Γεωργικό αγρόκτημα έκτασης 5232 τετραγωνικών μέτρων στη Yecla της Μούρθια. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η γη έχει γόνιμο έδαφος και σχετικά επίπεδη διαμόρφωση, σήμερα ακαλλιέργητη. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωμάτινου δρόμου. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση και θέα στα γύρω βουνά. Λόγω του μεγέθους του, δεν αποτελεί οικοδομικό τεμάχιο από μόνο του, αλλά θα μπορούσε να συνδυαστεί με άλλο οικόπεδο για να δημιουργηθεί η απαραίτητη επιφάνεια 20.000 τετραγωνικών μέτρων για κατασκευή.
Σε περιφερειακό επίπεδο, το γεωργικό οικόπεδο της Yecla αντιπροσωπεύει διαφορετική επενδυτική ευκαιρία σε σύγκριση με ακίνητα παράκτιων περιοχών όπως η Costa Blanca ή η Costa Calida. Τα διαθέσιμα δεδομένα δείχνουν ότι το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares ξεκινά από 539.900 ευρώ, τιμή σημαντικά υψηλότερη που αντανακλά έτοιμες κατοικίες σε τουριστική περιοχή. Αυτή η διαφορά επισημαίνει την αξία της γης ως προσιτή επενδυτική ευκαιρία σε λιγότερο τουριστικοποιημένες περιοχές. Σε σύγκριση με άλλα γεωργικά οικόπεδα στην περιοχή της Μούρθια, η Yecla προσφέρει το πλεονέκτημα της αστικής εγγύτητας. Ενώ πολλές αγροτικές εκτάσεις στην περιοχή απαιτούν μεγάλες αποστάσεις για βασικές υπηρεσίες, αυτό το οικόπεδο διατηρεί την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές χωρίς την υψηλή τιμή των ακτών. Η περιοχή της Yecla διακρίνεται από την οινική της παράδοση, προσφέροντας διαφορετικό επενδυτικό προφίλ από τις καθαρά παραθαλάσσιες ή αγροτικές περιοχές. Αυτή η εξειδίκευση δημιουργεί σταθερότερη τοπική οικονομία με λιγότερη εξάρτηση από τον τουρισμό. Για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία σε τοπικό επίπεδο, η γεωργική γη σε περιοχές με σταθερή τοπική οικονομία όπως η Yecla μπορεί να προσφέρει πιο προβλέψιμη απόδοση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Yecla, σε ενδοχώρα της Μούρθια. Είναι ενσωματωμένο σε αστικό πλαίσιο με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παραγωγή κρασιού και τα ιστορικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ζωής και αστικών ανέσεων, με βουνά που διαμορφώνουν το τοπίο.
Το οικόπεδο ταιριάζει για ανάπτυξη γεωργικών δραστηριοτήτων ή ως μέρος για εξοχική χρήση. Η γονιμότητα του εδάφους υποστηρίζει καλλιέργειες, ενώ η ιδιωτικότητα και η θέα προσφέρουν περιβάλλον για χαλάρωση. Για κατοίκηση, θα απαιτηθεί συνδυασμός με άλλες εκτάσεις για να πληρούνται οι νόμιμες απαιτήσεις κατασκευής.
Το οικόπεδο είναι ήδη διαθέσιμο χωρίς χρονική αναμονή. Όπως αναφέρεται, έχει ολοκληρωθεί από το 1970, το οποίο δηλώνει την ύπαρξή του ως γεωργική γη. Για χρήση ως κατοικία, απαιτείται διαδικασία ένταξης σε πολεοδομικό σχέδιο και συνδυασμός με άλλες εκτάσεις για να επιτευχθεί το ελάχιστο επιτρεπόμενο μέγεθος για δόμηση.
Η έκταση δεν προσφέρει άμεση δυνατότητα κατοικίας. Το μέγεθος των 5232 τετραγωνικών μέτρων είναι ανεπαρκές για αυτόνομη οικοδόμηση σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς. Δεν υπάρχουν υπάρχουσες κατασκευές, υποδομές ή κοινόχρηστοι χώροι. Η απόσταση από τις ακτές και τα διεθνή αεροδρόμια περιορίζει την προσβασιμότητα σε τουριστικές υποδομές.
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει για επενδυτές που αναζητούν αξία σε γη με μελλοντική δυνατότητα ανάπτυξης. Για όσους ενδιαφέρονται για γεωργικές δραστηριότητες, η γονιμότητα του εδάφους και το επίπεδο ανάγλυφο δημιουργούν κατάλληλες συνθήκες για καλλιέργειες. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα που αναζητούν έναν ήσυχο χώρο για καλλιέργεια ή ως καταφύγιο τα Σαββατοκύριακα, μακριά από τον πολυάσχολο αστικό ιστό. Για μελλοντική κατοικία, η λύση προϋποθέτει στρατηγικό σχεδιασμό. Ο συνδυασμός με γειτονικά οικόπεδα θα μπορούσε να δημιουργήσει μια αξιόλογη κατασκευαστική επιφάνεια, ιδιαίτερα σε περιοχή με αστικές υποδομές ήδη διαθέσιμες. Αυτό το μοντέλο προτιμάται από όσους προγραμματίζουν μακροπρόθεσμη παραμονή ή δημιουργία οικογενειακής κατοικίας με μετρημένα βήματα. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης για άτομα που εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ ρουστίκ περιβάλλοντος και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα στην Yecla προσφέρει πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες, ενώ η ίδια η έκταση παρέχει χώρο για προσωπικές δραστηριότητες.
Ως αγροτική γη, η έννοια της ποιότητας κατασκευής δεν εφαρμόζεται άμεσα. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά του εδάφους και η τοποθεσία προσδιορίζουν την ποιότητα της έκτασης. Το έδαφος χαρακτηρίζεται ως γόνιμο, με προοπτική για γεωργική χρήση. Η σχετικά επίπεδη διαμόρφωση διευκολύνει τις καλλιεργητικές εργασίες και μειώνει τον κίνδυνο διάβρωσης. Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε βασικές υποδομές, με τηλεφωνική σύνδεση και δυνατότητα WiFi διαθέσιμα. Η πρόσβαση μέσω χωμάτινου δρόμου υποδεικνύει επαρκή προσέγγιση, αν και χωρίς ασφαλτοστρωμένη οδό. Αυτό είναι χαρακτηριστικό αγροτικών περιοχών και δεν εμποδίζει τη χρήση της γης. Η τοποθεσία σε ήδη αστικοποιημένο περιβάλλον εγγυάται εγγύτητα σε δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού, ακόμα κι αν δεν υπάρχουν άμεσες συνδέσεις στο οικόπεδο. Για μελλοντική ανάπτυξη, η ύπαρξη αυτών των υποδομών σε κοντινή απόσταση μειώνει το κόστος σύνδεσης. Η ποιότητα της έκτασης πρέπει να εκτιμηθεί με βάση τις δυνατότητες χρήσης και όχι ως ολοκληρωμένο κατοικιακό έργο.
Η τιμή του αγροκτήματος ορίζεται από 12.000 ευρώ, αντανακλώντας τη θέση και το μέγεθος της έκτασης. Η τιμή αντικατοπτρίζει τον γεωργικό χαρακτήρα του ακινήτου και την περιορισμένη δυνατότητα άμεσης οικοδόμησης. Σε σύγκριση με κατοικίες ή οικοδομήσιμα οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή είναι σημαντικά χαμηλότερη, ενδεικτική της χρήσης γης. Η τιμή αποτελεί σημείο εκκίνησης για επενδύσεις στη γη, χωρίς τα πρόσθετα κόστη που συνδέονται με υπάρχουσες κατασκευές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς χρονική αναμονή για ολοκλήρωση έργου.
Η καθημερινή εμπειρία αυτού του αγροκτήματος χαρακτηρίζεται από ήσυχη, ρουστίκ ατμόσφαιρα. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει πάνω από τα απέραντα χωράφια, δημιουργώντας ζεστό φως που χτυπά τη γόνιμη γη. Η άμεση γειτνίαση με την πόλη της Yecla σημαίνει ότι τα απαραίτητα όπως φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με σύντομο περπάτημα ή σύντομη οδήγηση. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, η περιοχή προσφέρει χώρο για γεωργικές δραστηριότητες, από την καλλιέργεια λαχανικών μέχρι τη φροντίδα ενός κήπου. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει τις εργασίες, ενώ η θέα στα γύρω βουνά δημιουργεί αίσθημα ανοιχτού χώρου χωρίς αίσθηση απομόνωσης. Το απόγευμα, καθώς ο ήλιος δύει, το τοπίο μεταμορφώνεται με ζεστές αποχρώσεις που αναδύονται από την ξηρή γη. Η περιοχή γίνεται πιο ήρεμη, προσφέροντας ιδιωτικότητα για χαλάρωση. Το βράδυ, η αστική εγγύτητα εξακολουθεί να παρέχει ασφάλεια και πρόσβαση σε υπηρεσίες, χωρίς την πίεση του τουριστικού κέντρου. Η ισορροπία μεταξύ αγροτικής ζωής και αστικών ανέσεων καθορίζει τον ρυθμό της καθημερινότητας σε αυτόν τον συνδυασμό τοποθεσίας και έκτασης.
Το περιβάλλον γύρω από το αγροτεμάχιο χαρακτηρίζεται από πλούσια ισορροπία μεταξύ αγροτικού και αστικού τρόπου ζωής. Η πόλη Yecla, γνωστή για την παράδοση της οινοποίησης, παρέχει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 202 μέτρα μακριά, επιτρέποντας καθημερινές αγορές με τα πόδια. Το νοσοκομείο σε απόσταση 455 μέτρων εξασφαλίζει γρήγορη ιατρική φροντίδα, ενώ το φαρμακείο στα 183 μέτρα καλύπτει άμεσες φαρμακευτικές ανάγκες. Η περιοχή προσφέρει πολιτιστικές δραστηριότητες μέσω των ιστορικών αξιοθέατων και τοπικών εκδηλώσεων. Τα βουνά που περιβάλλουν την περιοχή δημιουργούν φυσικό φόντο και ευκαιρίες για εξερεύνηση. Για εξωτερικές δραστηριότητες, οι γύροι φυσικοί χώροι προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και παρατήρηση της τοπικής χλωρίδας και πανίδας. Η απόσταση από τις ακτές (53-61 χιλιόμετρα) σημαίνει ότι οι παραθαλάσσιες δραστηριότητες απαιτούν σχεδιασμό, αλλά είναι εφικτές για ημερήσιες εκδρομές. Η εγγύτητα σε δύο γήπεδα γκολφ (47-52 χιλιόμετρα) προσφέρει εναλλακτικές αναψυχής. Η ιδιωτικότητα του αγροκτήματος σε συνδυασμό με τις κοντινές αστικές υποδομές δημιουργεί μια ισορροπία που επιτρέπει τόσο την απομόνωση όσο και την κοινωνική αλληλεπίδραση.
Η χαρτογράφηση δείχνει τη θέση του αγροτεμαχίου στην αστική περιφέρεια της Yecla. Το οικόπεδο εμφανίζεται σε σχέση με κεντρικές υπηρεσίες και υποδομές, υπογραμμίζοντας την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και φαρμακείο. Η χαρτογράφηση τονίζει επίσης την εσωτερική θέση της περιοχής σε σχέση με τις ακτές και τα γύρω βουνά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή Yecla, στο βορειοανατολικό τμήμα της αυτόνομης κοινότητας της Μούρθια. Η Yecla αποτελεί μεθοριακή περιοχή μεταξύ Μούρθιας και Βαλένθια, με ιδιαίτερη πολιτιστική και οικονομική ταυτότητα. Η πόλη βρίσκεται περίπου 96 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Μούρθιας και 60 χιλιόμετρα δυτικά της Βιλένα, δημιουργώντας μια γεωγραφικά στρατηγική θέση. Σε περιφερειακό επίπεδο, η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση από τις μεγάλες παράκτιες τουριστικές ζώνες, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή διακρίνεται για την οινική της βιομηχανία, με εκτεταμένες αμπελώνες που περιβάλλουν την πόλη. Αυτή η ενδοχώρα τοποθεσία προσφέρει διαφορετικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τις ακτές, με λιγότερη τουριστική πίεση.
Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι ευνοϊκή λόγω της αστικής εγγύτητας. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 202 μέτρων, επιτρέποντας τα καθημερινά ψώνια με τα πόδια. Το νοσοκομείο σε 455 μέτρα και το φαρμακείο σε 183 μέτρα εξασφαλίζουν ιατρική κάλυψη χωρίς μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε απόσταση 753 μέτρων. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 53-61 χιλιομέτρων, απαιτώντας περίπου 45-60 λεπτά οδήγησης. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι οι Zona de Baño "Las Escanales" και Zona de Baño "El Arenal". Το διεθνές αεροδρόμιο είναι αρκετά μακριά (999 χιλιόμετρα), καθιστώντας το ακατάλληλο για συχνές ταξιδίες. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 47-52 χιλιομέτρων, με το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda να είναι τα πλησιέστερα. Αυτές οι αποστάσεις καθιστούν τις παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες εφικτές για ημερήσιες εκδρομές, αλλά όχι καθημερινές.
Η περιοχή της Yecla χαρακτηρίζεται από ηπειρωτικό κλίμα με μεσογειακές επιρροές. Οι θερινές θερμοκρασίες φθάνουν συχνά τους 35°C, ενώ οι χειμώνες είναι ψυχροί με θερμοκρασίες που μπορεί να πέφτουν κοντά στο μηδέν. Η ετήσια βροχόπτωση είναι περιορισμένη, περίπου 300-400 mm, συγκεντρωμένη κυρίως την άνοιξη και το φθινόπωρο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 600 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε πιο δροσερές θερμοκρασίες σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές κατά τους θερινούς μήνες. Το έδαφος, αν και γόνιμο, απαιτεί αρδευτικά συστήματα για παραγωγικές καλλιέργειες λόγω περιορισμένων βροχοπτώσεων. Το κλίμα ευνοεί την καλλιέργεια αμπελιών, αντανακλώντας την παράδοση της περιοχής στην παραγωγή κρασιού. Οι ηλιακές ώρες επαρκούν για γεωργικές δραστηριότητες, με περίπου 2.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα δεν υποστηρίζει παραθαλάσσια δραστηριότητα όλο το χρόνο λόγω εσωτερικής τοποθεσίας, αλλά προσφέρει τέσσερις διακριτές εποχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 53-61 χιλιομέτρων από το αγροτεμάχιο, απαιτώντας σχεδόν μία ώρα οδήγησης. Οι Zona de Baño "Las Escanales" και Zona de Baño "El Arenal" είναι οι κοντινότερες επιλογές. Αυτές οι παραλίες δεν φέρουν Blue Flag πιστοποίηση, αλλά προσφέρουν βασικές παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Platja de Sant Gabriel, ελαφρώς πιο μακρινή, αποτελεί εναλλακτική για εκδρομές. Για αθλητικές δραστηριότητες, τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 47-52 χιλιομέτρων. Το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda είναι τα κοντινότερα, προσφέροντας διεθνή πρότυπα γκολφ. Η Escuela de golf Elche σε μεγαλύτερη απόσταση παρέχει δυνατότητες εκπαίδευσης. Στην ίδια την περιοχή του αγροτεμαχίου, οι δραστηριότητες εστιάζουν στην εξερεύνηση της φύσης και τις γεωργικές ασχολίες. Τα γύρω βουνά προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία και παρατήρηση της πανίδας. Η περιοχή Yecla φιλοξενεί επίσης τακτικές πολιτιστικές εκδηλώσεις και φεστιβάλ, ιδιαίτερα σχετιζόμενα με την οινική παραγωγή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην περιοχή Yecla, στο βορειοανατολικό τμήμα της αυτόνομης κοινότητας της Μούρθια. Η Yecla αποτελεί μεθοριακή περιοχή μεταξύ Μούρθιας και Βαλένθια, με ιδιαίτερη πολιτιστική και οικονομική ταυτότητα. Η πόλη βρίσκεται περίπου 96 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Μούρθιας και 60 χιλιόμετρα δυτικά της Βιλένα, δημιουργώντας μια γεωγραφικά στρατηγική θέση. Σε περιφερειακό επίπεδο, η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση από τις μεγάλες παράκτιες τουριστικές ζώνες, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή διακρίνεται για την οινική της βιομηχανία, με εκτεταμένες αμπελώνες που περιβάλλουν την πόλη. Αυτή η ενδοχώρα τοποθεσία προσφέρει διαφορετικό τρόπο ζωής σε σύγκριση με τις ακτές, με λιγότερη τουριστική πίεση.
Ref: VL449911
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID