تقع هذه الشقة البالغة مساحتها 216 مترًا مربعًا في منطقة مرغوبة للغاية في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، مقاطعة قادس (Cádiz)، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق الشهيرة. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين ومشرقتين للغاية، مصممتين لتوفير الراحة والهدوء، بالإضافة إلى حمامين كاملين فسيحين بتشطيبات عالية الجودة. تسمح النوافذ الكبيرة بفيض الضوء الطبيعي إلى كل غرفة طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. المطبخ المجهز بالكامل يحتوي على أجهزة حديثة وغسالة، ويجمع بين العملية والأناقة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة مساحة علوية/تخزين عملية، وهي مثالية للتنظيم الإضافي. تم تركيب نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتقع في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق. يقع المطار على بعد 9.4 كم فقط، في حين أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمجمعات السكنية الراقية، مما يوفر للسكان نمط حياة هادئ ومريح.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. القرب من الشاطئ والمحلات التجارية المحلية يجعلها خيارًا رائعًا للاستمتاع بالحياة الساحلية والمرافق اليومية. يتيح تكوين غرفتي النوم وحمامين تلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يستقبلون ضيوفًا أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، بينما تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل وغرفة التخزين عمليًا.
هذه الشقة بحالة جيدة وليست مشروعًا جديدًا. لا تقع في مرحلة التطوير أو البناء، بل هي عقار قائم، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
لا توفر هذه الشقة مرافق رياضية بخلاف المسبح، مثل صالة الألعاب الرياضية. كما أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى شاطئ خاص، ويتطلب الوصول إلى الشاطئ السير على الأقدام. لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة، ولكن هناك مناطق حدائق مشتركة متاحة.
تعتبر هذه الشقة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في الأندلس. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في القدرة على الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يتيح تكوين غرفتي نوم وحمامين استخدامها بشكل مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يستضيفون ضيوفًا أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. سيقدر عشاق الجولف قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. بالإضافة إلى ذلك، تعد الشقة ذات الإطلالات البحرية وإطلالات صخرة جبل طارق مناسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة ويفضلون بيئة هادئة على شاطئ البحر. قد تكون العقارات جذابة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات لقضاء العطلات عالية الجودة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري. تضمن النوافذ الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد والساخن) الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وغسالة، وهو عملي. الحمامات ذات تشطيبات عالية الجودة. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا. الشقة مفروشة بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري. بالإضافة إلى ذلك، فهي تحتوي على موقف خاص تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة، مما يزيد من الراحة والعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 458,000 يورو لمساحة معيشة تبلغ 216 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وحمامين. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في لا ألكايديسا (La Alcaidesa) المرغوبة، بالإضافة إلى إطلالاتها على البحر وقربها من ملاعب الجولف. يتناسب تسعير العقار مع المساحة والمرافق والقيمة التي تقدمها المنطقة المحيطة. نظرًا لموقعها المتميز وجاذبيتها لنمط الحياة، من المتوقع أن تجذب هذه الشقة اهتمام المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في المنطقة.
لا ألكايديسا (La Alcaidesa) هي مجتمع مسور راقٍ بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande)، في مقاطعة قادس (Cádiz)، الأندلس. يمكن الوصول إليه عبر المخرج 124 من الطريق الساحلي A-7. تتميز المنطقة بإيقاع حياة هادئ نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الراقية في سوتوجراندي (Sotogrande). الشواطئ قريبة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بجوار البحر. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، مما يجذب العديد من عشاق هذه الرياضة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، مع انخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي والكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر المجتمع بيئة آمنة ومريحة للسكان مع أنظمة أمن وتعليم ورعاية صحية متطورة.
لا ألكايديسا (La Alcaidesa) هي منطقة متطورة توفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتيح القرب من الشاطئ للسكان الاستمتاع بسهولة بالأنشطة البحرية. تضمن سهولة الحياة اليومية وجود سوبر ماركت (182 مترًا) بالإضافة إلى المطاعم (5) والصيدليات (1). تتمتع المنطقة بنظام تعليمي متطور، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس متوسطة، بالإضافة إلى مركزين صحيين يلبيان احتياجات العائلات والمقيمين. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة التي توفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 66 منشأة رياضية في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، مع التركيز على سهولة الوصول إليها من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على المرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الصحية، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لنمط الحياة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع الشقة في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande). تقع على طول الطريق الساحلي A-7، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في الأندلس. توفر لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بيئة سكنية هادئة، مع بقائها قريبة من وسائل الراحة الراقية في سوتوجراندي (Sotogrande)، مثل المدارس الدولية والمحلات التجارية والمطاعم. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومناخها اللطيف. يمكن الوصول بسهولة من هنا إلى المدن الكبرى مثل جبل طارق (Gibraltar) ومالاغا (Málaga).
تتمتع الشقة بموقع متميز على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم) بالقرب منك. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ألكايديسا لينكس (Alcadeisa Links) (1.1 كم) ولا هاسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 كم). يقع مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد حوالي 9.4 كم، مما يسهل السفر الدولي. تعمل في المدينة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات، مما يسهل تنقل السكان. يقع سوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط، مما يلبي الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,821 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يتيح ذلك للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي. توفر المنطقة الطبيعية المحيطة بيئة سكنية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الشاطئ مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. توجد شواطئ أخرى قريبة، مثل شاطئ لا أتونارا (Playa de La Atunara) (3.3 كم) وشاطئ ليفانتي (Playa de Levante) (7.4 كم). سيجد عشاق الجولف أن المنطقة هي جنة، مع ملاعب شهيرة مثل ألكايديسا لينكس (Alcadeisa Links) (1.1 كم)، ولا هاسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (1.3 كم)، وسان روكي كلوب (San Roque Club) (3.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والملاعب الرياضية، لتلبية الاحتياجات المختلفة للترفيه والرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في لا ألكايديسا (La Alcaidesa)، مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي بالقرب من سوتوجراندي (Sotogrande). تقع على طول الطريق الساحلي A-7، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في الأندلس. توفر لا ألكايديسا (La Alcaidesa) بيئة سكنية هادئة، مع بقائها قريبة من وسائل الراحة الراقية في سوتوجراندي (Sotogrande)، مثل المدارس الدولية والمحلات التجارية والمطاعم. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ومناخها اللطيف. يمكن الوصول بسهولة من هنا إلى المدن الكبرى مثل جبل طارق (Gibraltar) ومالاغا (Málaga).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL113153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في سوتوجراندي (Sotogrande)، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الشقة في لا ألكايديسا (La Alcaidesa) البالغ 458,000 يورو يوفر سعرًا أكثر تنافسية، مع توفير مساحة واسعة تبلغ 216 مترًا مربعًا وإطلالات على البحر. في حين أن مشروع Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) يمثل شريحة أعلى في المنطقة، فإن هذه العقارات توفر خيارًا أكثر سهولة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في هذه المنطقة. على الرغم من أن موقع لا ألكايديسا (La Alcaidesa) قد يكون أقل مركزية مقارنة بسوتوجراندي (Sotogrande)، إلا أنه يوفر إحساسًا فريدًا بالهدوء وإمكانية وصول أقرب إلى الشواطئ الطبيعية. علاوة على ذلك، فإن القدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الأساسية تعد ميزة بارزة في هذه المنطقة. متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي في المنطقة هو 3,821 ساعة، مما يجعلها، جنبًا إلى جنب مع المناخ المعتدل، مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو الإجازات. مقارنة بالمناطق المجاورة، مثل مالاغا (Málaga) الساحلية أو روندا (Ronda) الداخلية، تقدم لا ألكايديسا (La Alcaidesa) مزيجًا فريدًا: القرب من إفريقيا (جبل طارق) وأوروبا (إسبانيا)، بالإضافة إلى نمط حياة مرموق على شاطئ البحر وملعب جولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
