Questo appartamento di 216 m² a La Alcaidesa, provincia di Cádiz, offre 2 camere da letto e un ampio spazio abitativo. Situato in un ambiente urbano, combina un facile accesso ai servizi e alla spiaggia. La sua vicinanza a Sotogrande e l'accesso all'autostrada costiera A-7 sottolineano la sua posizione strategica all'interno della provincia di Cádiz.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Alcaidesa, una consolidata urbanizzazione nella provincia di Cádiz. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La vicinanza a Sotogrande e il facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol caratterizzano l'accessibilità locale e l'ambiente.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento soddisfa i criteri. La vicinanza a piedi di spiagge e negozi, così come la buona infrastruttura con istituti di istruzione e sanità entro un raggio di 2 km, offrono una grande utilità quotidiana.
Si tratta di un appartamento esistente in buone condizioni. Non è stato specificato come progetto di nuova costruzione. Pertanto, le informazioni sulla fase di costruzione e sulla data di completamento prevista non sono pertinenti per la descrizione di questo appartamento.
L'appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene siano presenti viste panoramiche. Non si tratta di una proprietà nuova, ma è in buone condizioni, anche se non nuova. Nessuna restrizione specifica relativa all'efficienza energetica o alla tecnologia domotica è evidente dai dati.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in Andalusia, vicina sia alla città che alla spiaggia. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura, come supermercati, ristoranti e scuole raggiungibili a piedi, troveranno qui ciò che cercano. I golfisti beneficeranno della vicinanza a numerosi campi da golf rinomati. È anche un'opzione interessante per acquirenti che cercano un appartamento ben collegato agli aeroporti internazionali (Gibilterra a circa 10 km, Malaga a circa 88 km). La posizione in un complesso residenziale recintato con piscine comuni attrae anche coloro che danno importanza alla sicurezza e ai servizi collettivi. Il clima e le numerose ore di sole sono ideali per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
L'appartamento offre una superficie abitabile di 216 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. L'attrezzatura è funzionale e orientata al comfort, come l'aria condizionata (caldo/freddo) e la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, inclusa una lavatrice. Grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale. Le caratteristiche includono doppi vetri per un migliore isolamento e un ripostiglio separato. Le aree comuni comprendono diverse piscine, circondate da giardini paesaggistici. È disponibile anche un posto auto sotterraneo privato. L'interno è descritto come in buone condizioni, indicando una condizione solida e ben mantenuta.
L'appartamento è offerto a partire da 458.000 €. La superficie abitabile è di 216 m² e comprende 2 camere da letto e 2 bagni. La determinazione del prezzo riflette la posizione in una zona residenziale consolidata, la vicinanza a servizi e attività ricreative come golf e spiaggia. I prezzi al metro quadrato variano a seconda della posizione esatta e dell'attrezzatura della proprietà. La disponibilità dipende dalle attività di vendita in corso, e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.
La Alcaidesa, situata nella provincia di Cádiz, si presenta come un mix di comfort residenziale e accessibilità. L'appartamento si trova in una zona urbana che permette di sbrigare le commissioni quotidiane a piedi, come la spesa nel vicino supermercato (182 m). La vicinanza alla spiaggia, Playa de La Alcaidesa (880 m), invita al relax e alle passeggiate. La regione è caratterizzata da una buona infrastruttura con istituti di istruzione e centri sanitari, il che la rende attraente per famiglie e residenti permanenti. L'accesso tramite l'Autovía A-7 facilita la mobilità lungo la costa. La temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. I campi da golf circostanti attireranno gli appassionati di questo sport.
La vita a La Alcaidesa è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e ai servizi di una regione costiera ben sviluppata. L'appartamento si trova a soli 880 metri dalla Playa de La Alcaidesa, consentendo visite quotidiane alla spiaggia. L'ambiente urbano offre servizi raggiungibili a piedi come un supermercato (182 m), ristoranti (5 nel raggio di 2 km) e una farmacia (5,8 km). Anche gli istituti di istruzione e i centri sanitari sono facilmente raggiungibili, aumentando il suo fascino per le famiglie. Il collegamento all'Autovía A-7 facilita gli spostamenti verso grandi città come Marbella o Malaga. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, tra cui l'Alcaidesa Links (1,1 km). La provincia di Cádiz stessa offre una ricca cultura e storia, che può essere esplorata attraverso gite nelle città vicine come Cádiz o Jerez de la Frontera.
Il marcatore sulla mappa indica la posizione dell'appartamento a La Alcaidesa, provincia di Cádiz. Questo posizionamento è caratterizzato dalla vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani. La costruzione circostante e la vicinanza alla costa sono caratteristiche essenziali di quest'area.
La Alcaidesa si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino al confine con l'Andalusia. È un'urbanizzazione recintata e benestante, situata vicino all'esclusiva Sotogrande. L'accesso tramite l'Autovía A-7 (uscita 124) offre un buon collegamento con città come Estepona a ovest e Algeciras a est. La provincia di Cádiz è rinomata per le sue spiagge, le città storiche come Cádiz e Jerez, nonché per la sua produzione di vino e sherry. La Alcaidesa si posiziona quindi come parte di una regione costiera dinamica, che offre sia tranquillità che accesso ai centri urbani.
L'appartamento gode di una posizione strategica. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 880 metri, con una pendenza moderata del 4,8%. Altre spiagge come La Atunara si trovano a 3,3 km. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 10 km (in linea d'aria) e Malaga-Costa del Sol circa 88 km. Servizi importanti come un supermercato sono raggiungibili a piedi a soli 182 m, e un ospedale si trova a 6,4 km. I campi da golf Alcaidesa Links (1,1 km) e La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sono nelle immediate vicinanze. Ci sono 8 fermate per 9 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, offrendo una buona accessibilità senza auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici più vicine si trovano a 5,8 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C, con una temperatura media annua di 18,3°C. Con storicamente 3.821 ore di sole all'anno, La Alcaidesa offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 43 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. Il paesaggio circostante offre un mix di coste e terreni collinari che invitano all'esplorazione. La qualità dell'aria è generalmente buona, supportata dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento è situato vicino a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 880 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km) ampliano l'offerta. Per i golfisti, i campi Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km) sono nelle vicinanze. La regione offre un totale di 66 strutture sportive, tra cui piscine come la Piscina Loma del Rey (0,3 km) e centri sportivi. Anche i porti turistici come Puerto de Sotogrande (7,1 km) sono accessibili, aprendo possibilità per sport acquatici.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino al confine con l'Andalusia. È un'urbanizzazione recintata e benestante, situata vicino all'esclusiva Sotogrande. L'accesso tramite l'Autovía A-7 (uscita 124) offre un buon collegamento con città come Estepona a ovest e Algeciras a est. La provincia di Cádiz è rinomata per le sue spiagge, le città storiche come Cádiz e Jerez, nonché per la sua produzione di vino e sherry. La Alcaidesa si posiziona quindi come parte di una regione costiera dinamica, che offre sia tranquillità che accesso ai centri urbani.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Moderato
Ref: VL113153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione di Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo appartamento a La Alcaidesa, a partire da 458.000 €, offre una tariffazione più accessibile. Mentre Sotogrande è nota per la sua esclusività e i prezzi più elevati, La Alcaidesa si posiziona come un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia, senza entrare nel segmento di prezzo più alto. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta la fascia alta del mercato e si distingue nettamente dall'appartamento qui offerto. La proprietà offerta condivide la vicinanza a campi da golf e al mare con gli oggetti comparati menzionati, ma si distingue per un ambiente più urbano con servizi raggiungibili a piedi, il che la rende particolarmente interessante per gli acquirenti focalizzati sulla vita quotidiana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
