דירה זו בשטח 216 מ"ר, הממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בלה אלקאידסה (La Alcaidesa), מחוז קאדיז (Cádiz), מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון וצוק גיברלטר האייקוני. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים ומוארים במיוחד, המתוכננים לנוחות ושלווה, יחד עם שני חדרי רחצה מלאים ונדיבים בגימור ברמה גבוהה. חלונות גדולים מאפשרים לאור טבעי להציף כל חדר לאורך כל היום, ויוצרים אווירה חמה ומסבירת פנים. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מודרניים, כולל מכונת כביסה, ומציע פונקציונליות וסגנון כאחד. בנוסף, הדירה כוללת חלל עליית גג/אחסון פרקטי, אידיאלי לארגון נוסף. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מותקנת בכל הבית לנוחות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים נגישים. שדה התעופה נמצא במרחק של 9.4 ק"מ בלבד, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובמתחמי המגורים היוקרתיים שלו, המציעים לתושבים אורח חיים שליו ונוח.
דירה זו מציעה חלל מגורים אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף ולחנויות המקומיות הופכת אותה לבחירה מצוינת ליהנות מהחיים שלאורך החוף וממתקני היומיום. התצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאימה למשפחות, זוגות עם אורחים או אלה הזקוקים לשטח נוסף, בעוד המטבח המאובזר במלואו ושטח האחסון מוסיפים פרקטיות.
דירה זו במצב טוב ואינה פרויקט חדש. היא אינה בשלב הבנייה, אלא נכס בנוי, המציע לקונים אפשרות למעבר מיידי ללא צורך להמתין לסיום עבודות הבנייה.
דירה זו אינה מציעה מתקני ספורט נוספים, כגון חדר כושר, מלבד בריכה. כמו כן, אין גישה ישירה לחוף פרטי, יש להגיע לחוף ברגל. בדירה אין גינה פרטית, אך קיימים שטחי גינה משותפים.
דירה זו היא בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים לאורך החוף האנדלוסי. היא מתאימה במיוחד למי שמעריך נוחות ורוצה גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים חיוניים. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה הופכת אותה לאידיאלית למשפחות, זוגות עם אורחים או כאלה הזקוקים למשרד ביתי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף רבים וידועים. בנוסף, הדירה עם נוף לים ולצוק גיברלטר מתאימה למי שמעריך נופים ציוריים ומעדיף סביבה חופית שלווה. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים נכסי נופש איכותיים להשכרה.
הדירה משתמשת בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. חלונות גדולים מבטיחים שפע של אור טבעי, ויוצרים אווירה בהירה ומאווררת. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו במכשירים מודרניים ובמכונת כביסה, והוא פונקציונלי. חדרי הרחצה בעלי גימור באיכות גבוהה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר כניסה מיידית. בנוסף, היא כוללת חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון נפרד, מה שמגביר את הנוחות והפרקטיות.
מחיר דירה זו מתחיל ב-458,000 אירו עבור 216 מ"ר של שטח מגורים, הכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי באזור המבוקש לה אלקאידסה (La Alcaidesa), כמו גם את נופי הים ואת הקרבה למגרשי גולף. תמחור הנכס תואם את השטח המוצע, המתקנים והערך של הסביבה. בהתחשב במיקומו המצוין ובאטרקטיביות אורח החיים, דירה זו צפויה לעורר עניין מצד קונים המחפשים נכסים איכותיים באזור.
לה אלקאידסה (La Alcaidesa) היא קהילה סגורה ומשגשגת ליד סוטוגרנדה (Sotogrande), במחוז קאדיז (Cádiz), אנדלוסיה. ניתן להגיע אליה דרך יציאה 124 מהכביש החוף A-7. קצב החיים כאן רגוע יחסית, אך עם גישה קלה לתשתיות היוקרתיות של סוטוגרנדה. החופים נמצאים בקרבת מקום ומציעים הזדמנויות למנוחה ליד הים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, המושכים חובבי ספורט רבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 12°C ל-25°C, עם מעט משקעים שנתיים ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. מערכות בטיחות, חינוך ובריאות מפותחות מבטיחות סביבת מגורים בטוחה ונוחה לתושבים.
לה אלקאידסה (La Alcaidesa) היא אזור מפותח המשלב נוחות עירונית עם אורח חיים לאורך החוף. הקרבה לחוף מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מפעילויות ימיות. נוחות יומיומית מובטחת על ידי הסופרמרקט הסמוך (182 מ'), כמו גם מסעדות (5) ובתי מרקחת (1). לאזור מערכת חינוך מפותחת, הכוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות המענים את צרכי המשפחות והתושבים. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ידועים המציעים מגוון אפשרויות ספורט. בנוסף, באזור ישנם 66 מתקני ספורט.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בלה אלקאידסה (La Alcaidesa), תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים, למגרשי גולף ולרשתות התחבורה הראשיות. המפה גם מדגישה את המתקנים המרכזיים באזור, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה מקיפה של אורח החיים והנגישות של האזור.
הדירה ממוקמת בלה אלקאידסה (La Alcaidesa), מחוז קאדיז (Cádiz), במיקום אסטרטגי ליד סוטוגרנדה (Sotogrande). ממוקמת לאורך הכביש החוף A-7, היא מספקת גישה קלה לערים ולאטרקציות המרכזיות של אנדלוסיה. לה אלקאידסה (La Alcaidesa) מציעה סביבת מגורים שלווה, תוך שהיא נשארת קרובה למתקנים היוקרתיים של סוטוגרנדה (Sotogrande), כגון בתי ספר בינלאומיים, חנויות ומסעדות. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואקלים נעים. ערים גדולות כמו גיברלטר (Gibraltar) ומלגה (Málaga) נגישות בקלות מכאן.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק של 880 מטרים בלבד מחוף לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa), הנגיש ברגל. חופים נוספים, כמו לה אטונרה (Playa de La Atunara) (3.3 ק"מ) ולוונטה (Playa de Levante) (7.4 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף פופולריים כמו אלקאידסה לינקס (Alcaidesa Links) (1.1 ק"מ) ו-לה הזיינדה לינקס גולף ריזורט (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 ק"מ). נמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) ממוקם במרחק של כ-9.4 ק"מ, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. בעיר פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המקלות על התושבים להתנייד. סופרמרקט ממוקם במרחק של 182 מטר בלבד, ומספק את הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה אלקאידסה (La Alcaidesa) מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, חורפים מתונים וקיץ נעים. כ-3,821 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. זה מאפשר לתושבים ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה, במיוחד במהלך עונת הרחצה בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C). האזור נמצא בגובה של 43 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים להליכה. הנוף הטבעי שמסביב מספק סביבת מגורים שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות במרחק של 880 מטרים בלבד מחוף לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa), הנגיש בקלות ברגל. חוף זה מציע מקום נהדר ליהנות מהשמש, החול והים. חופים נוספים, כמו לה אטונרה (Playa de La Atunara) (3.3 ק"מ) ולוונטה (Playa de Levante) (7.4 ק"מ), נמצאים גם כן בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את האזור כגן עדן, עם מגרשים ידועים כמו אלקאידסה לינקס (Alcaidesa Links) (1.1 ק"מ), לה הזיינדה לינקס גולף ריזורט (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 ק"מ) וסן רוקה קלאב (San Roque Club) (3.8 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 66 מתקני ספורט, כולל בריכות ומגרשי ספורט, העונים על צרכים שונים של פנאי וספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בלה אלקאידסה (La Alcaidesa), מחוז קאדיז (Cádiz), במיקום אסטרטגי ליד סוטוגרנדה (Sotogrande). ממוקמת לאורך הכביש החוף A-7, היא מספקת גישה קלה לערים ולאטרקציות המרכזיות של אנדלוסיה. לה אלקאידסה (La Alcaidesa) מציעה סביבת מגורים שלווה, תוך שהיא נשארת קרובה למתקנים היוקרתיים של סוטוגרנדה (Sotogrande), כגון בתי ספר בינלאומיים, חנויות ומסעדות. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואקלים נעים. ערים גדולות כמו גיברלטר (Gibraltar) ומלגה (Málaga) נגישות בקלות מכאן.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
מתון
Ref: VL113153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה (Sotogrande), כגון אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 אירו), דירה זו בלה אלקאידסה (La Alcaidesa) (החל מ-458,000 אירו) מציעה מחיר תחרותי יותר, תוך שהיא מספקת שטח מרווח של 216 מ"ר ונוף לים. בעוד פרויקט ספייר (Sphere) (החל מ-1,619,000 אירו) מייצג פלח מחיר גבוה יותר באזור, נכס זה מציע אופציה נגישה יותר לקונים המחפשים את אורח החיים של האזור. למרות שמיקומה של לה אלקאידסה (La Alcaidesa) עשוי להיות פחות מרכזי בהשוואה לסוטוגרנדה (Sotogrande), הוא מציע תחושת שלווה ייחודית וגישה קרובה יותר לחופים טבעיים. יתר על כן, הנגישות ברגל לחוף ולמתקנים חיוניים היא יתרון משמעותי של האזור. מספר השעות השמש השנתי הממוצע באזור הוא 3,821, מה שהופך אותו, יחד עם האקלים המתון, למקום אידיאלי למגורים קבועים או לחופשה. בהשוואה לאזורים סמוכים, כגון מלגה (Málaga) לאורך החוף או רונדה (Ronda) בפנים הארץ, לה אלקאידסה (La Alcaidesa) מציעה שילוב ייחודי: קרבה לאפריקה (גיברלטר) ואירופה (ספרד), כמו גם אורח חיים יוקרתי לאורך החוף ומגרש גולף.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
