Το οικιστικό αυτό σύστημα βρίσκεται στην La Cala del Moral, στην επαρχία της Μάλαγα, και προσφέρει μια στρατηγική θέση για αγοραστές που αναζητούν στέγη σε αστική περιβάλλον. Το ακίνητο ενσωματώνεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και το κέντρο της πόλης, ικανοποιώντας την ανάγκη για συνδυασμό καθημερινής πρακτικότητας και παράλιας ατμόσφαιρας. Η ανάπτυξη εστιάζει σε ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και εξωτερικές ζώνες χαλάρωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της La Cala del Moral, σε οργανωμένη γειτονιά με κτίρια και κοινόχρηστους χώρους. Η θέση του παρέχει άμεση σύνδεση με το οδικό δίκτυο, απλώνοντας την ευκαιρία για μετακίνηση τόσο προς το κέντρο της Μάλαγα όσο και προς το Τεχνολογικό Πάρκο. Η φυσική διαμόρφωση της περιοχής, σε μικρό υψόμετρο, ευνοεί την πεζή περιήγηση προς τις ακτογραμμές, αν και η κλίση προς τη θάλασσα μπορεί να είναι αισθητή.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει την ανάγκη για μόνιμη κατοικία ή για εκτεταμένη παραμονή. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, προσφέροντας ικανότητα φιλοξενίας μικρής οικογένειας ή ζευγαριού. Η αυτόνομη κουζίνα υποστηρίζει την καθημερινή οικιακή λειτουργία, ενώ η παρουσία δύο θέσεων στάθμευσης και αποθήκης λύνει πρακτικά ζητήματα αποθήκευσης και στάθμευσης σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση.
Το έργο παρουσιάζεται ως ολοκληρωμένη ανάπτυξη ή κατοικία με πρόσφατα χαρακτηριστικά. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους, απαιτώντας συνεχή συντήρηση για τη διατήρηση της ποιότητας της εγκατάστασης. Η νότια προς νοτιοανατολική προσανατολισμός των χώρων καθορίζει την ηλιακή έκθεση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατασκευή ακολουθεί τα τυπικά πρότυπα της περιοχής για διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας.
Η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας περιορίζει την αποκλειστικότητα της υπαίθριας ψυχαγωγίας, καθώς η χρήση εξαρτάται από την κοινότητα. Η τοποθεσία σε εμπορική ζώνη μπορεί να επιφέρει αυξημένα επίπεδα θορύβου κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων απαιτεί συμμόρφωση με τους κανονισμούς της κοινότητας ιδιοκτητών. Δεν είναι διαθέσιμοι πρόσθετοι χώροι όπως σάουνα ή γυμναστήριο μέσα στο ιδιωτικό στοιχείο.
Ref: VL986971
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στο Τεχνολογικό Πάρκο (PTA) ή στο κέντρο της Μάλαγα και επιθυμούν μικρότερο χρόνο μετακίνησης. Είναι επίσης κατάλληλη για νομοταγείς ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με δυνατότητα εύκολης πρόσβασης στην πόλη. Η παρουσία δύο θέσεων στάθμευσης καθιστά το ακίνητο πρακτικό για νοικοκυριά με δύο οχήματα ή για φιλοξενία επισκεπτών.
Τα υλικά που χρησιμοποιούνται εστιάζουν στη λειτουργικότητα και την αντοχή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, επιτρέποντας την άμεση χρήση. Η ύπαρξη θέας και η διευθέτηση των χώρων δείχνουν σχεδιασμό προσανατολισμένο στην άνεση. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι κήποι, απαιτούν συντήρηση, το κόστος του οποίου μοιράζεται μεταξύ των ιδιοκτητών.
Η τιμή διαμορφώνεται βάσει της επιφάνειας των 194 τ.μ. και της τοποθεσίας. Η αγορά στη La Cala del Moral παρουσιάζεται ως προσιτή σε σχέση με τα κεντρικά προάστια της Μάλαγα, προσφέροντας μεγαλύτερη αναλογία τετραγωνικών μέτρων ανά ευρώ. Για επαγγελματίες, το κόστος μπορεί να ισοσταθμιστεί από τη μείωση των μεταφορικών εξόδων λόγω της εγγύτητας σε εργασιακούς χώρους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ανάμειξη του αστικού ρυθμού με την παράλια χαλάρωση. Η άμεση proximité με καταστήματα, φαρμακεία και εστίαση επιτρέπει την κάλυψη αναγκών χωρίς τη χρήση οχήματος, ενισχύοντας την πεζή κινητικότητα. Το απόγευμα, η δράση μεταφέρεται στην παραλία ή στην ταράτσα του σπιτιού, με την θέα να δημιουργεί αίσθημα φωτεινότητας. Το κλίμα, με ήπιες θερμοκρασίες το χειμώνα και ζέστη το καλοκαίρι, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με εκατοντάδες εστιατόρια και καφετέριες σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Το τοπικό δίκτυο συγκοινωνιών, με 50 στάσεις και 17 γραμμές, εξυπηρετεί την περιοχή, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει βασική για συγκεκριμένες προορισμούς. Η ύπαρξη τραπεζών και φαρμακών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την καθημερινή ασφάλεια και την άνεση.
Ο χάρτης δείχνει την ευρύτερη περιοχή της La Cala del Moral και τη θέα προς τη θάλασσα. Αποτυπώνονται οι κεντρικές αρτηρίες που συνδέουν την περιοχή με την A-7 και την πόλη της Μάλαγα.
Η La Cala del Moral λειτουργεί ως ανατολική επέκταση της Μάλαγα, συνδέοντας την αστική ζώνη με τις παράλιες περιοχές του Rincon de la Victoria. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα, λειτουργώντας ως bedroom community. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη χρήση των υπηρεσιών της μητρόπολης, διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά παράλιας πόλης.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 18 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που διανύεται οδικώς σε περίπου 20 λεπτά. Η πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση. Για την ημερήσια αγορά, σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 580 μέτρων. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Victoria, απέχουν λιγότερο από 2 χιλιόμετρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 3.3 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Η περιοχή επωφελείται από περισσότερες από 3.900 ώρες ηλιοφάνειας annually, καθιστώντας το εσωτερικό και τους εξωτερικούς χώρους φωτεινούς για μεγάλο μέρος του έτους. Το ύψος των 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνεισφέρει στο ήπιο κλίμα, ενώ η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει την κολύμβηση για τέσσερις μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Arroyo Totalán και την Playa Victoria, προσφέροντας αμμουδιές και υπηρεσίες ναυαγοσώστη. Η περιοχή δεν διαθέτει παραλία με Γαλάζια Σημαία εντός 2 χιλιομέτρων, όμως η πρόσβαση στο νερό είναι άμεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται 16 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας μετακίνηση με όχημα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Cala del Moral λειτουργεί ως ανατολική επέκταση της Μάλαγα, συνδέοντας την αστική ζώνη με τις παράλιες περιοχές του Rincon de la Victoria. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα, λειτουργώντας ως bedroom community. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη χρήση των υπηρεσιών της μητρόπολης, διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά παράλιας πόλης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγα, η La Cala del Moral προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και άμεση επαφή με τη θάλασσα, αν και απαιτείται μετακίνηση για το κεντρικό εμπορικό κέντρο. Σε σχέση με τα ανατολικά προάστια, η περιοχή διαθέτει πιο πλήρη υποδομή συγκοινωνιών και υπηρεσιών. Οι τιμές εδώ τείνουν να είναι πιο προσιτές σε σχέση με περιοχές όπως το Pedregalejo ή El Palo, προσφέροντας καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής για τετραγωνικά μέτρα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, κατασκευαστικής ποιότητας και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συγκεντρωμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID