Un terrain agricole de 5232 m² situé à Yecla, dans la région de Murcie. Ce terrain se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche. Le terrain est actuellement en jachère et dispose d'un sol fertile sur un terrain relativement plat. L'accès se fait par une route en terre. En raison de sa superficie, ce terrain n'est pas un parcelle constructible en soi, mais pourrait être combiné avec d'autres parcelles pour atteindre les 20 000 m² nécessaires à la construction.
Comparé aux projets immobiliers traditionnels de la région, ce terrain représente une opportunité très différente. Alors que des développements comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares proposent des résidences complètes à partir de 539 900 €, ce terrain offre une option d'entrée à coût beaucoup plus réduit pour un projet personnalisé. Cependant, contrairement aux développements côtiers qui offrent un accès immédiat aux plages et aux services de loisirs, ce terrain nécessite des déplacements plus importants pour ces activités. Son avantage réside dans son potentiel à long terme et sa flexibilité, permettant aux acquéreurs de développer un projet selon leurs propres besoins et échéances. La région de Yecla offre également un coût de la vie inférieur aux zones touristiques côtières, bien que le potentiel de valorisation puisse être plus limité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Yecla, offrant un accès pratique aux services et commodités quotidiennes. Bien que situé en milieu rural, il bénéficie de la proximité des infrastructures urbaines. La position permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels de la ville.
Ce terrain répond aux besoins d'espace et de flexibilité pour ceux qui recherchent un projet à long terme. Il convient pour des activités de jardinage ou comme refuge de week-end. Pour les besoins résidentiels, il nécessiterait un regroupement avec d'autres parcelles. Le sol fertile offre un bon potentiel de culture pour les amateurs d'agriculture ou de jardinage.
Le terrain est actuellement en statu quo depuis son établissement en 1970. Aucun développement de construction n'est prévu ou possible sur cette parcelle seule. Pour tout projet de construction, un regroupement avec des parcelles adjacentes serait nécessaire pour atteindre la superficie minimale requise de 20 000 m² imposée par la réglementation locale.
Ce terrain ne peut pas être utilisé comme parcelle de construction individuelle. Il n'y a pas de structures résidentielles existantes ou prévues. L'accès par une route en terre peut être limité pendant les périodes de fortes pluies. La distance aux plages et aux aéroports internationaux est considérable, nécessitant une planification logistique pour les déplacements.
Ce terrain convient aux personnes cherchant un projet à développer sur le long terme, sans nécessité immédiate de construction. Les amateurs de jardinage ou d'agriculture y trouveront un espace adapté pour cultiver. Il peut également servir comme refuge week-end pour ceux qui possèdent déjà une résidence principale ailleurs. Les investisseurs avec une vision à long terme pourraient l'intéresser comme parcelle à combiner avec d'autres terrains dans le futur. Pour les familles locales souhaitant étendre leur propriété existante, cette parcelle offre une opportunité d'acquisition à coût réduit.
Le terrain présente des caractéristiques naturelles de qualité, notamment un sol fertile adapté à l'agriculture. La topographie relativement plate facilite les travaux de culture sans nécessiter de terrassement important. L'accès, bien qu'étant une route en terre, est praticable pour les véhicules légers. Comme il s'agit d'un terrain naturel, il n'y a pas de structures ou d'installations artificielles à évaluer. La qualité principale réside dans le potentiel agricole et la possibilité de développement futur dans le cadre d'un regroupement de parcelles.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 12 000 € pour une superficie de 5232 m², ce qui représente environ 2,30 € par mètre carré. Ce prix est indicatif pour un terrain agricole dans cette région. La valeur pourrait augmenter si un regroupement avec des parcelles adjacentes devient possible, créant une opportunité de développement résidentiel. Les coûts d'entretien annuels seraient minimes, limités à l'entretien de base du terrain.
La vie sur ce terrain s'organiserait autour des activités agricoles et de détente. Les journées pourraient commencer par le travail du sol fertile ou l'entretien d'un potager, suivi d'une pause à l'ombre profitant de la vue sur les montagnes environnantes. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, permettant de combiner facilement vie rurale et accès urbain. Le soir, la proximité de la ville offre des options de restauration et de divertissement sans nécessiter de longs déplacements. Cette situation permet de jouir d'un rythme de vie paisible tout en restant connecté aux services essentiels.
La vie autour de ce terrain se caractérise par un mélange d'environnement rural et urbain. À proximité immédiate se trouvent un supermarché à 202 mètres et une pharmacie à 183 mètres, offrant un accès quotidien facile. L'hôpital le plus proche est situé à 455 mètres, garantissant une sécurité médicale. Pour les loisirs, les stations balnéaires les plus proches se trouvent à environ 53 km, comme la Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal". Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles entre 47 et 52 km, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda.
Cette carte montre la position du terrain de 5232 m² dans le secteur urbain de Yecla. On peut observer la proximité immédiate des services essentiels comme le supermarché et la pharmacie. La carte illustre également l'éloignement relatif des zones côtières et des installations de golf, soulignant le caractère à la fois urbain et rural de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla est située dans la région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne, près de la frontière avec la province d'Alicante. La ville est connue pour sa production viticole et ses monuments historiques. Ce terrain se trouve dans un emplacement stratégique entre l'intérieur des terres et les zones côtières, offrant un compromis entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux services urbains. Par rapport aux villes voisines, Yecla offre un rythme de vie plus tranquille que les grandes destinations touristiques côtières, tout en bénéficiant d'une connexion routière correcte vers Alicante et Murcia.
Les commodités essentielles sont particulièrement bien situées : le supermarché à seulement 202 mètres, la pharmacie à 183 mètres et l'hôpital à 455 mètres, tous accessibles à pied. Les plages les plus proches se trouvent entre 53 et 61 km, nécessitant environ 45 minutes de route. Les installations de golf sont situées entre 47 et 52 km, avec environ 40-45 minutes de trajet. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 mètres. L'aéroport le plus proche se trouve à une distance considérable de 999 km, ce qui nécessite une planification pour les voyages internationaux.
La région de Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers relativement froids. L'ensoleillement annuel est d'environ 2 800 heures, offrant une longue période propice aux activités agricoles. L'altitude modérée contribue à des températures plus douces en été comparativement aux zones côtières. La saison de baignade s'étend généralement de juin à septembre sur les plages les plus proches. Le terrain, étant relativement plat, bénéficie d'une bonne exposition au soleil tout au long de la journée, favorable au développement végétal.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour les activités balnéaires, plusieurs plages sont accessibles entre 53 et 61 km, dont la Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal" à 53 km et la Platja de Sant Gabriel à 61 km. Ces plages offrent des installations pour la baignade et les loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs parcours de qualité, notamment le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, tous deux situés à environ 47 km. L'École de golf Elche se trouve à 52 km, offrant des possibilités d'apprentissage pour les débutants. Ces activités nécessitent toutefois un trajet d'environ 40-45 minutes en voiture.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la région de Murcie, dans le sud-est de l'Espagne, près de la frontière avec la province d'Alicante. La ville est connue pour sa production viticole et ses monuments historiques. Ce terrain se trouve dans un emplacement stratégique entre l'intérieur des terres et les zones côtières, offrant un compromis entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux services urbains. Par rapport aux villes voisines, Yecla offre un rythme de vie plus tranquille que les grandes destinations touristiques côtières, tout en bénéficiant d'une connexion routière correcte vers Alicante et Murcia.
Ref: VL449911
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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