Situat în La Cala del Moral, provincia Málaga, acest apartament face parte dintr-un complex rezidențial urban. Poziția sa permite accesul rapid atât la facilitățile orașului, cât și la zona de coastă. Clădirea beneficiază de o orientare sudică și sud-estică, favorizând iluminarea naturală. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,5°C și peste 3.900 de ore de soare pe an, caracteristice climatului mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat într-o zonă urbanizată, proiectul se află la mică distanță de zonele comerciale și de servicii. Accesul la autostrada A-7 este direct, facilitând deplasările către Málaga. Proximitatea față de Marea Mediterană definește caracterul locației, influențând microclimatul și peisajul.
Apartamentul, cu o suprafață de 194 m², oferă 2 dormitoare și 2 băi, configurate pentru a susține un stil de viață confortabil. Bucătăria independentă separă zona de gătit de zona de zi. Includerea a două locuri de parcare în preț rezolvă o problemă logistică frecvent întâlnită în zonele urbane dens populate.
Clasificat ca proprietate nouă, imobilul prezintă finisaje moderne și instalații conforme standardelor actuale. Terasele sunt spațioase, optimizează vizualizarea peisajului. Complexul este închis (gated), oferind securitate și intimitate prin piscine și grădini comune.
Terenul pe care este construit are o înclinație de 9,8%, ceea ce poate reprezenta un efort fizic la mersul pe jos. Deși este într-o zonă liniștită, vecinătatea cu zonele comerciale poate aduce un nivel de zgomot ambiant. Nu este o vilă izolată, ci un apartament într-un bloc cu mai multe etaje.
Ref: VL986971
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru profesioniști care lucrează în Málaga sau în Parcul Tehnologic (PTA), datorită conexiunilor rapide. De asemenea, se potrivește cuplurilor care caută o reședință secundară în apropierea marei, fără să fie în mijlocul stațiunilor turistice aglomerate.
Finisajele interioare includ tâmplărie termoizolantă și pavimente potrivite pentru climatul cald. Băile sunt utilate modern. Materialele folosite la exterior sunt rezistente la coroziunea marină. Vederea spre mare este un element definitoriu al calității locative.
Prețul se comunică la cerere. Comparativ cu piața locală, prețul reflectă metrul pătrat generos și dotările incluse (parcare). Este important de menționat că în Spanya, costurile de achiziție includ taxe notariale și ITP/IVA, care se adaugă prețului de vânzare.
Viața în La Cala deloral este un echilibru între rezidențial și turistic. Cele 363 de restaurante din apropiere sugerează o ofertă gastronomică diversificată. Plaja este accesibilă în câteva minute de mers pe jos sau cu mașina. Populația de peste 16.000 de locuitori asigură o viață socială activă pe tot parcursul anului.
Cartierul este dotat cu farmacii, bănci și supermarketuri la distanțe de mers pe jos (sub 600 m). Infrastructura de sănătate include spitalul la 3,3 km. Este o zonă practică, unde nevoile zilnice pot fi satisfăcute fără utilizarea mașinii.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în relație cu drumul național N-340/A-7 și linia țărmului. Se pot observa distanțele față de punctele de interes.
La Cala del Moral este situată în estul Costa del Sol, acționând ca o suburbie a Málaga. Este mai puțin turistică decât Benalmádena, dar mai conectată urban decât satele de pe coasta estică a Axarquía.
Aeroportul Málaga se află la 18 km. Stațiile de tren din centrul Malaguei sunt accesibile în 10-15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în raza de 20 km. Plajele cele mai apropiate sunt Playa Canina și Playa Victoria.
| Distanță până la plajă | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este oodală, cu ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de doar 8 metri deasupra mării explică efectele brizei marine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele sunt la o distanță de aproximativ 1.5 - 2 km. Activitățile de recreere includ zonele de promenadă și facilitățile sportive ale orașului vecin, Rincón de la Victoria.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala del Moral este situată în estul Costa del Sol, acționând ca o suburbie a Málaga. Este mai puțin turistică decât Benalmádena, dar mai conectată urban decât satele de pe coasta estică a Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Abrupt
În comparație cu Torre del Mar (mai la est), La Cala del Moral este mai aproape de orașul Málaga, ceea ce justifică un preț ușor mai ridicat per metru pătrat. Față de Rincón de la Victoria, oferă o atmosferă puțin mai calmă. Apartamentul se diferențiază prin suprafața generoasă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID