See kinnistu asub La Cala de Moralis Málaga provintsis, pakues eluaset linnupersoonliku 194 m² pinnaga. Asukohaga liituvad vaated merele ja mägedele, taglates on kogu hoone jaoks ühine bassein. Projekteeritud kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, sobib see hästi neile, kes otsivad suuremat elamispinda linnapiirkonnas koos mere lähedusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub tiheda urbaniseeritud piirkonna sees, kus ümbruskond on segatud elamiskvartalitega kohalike teenustega. Turismi- ja puhkealad on kergesti ligipääsetavad, kuid tegemist on pigem igapäevase elamispiirkonnaga kui ainult suvituskuurordiga.
Korter on mõeldud neile, kes vajavad rohkem pinda kui tavaline tube. Kahe magamistoaga planeering sobitub nii perede kui paaride jaoks, kes vajavad kodukontorit või külalistemaja. Suur rõdu aitab laiendada eluruumi välja, võimaldades õues viibimist ilmast sõltumata.
Projekti seisund ja täpsem ehitusgraafik tuleb kinnitada arendajalt, kuna kinnistu on osa laiemast kompleksist. Kinnistu puhul on kasutusel juba olemasolev ehitis, mis tähendab, et omanikud saavad siseneda ilma ooteajata, võimaldades kohset aklimatiseerumist piirkonna kliimasse.
Selle kinnistu spetsiifikas ei ole haigla vahetus läheduses, mis võib mõjutada kiiret meditsiinilist abi vajavate elanikkonna. Tuntud golfiväljakud asuvad 16–20 km kaugusel, mis eeldab igapäevast sõitmist, kui golf on peamine hobide huvi. Lisaks on tegemist korteriga, mis tähendab, et erahoovi aias pole olemas.
Ref: VL986971
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kodu sobib hästi paarile või väiksele perekonnale, kes soovivad kodu Hispaanias, kuid ei soovi olla prügi ja vaatamata väiksemale maale. Erinevalt suurtest villadest, mis on mägedes ja eraldatud, on see korter osa kogukonnast, kus kõik on jalanõul kättesaadav. Samuti sobib see töötele töötavatele inimestele, kes vajavad naabruses on 17 bussiliini, mis ühendavad linnaosade. Lisaks on see hea valik neile, kes soovivad rohkem ruumi kui hotellis, kuid ei soovi hooldada maja aeda.
Korteri sisemuse puhul on rõhutatud funktsionaalsust: köök on eraldatud, mis võimaldab rohu ja lõhna säilitada. Rõdu on tehtud vastupidavatest puitmaterjalidest, mis on välistingimustesse kohandatud. Aknad on suured, võimaldades maksimaalset loomuslikku valgust, mis võimaldab päikesepaistelisi päevi kasutada valgusena elektrivalguse asemel. Kinnistul on kaks parkimisruumi, mis on haruldane linnupiirkondades, kus parkimine võib olla problemaatiline.
Kuna müügihind on kokkuleppeline, peab ostma hinnapiirangud arvestama võimaliku maksimaalse eelarvega. Tavaliselt selliste suurusega (194 m²) korterid antud piirkonnas jäävad kõrgemasse hinnaklassi võrreldes väiksemate tube, peamiselt suurima pinna ja merevaate tõttu. Kohaliku turu piires on hinnad sõltuvad rõdu suurusest ja renoveerimisest.
La Cala del Moral on piirkond, kus rannaelu ja linnakeskkond kohtuvad. Hommikuti on võimalik minna kohvikusse, mis asuvad kõndimiskaugusel (580 m), ning päeva jooksul liigelda mööda rannapromenaadi. Suur rõdu pakub võimalust naudida õhtupäikest, ilma et peaks kodust lahkuma, mis on suur pluss rohkemate siseruumidega korterites. Ümbruskond on aktiivne, kuna seal elab ligikaudu 16 100 inimest, mis tagab, et poed ja teenused on aasta läbi avatud.
Elukeskkond on vormilt stachelik, kuna La Cala del Moral on tihedalt asustatud (16 103 elanikku). Teenused on intensiivsed: 2 km raadiuses on 363 restorani, 81 apteeki ja 155 kohvikut, mis tähendab, et iga päev on võimalik valida erinevaid õhtusöögi kohti. Ühistransport on hea: 50 peatust ja 17 liini ühendavad piirkonda naaberlinnade ja Málaga kesklinnaga. Parvlaev võimaldab jõuda kiirelt Málaga sadamasse, laiendades võimalusi linnaelu nautimiseks.
Kaart näitab, et kinnistu asub otse rannaäärses linnapiirkonnas, kus infrastruktuur on tihe. Kuna korter asub merepoolsel küljel, on rõdu suund kagu-lõuna, mis võimaldab hommikupäikest rõdul nautida. Tõus merepoolt on kõrge (9.8%), mis on oluline jalgsi liikumiseks.
La Cala del Moral asub Málaga idaosas, kust on suur linn lähedal kui võrreldes lääneosaga. See on osa Rincón de la Victoria piirkonnast, kus elanikkond on püsiv, mitte ainult hooajaline. Positsioon Costa del Solil on strateegiline, kuna lennujaam ja tehnoloogiapark on 15–20 minutiga autos, võimaldades nii puhkuse kui tööelu ühendamist. Piirkond on vähem turismile orienteeritud kui Marbella, kuid see võimaldab rohkemate kohalike elanike koosseisu.
Nearest rannad asuvad 1.4–2.1 km kaugusel, mis tähendab, et randa jõudmiseks vajab autot või jalgratast, sest tõus on 9.8%. Selleks, et nauditada golfi, tuleb sõita 16–20 km, kus asuvad Málaga Parador ja Guadalhorce golfiväljakud. Lennujaam on ligikaudu 16 km kaugusel, mis võimaldab lennukireisi kohe pärast saabumist, võimaldades ka näiteks nädalavahetususi. Kuna piirkond on künklik, on jalgrattatöö raske, kuid teed on hästi hallatud.
| Kaugus rannast | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on mõõdukas soe, keskmise aastatemperatuuriga 18.5°C. Ujumishooaeg kestab 4 kuud (veetemperatuur üle 20°C), mis on piisavalt palju aktiivsete rannakuuride jaoks. Aastas on umbes 3911 tundi päikest, mis võimaldab rõdul viibimist pea iga päev. Ümbruskonna kõrgus on 8 m merepinnast, mis tähendab, et merebriis jõuab sageli rõduni, parandades õhu kvaliteeti. Künklik maastik võimaldab rohkemate vaadete kui lame rannajoon.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Nearest rannad on Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km) ja Playa Victoria (1.9 km), kuid igaühele ei ole jalgsi kergesti ligipääsetav tõusu tõttu. Siiski on need piisavalt lähedal, et rannapäevi korraldada autoga. Spordialadest on võimalik kasutada kohalikke golfiklubisid, kuid need eeldavad sõitmist. Lisaks on võimalikud jalutuskäigud mägedes ja mereäärsetes promenaadides, kus on sageli kohalikke linnaelanike viibides.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala del Moral asub Málaga idaosas, kust on suur linn lähedal kui võrreldes lääneosaga. See on osa Rincón de la Victoria piirkonnast, kus elanikkond on püsiv, mitte ainult hooajaline. Positsioon Costa del Solil on strateegiline, kuna lennujaam ja tehnoloogiapark on 15–20 minutiga autos, võimaldades nii puhkuse kui tööelu ühendamist. Piirkond on vähem turismile orienteeritud kui Marbella, kuid see võimaldab rohkemate kohalike elanike koosseisu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.6°C | 51 mm |
| Veebruar | 15.1°C | 45 mm |
| Märts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprill | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Detsember | 15.5°C | mm |
Järsk
La Cala del Solis on rannaäärsetes piirkondades nagu Marbella või Estepona on hinnad sageli kõrgemad, kuid samas on ka pindade väiksemad. Võrreldes Benalmádenaga, mis on rohkem orienteeritud turismile, on La Cala del Moral elamispiirkond, kus on rohkem püsivaid elanikke. 194 m² korter antud piirkonnas pakub suuremat väärtust ruumi kohta kui võrreldes Fuengirolaga, kus ehitati tihedamalt. Lisaks on see piirkond hästi ühendatud Málaga lennujaamaga (16 km), võimaldades kiiret ligipääsu võrreldes läänepoolsemate piirkondadega, kus sõiduaeg on pikem.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannapiirkondade kohta aitavad ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlbulikkuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID