A La Cala del Moralban, Málaga tartományban található ingatlan városias környezetben helyezkedik el. A területet a mediterrán klíma jellemzi, évi 18,5°C átlaghőmérséklettel. Az ingatlan déli és délkeleti fekvésének köszönhetően napfényes. A helyszín elég közel esik a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz is, ami egyensúlyt teremt a nyaralási és a hétköznapi élet között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Rincón de la Victoria település része, közvetlen közelében a kereskedelmi és lakóövezetekkel. Az A-7 autópálya közelsége (közvetlen hozzáférés) gyors összeköttetést biztosít Málaga városával. A tengerpart és a hegyek között elhelyezkedő település domborzati viszonyai enyhe szintkülönbséget jelentenek.
A 194 m² lakásfelület és a 2 hálószoba, 2 fürdőszobás elrendezés tágas életteret biztosít. A különálló konyha praktikus elválasztást tesz lehetővé. A lakáshoz két parkolóhely is tartozik, ami sűrűn beépült városrészben nagy előnyt jelent. A lakás délkeleti fekvése kiváló kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre.
Az épület modern kivitelezésű, "újonnan épült" vagy felújított státuszú. A közös területeken medence és parkosított kertek találhatók, amelyeket a közösség használhat. Az épületgépészet és a burkolatok a jelenlegi piaci elvárásoknak megfelelőek.
Mivel az ingatlan városi környezetben, kereskedelmi övezethez közel helyezkedik el, számítani kell környezeti zajra (közlekedés, boltok). A tengerszint feletti 8 méteres magasság és a 9,8%-os lejtés a gyaloglást fizikailag megterhelőbbé teheti idősek vagy mozgássérült személyek számára. Nem ez a választás azoknak, akik teljes csendet és izolációt keresnek.
Ref: VL986971
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális választás lehet olyan szakemberek számára, akik Málaga központjában vagy a Technológiai Parkban (PTA) dolgoznak, de csendesebb tengerparti környezetben szeretnének lakni. A két parkolóhely miatt autós családok vagy those who rely on their vehicles számára is praktikus.
A lakás belső kialakítása funkcionalitásra törekszik. A teraszok faborítása és a tiszta kilátás az épület erősségei közé tartozik. A konyha és a fürdőszobák berendezése a modern igényeket elégíti ki. Az épület szigetelése megfelel a klímának, bár nyáron a légkondicionálás elengedhetetlen.
Az ingatlan ára kérésre érhető el. A costa del sol-i ingatlanpiacon ebben a szegmensben (tengerre néző, 2 parkolóval) az ár a prémium kategóriába esik. A vételár mellé be kell számolni a spanyol ingatlanvásárláshoz kapcsolódó adókkal és költségekkel (IGIC/IVA, ügyvédi díj).
La Cala del Moral egy nyüzsgő település, ahol a helyi lakosság és a turisták keverednek. A közelben 363 étterem és 155 kávézó található, ami gazdag társasági életet ígér. A tengerparti sétányok és a strandok (Playa Victoria, Playa de la Araña) a szabadidős tevékenységek központjai. A mindennapi bevásárlás a közeli szupermarketben (580 m) egyszerűen megoldható.
A környék 16.103 lakossal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az infrastruktúra egész évben működik. A közeli kórház (3,3 km), gyógyszertárak (344 m) és bankok biztosítják a biztonságot. A városrész hangulata a mediterrán életstílust tükrözi.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a tengerpart és az autópálya között. Jól látszik a távolság a strandokhoz és a városközponthoz.
La Cala del Moral a Costa del Sol keleti részén, Málaga keleti elővárosában helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció teszi vonzóvá azok számára, akik közel akarnak maradni a nagyvároshoz, de mégis tengerparti életstílust keresnek.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re van, autóval 20 perc alatt elérhető. A közeli vasútállomások (Atarazanas) 8 km-re vannak. A golfpályák (Club de Golf Málaga Parador) 16 km-re találhatók, így autós közlekedést igényelnek.
| Távolság a strandidő | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település klímája enyhe, télen ritkán fagy meg, nyáron pedig a tenger Atlanti-óceán felől fújó szellői hűsítik. A napsütéses órák száma (3911) magas, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa Canina, Playa Victoria) 1,4-1,9 km távolságra vannak. Ezek városi strandok, amelyek nyáron zsúfoltak lehetnek. A környék rekreációs értéke a tengerparti sétányokban és a közeli hegyekben való túrázási lehetőségekben rejlik.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala del Moral a Costa del Sol keleti részén, Málaga keleti elővárosában helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció teszi vonzóvá azok számára, akik közel akarnak maradni a nagyvároshoz, de mégis tengerparti életstílust keresnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Meredek
La Cala del Moral árazása kedvezőbb a nyugati part (Marbella, Puerto Banús) területeihez képest, de magasabb, mint a belső területek. Málaga keleti részén (Málaga Este) ez a lakás a mérete és a parkoló miatt kiemelkedő lehetőség a kisebb apartmanokhoz képest.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlokat a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID