منطقة معروفة بجودة نبيذها. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها تتمتع باتصالات جيدة مع المدن الكبرى والسواحل من خلال شبكات الطرق المحسنة. هذا يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في الريف وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والساحلية.
Ref: VL449911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID