Táto nehnuteľnosť sa nachádza v La Cala de Moral, provincia Málaga, a ponúka bývanie s plochou 194 m². Poloha zahŕňa výhľad na more a hory, pričom komplex má spoločný bazén. Navrhnutý s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú väčšie bývanie v mestskom prostredí s blízkosťou k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto zastavanom mestskom obvode, kde je okolie zmesou obytných štvrtí s miestnymi službami. Turistické a rekreačné zóny sú ľahko dostupné, ale ide predovšetkým o obývanú štvrť, nie iba o letovisko.
Byt je určený pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru než bežné jednotky. Dispozícia s dvoma spálňami sa hodí tak pre rodiny, ako aj pre páry, ktoré potrebujú home office alebo izbu pre hostí. Veľká terasa pomáha rozšíriť obytný priestor von, čo umožňuje aktivity na čerstvom vzduchu bez ohľadu na počasie.
Stav projektu a presnejší harmonogram výstavby je potrebné potvrdiť u developera, keďže nehnuteľnosť je súčasťou väčšieho komplexu. V tomto prípade sa používa už existujúca budova, čo znamená, že majitelia sa môžu nasťahovať bez čakacej doby, čo umožňuje rýchlu adaptáciu na klímu regiónu.
V špecifikácii tejto nehnuteľnosti nie je nemocnica v bezprostrednej blízkosti, čo môže ovplyvniť obyvateľov vyžadujúcich rýchlu lekársku pomoc. Znéme golfové ihriská sú vzdialené 16–20 km, čo vyžaduje každodenné cestovanie, ak je golf hlavným koníčkom. Okrem toho ide o byt, čo znamená, že nie je tu súkromná záhrada.
Ref: VL986971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom sa hodí pre pár alebo malú rodinu, ktorá chce dom v Španielsku, ale nechce byť izolovaná. Na rozdiel od veľkých vill v horách, ktoré sú osamotené, tento byt je súčasťou komunity, kde je všetko na dosah chôdze. Tiež je vhodný pre profesionálov pracujúcich na diaľku, pretože v susedstve je 17 autobusových liniek. Okrem toho je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú viac priestoru než v hoteli, ale nechcú udržiavať záhradu.
Z hľadiska interiéru bytu sa kladie dôraz na funkčnosť: kuchyňa je oddelená, čo umožňuje zachytiť pachy. Terasa je vyrobená z odolných drevených materiálov prispôsobených vonkajším podmienkam. Okná sú veľké, umožňujúce maximálne prirodzené svetlo, ktoré je možné využívať namiesto elektrického svetla počas slnečných dní. Nehnuteľnosť má dve parkovacie miesta, čo je vzacnosť v mestských oblastiach, kde je parkovanie často problematické.
Keďže predajná cena je dohodou, kupujúci musia zohľadniť možné rozpočtové obmedzenia. Zvyčajne byty tejto veľkosti (194 m²) v tejto oblasti patria do vyššej cenovej triedy v porovnaní s menšími bytmi, hlavne kvôli väčšej ploche a výhľadu na more. V rámci lokálneho trhu ceny závisia od veľkosti terasy a renovácie.
La Cala del Moral je oblasť, kde sa plážový život a mestské prostredie stretávajú. Ranne je možné ísť do kaviarne, ktorá je na vzdialenosť chôdze (580 m), a cez deň sa prechádzať po promenáde pozdĺž mora. Veľká terasa ponúka možnosť vychutnať si večerné slnko bez toho, aby ste museli opustiť dom, čo je veľkou výhodou pre byty s väčším vnútorným priestorom. Okolie je aktívne, keďže tam žije približne 16 100 ľudí, čo zaručuje, že obchody a služby sú otvorené celý rok.
Životné prostredie je intenzívne, keďže La Cala del Moral je husto obývaný (16 103 obyvateľov). Služby sú hojné: v okruhu 2 km je 363 reštaurácií, 81 lekární a 155 kaviarní, čo znamená, že je možné si každý deň vyberať rôzne miesta na večeru. Mestská hromadná doprava je dobrá: 50 zastávok a 17 liniek spája štvrť so susednými mestami a centrom Malagy. Trajekt umožňuje rýchly prístup do prístavu Malaga, čím sa rozširujú možnosti užívania si mestského života.
Mapa ukazuje, že nehnuteľnosť sa nachádza priamo v pobrežnej mestskej oblasti, kde je infraštruktúra hustá. Keďže je byt na morskej strane, terasa je orientovaná na juhovýchod-juh, čo umožňuje vychutnať si rané slnko na terase. Stúpanie k moru je vysoké (9,8 %), čo je dôležité pre pešiu prechádzku.
La Cala del Moral sa nachádza vo východnej časti Malagy, kde je veľké mesto bližšie než v západnej časti. Je to súčasť regiónu Rincón de la Victoria, kde je obyvateľstvo trvalé, nie len sezónne. Poloha na Costa del Sol je strategická, keďže letisko a technologický park sú vzdialené 15–20 minút jazdy, čo umožňuje kombináciu dovolenky a pracovného života. Oblasť je menej orientovaná na turizmus než Marbella, ale umožňuje väčší podiel trvalých obyvateľov.
Najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 1,4–2,1 km, čo znamená, že na ich dosiahnutie potrebujete auto alebo bicykel, keďže stúpanie má 9,8 %. Ak chcete hrať golf, musíte cestovať 16–20 km na ihriská Málaga Parador a Guadalhorce. Letisko je vo vzdialenosti asi 16 km, čo umožňuje rýchle cestovanie ihneď po príchode. Keďže je oblasť kopcovitá, jazda na bicykli je náročná, ale cesty sú dobre udržiavané.
| Vzdialenosť k moru | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je mierne teplé s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody ≥20 °C), čo je dostatočne pre aktívne dovolenky na pláži. Ročne je približne 3911 slnečných hodín, čo umožňuje pobyt na terase takmer každý deň. Nadmorská výška je 8 m, čo znamená, že morská vánok často dosiahne terasu, čím sa zlepšuje kvalita vzduchu. Kopcovitý terén umožňuje viacero výhľadov v porovnaní s rovným pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) a Playa Victoria (1,9 km), ale peší prístup nie je jednoduchý kvôli strmemu stúpaniu. Napriek tomu sú dostatočne blízko na organizovanie plážových dní autom. Zo športov je možné využívať miestne golf kluby, ale tie vyžadujú cestovanie. Okrem toho sú možné prechádky v horách a pozdĺž pobrežných promenád, kde sa často prechádzajú miestni obyvatelia.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala del Moral sa nachádza vo východnej časti Malagy, kde je veľké mesto bližšie než v západnej časti. Je to súčasť regiónu Rincón de la Victoria, kde je obyvateľstvo trvalé, nie len sezónne. Poloha na Costa del Sol je strategická, keďže letisko a technologický park sú vzdialené 15–20 minút jazdy, čo umožňuje kombináciu dovolenky a pracovného života. Oblasť je menej orientovaná na turizmus než Marbella, ale umožňuje väčší podiel trvalých obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Strmý
Na Costa del Sol v pobrežných regiónoch ako Marbella alebo Estepona sú ceny častejšie vyššie, ale súčasne sú plochy menšie. V porovnaní s Benalmádenou, ktorá je viac orientovaná na turizmus, je La Cala del Moral obývaná štvrť s viacerými trvalými obyvateľmi. Byt 194 m² v tejto oblasti ponúka vyššiu hodnotu za priestor v porovnaní s Fuengirolou, kde je výstavba hustejšia. Okrem toho je oblasť dobre prepojená s letiskom Malaga (16 km), čo umožňuje rýchly prístup v porovnaní so západnejšími oblasťami, kde je čas cestovania dlhší.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Vďaka jeho hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID