Cet appartement de 216 m² à La Alcaidesa, province de Cádiz, offre 2 chambres et une vie spacieuse. Situé dans un environnement urbain, il combine un accès facile aux commodités et à la plage. Sa proximité avec Sotogrande et son accès à l'autoroute côtière A-7 soulignent son emplacement stratégique dans la province de Cádiz.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Alcaidesa, une communauté résidentielle établie dans la province de Cádiz. Il se trouve à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités. La proximité de Sotogrande et l'accès facile aux principales voies de communication de la Costa del Sol caractérisent l'accessibilité locale et l'environnement.
Pour les résidents qui valorisent le confort et l'accessibilité, cet appartement répond aux critères. La proximité à pied des plages et des commerces, ainsi que les bonnes infrastructures avec des établissements d'enseignement et de santé dans un rayon de 2 km, offrent une grande utilité quotidienne.
Il s'agit d'un appartement existant en bon état. Il n'a pas été spécifié comme un projet neuf. Par conséquent, les informations sur la phase de construction et la date d'achèvement prévue ne sont pas pertinentes pour la description de cet appartement.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient présentes. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, mais elle est en bon état, sans être neuve. Aucune restriction spécifique concernant l'efficacité énergétique ou la technologie de maison intelligente n'est évidente à partir des données.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété en Andalousie, proche à la fois de la ville et de la plage. Les personnes qui apprécient une bonne infrastructure, telle que des supermarchés, des restaurants et des écoles accessibles à pied, y trouveront leur compte. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. C'est également une option intéressante pour les acheteurs recherchant un appartement bien desservi par les aéroports internationaux (Gibraltar à environ 10 km, Malaga à environ 88 km). L'emplacement dans un complexe résidentiel sécurisé avec piscines communes s'adresse également à ceux qui accordent de l'importance à la sécurité et aux commodités collectives. Le climat et le grand nombre d'heures d'ensoleillement sont idéaux pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen.
L'appartement offre une surface habitable de 216 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains. L'équipement est fonctionnel et axé sur le confort, comme la climatisation (chaud/froid) et la cuisine entièrement équipée avec appareils modernes, y compris une machine à laver. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les caractéristiques comprennent le double vitrage pour une meilleure isolation et un débarras séparé. Les espaces communs comprennent plusieurs piscines, entourées de jardins paysagers. Une place de parking privée souterraine est également disponible. L'intérieur est décrit comme étant en bon état, indiquant une condition solide et bien entretenue.
L'appartement est proposé à partir de 458.000 €. La surface habitable est de 216 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi, la proximité des commodités et des loisirs tels que le golf et la plage. Les prix au mètre carré varient en fonction de l'emplacement exact et de l'équipement de la propriété. La disponibilité dépend des activités de vente en cours, des informations détaillées sont disponibles sur demande.
La Alcaidesa, située dans la province de Cádiz, se présente comme un mélange de confort résidentiel et d'accessibilité. L'appartement se trouve dans une zone urbaine qui permet de faire les courses quotidiennes à pied, comme les achats dans le supermarché voisin (182 m). La proximité de la plage, Playa de La Alcaidesa (880 m), invite à la détente et aux promenades. La région se caractérise par une bonne infrastructure avec des établissements d'enseignement et des centres de santé, ce qui la rend attrayante pour les familles et les résidents permanents. L'accès via l'autoroute A-7 facilite la mobilité le long de la côte. La température moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année. Les terrains de golf environnants séduiront les amateurs de golf.
La vie à La Alcaidesa est marquée par la proximité de la nature et des commodités d'une région côtière bien développée. L'appartement est situé à seulement 880 mètres de la Playa de La Alcaidesa, permettant des visites quotidiennes à la plage. L'environnement urbain offre des commodités accessibles à pied comme un supermarché (182 m), des restaurants (5 dans un rayon de 2 km) et une pharmacie (5,8 km). Les établissements d'enseignement et les centres de santé sont également facilement accessibles, ce qui augmente son attrait pour les familles. L'accès à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers de grandes villes comme Marbella ou Málaga. La région est réputée pour ses terrains de golf, dont l'Alcaidesa Links (1,1 km). La province de Cádiz elle-même offre une riche culture et histoire, qui peuvent être explorées lors de visites dans des villes voisines comme Cádiz ou Jerez de la Frontera.
Le marqueur sur la carte indique l'emplacement de l'appartement à La Alcaidesa, province de Cádiz. Ce positionnement est caractérisé par la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Le bâti environnant et la proximité de la côte sont des caractéristiques essentielles de cette zone.
La Alcaidesa est située sur la Costa del Sol dans la province de Cádiz, près de la frontière de l'Andalousie. C'est une communauté fermée et aisée, située près de l'exclusif Sotogrande. L'accès via l'autoroute A-7 (sortie 124) offre une bonne connexion aux villes comme Estepona à l'ouest et Algésiras à l'est. La province de Cádiz est réputée pour ses plages, ses villes historiques comme Cádiz et Jerez, ainsi que pour sa production de vin et de xérès. La Alcaidesa se positionne ainsi comme faisant partie d'une région côtière dynamique, offrant à la fois le calme et l'accès aux centres urbains.
L'appartement est stratégiquement situé. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 880 mètres, avec une pente modérée de 4,8%. D'autres plages comme La Atunara sont à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 10 km (à vol d'oiseau), et Malaga-Costa del Sol est à environ 88 km. Des commodités importantes comme un supermarché sont accessibles à pied à seulement 182 m, et un hôpital est à 6,4 km. Les terrains de golf Alcaidesa Links (1,1 km) et La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sont à proximité immédiate. Il y a 8 arrêts pour 9 lignes de transports en commun dans les environs, offrant une bonne accessibilité sans voiture. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se trouvent à 5,8 km.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C, la température moyenne annuelle étant de 18,3°C. Avec historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an, La Alcaidesa offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 43 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage contribuent au microclimat agréable. Le paysage environnant offre un mélange de côtes et de terrains vallonnés qui invitent à l'exploration. La qualité de l'air est généralement bonne, soutenue par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité de plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 880 mètres et facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de La Atunara (3,3 km) et Playa de Levante (7,4 km) élargissent l'offre. Pour les golfeurs, les parcours Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) et San Roque Club (3,8 km) sont à proximité. La région offre un total de 66 installations sportives, y compris des piscines comme la Piscina Loma del Rey (0,3 km) et des terrains de sport. Des ports de plaisance comme Puerto de Sotogrande (7,1 km) sont également accessibles, ouvrant des possibilités de sports nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa est située sur la Costa del Sol dans la province de Cádiz, près de la frontière de l'Andalousie. C'est une communauté fermée et aisée, située près de l'exclusif Sotogrande. L'accès via l'autoroute A-7 (sortie 124) offre une bonne connexion aux villes comme Estepona à l'ouest et Algésiras à l'est. La province de Cádiz est réputée pour ses plages, ses villes historiques comme Cádiz et Jerez, ainsi que pour sa production de vin et de xérès. La Alcaidesa se positionne ainsi comme faisant partie d'une région côtière dynamique, offrant à la fois le calme et l'accès aux centres urbains.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Modéré
Ref: VL113153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des propriétés similaires dans la région de Sotogrande, comme Adel San Roque (à partir de 536.000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549.000 €), cet appartement à La Alcaidesa, à partir de 458.000 €, offre une tarification plus accessible. Alors que Sotogrande est connue pour son exclusivité et ses prix plus élevés, La Alcaidesa se positionne comme une alternative attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage, sans pour autant entrer dans le segment de prix le plus élevé. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1.619.000 €, représente le haut de gamme du marché et se distingue nettement de l'appartement proposé ici. L'immobilier offert partage la proximité des terrains de golf et de la mer avec les propriétés comparées mentionnées, mais se distingue par un environnement plus urbain avec des commodités accessibles à pied, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les acheteurs axés sur la vie quotidienne.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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