यह प्रोजेक्ट ला काला देल मोराल (La Cala del Moral) के शहरी क्षेत्र में स्थित एक अपार्टमेंट है, जो भूमध्यसागरीय तट और आसपास की पहाड़ियों के दृश्य प्रदान करता है। 194 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, इकाई में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। आवासीय इमारत एक समुदायिक स्विमिंग पूल और बगीचों से घिरा हुआ है। संपत्ति का मुख्य आकर्षण इसका बड़ा निजी टेरेस है, जो दक्षिण-पूर्व और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जिससे घर के अंदर और बाहर प्राकृतिक प्रकाश की पर्याप्त मात्रा मिलती है। स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर पहुँच और समुद्र तट के निकट होने के कारण, यह आवास निरंतर निवास या लंबी अवधि के प्रवास के लिए एक कार्यात्मक आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट रिनकोन डे ला विक्टोरिया (Rincón de la Victoria) नगरपालिका में स्थित है, जो मालागा शहर के पूर्वी तट पर स्थित एक घनी आबादी वाला क्षेत्र है। A-7 राजमार्ग से सीधी पहुँच के कारण, यह स्थान पूर्वी तटरेखा और मालागा की आर्थिक गतिविधियों के बीच एक कनेक्टिंग नोड के रूप में कार्य करता है। भौगोलिक रूप से, यह भूमध्य सागर के ठीक ऊपर स्थित है, जिससे समुद्र के स्तर से लगभग 8 मीटर की ऊँचाई पर एक शहरी तटीय वातावरण बनता है।
फर्श क्षेत्रफल 194 वर्ग मीटर होने के कारण, यह लेआउट दो लोगों के लिए आवासीय आराम प्रदान करता है, जिसमें स्वतंत्र रसोईघर और कपड़े धोने की जगह जैसी व्यावहारिक सुविधाओं के लिए पर्याप्त स्थान है। शामिल दो पार्किंग स्थल मध्यम आकार के वाहनों वाले परिवारों या रिमोट वर्कर्स के लिए आवश्यक हैं। निजी टेरेस आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करता है, जो इनडोर और आउटडोर जीवन के बीच संक्रमण की अनुमति देता है।
यह आवासीय परिसर एक पूर्ण विकसित शहरी वातावरण का हिस्सा है जिसमें निर्माण पूरा हो चुका है और तुरंत निवास योग्य है। संपत्ति वर्तमान में तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है, जो निर्माण के साथ जुड़े प्रतीक्षा समय को समाप्त करती है। भवन का बुनियादी ढांचा स्थापित है, और सामुदायिक क्षेत्र जैसे स्विमिंग पूल और बगीचे वर्तमान में उपयोग के लिए तैयार हैं।
डेटाबेस के अनुसार, यह परिसर साइट पर समर्पित खेल के मैदान या जिम्नेजियम सुविधाओं को प्रदान नहीं करता है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए प्राकृतिक या जंगली बगीचे कम हैं और प्राथमिक रूप से आवासीय इकाइयों के लिए निजी बाहरी स्थान टेरेस तक सीमित है। यह परियोजना एक गेटेड समुदाय है, लेकिन एक विशेष रिज़ॉर्ट शैली के बुनियादी ढांचे की तुलना में एक आवासीय इमारत के रूप में कार्य करती है।
Ref: VL986971
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास परिदृश्य स्थानीय तकनीकी कंपनियों (PTA) या मालागा शहर के केंद्र में काम करने वाले पेशेवरों के लिए उपयुक्त है जो एक तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं लेकिन दैनिक आवागमन की आवश्यकता है। A-7 राजमार्ग तक पहुंच से यह सुनिश्चित होता है कि आवागमन समय प्रबंधनीय है। इसके अतिरिक्त, यह उन डिजिटल खानाबदोशों या अस्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले कर्मचारियों के लिए भी काम करता है जिन्हें अप्रूव्ड अनुबंध (सीज़नल कॉन्ट्रैक्ट) की आवश्यकता होती है और जो एक फर्निश्ड आवास चाहते हैं। दो शयनकक्ष और आरामदायक जीवन क्षेत्र एक अकेले पेशेवर या बिना बच्चों वाले जोड़े के अनुकूल हैं। जो लोग जीवन शैली में सुविधा और समुद्र तट तक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं, लेकिन रखरखाव के लिए जिम्मेदार नहीं होना चाहते हैं, वे पाएंगे कि एपार्टमेंट का प्रारूप और सामुदायिक प्रबंधन उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप है। यह उन व्यक्तियों के लिए भी एक आधार के रूप में कार्य कर सकता है जो क्षेत्र में रहने का अनुभव लेना चाहते हैं लेकिन अभी खरीदारी करने के लिए तैयार नहीं हैं।
अपार्टमेंट में एक स्वतंत्र रसोईघर है जो पारंपरिक स्पैनिश डिजाइन तत्वों को आधुनिक आवश्यकताओं के साथ जोड़ता है। सामग्री में लकड़ी के फर्श शामिल हैं जो दृश्य गर्मी प्रदान करते हैं, और खिड़कियों में थर्मल इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग है। दीवारों को सफेद रंग से रंगा गया है, जो इंटीरियर को हल्का और वातावरणीय रूप से ठंडा रखता है। बाथरूम स्टैंडर्ड सिरेमिक टाइल्स और फिक्स्चर से सुसज्जित हैं जो आवासीय उपयोग के लिए कार्यात्मक हैं। टेरेस, जो एक प्रमुख वास्तुशिल्प विशेषता है, लकड़ी की मेज और कुर्सियों से सुसज्जित है, जो इनडोर लिविंग रूम का विस्तार करता है। इमारत की सामान्य स्थिति अच्छे रखरखाव वाली प्रतीत होती है, सामुदायिक क्षेत्रों जैसे बगीचों और पूल क्षेत्र में साफ-सफाई के स्तर को दर्शाती है। ऊर्जा दक्षता इमारत के वर्ष और निर्माण मानकों के अनुरूप है, हालांकि यह एक नए निर्माण (न्यू बिल्ड) ऊर्जा प्रमाणपत्र नहीं है। समाप्ति स्तर ठोस और व्यावहारिक है, उच्च-स्तरीय डिजाइनर फिनिशिंग के बजाय रहने की कार्यक्षमता पर केंद्रित है।
मूल्य निर्धारण वर्तमान में अनुरोध पर (on request) है, जिससे किराये की दरों की पुष्टि के लिए सीधे संपर्क की आवश्यकता होती है। अतीत के डेटा से पता चलता है कि इस आकार और विशेषताओं (2 शयनकक्ष, 2 पार्किंग स्थल) की संपत्तियों के लिए बाजार दरें आमतौर पर मासिक €1,100 के आसपास होती हैं, हालांकि यह अनुबंध अवधि और मौसम के आधार पर भिन्न हो सकती है। यूटिलिटी लागत और सामुदायिक शुल्क आम तौर पर किराए पर लिए गए मूल्य में शामिल नहीं होते हैं और इनका भुगतान किरायेदार द्वारा अलग से किया जाना होगा। संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है, जो लंबी प्रतीक्षा अवधि को समाप्त करती है।
ला काला देल मोराल में रहने वाले दैनिक जीवन का ताना-बाना स्थानीय गतिविधि और तटीय पहुंच से बना है। सुबह में, अपार्टमेंट का आंतरिक भाग दक्षिण और दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण प्राकृतिक प्रकाश से भर जाता है, जो दिन के दौरान कृत्रिम प्रकाश की आवश्यकता को कम करता है। नीचे की मंजिल पर एक व्यस्त शहरी वातावरण है, जहां दुकानों और कैफे की पैदल दूरी के भीतर पहुंच दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक कार पर निर्भरता को कम करती है। सुबह के दौरान, रिनकोन डे ला विक्टोरिया शॉपिंग सेंटर के पास और स्थानीय सुपरमार्केट क्षेत्र में गतिविधि देखी जा सकती है। दोपहर में, समुद्र तट के करीब होने के कारण टेरेस पर आराम करने या समुद्र तट पर जल्दी से जाने की संभावना बनी रहती है। शाम के समय, तट के साथ चलने वाला रास्ता (पासेओ मैरिटिमो) और पड़ोसी रेस्तरां स्थानीय आबादी का केंद्र बन जाते हैं। यह एक शहरी तटीय क्षेत्र है, जो एक शांत उपनगर नहीं है; शहरी शोर और यातायात सुनाई दे सकता है, लेकिन आवश्यक सेवाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करता है।
आसपास का माहौल शहरी और जीवंत है, जो स्थानीय सेवाओं पर अत्यधिक निर्भर करता है। इमारत के ठीक नीचे क्षेत्र वाणिज्यिक है, जिसका अर्थ है कि बैकरी, फार्मेसी और रेस्तरां कुछ ही कदम की दूरी पर हैं। रिनकोन डे ला विक्टोरिया शॉपिंग मॉल निकटता में है, जो बड़े सुपरमार्केट और कपड़ों की दुकानों के लिए एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह एक घनी आबादी वाला क्षेत्र है, इसलिए पड़ोस में अन्य आवासीय इमारतों और व्यापारिक प्रतिष्ठानों का मिश्रण है। एक गेटेड कम्युनिटी होने के नाते, इमारत के अंदर आवासीय क्षेत्र सार्वजनिक सड़कों से अलग है, जो निवासियों के लिए एक निजी अभयारण्य प्रदान करता है। समुद्र तट के निकटता का अर्थ है कि गर्मियों के महीनों में पर्यटक गतिविधि बढ़ जाती है, जिससे समुद्र तट के रेस्तरां और बार और अधिक व्यस्त हो जाते हैं, जबकि आवासीय परिसर अपेक्षाकृत शांत बना रहता है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, जो मालागा के अन्य हिस्सों के लिए नियमित बस सेवाएं प्रदान करते हैं।
परियोजना स्थानीय सुविधाओं के प्रति उच्च पैदल पहुंच प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट 580 मीटर और फार्मेसी 344 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाती है। निकटतम समुद्र तट लगभग 1.4 किमी दूर है, जो लगभग 15-20 मिनट की पैदल दूरी या एक छोटी ड्राइव है। मालागा का ऐतिहासिक केंद्र लगभग 15 मिनट की ड्राइव दूर है, और तकनीकी पार्क (पीटीए) ए-7 राजमार्ग के माध्यम से सुलभ है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए लॉजिस्टिक सुविधा प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स आसपास मौजूद हैं, लेकिन यह एक गोल्फ फ्रंटेज प्रॉपर्टी नहीं है; निकटतम कोर्स लगभग 16 किमी दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान का जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है। इतिहास में दर्ज लगभग 3,911 घंटे वार्षिक धूप इसे एक धूप वाला क्षेत्र बनाती है। इसके निचले ऊंचाई (समुद्र तल से 8 मीटर ऊपर) और समुद्री निकटता के कारण, तापमान अत्यधिक नहीं होता है। पानी का तापमान लगभग 4 महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जो मई से अक्टूबर तक तैराकी की अनुमति देता है। दक्षिण-पूर्व और दक्षिण का उन्मुख होना सर्दियों के दौरान टेरेस पर धूप का आनंद लेने की संभावना बढ़ाता है, जबकि गर्मियों में समुद्र की ठंडी हवा प्राकृतिक वेंटिलेशन प्रदान करती है। हालांकि, इसके तटीय स्थान के कारण नमी का स्तर उच्च हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला काला देल मोराल और रिनकोन डे ला विक्टोरिया के तट चट्टानी हैं लेकिन सुलभ हैं, जो समुद्र तट के अनुभव के लिए एक अलग वातावरण प्रदान करते हैं। Playa Victoria और Playa de La Araña निकटतम समुद्र तट हैं, जो आराम और तैराकी के लिए जगह प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कोई गोल्फ कोर्स नहीं है, लेकिन क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर और अन्य 16-19 किमी की दूरी पर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में मुख्य रूप से समुद्र तट पर खेले जाने वाले खेल और समुद्र तट के साथ ज
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
खड़ी
माइको स्पेनिश आवासीय बाज़ार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घ
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