Projekt se nachází v La Cala del Moral, v provincii Málaga, a je součástí městské zástavby s přímým přístupem k pobřeží. Tato lokalita je charakteristická svou integrací do infrastruktury města Rincón de la Victoria. Podle dostupných dat má bytová jednotka orientaci na jih a jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla. Oblast má mírné klimát s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a více než 3 900 hodinami slunečního svitu ročně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve městské zóně v docházkové vzdálenosti od obchodů a služeb. Vzhledem k poloze v blízkosti pobřežní čáry je místo citlivé na mořský vliv. Důležitým faktorem je dopravní dostupnost k dálnici A-7 a návaznost na veřejnou dopravu. Terén v okolí má mírný sklon.
Byt o dispozici 2+KK nabízí 194 m² obytné plochy, což je nadstandardní prostor pro tuto velikost jednotky. Samostatná kuchyně umožňuje oddělení přípravy jídla od obývacího prostoru. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání, což řeší parkování v oblasti s vyšší dopravní zátěží.
Projekt je kategorizován jako novostavba v dokončeném stavu ready to move in. Fasáda a interiéry využívají moderní stavební materiály. Společné prostory zahrnují bazén a udržované zahrady. Stavební prvky odpovídají současným normám pro energetickou účinnost.
Lokalita je z důvodu městské charakteristiky hlučnější a není vhodná pro ty, kteří vyžadují absolutní ticho. Název 'Sea View' (výhled na moře) je podmíněn konkrétní polohou v budově a výškovým rozdílem terénu, který činí cca 10 m. Sklon terénu může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL986971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení s dobrou dostupností do Málagy. Pro profesionály pracující v technologickém parku (PTA) nebo v centru města je poloha strategická. Dvě parkovací stání uspokojí potřeby domácnosti s více vozidly.
Použitým materiálům dominuje dřevo na terasách a moderní skleněné plochy pro optimalizaci výhledu. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. Výhled je orientační směrem k moři a horám. Kvalita provedení odpovídá standardům rezidenční výstavby v oblasti Málaga Este.
Cena nemovitosti je stanovena na vyžádání. V kontextu trhu východní části Costa del Sol se jedná o segment nadstandardních bytů. K pořizovací ceně je nutné připočíst DPH (případně daň z převodu nemovitosti u prodeje z druhé ruky) a notářské poplatky.
Život v La Cala del Moral je určen frekvencí městských služeb a blízkostí moře. Pro denní potřeby je v okolí dostatek množství restaurací (363 v okolí) a kaváren. Vzdálenost k nákupním centrům a lékárnám (344 m) usnadňuje běžný chod domácnosti. Oblast je obývána přibližně 16 000 obyvateli, což zajišťuje funkčnost služeb celoročně. Klimatizace v bytě je nutností v letních měsících.
Oblast nabízí vyvážený poměr mezi turistickým ruchem a trvalým bydlením. Vysoká koncentrace obchodů a bank potvrzuje komerční význam lokality. Pro chodce je klíčová docházková vzdálenost k službám, ačkoliv na pláž je nutné podniknout kratší procházku (cca 15 min). Klimát podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontextu pobřežní linie a dopravních tepen. Vyznačena je vzdálenost k plážím a sjezdům na dálnici.
La Cala del Moral leží na východním okraji metropolitní oblasti Málagy. Jedná se o první pobřežní město východně od hlavního města provincie.
| Vzdálenost k pláži | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je subtropické s průměrnou teplotou 18,5 °C. Roční úhrn slunečního svitu překračuje 3 900 hodin. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Poloha 8 m nad mořem zajišťuje větrání a snižuje vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria) jsou vzdáleny přibližně 1,5 až 2 km. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště v okruhu 16 až 20 km (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce).
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala del Moral leží na východním okraji metropolitní oblasti Málagy. Jedná se o první pobřežní město východně od hlavního města provincie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.6°C | 51 mm |
| Únor | 15.1°C | 45 mm |
| Březen | 16.8°C | 63 mm |
| Duben | 18.6°C | 40 mm |
| Květen | 21.4°C | 20 mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.6°C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Prosinec | 15.5°C | mm |
Strmý
Porovnání s dalšími lokalitami jako je Torre del Mar nebo Benalmádena ukazuje, že La Cala del Moral je více 'dormitory town' (spací město) pro Málagu. Ceny zde jsou obvykle nižší než v primárních turistických centrech, ale vyšší než ve vnitrozemí. Projekt zaujímá střední polohu s důrazem na kompromis mezi cenou a dostupností do města.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, založená na datech doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID