Ta stanovanjski kompleks se nahaja v La Cala del Moral, provinci Málaga, in ponuja strateško lego za kupce, ki iščejo bivališče v urbanih predelih. Objekt je vključen v gosto poseljeno območje z neposrednim dostopom do lokalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa ohranja pogled na morje. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž in mestnega središča, kar zadovoljuje potrebo po kombinaciji dnevne praktičnosti in obmorskega vzdušja. Razvoj je osredotočen na prostore notranjih površin in zunanjih oddihovih con.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v urbani coni La Cala del Moral, v organiziranem okolišu s stavbami in skupnimi prostori. Njen položaj omogoča neposredno povezavo s cestnim omrežjem, kar razširja možnosti premikanja tako do središča Malage kot do Tehnološkega parka. Naravna oblika območja, na nizki nadmorski višini, spodbuja peščenje do obale, čeprav je naklon proti morju lahko opazen.
Razporeditev stanovanja pokriva potrebo po stalnem bivališču ali podaljšanem bivanju. Ima dve spalnici in dve kopalnici, kar ponuja zmogljivost za majhno družino ali par. Samostojna kuhinja podpira vsakodnevno gospodinjsko funkcionalnost, medtem ko prisotnost dveh parkirnih mest in shrambe rešuje praktična vprašanja shranjevanja in parkiranja v območju z večjo povpraševanjem.
Projekt je predstavljen kot končan razvoj ali stanovanje s sodobnimi značilnostmi. Skupni prostori vključujejo bazen in vrtove, kar zahteva stalno vzdrževanje za ohranitev kakovosti objekta. Južna do jugovzhodna orientacija prostorov določa sončno obsevanje skozi ves dan. Gradnja sledi standardnim vzorcem območja za stanovanja te kategorije.
Manjka zasebni bazen omejuje izključnost prostorskega zabavišča, saj je uporaba odvisna od skupnosti. Lokacija v trgovski coni lahko prinaša povečane raven hrupa podnevi. Obstoja skupnih prostorov zahteva skladnost s pravili skupnosti lastnikov. Na voljo niso dodatni prostori kot so savna ali fitnes v okviru zasebnega elementa.
Ref: VL986971
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bivališče ustreza poklicnim strokovnjakom, ki delajo v Tehnološkem parku (PTA) ali središču Malage in želijo krajši čas vožnje. Primeren je tudi za par ali posameznike, ki iščejo stalno bivališče z možnostjo enostavnega dostopa do mesta. Prisotnost dveh parkirnih mest stanovanje naredi praktično za gospodinjstva z dvema voziloma ali za gostovanje.
Uporabljeni materiali se osredotočajo na funkcionalnost in vzdržljivost. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča neposredno uporabo. Obstoja pogleda in razporeditev prostorov kažejo na načrtovanje usmerjeno k udobju. Skupni prostori, kot so vrtovi, zahtevajo vzdrževanje, katerega stroški se delijo med lastniki.
Cena je oblikovana na podlagi površine 194 m² in lokacije. Trg v La Cala del Moral se predstavlja kot dostopen v primerjavi z osrednjimi predmestji Malage, saj ponuja večje razmerje kvadratnih metrov na evro. Za poklicne strokovnjake se stroški lahko izravnavajo z zmanjšanjem prevoznih stroškov zaradi bližine delovnih mest.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji zaznamuje mešanica urbanega ritma in obmorskega oddiha. Neposredna bližina trgovin, lekarn in razglednic omogoča zadostitev potreb brez uporabe vozil, kar krepi peščo mobilnost. Popoldan se dejavnost premakne na plažo ali na teraso hiše, pri čemer pogled ustvari občutek svetlobe. Podnebje z milejšimi temperaturami pozimi in vročino poleti spodbuja dejavnosti na prostem skoraj vse leto.
Območje ponuja visoko gostoto storitev, s stotinami restavracij in kavarn v območju nekaj kilometrov. Lokalno prometno omrežje z 50 postajami in 17 linijami služi območju, čeprav uporaba avtomobila ostaja ključna za posebne cilje. Obstoja bank in lekarn v bližini krepi dnevno varnost in udobje.
Zemljevid prikazuje širše območje La Cala del Moral in pogled na morje. Izrisane so osrednje arterije, ki povezujejo območje z A-7 in mestom Málaga.
La Cala del Moral deluje kot vzhodni razširitev Malage, povezuje urbano cono z obmorskimi območji Rincon de la Victoria. Nahaja se na kratki razdalji od središča Malage in deluje kot spalno območje. Lokacija omogoča enostavno uporabo storitev metropole, hkrati pa ohranja značilnosti obmorskega mesta.
Letališče Malaga je oddaljeno 18 kilometrov, razdalja, ki se prevozi v približno 20 minutah. Dostop do avtoceste A-7 je neposreden. Za dnevno nakupovanje so supermarketi na razdalji 580 metrov. Najbližje plaže, kot so Playa Victoria, so oddaljene manj kot 2 kilometra, bolnišnica pa 3.3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18.5°C. Območje koristi od več kot 3900 ur sonca letno, zaradi česar so notranji in zunanji prostori svetli večji del leta. Nadmorska višina 8 metrov nad morsko gladino prispeva k milemu podnebju, temperatura vode pa omogoča plavanje štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa Canina Arroyo Totalán in Playa Victoria, ki ponujajo peščene plaže in storitve reševalcev. Območje nima plaže z Modro zastavico v okviru 2 kilometrov, vendar je dostop do vode neposreden. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador 16 kilometrov oddaljen, kar zahteva premikanje z vozilom.
Vir: OpenStreetMap
La Cala del Moral deluje kot vzhodni razširitev Malage, povezuje urbano cono z obmorskimi območji Rincon de la Victoria. Nahaja se na kratki razdalji od središča Malage in deluje kot spalno območje. Lokacija omogoča enostavno uporabo storitev metropole, hkrati pa ohranja značilnosti obmorskega mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Strmo
V primerjavi s središčem Malage ponuja La Cala del Moral več miru in neposreden stik z morjem, čeprav je za osrednje nakupovalno središče potrebno premikanje. V primerjavi z vzhodnimi predmestji ima območje popolnejšo prometno infrastrukturo in storitve. Cene so tu navadno bolj dostopne v primerjavi s predeli kot so Pedregalejo ali El Palo, kar ponuja boljše razmerje med kakovostjo in ceno za kvadratni meter.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno usmerjene nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID