Dieses Apartment in La Alcaidesa, Provinz Cádiz, bietet mit 216 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern einen umfassenden Lebensraum. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand kombiniert. Die Lage nahe Sotogrande und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 unterstreichen die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Cádiz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Alcaidesa, einer etablierten Siedlung in der Provinz Cádiz. Es ist fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Einrichtungen gelegen. Die Nähe zu Sotogrande und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege der Costa del Sol prägen die lokale Erreichbarkeit und das Umfeld.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, erfüllt dieses Apartment die Kriterien. Die fußläufige Nähe zu Stränden und Geschäften sowie die gute Infrastruktur mit Gesundheits- und Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km bieten einen hohen Alltagsnutzen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsapartment, das sich in einem guten Zustand befindet. Es wurde nicht als Neubauprojekt spezifiziert. Informationen zu Bauphase und geplanter Fertigstellung sind daher nicht relevant für die Beschreibung dieses Apartments.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl Panoramablicke vorhanden sind. Es ist keine neuwertige Immobilie, sondern befindet sich in einem guten, aber nicht neuwertigen Zustand. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich Energieeffizienz oder Smart-Home-Technologie aus den Daten ersichtlich.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Andalusien suchen, die sowohl stadtnah als auch strandnah liegt. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. fußläufig erreichbare Supermärkte, Restaurants und Schulen, werden hier fündig. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit guter Erreichbarkeit zu internationalen Flughäfen suchen (Gibraltar ca. 10 km, Malaga ca. 88 km), ist dies eine interessante Option. Die Lage in einer bewachten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools spricht zudem jene an, die Wert auf Sicherheit und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten legen. Das Klima und die vielen Sonnenstunden sind ideal für alle, die einen mediterranen Lebensstil anstreben.
Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 216 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist funktional und auf Komfort ausgelegt, wie z.B. die Klimaanlage (warm/kalt) und die vollausgestattete Küche mit modernen Geräten inklusive Waschmaschine. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und ein separater Abstellraum. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen mehrere Swimmingpools, umgeben von angelegten Gärten. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Innenausstattung wird als gut beschrieben, was auf eine solide und gepflegte Beschaffenheit hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 458.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 216 m² und umfasst 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand. Die Quadratmeterpreise variieren je nach genauer Lage und Ausstattung innerhalb des Objekts. Die Verfügbarkeit ist abhängig von aktuellen Verkaufsaktivitäten, detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
La Alcaidesa, gelegen in der Provinz Cádiz, präsentiert sich als eine Mischung aus Wohnkomfort und Erreichbarkeit. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, die es ermöglicht, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wie z.B. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (182 m). Die Nähe zum Strand, Playa de La Alcaidesa (880 m), lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Die Region ist geprägt durch eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was sie für Familien und Dauerbewohner attraktiv macht. Die Anbindung über die Autovía A-7 erleichtert die Mobilität entlang der Küste. Die Durchschnittstemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die vorhandenen Golfplätze in der Nähe sprechen Golfliebhaber an.
Das Leben in La Alcaidesa ist geprägt von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion. Das Apartment liegt nur 880 Meter vom Playa de La Alcaidesa entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet fußläufig erreichbare Einrichtungen wie einen Supermarkt (182 m), Restaurants (5 im 2km Radius) und eine Apotheke (5,8 km). Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Anbindung an die Autovía A-7 erleichtert die Fahrt zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der Alcaidesa Links (1,1 km). Die Provinz Cádiz selbst bietet eine reiche Kultur und Geschichte, die durch Ausflüge in nahegelegene Städte wie Cádiz oder Jerez de la Frontera erkundet werden kann.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage des Apartments in La Alcaidesa, Provinz Cádiz. Diese Positionierung wird durch die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten charakterisiert. Die umgebende Bebauung und die Nähe zur Küste sind wesentliche Merkmale dieser Gegend.
La Alcaidesa liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Andalusien. Es ist eine wohlhabende, umzäuerte Wohnanlage, die sich in der Nähe des exklusiven Sotogrande befindet. Die Lage an der Autovía A-7 (Ausfahrt 124) ermöglicht eine gute Anbindung an Städte wie Estepona im Westen und Algeciras im Osten. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre Strände, historischen Städte wie Cádiz und Jerez sowie für ihre Wein- und Sherryproduktion. La Alcaidesa positioniert sich somit als Teil einer dynamischen Küstenregion, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
Das Apartment ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt, mit einer moderaten Hanglage von 4,8%. Weitere Strände wie La Atunara sind 3,3 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar beträgt etwa 10 km (Luftlinie), Malaga-Costa del Sol ist rund 88 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 182 m zu Fuß erreichbar, ein Krankenhaus ist 6,4 km entfernt. Die Golfplätze Alcaidesa Links (1,1 km) und La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt 8 Haltestellen für 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis, was eine gute Erreichbarkeit ohne Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen EV-Ladestationen befinden sich 5,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 18,3°C liegt. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr bietet La Alcaidesa ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwochen reicht etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 43 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und hügeligem Terrain, das zu Erkundungen einlädt. Die Luftqualität ist generell gut, unterstützt durch die Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment befindet sich in der Nähe mehrerer Strände. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 880 Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (3,3 km) und Playa de Levante (7,4 km) erweitern das Angebot. Für Golfer liegen die Plätze Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) und San Roque Club (3,8 km) in der Nähe. Die Umgebung bietet insgesamt 66 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie die Piscina Loma del Rey (0,3 km) und Sportplätze. Yachthäfen wie Puerto de Sotogrande (7,1 km) sind ebenfalls erreichbar, was Wassersportmöglichkeiten eröffnet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Andalusien. Es ist eine wohlhabende, umzäuerte Wohnanlage, die sich in der Nähe des exklusiven Sotogrande befindet. Die Lage an der Autovía A-7 (Ausfahrt 124) ermöglicht eine gute Anbindung an Städte wie Estepona im Westen und Algeciras im Osten. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre Strände, historischen Städte wie Cádiz und Jerez sowie für ihre Wein- und Sherryproduktion. La Alcaidesa positioniert sich somit als Teil einer dynamischen Küstenregion, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Mäßig
Ref: VL113153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Sotogrande, wie dem Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), bietet dieses Apartment in La Alcaidesa mit 458.000 € eine zugänglichere Preisgestaltung. Während Sotogrande für seine Exklusivität und höheren Preise bekannt ist, positioniert sich La Alcaidesa als eine attraktive Alternative für Käufer, die ein mediterranes Lebensgefühl mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen, ohne das höchste Preissegment zu beanspruchen. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert das obere Ende des Marktes und hebt sich deutlich vom hier angebotenen Apartment ab. Die angebotene Immobilie teilt sich die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer mit den genannten Vergleichsobjekten, zeichnet sich jedoch durch eine städtischere Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten aus, was sie für Käufer mit einem Fokus auf Alltagstauglichkeit besonders interessant macht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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