Този имот е разположен в Ла Кала дел Морал, провинция Малага, и предлага жилище с площ от 194 m². Ситуацията включва гледка към морето и планините, като комплексът разполага със общ басейн. Проектиран с две спални и две бани, имотът е подходящ за тези, които търсят по-голямо жилищно пространство в градска среда с близост до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в плътно застроен градски район, където околната среда се състои от жилищни квартали с местни удобства. Туристическите и развлекателни зони са лесно достъпни, но това е предимно район за постоянно обитаване, а не само ваканционен курорт.
Апартаментът е подходящ за тези, които се нуждаят от повече площ от стандартните жилища. Планировката с две спални се побира добре както за семейства, така и за двойки, които се нуждаят от домашен офис или пространство за гости. Голямата тераса помага да се разшири жилищното пространство навън, позволявайки дейности на открито независимо от времето.
Статусът на проекта и по-точния строителен график трябва да се потвърдят от застройщика, тъй като имотът е част от по-голям комплекс. В случая се използва вече съществуваща сграда, което означава, че собствениците могат да се нанесат без време за чакане, позволявайки бързо адаптиране към климата на региона.
В спецификата на този имот няма болница в непосредствена близост, което може да повлияе на жителите, нуждаещи се от бърза медицинска помощ. Известните игрища за голф са на 16–20 км, което изисква ежедневно пътуване, ако голфът е основен хоби. Освен това това е апартамент, което означава, че няма частен двор.
Ref: VL986971
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом е подходящ за двойка или малко семейство, което иска дом в Испания, но не желава да бъде изолирано. За разлика от големите вили в планините, този апартамент е част от общност, където всичко е достъпно пеша. Също така е подходящ за работещи хора, които имат нужда от връзка с града, тъй като в квартала има 17 автобусни линии. Освен това е добър избор за тези, които искат повече пространство от хотел, но не желаят да поддържат градина.
По отношение на интериора на апартамента е поставен акцент върху функционалността: кухнята е отделена, което позволява да се запазят мирисите. Терасата е изработена от здрави дървени материали, пригодени за външни условия. Прозорците са големи, позволявайки максимално естествено осветление, което може да се използва вместо електрическо светлина през слънчевите дни. Имотът разполага с две паркоместа, което е рядкост в градските райони, където паркирането често е проблематично.
Тъй като продажната цена е по договаряне, купувачите трябва да вземат предвид възможните бюджетни ограничения. Обикновено апартаменти с такъв размер (194 m²) в този район попадат в по-висок ценови клас в сравнение с по-малките жилища, главно поради голямата площ и гледката към морето. В рамките на местния пазар цените зависят от размера на терасата и renovaciyata.
Ла Кала дел Морал е район, където животът на плажа и градската среда се срещат. Сутрин е възможно да се отиде в кафе, което е на пешеходно разстояние (580 м), и през деня да се разхожда по крайбрежната променада. Голямата тераса предлага възможност да се насладите на вечерното слънце, без да се налага да напускате дома, което е голямо предимство за апартаменти с повече вътрешно пространство. Околната среда е активна, тъй като там живеят около 16 100 души, което гарантира, че магазините и услугите са отворени през цялата година.
Животната среда е наситена, тъй като Ла Кала дел Морал е гъсто населен (16 103 жители). Услугите са интензивни: в радиус от 2 км има 363 ресторанта, 81 аптеки и 155 кафенета, което означава, че всеки ден е възможно да се избират различни места за вечеря. Градският транспорт е добър: 50 спирки и 17 линии свързват квартала със съседните градове и центъра на Малага. Фериботът позволява бързо стигане до пристанището на Малага, разширявайки възможностите за удоволствие от градския живот.
Картата показва, че имотът се намира директно в крайбрежния градски район, където инфраструктурата е плътна. Тъй като апартаментът е на морската страна, терасата е ориентирана на югоизток-юг, което позволява да се насладите на сутрешното слънце на терасата. Наклонът към морето е висок (9.8%), което е важно за пешеходното движение.
Ла Кала дел Морал се намира в източната част на Малага, където големият град е по-близо, отколкото в западната част. Това е част от района Ринкон де ла Виктория, където населението е постоянно, а не само сезонно. Позицията на Коста дел Сол е стратегическа, тъй като летището и технологичният парк са на 15–20 минути с кола, позволявайки съчетаване както на почивка, така и на работния живот. Районът е по-малко ориентиран към туризма от Марбеля, но позволява по-голям състав от местни жители.
Най-близките плажове са на 1.4–2.1 км, което означава, че за да стигнете до тях, ви трябва кола или велосипед, тъй като склонът е 9.8%. За да играете голф, трябва да пътувате 16–20 км до игрищата Малага Парадор и Гуадалхорс. Летището е на около 16 км, което позволява бързо пътуване веднага след кацането. Тъй като районът е хълмист, придвижването с велосипед е трудно, но пътищата са добре поддържани.
| До плажа | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е умерено топъл със средна годишна температура от 18.5°C. Плавателният сезон продължава 4 месеца (температура на водата над 20°C), което е достатъчно за активни плажни ваканции. Годишно има около 3911 слънчеви часа, което позволява престой на терасата почти всеки ден. Надморската височина е 8 м, което означава, че морският бриз често достига до терасата, подобрявайки качеството на въздуха. Хълмистият релеф позволява повече гледки в сравнение с равния бряг.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая Канина Аройо Тоталан (1.4 км) и Плая Виктория (1.9 км), но достъпът до тях пеша не е лесен поради стръмния наклон. Въпреки това те са достатъчно близо, за да се организират плажни дни с кола. От спортове е възможно да се използват местни голф клубове, но те изискват пътуване. Освен това са възможни разходки в планините и по крайбрежните алеи, където често се разхождат местните жители.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кала дел Морал се намира в източната част на Малага, където големият град е по-близо, отколкото в западната част. Това е част от района Ринкон де ла Виктория, където населението е постоянно, а не само сезонно. Позицията на Коста дел Сол е стратегическа, тъй като летището и технологичният парк са на 15–20 минути с кола, позволявайки съчетаване както на почивка, така и на работния живот. Районът е по-малко ориентиран към туризма от Марбеля, но позволява по-голям състав от местни жители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Стръмен
На Коста дел Сол в крайбрежните райони като Марбеля или Естепона цените често са по-високи, но същевременно площите са по-малки. В сравнение с Беналмадена, която е по-ориентирана към туризма, Ла Кала дел Морал е жилищен район с повече постоянни жители. Апартамент от 194 m² в този район предлага по-голяма стойност за пространство в сравнение с Фуенхирола, където строителството е по-плътно. Освен това районът е добре свързан с летище Малага (16 км), което позволява бърз достъп в сравнение с по-западните райони, където пътното време е по-дълго.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и обитаемостта и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID