Este terreno agrícola de 5232 m² está localizado em Yecla, na região de Múrcia. Trata-se de um terreno fértil, já concluído em 1970, com acesso através de um caminho de terra. O terreno oferece vistas panorâmicas das montanhas circundantes e encontra-se em zona urbana com serviços básicos a curta distância. Apesar de não ser um lote edificável por si só, apresenta potencial para atividades agrícolas ou como espaço de lazer rural, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade das comodidades urbanas.
Comparativamente a outros terrenos disponíveis na região de Múrcia e províncias limítrofes, este terreno em Yecla apresenta um preço significativamente mais acessível. Por exemplo, projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares partem de €539.900, valores incomportavelmente superiores. Esta diferença de preço deve-se fundamentalmente à classificação do terreno como agrícola e não como lote edificável, bem como à sua localização mais interior. Enquanto os projetos turísticos na costa oferecem infraestruturas desenvolvidas e prontas para construção, este terreno representa uma oportunidade mais rudimentar mas com potencial de valorização a médio e longo prazo. Para investidores com paciência e interesse na exploração agrícola, pode representar uma opção mais sustentável economicamente do que os projetos costeiros, que estão sujeitos a maior especulação imobiliária. A vantagem relativa reside na combinação de preço reduzido, solo fértil e proximidade de serviços essenciais, elementos que podem ser difíceis de encontrar conjuntamente noutras zonas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado na região interior de Múrcia, especificamente em Yecla, uma localidade conhecida pela sua produção vinícola. Encontra-se integrado em meio urbano, com acesso a serviços essenciais a pé. A sua localização oferece vistas desimpedidas para as montanhas circundantes, proporcionando um ambiente de tranquilidade a poucos minutos do centro da cidade.
Este terreno agrícola satisfaz necessidades relacionadas com o cultivo, jardinagem ou como refúgio de fim de semana. A sua fertilidade permite o desenvolvimento de hortas ou pequenas plantações, enquanto a sua dimensão oferece espaço para atividades ao ar livre. É adequado para quem busca um contacto direto com a terra num ambiente seguro e acessível, sem necessidade de grandes deslocamentos para acesso a serviços básicos.
Trata-se de um terreno já estabelecido e concluído em 1970, não se enquadrando na categoria de projeto de construção nova. O terreno não possui edificações e atualmente encontra-se em pousio. A sua classificação como terreno agrícola define o seu uso permitido, que não inclui construção sem previa alteração do ordenamento territorial e possível união com outros lotes.
Este terreno não oferece possibilidades de construção imediata, pois não está classificado como lote edificável. Não possui infraestruturas urbanísticas como água, eletricidade ou saneamento diretamente no local. Não oferece garantias de que possa ser transformado em terreno construtivo sem processo legal complexo, incluindo a necessidade de agregar mais terreno para atingir a dimensão mínima exigida por lei.
Este tipo de terreno agrícola adequa-se a quem procura um espaço de baixo custo para desenvolver atividades de cultivo ou como investimento de longo prazo. É adequado para apreciadores de jardinagem que desejam ter um espaço próprio para cultivar produtos frescos. Também pode interessar a quem planeia uma reforma na região e busca um contacto com a terra como atividade terapêutica ou complementar. Para investidores, representa uma possibilidade de valorização através da potencial reclassificação do uso do solo a médio ou longo prazo. Famílias que desejam ensinar as crianças sobre origem dos alimentos e o contacto com a natureza podem encontrar neste terreno um espaço educativo e prazeroso.
O terreno apresenta características de qualidade que o tornam adequado para fins agrícolas. O solo é descrito como fértil, o que indica boas condições para o cultivo de diversas plantas. A sua topografia relativamente plana facilita o trabalho agrícola e a irrigação, evitando problemas de erosão que podem ocorrer em terrenos com declive acentuado. A ausência de construções permite total controlo sobre a organização do espaço segundo as necessidades específicas do proprietário. A vegetação atual demonstra a capacidade do solo para sustentar o desenvolvimento de plantas sem necessidade de grandes correções ou fertilizações intensivas, o que representa uma vantagem em termos de sustentabilidade e custos de manutenção.
O preço deste terreno agrícola de 5232 m² é de €12.000, posicionando-se como uma opção acessível no mercado imobiliário da região. Este valor representa um investimento inicial reduzido comparado com terrenos de dimensões similares em zonas mais turísticas da Costa Blanca. A disponibilidade é imediata, sendo um pronto a ser explorado segundo a vocação agrícola que lhe é própria. Não há custos adicionais relacionados com construções existentes ou demolições, o que simplifica a transação.
Este terreno representa uma oportunidade para quem deseja estabelecer uma pequena exploração agrícola ou criar um espaço de lazer pessoal. O seu solo fértil permite o cultivo de hortaliças, vinhas ou árvores de fruto, enquanto a sua relativa planimetria facilita o trabalho agrícola. Pode funcionar como refúgio de fim de semana, onde se pode desenvolver uma horta ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do campo. O acesso por caminho de terra confere-lhe um caráter rústico e afastado do bulício urbano, apesar da proximidade dos serviços. A ausência de construções permite total liberdade na organização do espaço, de acordo com as preferências e necessidades do proprietário.
A vida nas proximidades deste terreno em Yecla oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços urbanos. A localização permite deslocar-se a pé a um supermercado a apenas 202 metros e a uma farmácia a 183 metros, garantindo acesso a bens essenciais sem necessidade de deslocação motorizada. O hospital encontra-se a 455 metros, proporcionando segurança em termos de saúde. Para atividades mais especializadas ou compras, o centro de Yecla oferece diversas opções comerciais e de serviços. O ambiente combina a tranquilidade de uma zona mais periférica com a comodidade de ter estruturas básicas próximas, criando uma experiência de vida que beneficia tanto da tranquilidade como da praticidade.
O mapa mostra a localização do terreno em Yecla, Múrcia, destacando a sua posição em meio urbano com fácil acesso a serviços essenciais. É possível visualizar a proximidade das montanhas circundantes que oferecem vistas panorâmicas e a relação do terreno com os principais eixos rodoviários da região. A representação cartográfica evidencia o equilíbrio entre a acessibilidade urbana e o ambiente rural característico da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, perto da fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto a centros urbanos importantes como Múrcia capital (aproximadamente 80 quilómetros) como a cidades da província vizinha como Alicante (cerca de 90 quilómetros). A sua posição na transição entre a planície costeira e as áreas montanhosas do interior confere-lhe características geográficas diversificadas. Yecla é conhecida na região pela sua tradição vitivinícola, sendo a localidade ideal para quem aprecia vinhos de qualidade e ambiente rural, mas sem afastar excessivamente de centros urbanos com maior oferta de serviços.
As praias mais próximas situam-se a cerca de 53-61 quilómetros, sendo a Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" as mais acessíveis. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções dentro de um raio de 47-52 quilómetros, incluindo o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda. O acesso ao aeroporto mais próximo é consideravelmente distante, aproximadamente 999 quilómetros, o que sugere a necessidade de planear viagens aéreas com antecedência. No entanto, a presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 753 metros oferece uma infraestrutura moderna para proprietários de veículos elétricos que residam ou visitem a zona.
A região de Yecla beneficia de um clima continental mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A localização interior proporciona uma amplitude térmica significativa entre o dia e a noite, o que beneficia certos tipos de cultivos agrícolas. A proximidade das montanhas influencia o microclima local, oferecendo alguma proteção contra ventos fortes. A exposição solar é ampla ao longo do ano, com uma média de dias de sol significativamente superior a muitas regiões europeias. O período adequado para atividades ao ar livre e banhos em praias próximas estende-se tipicamente de junho a setembro, quando as temperaturas médias ultrapassam os 25°C, sendo que a primavera e o outono oferecem condições ideais para trabalhos agrícolas e desfrute do espaço exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cerca de 53-61 quilómetros encontram-se várias opções de praias, incluindo a Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", ambas a aproximadamente 53 quilómetros de distância. Estas praias oferecem infraestruturas para banhos e atividades aquáticas durante os meses mais quentes do ano. Para os entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções, com o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda a cerca de 47 quilómetros, proporcionando campos de qualidade com infraestruturas complementares. A proximidade a montanhas também permite atividades como caminhadas e observação da natureza. A combinação de acesso a praias, campos de golfe e áreas montanhosas cria um leque diversificado de opções recreativas para os proprietários, permitindo alternativas sazonais conforme as preferências e condições climáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla situa-se no nordeste da região de Múrcia, perto da fronteira com a província de Alicante. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto a centros urbanos importantes como Múrcia capital (aproximadamente 80 quilómetros) como a cidades da província vizinha como Alicante (cerca de 90 quilómetros). A sua posição na transição entre a planície costeira e as áreas montanhosas do interior confere-lhe características geográficas diversificadas. Yecla é conhecida na região pela sua tradição vitivinícola, sendo a localidade ideal para quem aprecia vinhos de qualidade e ambiente rural, mas sem afastar excessivamente de centros urbanos com maior oferta de serviços.
Ref: VL449911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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