חלקת אדמה חקלאית בגודל 5232 מטר רבוע ביעלה, מורסיה, המוצעת במחיר של €12,000. הקרקע אינה מיועדת לבנייה כפי שהיא, אך ניתן לשלב אותה עם חלקות סמוכות כדי להגיע לשטח הנדרש של 20,000 מטר רבוע עבור בנייה. האדמה פורייה עם נוף הרים, ממוקמת באזור אורבני עם נגישות למתקנים במרחק הליכה. נכון לעכשיו הקרקע אינה מעובדת ונגישה דרך כביש עפר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מורסיה והקוסטה בלנקה, חלקת אדמה זו ביעלה מציעה ערך משמעותי למטרות חקלאיות או כהשקעה ארוכת טווח במחיר נמוך יחסית. לעומת זאת, פרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקסארס המוצעים החל מ-€539,900 מיועדים לקהל יעד שונה לחלוטין - רוכשי נדל"ן למגורים או נופש באזורי תיירות חוף. המיקום הפנימי של יעלה מציע יתרונות של שקט ופרטיות בהשוואה לאזורי החוף ההומים, אך חסר את משיכת התיירות והתשתיות המפותחות של אזורי החוף. עבור משקיעים המחפשים נכס במחיר נמוך עם פוטנציאל לערך עתידי, קרקע חקלאית באזורים פנימיים כמו יעלה עשויה להוות אופציה ריאלית יותר מאשר נכסים יקרים באזורי תיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור פנימי של מורסיה, בתוך סביבה אורבנית עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. נגישות התחבורה דורשת מכונית עבור מרחקים ארוכים יותר, אך השירותים הבסיסיים נמצאים בקרבת מקום. המיקום מציע פרטיות טובה עם נוף להרים הסובבים.
חלקת אדמה זו מתאימה לצרכים חקלאיים או כמקום מפלט לסוף השבוע. הקרקע הפורייה מתאימה לגינון או לעיבוד חקלאי קטן. לא ניתן לבנות על המגרש הנוכחי כפי שהוא, אך הוא מציע הזדמנות ליצירת חלל פרטי לפעילויות חוצות.
הפרויקט הושלם כבר ב-1970, ואינו כולל מבנים. בשל גודלו, מגרש זה אינו מוגדר כמגרש בנייה, אך ניתן לשלב אותו עם מגרשים סמוכים כדי ליצור את השטח הנדרש של 20,000 מטר רבוע עבור בנייה עתידית אפשרית.
חלקת אדמה זו אינה מציעה מגורים מיידיים, שכן אין בה מבנים קיימים. היא אינה מתאימה לבנייה כפי שהיא עקב גודלה המוגבל. אין חיבורי מים או חשמל ישירים במקום, והגישה היא דרך כביש עפר שעשוי להיות מאתגר בתנאי מזג אוויר גשומים.
חלקת אדמה זו מתאימה לאנשים המחפשים השקעה ארוכת טווח בקרקע במחיר נמוך, חובבי גינון או חקלאות שמחפשים מקום פרטי לעבודתם, או אלה שמתכננים לבנות בית עתידי ומוכנים להשקיע ברכישת מגרשים סמוכים כדי לעמוד בדרישות הבנייה. זו גם אופציה טובה לתושבים מקומיים המחפשים הרחבת שטח חקלאי קיים. עבור אנשים שמתגוררים באזור ומחפשים מקום שקט לפעילות פנאי בסופי שבוע, חלקה זו מציעה פתרון כלכלי.
כקרקע חקלאית, האיכות נמדדת בפוריות הקרקע ובתנאי הגידול. המגרש מתואר כבעל אדמה פורייה על טופוגרפיה יחסית שטוחה, המתאימה לעיבוד חקלאי. כיום הקרקע אינה מעובדת ונמצאת במצב בר, מה שמצביע על כך שהיא לא סובלת מזיהום או בעיות קרקע קשות. הגישה למגרש היא דרך כביש עפר, מה שדורש תחזוקה שוטפת לשמירה על נגישות בכל עונות השנה.
המחיר המבוקש עבור חלקת האדמה בגודל 5232 מטר רבוע הוא €12,000, מה שמייצג מחיר התחלתי נמוך יחסית למגרשים באזור. בהתחשב בכך שמדובר בקרקע חקלאית שאינה מיועדת לבנייה כפי שהיא, המחיר משקף את המגבלות הפוטנציאליות. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות את עלות שילוב עם מגרשים סמוכים אם כוונת הבנייה היא מטרה ארוכת טווח.
זוהי חלקת אדמה חקלאית שמציעה הזדמנות להתעסקות בחקלאות או גינון בסביבה פרטית עם נוף הררי. חיי היומיום כאן יכללו ביקורים תכופים לחלקה לעיבוד, טיפוח צמחים, או פשוט ישיבה בשקט תוך כדי נהנים מהנוף. עבור תושבי אזורים עירוניים, זה יכול לשמש כמקום מפלט בסופי שבוע להתנתקות מהמרוץ העירוני. הקרבה לשירותים ביעלה מאפשרת גישה קלה לצרכים בסיסיים בזמן הביקור.
החיים בסביבת יעלה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים עירוני לאפשרויות כפריות. המרחקים לשירותים חיוניים קצרים מאוד: סופרמרקט במרחק 202 מטר, בית חולים במרחק 455 מטר, ובית מרקחת במרחק 183 מטר. קרבה זו מאפשרת גישה מלאה לשירותים עירוניים בזמן שנותרים בסביבה פחות צפופה. עם זאת, המרחקים לאטרקציות תיירותיות עיקריות כמו חופים (53-61 ק"מ) ומגרשי גולף (47-52 ק"מ) מחייבים תכנון מראש לבילויים.
המפה מציגה את המיקום של חלקת האדמה ביעלה, מורסיה, ביחס לנקודות ציון עיקריות באזור. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר יעלה ולתשתיות העירוניות, כמו גם את המיקום היחסי בין האזורים החקלאיים לאזורים הבנויים של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יעלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור הגבול עם פרובינציית אליקנטה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב עם תשתית מפותחת ושירותים מגוונים. בהשוואה לערים הגדולות יותר במורסיה כמו הבירה מורסיה עצמה, יעלה מציעה אורח חיים שקט יותר עם עלויות מחיה נמוכות יותר, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים מלאה. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני הלחות הגבוהה של אזורי החוף בקיץ.
הגישה לשירותים בסיסיים מצוינת מהמגרש, עם סופרמרקט במרחק 202 מטר ובית מרקחת במרחק 183 מטר בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 455 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי בקרבת מקום. עבור פעילויות פנאי, חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-53-61 ק
החופים הקרובים ביותר למגרש נמצאים במרחק של כ-53-61 ק"מ, כולל "Zona de Baño Las Escanales", "Zona de Baño El Arenal" ו-Platja de Sant Gabriel. אף שאינם קרובים מבחינה גאוגרפית, הם נגישים ליום טיול או סוף שבוע ארוך. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אופציות במרחק 47-52 ק"מ, כולל Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. האזור עשיר גם באפשרויות לטיולי טבע ופעילויות חוצות בסביבה ההררית המקיפה את יעלה.
מקור: OpenStreetMap
יעלה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מורסיה, באזור הגבול עם פרובינציית אליקנטה. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב עם תשתית מפותחת ושירותים מגוונים. בהשוואה לערים הגדולות יותר במורסיה כמו הבירה מורסיה עצמה, יעלה מציעה אורח חיים שקט יותר עם עלויות מחיה נמוכות יותר, תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים מלאה. המיקום הפנימי מציע הגנה מפני הלחות הגבוהה של אזורי החוף בקיץ.
Ref: VL449911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID