Nepremičnina se nahaja v La Alcaidesi, v provinci Cádiz, Andaluzija. Gre za stanovanje s 2 sobama in 2 kopalnicama, s skupno bivalno površino 216 m². Projekt se nahaja v urbanem okolju, blizu plaže in številnih storitev. Cena nepremičnine je 458.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je oddaljena le 9.4 km od letališča Gibraltar, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Večina osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Bližina plaže La Alcaidesa, oddaljene le 880 metrov, omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobje mestnega življenja v bližini narave. Dve spalnici in dve kopalnici nudita dovolj prostora. Bližina plaže, golf igrišč in restavracij zadovoljuje potrebe po rekreaciji in sprostitvi.
Podatki o tej nepremičnini ne vključujejo informacij o njeni gradbeni fazi ali načrtovanem datumu dokončanja. Gre za obstoječo nepremičnino, ki je na voljo za nakup.
Ta nepremičnina ne nudi zasebnega bazena, ampak skupni bazen v sklopu rezidenčnega kompleksa. V opisu ni navedeno, ali je garažno parkirno mesto vključeno v ceno, čeprav je omenjeno zasebno podzemno parkirno mesto. Dokončanje in dobava nepremičnine nista podrobno opisana.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo rezidenco ob Sredozemskem morju z dobrim dostopom do storitev in rekreacijskih aktivnosti. Par, ki si želi miren dom z možnostjo uživanja v morskem okolju in bližine golf igrišč, bo našel to lokacijo privlačno. Družine lahko izkoristijo bližino šol (Sotogrande International School) in športnih objektov. Tudi investitorji v nepremičnine bodo prepoznali potencial lokacije v priljubljeni turistični destinaciji, ki privablja obiskovalce skozi vse leto, zlasti zaradi ugodnega podnebja in sončnih ur. Za tiste, ki potujejo pogosto, je pomembna bližina letališča Gibraltar.
Stanovanje je opisano kot v dobrem stanju, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje. Opremljeno je s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje, dvojno zasteklitvijo za boljšo toplotno in zvočno izolacijo ter v celoti opremljeno kuhinjo z vsemi potrebnimi gospodinjskimi aparati. Kopalnice so sodobno opremljene, ena izmed njih je v sklopu glavne spalnice (ensuite). Obstaja tudi dodatni prostor za shranjevanje (skladiščna soba) in praktičen galerijski ali shranjevalni prostor. Pogled na morje, gore in golf igrišča z južno-zahodno orientacijo zagotavlja svetlo in prijetno bivalno okolje.
Stanovanje s 2 sobama in 2 kopalnicama, s ceno 458.000 €, predstavlja eno izmed možnosti v območju La Alcaidesa. Velikost 216 m² zagotavlja prostorno bivalno površino. Trenutno ni podatkov o razpoložljivosti drugih enot ali različnih cenovnih razredov znotraj tega projekta. Območje La Alcaidesa beleži stalno aktivnost na trgu nepremičnin, s 849 nedavnimi transakcijami, kar nakazuje na stabilno povpraševanje.
La Alcaidesa ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z urbanimi udobji. Stanovanje se nahaja v dobro vzdrževanem rezidenčnem kompleksu z dostopom do petih skupnih bazenov in urejenih vrtov. Samo 880 metrov od plaže La Alcaidesa, je lokacija idealna za tiste, ki cenijo jutranje sprehode ob morju ali popoldansko sprostitev na plaži. Blizu je tudi glavno središče Alcaidesa z lokalnimi kavarnami, restavracijami in osnovnimi storitvami. Območje je znano tudi po bližini uglednih golf igrišč, kar ga dela privlačnega za ljubitelje golfa. S povprečno letno temperaturo 18,3 °C in 3.821 sončnimi urami na leto, regija omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
La Alcaidesa je območje, ki ponuja uravnoteženo kombinacijo miru in dostopnosti. Z le 182 metrov oddaljenim supermarketom in 1 km oddaljenim golf igriščem, so osnovne potrebe in rekreacija na dosegu roke. Število restavracij (5) in lekarn (1) v krogu 2 km zagotavlja udobje. Več kot 3.800 sončnih ur na leto in povprečna temperatura 18,3 °C omogočajo, da se večina dejavnosti odvija na prostem. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School (3,7 km), je pomembna za družine. Več kot 34.000 prebivalcev in 1017 hotelskih postelj kažejo na živahno, a ne prenaseljeno okolje, ki je primerno tudi izven turistične sezone.
Ta karta prikazuje lokacijo La Alcaidesa v provinci Cádiz, v bližini obale Sredozemskega morja. Poudarja strateški položaj med Gibraltarjem in drugimi obalnimi mesti Andaluzije, z dostopom do ključnih prometnih poti in bližino plaž ter golf igrišč.
La Alcaidesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Geografsko je strateško locirana ob avtocesti A-7, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (cca. 120 km), omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti, medtem ko bližina mest, kot je La Línea de la Concepción (cca. 10 km) in Sotogrande, zagotavlja lokalno infrastrukturo in luksuzna letovišča.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Plaža La Alcaidesa je oddaljena le 880 metrov, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 10 km po zraku, kar olajšuje mednarodna potovanja. Supermarket je oddaljen le 182 metrov, lekarna in bolnišnica pa sta dosegljivi v 5,8 km oziroma 6,4 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Alcaidesa Links in La Hacienda Links Golf Resort oddaljeni le nekaj več kot kilometer. Mesta kot je Sotogrande, znano po svojih marinah, so v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,3 °C in izjemnimi 3.821 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje v dejavnostih na prostem skozi večji del leta, zlasti v 4-mesečnem obdobju, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Nadmorska višina 43 metrov nad morjem in zmerna 4,8% naklon do plaže prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju. Območje okoli La Alcaidesa ponuja naravne lepote, vključno s plažami in bližino naravnih parkov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Alcaidesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena le 880 metrov in je ena izmed mnogih v regiji, ki vključujejo tudi Playa de La Atunara (3,3 km) in Playa de Levante (7,4 km). Trije pomembni golf kompleksi – Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in San Roque Club (3,8 km) – so v neposredni bližini, kar zadovoljuje potrebe golfistov. Poleg tega je na voljo 66 športnih objektov in bazeni, kot je Piscina Loma del Rey (0,3 km), ki dopolnjujejo ponudbo za prosti čas.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem. Geografsko je strateško locirana ob avtocesti A-7, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Oddaljenost od večjih mest, kot je Malaga (cca. 120 km), omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti, medtem ko bližina mest, kot je La Línea de la Concepción (cca. 10 km) in Sotogrande, zagotavlja lokalno infrastrukturo in luksuzna letovišča.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Zmerno
Ref: VL113153
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v sosednjem Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od €536.000) ali Serenity Golf Homes (od €549.000), se stanovanje v La Alcaidesa s ceno 458.000 € uvršča v nekoliko nižji cenovni razred, pri čemer ponuja primerljivo velikost bivalne površine. Sphere v Sotogrande, s ceno od 1.619.000 €, predstavlja bistveno dražjo kategorijo nepremičnin, namenjenih bolj ekskluzivnemu trgu. La Alcaidesa kot lokacija, čeprav manj znana od Sotograndeja, nudi podobne prednosti glede bližine plaže, golf igrišč in mirnejšega okolja, vendar z morda nekoliko manj razkošnim pridihom. Povprečni dohodek v provinci (15.750 €) nakazuje, da je območje dostopno širšemu krogu kupcev, medtem ko višji cenovni razred v Sotogrande cilja na bolj premožno publiko. Število turističnih postelj (1017) v regiji La Alcaidesa kaže na potencial za turistične najeme, kar je lahko privlačno za investitorje, ki iščejo donosnost naložbe.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
