Zemljišče v Yecli, Murcia, s površino 5232 m², primerno za kmetijske namene. Nahaja se v urbani okolici s preprostim dostopom do osnovnih storitev. Parcela nima stavbnih pravic, vendar bi se lahko združila s sosednjimi zemljišči za dosego potrebne velikosti za gradnjo. Zemljišče nudi dobro zasebnost in pogled na okoliško pokrajino. Trenutno je zemljišče nerabljenega kmetijskega zemljišča z rodovitnim prstom na relativno ravni površini.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (pričevajočih od €539.900), ponuja to kmetijsko zemljišče v Yecli popolnoma drugačen cenovni razred in življenjski stil. Medtem ko obalni projekti zagotavljajo neposreden dostop do plaž in visoke standardne infrastrukture, ponuja to notranje zemljišče večjo avtonomijo, zasebnost in možnost za samozadostno vrtnarjenje. Cenovno je to zemljišče bistveno bolj dostopno za širši krog kupcev, ki morda ne iščejo luksuznih stanovanj, ampak preprost prostor za rekreacijo ali majhen kmetijski projekt. V primerjavi s podobnimi parcelami v bližnjih območjih, kot so Villena ali Pinoso, je Yecla bolj urbana okolica z boljšo dostopnostjo do storitev, kar pomeni manj odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednotenje, lahko takšna zemljišča v notranjosti predstavljajo manj tvegano naložbo v primerjavi z obalnimi nepremičninami, ki so pogosto podvržene večjim tržnim nihanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti regije Murcia, v mestu Yecla. Nahaja se v urbaniziranem okolju, kjer so osnovne storitve dostopne peš. Zaradi notranje lege ni neposrednega dostopa do morja, kar pomeni manjšo prisotnost turistov. Dostop do parcele je po makadamski cesti, kar je značilno za kmetijska zemljišča v tej regiji.
Zemljišče ustreza potrebam po zasebnosti in prostoru za vrtnarjenje ali rekreacijo. Primerno je za tiste, ki iščejo konec tedna ali počitniško zatočišče stran od mestne vrenja. Zaradi velikosti ponuja možnost za gojenje vrtnin ali sadja. Za tiste, ki iščejo daljšo bivanjsko izkušnjo, bi bilo potrebno razmisliti o združitvi z drugimi parcelami za ustvarjanje stavbnega zemljišča.
Projekt predstavlja dokončano kmetijsko zemljišče iz leta 1970, ne gre za novo gradnjo. Trenutno parcela nima možnosti za gradnjo stanovanjskih objektov, saj nima potrebnih dovoljenj. Za pridobitev stavbnih pravic bi bilo potrebno združiti to parcelo z drugimi, da bi dosegli skupno površino najmanj 20.000 m², kot zahtevajo lokalni predpisi.
Projekt ne ponuja možnosti za neposredno gradnjo na trenutni parceli. Ne vključuje stavbnih pravic, infrastrukture za stanovanjsko rabo ali možnosti za pridobitev dovoljenj za gradnjo. Zemljišče nima dostopa do javnih vodovodnih ali kanalizacijskih omrežij, kar omejuje njegovo uporabo izključno na kmetijske namene. Parcela tudi nudi omejen dostop, saj je dosegljiva po makadamski cesti.
To vrsta zemljišča ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo dostopno kmetijsko površino za razvedrilo ali majhen proizvodni projekt. Primerno je za tiste, ki že imajo prebivališče v bližini in želijo dodatno površino za vrtnarjenje ali rekreacijo. Za ljubitelje vrtnarjenja, ki si želijo lasten prostor za gojenje sadja in zelenjave, je to zaradi rodovitnosti in velikosti odlična izbira. Parcela je primerna tudi za tiste, ki iščejo dolgoročno naložbo v zemljišča, pri čemer upajo na možnost združitve z drugimi parcelami v prihodnosti. Za tuje kupce, ki iščejo počitniško zatočišče, je to možnost za preprosto življenje v notranjosti Španije, stran od turističnih središč ob morju.
Kakovost zemljišča se odraža predvsem v njegovih naravnih lastnostih. Prst je rodovitna, primerna za vrtnarjenje in poljedelstvo, kar je pomembna značilnost za kmetijsko rabo. Površina je relativno ravna, kar olajšuje obdelovanje in upravljanje z zemljiščem. Trenutno je parcela nerabljenega kmetijskega zemljišča, kar pomeni, da ni bila izčrpana s prekomerno uporabo. Dostop do parcele je preko makadamske ceste, kar je primerno za kmetijsko rabo, vendar zahteva redno vzdrževanje. Zemljišče nudi dobro zasebnost in odprt pogled na okoliško pokrajino, vključno z gorami, kar prispeva k izkušnji bivanja na tem prostoru.
Cena zemljišča znaša od 12.000 €, kar je relativno nizko za kmetijsko parcelo te velikosti. Cena je fiksna in ne vključuje dodatnih storitev ali infrastrukture. Vendar pa je pomembno upoštevati, da so morebitni stroški združevanja z drugimi parcelami za ustvarjanje stavbnega zemljišča precej višji. Cena tudi ne vključuje morebitnih stroškov priključitve na infrastrukturo, če bi se v prihodnosti odločili za gradnjo. Za primerjavo, podobna kmetijska zemljišča v regiji so običajno v cenovnem razredu od 2-3 € na m², kar to parcelo postavlja v povprečje trga.
Na tem zemljišču v Yecli se vsakodnevno življenje odvija preprosto in povezano z naravo. Lastniki lahko koristijo parcelo za gojenje različnih vrtnin, saj je rodovitno in relativno ravno. Zaradi odsotnosti stavb se tu osredotočajo na dejavnosti na prostem, kot so vrtnarjenje, sproščanje ali opazovanje okolice. Dostop do mestnih storitev je enostaven, saj so trgovina, lekarna in bolnišnica v bližini, kar omogoča praktično bivanje. Občasni obiski lahko vključujejo oskrbo vrta ali preprosto uživanje v zasebnosti, ki jo ponuja velika površina. Razdalja do plaže pomeni, da je to lokacija predvsem za tiste, ki cenijo notranjo regijo njen tradicionalni življenjski slog.
Življenjska okolica tega zemljišča v Yecli nudi ugodno razmerje med podeželskim življenjem in dostopnostjo do mestnih storitev. Supermarket je oddaljen le 202 m, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nakupov. Bolnišnica je na razdalji 455 m, kar zagotavlja varnost v primeru zdravstvenih težav. Lekarna, ki je še bližje (183 m), dopolnjuje dostopnost do zdravstvenih storitev. Za lastnike vozil je EV-priključek na razdalji 753 m, kar kaže na sodobno opremljenost okolice. Kljub notranji legi območja so osnovne storitve na dosegu roke, kar olajša vsakodnevno življenje brez potrebe po pogodih potovanjih do večjih mestnih središč.
Zemljevid prikazuje lego kmetijskega zemljišča v Yecli, z jasno označeno parcelo površine 5232 m². Vidne so bližnje mestne storitve, vključno s trgovino, lekarno in bolnišnico. Zemljevid tudi kaže relativno raven teren in dostop po makadamski cesti, kar je ključno za razumevanje narave tega projekta. Oddaljenost od večjih prometnic omogoča ohranjanje zasebnosti, hkrati pa zagotavlja dostopnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Yecla zavzema pomemben položaj v notranjosti province Murcia, blizu meje s provinco Alicante. Nahaja se približno 96 km severozahodno od mesta Murcia, glavnega mestnega centra regije. Odlična povezava s sosednjimi mesti kot so Villena in Jumilla omogoča preprost dostop do širše regije. Kljub notranjosti legi Yecla ohranja dobro prometno povezanost z obalnimi območji Costa Blanca in Calida, kar jo naredi dostopno za tiste, ki želijo kombinirati notranje bivanje z občasnimi obiski obale.
Zaradi notranje lokacije so plaže oddaljene približno 53-61 km, kar ustreza uri vožnje. Najbližja plaža je Zona de Baño 'Las Escanales', ki je oddaljena 53 km. Do letališča je razdalja precejšnja, kar znaša 999 km, kar pomeni, da letalski potniki potrebujejo dodatno načrtovanje. Golf igralnice so dosegljive na razdalji 47-52 km, vključno z Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, ki so oddaljeni 47 km. Ti podatki kažejo, da so rekreacijske možnosti dosegljive, vendar zahtevajo načrtovanje in uporabo vozila za dostop.
Yecla se nahaja v regiji z mediteranskim klimatom z značilno toplimi poletji in milimi zimami. Sončne ure so obilne, z več kot 300 sončnimi dnevi na leto, kar je ugodno za kmetijske dejavnosti. Plavalna sezona na obližnjih plažah traja od junija do septembra, z avgustovimi temperaturami, ki pogosto presežejo 30°C. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini, ki je primerna za gojenje različnih rastlin, brez ekstremnih vremenskih razmer. Zimske temperature redko padejo pod ničlo, kar omogoča celoletno uporabo zemljišča za različne namene.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je zemljišče oddaljeno od obale, so plaže še vedno dosegljive za dnevne izlete. Najbližja plaža Zona de Baño 'Las Escanales' ponuja tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Golf navdušenci imajo na voljo več opcij v razdalji 47-52 km, vključno z dobro opremljenim Font del Llop Golf Resortom. Ta golf klub ponuja 18 luknj igrišča z zahtevnimi tereni in razgledi. Druge rekreacijsne možnosti vključujejo pohodništvo po okoliških hribih in gorah, ki ponujajo priložnost za raziskovanje lokalne flore in favne. Regija je znana tudi po vinski kulturi, kar lahko predstavlja dodaten kulturni vidik rekreacije.
Vir: OpenStreetMap
Yecla zavzema pomemben položaj v notranjosti province Murcia, blizu meje s provinco Alicante. Nahaja se približno 96 km severozahodno od mesta Murcia, glavnega mestnega centra regije. Odlična povezava s sosednjimi mesti kot so Villena in Jumilla omogoča preprost dostop do širše regije. Kljub notranjosti legi Yecla ohranja dobro prometno povezanost z obalnimi območji Costa Blanca in Calida, kar jo naredi dostopno za tiste, ki želijo kombinirati notranje bivanje z občasnimi obiski obale.
Ref: VL449911
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID