Dit appartement bevindt zich in La Cala del Moral, een stedelijke zone aan de oostkust van Málaga, direct verbonden met Rincón de la Victoria. De ligging biedt een snelle verbinding met zowel de kustweg A-7 als het Technologisch Park (PTA) en het centrum van Málaga. Met een woonoppervlak van 194 m² en twee slaapkamers voorziet het object in ruime woonaccommodatie met twee parkeerplaatsen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad. De omgeving is praktisch van aard met alle basisvoorzieningen op loopafstand en stranden binnen anderhalve kilometer bereikbaar.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het project is gesitueerd in een directe kuststrook van de Axarquía-regio, grenzend aan Málaga-Oost. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt circa 18 kilometer, wat resulteert in een korte transfertijd. De ligging aan de A-7 snelweg maakt dit punt toegankelijk voor forenzenzen richting zowel de stad als de oostelijke kustplaatsen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verblijf.
Het appartement van 194 m² voorziet in de behoefte aan leefruimte met een oppervlakte dat aanzienlijk groter is dan het gemiddelde voor twee slaapkamers in deze regio. De aanwezigheid van twee eigen parkeerplaatsen elimineert een veelvoorkomend praktisch punt van aandacht in dit drukke kustgebied. De indeling met een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken en een privéterras ondersteunt een levensstijl waarbij buitenleven en ruimte staan centraal.
Dit betreft een bestaand appartement dat onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. De status van oplevering is 'op aanvraag', wat betekent dat er geen wachttijd is voor bouwprocedés. De technische staat van het pand, inclusief de afwerking van het terras en de keuken, is direct te inspecteren, wat duidelijkheid biedt over de huidige staat van onderhoud en afwerking in vergelijking met nog te realiseren nieuwbouwprojecten.
Het complex biedt geen exclusieve wellnessvoorzieningen zoals een spa of binnenzwembad. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat er sprake is van omgevingslawaai en verkeersbewegingen, wat verschilt van afgelegen residentiële gebieden. De helling richting het strand is met 9,8% steil, wat de fysieke toegankelijkheid te voet kan beperken voor mensen met mobiliteitsproblemen.
Ref: VL986971
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die de balans zoeken tussen stedelijke faciliteiten en kustnabijheid. De grote leefruimte en de twee parkeerplekken maken het praktisch voor gezinnen of stellen die veel thuis werken of spullen hebben, zoals digitale nomaden of expats die tijdelijk in de regio werken. De nabijheid van het Technology Park (PTA) op 15 minuten afstand maakt het tot een logistiek interessante optie voor professionals die geen dagelijks verkeer willen woon-werkverkeer willen ervaren. Voor wie zoekt naar een afgelegen, luxe resortssetting is dit minder geschikt; het is een plek voor wie wil leven in een actieve, Spaanse woonwijk met directe toegang tot stad en strand.
De beschikbare informatie wijst op een 'moderne' woonkamer met uitzicht en een 'volledig uitgeruste' onafhankelijke keuken. Dit suggereert dat de standaard van afwerking in lijn is met de verwachtingen voor de moderne huur- en koopmarkt: functioneel en eigentijds. Er is geen specifieke vermelding van high-end merken of duurzame installaties zoals vloerverwarming of aerothermie in de data, maar de aanwezigheid van airconditioning is waarschijnlijk gezien het klimaat en de doelgroep. De 'onbelemmerde uitzichten' wijzen op een gunstige positionering van het gebouw, waarschijnlijk met grote raampartijen of openslaande deuren naar het terras, wat de kwaliteit van het daglicht beïnvloedt.
De prijsstelling voor dit appartement is 'op aanvraag'. Gezien de huurprijsindicatie van €1.100 per maand voor seizoenscontracten, kan worden afgeleid dat de aankoopprijs in lijn ligt met de marktwaarde voor appartementen van dit formaat aan deze oostkust. Het formaat van 194 m² is aan de groote kant voor een twee-slaapkamerappartement, wat een prijspremie rechtvaardigt ten opzichte van kleinere eenheden. Er zijn geen specifieke aanbiedingskortingen gemeld, en de beschikbaarheid is direct, wat een indicatie kan zijn van een flexibele verkoper of een snelle doorloop in deze specifieke verhuurmarkt.
La Cala del Moral functioneert als een levendige forenzengemeenschap met een duidelijk Spaans karakter. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de aanwezigheid van lokale voorzieningen: er zijn 363 restaurants en 155 cafe's in de directe regio, wat duidt op een uitgebreid horeca-aanbod. Voor bewoners betekent dit dat boodschappen en dining geen logistieke operaties zijn, maar onderdeel uitmaken van de directe leefomgeving. De proximity tot de zee is tastbaar; de kustweg ligt op loopafstand. Echter, de urbanisatiegraad is hoog; men woont hier midden in de maatschappij, niet in een geïsoleerde 'bubble'. Het openbaar vervoer is dichby met 17 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De wijk is daardoor geschikt voor wie wil leven in een omgeving die het hele jaar door actief is, waarbij de lijn tussen wonen en recreatie vervaagt door de aanwezigheid van permanente bewoners en toeristen door elkaar.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door de directe toegankelijkheid van diensten. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand (Playa de El Palo) is 4,5 km, maar dichterbij gelegen stranden zoals Playa Canina Arroyo Totalán liggen op 1,4 km. Er is een hoog aantal voorzieningen binnen een straal van 2 km: 363 restaurants, 81 apotheken en 22 tandartsen. Dit betekent dat voor elke dagelijkse behoefte een oplossing binnen handbereik is. De aanwezigheid van 363 restaurants wijst op een uitgesproken eetcultuur en toeristische stroom. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes, wat maakt dat een auto niet strikt noodzakelijk is, hoewel twee parkeerplaatsen inbegrepen zijn, wat de verwachting van autobezit bevestigd.
Deze kaart toont de positering van het appartement in La Cala del Moral. Let op de ligging langs de A-7, de snelle verbinding met Malaga-stad en de directe nabijheid van de kustlijn en lokale voorzieningen. De afstand tot het strand is aangegeven als ca. 1,4 km.
La Cala del Moral vormt de oostelijke voorpost van de metropool Málaga. Het is de eerste badplaats ten oosten van de hoofdstad. De positering is strategisch: men woont aan de kust, maar is sneller in het centrum van Málaga dan in de traditionele badplaatsen van de Costa del Sol West (zoals Marbella). De grens met Rincón de la Victoria is vervaagd, waardoor men beschikt over de voorzieningen van twee steden. De nabijheid van het technologische park en de luchthaven geeft het gebied een economische dynamiek die verder gaat dan enkel toerisme.
Het project beschikt over twee parkeerplaatsen, wat zeldzaam is en een directe oplossing biedt voor het parkeerprobleem in populaire kustplaatsen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 16 km (hemelsbreed), wat een reistijd van rond de 20 minuten betekent. Voor forenzen is het Technology Park (PTA) op 18 km bereikbaar. Golfvoorzieningen liggen verder weg: de dichtstbijzijnde golfbanen liggen op meer dan 16 kilometer afstand (Club de Golf Málaga Parador), wat een indicatie is dat dit niet direct een 'golf-wijk' is, maar eerder een 'strand-stad' wijk.
| Відстань до моря | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 8 meter boven zeeniveau, wat beschermd is tegen zware windvlaag vanaf zee. Het klimaat is typisch mediterraan met historisch gemiddeld 3.911 zonuren per jaar en een jaartemperatuur van 18,5°C. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden (watertemp ≥20°C). De steilte van het terrein naar de kust (9,8% helling) zorgt voor een natuurlijkerijke uitdaging bij het lopen naar het strand, maar garandeert vaak een zeezicht voor de appartementen op de hoger gelegen verdiepingen.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Canina Arroyo Totalán en Playa Victoria op 1,4 tot 1,9 km afstand. De kustlijn in dit deel van de regio bestaat grotendeels uit stadsstranden (Playas urbanas) met chiringuitos (strandtenten). De aanwezigheid van de 'Blue Flag' status is niet specifiek vermeld voor deze directe stranden, maar is gebruikelijk in deze regio, wat duidt op goed waterbeheer. Recreatieve faciliteiten zijn divers: naast het strand biedt de wijk 363 restaurants en de mogelijkheid tot sportieve activiteiten in de directe omgeving, hoewel tennis en golf minder direct in de wijk zelf liggen.
Джерело: OpenStreetMap
La Cala del Moral vormt de oostelijke voorpost van de metropool Málaga. Het is de eerste badplaats ten oosten van de hoofdstad. De positering is strategisch: men woont aan de kust, maar is sneller in het centrum van Málaga dan in de traditionele badplaatsen van de Costa del Sol West (zoals Marbella). De grens met Rincón de la Victoria is vervaagd, waardoor men beschikt over de voorzieningen van twee steden. De nabijheid van het technologische park en de luchthaven geeft het gebied een economische dynamiek die verder gaat dan enkel toerisme.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Крутий
In vergelijking met projecten verder oostelijk in Nerja of 'up-market' gebieden zoals Elviria (Marbella), biedt La Cala del Moral een meer authentieke en minder gecommercialiseerde woonervaring. De prijs per m² is hier doorgaans lager dan in de westelijke 'Golden Mile' zone. In vergelijking met de directe concurrentie in Rincón de la Victoria Centrum, biedt dit project een groter woonoppervlak en parkeerplaatsen, een groot voordeel gegeven de krapte op de parkeermarkt. Terwijl veel nieuwbouwprojecten in de regio zich richten op gesloten communities met golfbanen, is dit project onderdeel van de stedelijke infrastructuur, wat de sociale cohesie anders maakt dan in toeristische enclaves.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID